Ausschreibungen Nordrhein-Westfalen
BLB NRW Köln / Technische Hochschule Köln, Campus Deutz, Neubau Gebäude E+P2, Systemparkhaus
Bau- und Liegenschaftsbetrieb NRW Köln | Vergabekammer Westfalen | Bau- und Liegenschaftsbetrieb NRW - Justiziariat | Vergabesatellit BLB NRW | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Köln, Nordrhein-WestfalenVeröffentlicht:
Angebotsfrist:
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenWorum es geht:
Der Bau- und Liegenschaftsbetrieb NRW (BLB NRW Köln) schreibt im Namen der Technischen Hochschule Köln den Neubau eines Systemparkhauses (P2) auf dem Campus Deutz aus.
Was zu leisten ist:
Errichtung eines betrieblich und technisch funktionsfähigen, barrierefreien Splitlevel-Parkhauses in Stahlskelettbauweise (offene Großgarage) mit 355 PKW-Stellplätzen (davon 12 barrierefrei und 152 E-Stellplätze vorrüstet) auf 13 Ebenen, einschließlich extensiver Dachbegrünung, Entwässerung, Verkehrs- und Orientierungssystem, Werk- und Montageplanung, Statik sowie Schnittstellenkoordination mit den getrennt vergebenen Gewerken (Rohbau, Fassade, TGA).
Was Bieter wissen müssen:
Angebotsfrist: 07.12.2026, 09:30 Uhr (elektronische Einreichung über Vergabeplattform)Bindefrist: bis 05.02.2027Ausführung: 08.03.2027 – 28.04.2028 (Vertragsbeginn 08.03.2027, abnahmereife Fertigstellung 28.04.2028)Vergabeart: Offenes Verfahren nach VOB/A-EUZuschlagskriterien: Preis (90 %) und Adaption des Planungskonzeptes (10 %)Ausschreibung ist nicht für KMU geeignet
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertTermin / FristOKT2026 JAN2027 APR JUL OKT JAN2028 APR
Veröffentlichung7. Okt. 2026
Bieterfragen-Frist23. Nov. 2026
Angebotsfrist7. Dez. 2026
Bindefrist7. Dez. 2026 – 5. Feb. 2027
Vertragsbeginnca. 8. März 2027
Vertragslaufzeitca. 8. März 2027 – 28. Apr. 2028
Ausführungsbeginn Montage30. Aug. 2027
Freigabe KG zur Bestückung Energiezentrale19. Jan. 2028
Vertragsende28. Apr. 2028
Werk- und Montageplanung fertigDatum offen12 Wochen nach Beauftragung und Übergabe der Planung durch den AG (inkl. 2 Wochen Abstimmung mit Architekten).
Bauzeitenplan vorlegenDatum offenSpätestens 2 Wochen nach Auftragserteilung vorzulegen.
Baustelleneinrichtungsplan vorlegenDatum offen2 Wochen vor Beginn der Arbeiten auf dem Grundstück vorzulegen.
Gefährdungsbeurteilung erstellenDatum offen2 Wochen vor Beginn der Arbeiten dem SiGe-Koordinator vorzulegen.
Wartungsvertrag LaufzeitDatum offen48 Monate (4 Jahre) ab Abnahme der Bauleistung – Festpreis für die Rolltoranlage (Wartung & Inspektion).
Verlängerung 1Datum offenOptionale Verlängerung des Wartungsvertrags um 12 Monate (automatisch, wenn nicht 3 Monate vor Ablauf gekündigt).
Verlängerung 2Datum offenWeitere optionale Verlängerung des Wartungsvertrags um 12 Monate (analog Verlängerung 1).
Mängelansprüche WartungsvertragDatum offenVerjährungsfrist für Mängelansprüche 12 Monate ab Abnahme der Rolltoranlage.
Bestandsdokumentation übergebenDatum offenMindestens 2 Wochen vor Abnahme zu übergeben.
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenPreis & Qualität4 Kriterien
Preis 90%Qualität 10%
- Preis90%
Wertungssumme des Angebotes (nachgerechnete Angebotssumme unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel, Instandhaltungsangeboten). Niedrigste wertbare Angebotssumme erhält 100 Punkte (von max. 100).
- Adaption Planungskonzept10%
Bewertet wird die Adaption des bereits durch den AG erarbeiteten Planungskonzeptes anhand von Unterkriterien zu Geschosshöhen, Achsraster und Anordnung der Windverbände.
Preis: Niedrigste wertbare Angebotssumme erhält 100 Punkte. Höhere Angebote: Punkte = Maximale Punkte - (Abweichung in Prozent - 1) x Maximale Punkte. Beispiel: +20% Abweichung = 100 - (1,2-1)*100 = 80 Punkte. Rundung auf zwei Nachkommastellen (mathematisch).
KI-Hinweis: Alle Zuschlagskriterien mit Gewichtungen und Bewertungsformel sind vollständig aus der Matrix Zuschlagskriterien und der Angebotswertung in VVB 211 EU angegeben.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenGesamtbeschreibung
Gegenstand:
Erstellung eines betrieblich und technisch funktionsfähigen Systemparkhauses (offene oberirdische Großgarage gemäß SBauVO NRW) als Pauschalangebot. Das Parkhaus wird auf einem bereits fertiggestellten Kellergeschoss und zwischen zwei vorhandenen Treppenhauskernen errichtet.
Gebäudedaten:
Bauweise: Stahlskelettbauweise, Split-Level/HalbgeschossbauweiseEbenen: 13 (E00 bis E12), davon 12 Parkebenen + DachStellplätze: 355 PKW-Stellplätze (davon 12 barrierefrei in E00, 152 E-Stellplätze vorrüstet)Maße: ca. 56,10 m × 34,00 m, Höhe max. 18,36 mAchsmaß Stützen: mind. 2,50 m bis max. 3,60 mGeschosshöhe: ca. 2,80 mKorrosivitätskategorie: mind. C3 (feuerverzinkter Stahl)
Bauzeit:
Ausführungsbeginn: 08.03.2027Abnahmereife Vollendung: 28.04.2028Montagebeginn auf der Baustelle: 30.08.2027Freigabe KG zur Bestückung Energiezentrale: 19.01.2028Baugenehmigung liegt vor und wird bei Vertragsschluss übergeben
Hinweis Rohbau: Der vorhandene Rohbau (Untergeschoss mit Energiezentrale, Treppenhauskerne, Ankerplatten) wird nach Vergabe des Systemparkhauses statisch an das Parkhaussystem angepasst (ohne Änderung der Abmessungen).
Tragwerk (KG 333, 351, 355, 359)
KG 333 Außenstützen: feuerverzinkte Stahlstützen, Dimensionierung nach AN-Statik, Aufnahme von WindverbändenKG 351 Deckenkonstruktionen: feuerverzinkte StahlträgerKG 355 Elementierte Deckenkonstruktionen: Parkhausdecken und Rampen inkl. 2,5 % Quergefälle, Entwässerungsrinnen mit Bodeneinläufen, integrierte Gehwege und SchrammbordeKG 359 Decken Sonstiges: Fugenmaßnahmen zu Treppenhauskernen (schwellenloser Übergang), Schrammborde (Randbegrenzung, Ein-/Ausfahrt mit Aufnahme für Schrankenanlage)Deckenbeläge Ebene 02–12 gemäß DBV-Merkblatt Parkhäuser und Tiefgaragen, Tabelle 5 (Ebene 00/01 durch separates Gewerk Gussasphalt)
Außenwände und Öffnungen (KG 334, 339)
Rollgitter Ein-/Ausfahrt (KG 334): 7,30 m × 2,50 m lichte Öffnung, selbsttragendes Stützensystem mit integrierten Führungsschienen und Lichtschranken, Aufsteckantrieb mit Ballenverkleidung, automatische Öffnung/SchließungAnprallschutz: Brüstungselemente mit integriertem PKW-Anprallschutz (Absturzsicherung), statischer Nachweis, horizontale Anpralllast 40 kN (Fahrtrichtung) / 25 kN (rechtwinklig), bauaufsichtliche ZulassungTechnikeinhausung Rückkühler auf Dach: Z-Lamellen ca. 200 m², eloxiert, Tür 1,00 m lichte Öffnung, Öffnungen für LüftungsdurchführungenZugstäbe/Zugverbände zur AussteifungMontageplatten für Folgegewerke (innenliegend am Steg, an Flanschseiten, bis 30 cm × 100 cm)Betonfertigteil-Fassade und Pflanztröge: bauseits an Stahlkonstruktion zu montieren; Lasten aus Pflanztrögen sind in der AN-Statik zu berücksichtigen
Dach und Dachbegrünung (KG 363, 369)
Extensive Dachbegrünung: ca. 590 m² (Wurzelschutzbahn, Schutzlage, Drainelement, Substrat 100 mm, Vegetation)Kiesrandstreifen: ca. 70 m² (Dampfbremse sd > 500 m, Schutzbahnen, Kiesschüttung 105 mm)Gehwegplatten: ca. 50 m² (Betonwerksteinplatten 60 mm auf Kies/Splittbettung)Sockel Rückkühler: ca. 16 m² (Schalldämmung, Fundament)Pergola über Ebene 11: StahlträgerkonstruktionFlüssigkunststoff-Abdichtungen bei Durchdringungen
Entwässerung
Regenfallrohre und Deckenentwässerung (HLS-seitig nur Schnittstellen, AN-seitig Integration in Stahlkonstruktion)Entwässerungsrinnen in Parkhausdecken mit Bodeneinläufen2,5 % Quergefälle der ParkhausdeckenSchwellenlose Übergänge an Treppenhauskernen und Fugen
Orientierung, Beschilderung, Sicherheit (KG 386)
Verkehrsbeschilderung nach StVO: Ein-/Ausfahrt, Fahrtrichtung, Gefahrenschilder, Stopp, Verbote, HöhenbegrenzungFluchtweghinweisbeschilderungParkhausleitsystem: Bodenmarkierungen (Stellplatzlinien, Nummerierung, Richtungspfeile, Fußgängerüberwege), Ebenenkennzeichnung an WändenVerwendung der Software Planradar für Mängelfeststellung und -freimeldung
Planung, Dokumentation, Baulogistik
Werk- und Montageplanung durch AN (komplett, inkl. aller Berechnungen und Nachweise) – Fertigstellung 12 Wochen nach Beauftragung, davon 2 Wochen Abstimmung/Korrektur mit Architekten; Prüfung durch AG 4 WochenStatische Berechnung komplett inkl. Prüfstatik (2-fach Papier + digital; beim Prüfingenieur einzureichen)Bauzeitenplan gewerkespezifisch, digital + PDF, editierbar, nach VOB/B §5 – 2 Wochen nach AuftragserteilungBaustelleneinrichtungsplan – 2 Wochen vor ArbeitsbeginnGefährdungsbeurteilung mit Dokumentation – 2 Wochen vor Arbeitsbeginn (dem SiGeKo vorlegen)Bestandsdokumentation – mind. 2 Wochen vor AbnahmeBautagesberichte arbeitstäglich, wöchentlich übergeben (PDF + bearbeitbares Format)Baubesprechungen in der Regel wöchentlich (Jour-Fixe); Widerspruchsfrist Protokoll 5 WerktageBaulogistik: Baulogistikhandbuch (Züblin AG) ist Vertragsbestandteil; Transportanmeldungen über Xitavis (Normaltransport 2 Werktage, Sondertransport 7 Werktage vorher); Kranstellungen inkl. behördlicher Genehmigungen; Nachtruhe lärmintensive Arbeiten 20:00–07:00 Uhr, samstags bis 16:00 Uhr; Sonn-/Feiertage Baustelle geschlossenAufmaßpläne bei jeder AbschlagszahlungVerwendbarkeitsnachweise aller Bauprodukte vor Baustellenbeginn vorhaltenEignungsnachweise/Baustoffnachweise unaufgefordert vor EinbauNutzungsrechte an Planunterlagen: unbefristet, räumlich unbegrenzt, ausschließlich an AG einräumenCAD/CAE-Datenblatt nach BLB-NRW-Standard (DWG + PDF, 3D mit Höhenangabe), Datenübergabe nur über Bauprojektmanagementplattform des Landes
Wartung Rolltoranlage (separater Vertragsteil)
Wartung und Inspektion der Rolltoranlage (Ein-/Ausfahrt) über 4 Jahre ab Bauabnahme als FestpreisKleine Instandsetzungen bis 25 € netto je Wartung, Störungsbeseitigung unverzüglichPflege der Arbeitskarte (Bestandsliste + Deckblatt)Verlängerungsoption um jeweils 12 Monate (Kündigung 3 Monate vorher)Verjährungsfrist Mängelansprüche: 12 MonateZahlungsziel: 30 Tage nach RechnungszugangHaftpflichtversicherung vom AN nachzuweisen (Sachschäden 250.000 €/1.000.000 €, Vermögensschäden 1.000.000 €/500.000 €, Personenschäden 2.000.000 €)
Nicht im AN-Leistungsumfang (separate Gewerke)
Rohbau (Untergeschoss, Treppenhauskerne, Ankerplatten)Fassade (Betonfertigteil-Fassade, Aluminiumverbundplatten, Pflanztröge, Rankhilfen)Außenanlagen (Substrat, Pflanzen, Bewässerung, intensive Dachbegrünung)Metallbau (Fassadenrost EG, Gitterroste, Geländer, Handläufe)TGA (ELT, HLS, Aufzug, PV-Anlage, Wallboxen, Schrankenanlage)Gussasphalt Ebene 00/01Treppenhauskerne (Innenausbau)
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenVerfahren
Verfahrensart: Offenes Verfahren (EU-weit) nach VOB/A-EUVergabestelle: Bau- und Liegenschaftsbetrieb NRW (BLB NRW), NL Köln, Domstraße 55-73, 50668 KölnVergabenummer: 025-26-00289Maßnahmennummer: 10-12-2034-18-004Vergabekammer (Nachprüfungsverfahren): Vergabekammer Westfalen (Münster)Sprache: Deutsch (alle Unterlagen in deutscher Sprache)KMU-Eignung: Nein (eforms_sme_suitable: false) – die Ausschreibung ist nicht für KMU ausgeschriebenRechtsform Bieter: Bei Bietergemeinschaft gesamtschuldnerisch haftend mit bevollmächtigtem Vertreter
Befähigung und Erlaubnis zur Berufsausübung
Auf gesondertes Verlangen der Vergabestelle:
Eintragung in der Handwerksrolle (Handwerkskarte) bzw. bei der Industrie- und Handelskammer (soweit eintragungspflichtig)Gewerbeanmeldung (soweit anmeldungspflichtig)Handelsregisterauszug (soweit eintragungspflichtig)
Hinweis: Präqualifizierte Unternehmen können den Eignungsnachweis über die PQ-Nummer führen; das Formblatt 124 bzw. die EEE ist nicht zwingend erforderlich, sofern der PQ-Verein-Eintrag die Eignung nachweist. Im Zweifelsfall können Nachweise gefordert werden.
Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Mit dem Angebot (Formblatt 124):
Umsatz des Unternehmens in den letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahren (vergleichbare Bauleistungen, einschließlich Anteile bei ARGE)
Auf gesondertes Verlangen:
Freistellungsbescheinigung nach § 48b EStGQualifizierte Unbedenklichkeitsbescheinigung der Berufsgenossenschaft (mit Lohnsummen)Unbedenklichkeitsbescheinigung der tariflichen Sozialkasse (soweit beitragspflichtig)Unbedenklichkeitsbescheinigung des FinanzamtsHaftpflichtversicherung mit Mindestdeckungen (Sachschäden 250.000 €/1.000.000 €, Vermögensschäden 1.000.000 €/500.000 €, Personenschäden 2.000.000 €)
Hinweis Newcomer: Bei neu gegründeten Unternehmen finden besondere Umstände einer kurzen Unternehmenshistorie im Rahmen der Eignungsprüfung Berücksichtigung.
Technische und berufliche Leistungsfähigkeit
Mit dem Angebot:
124 Eigenerklärung zur Eignung oder Einheitliche Europäische Eigenerklärung (EEE)235 Verzeichnis der Leistungen/Kapazitäten anderer Unternehmen (wenn Bieter sich Dritter bedient)PQ-Nummer (sofern präqualifiziert)
Auf gesondertes Verlangen:
Erklärung zur Zahl der jahresdurchschnittlich beschäftigten Arbeitskräfte in den letzten 3 Jahren (gegliedert nach Lohngruppen, mit extra ausgewiesenem Leitungspersonal)3 Referenznachweise vergleichbarer Bauleistungen aus den letzten 5 Kalenderjahren (Details siehe Referenzprojekte)236 Verpflichtungserklärung anderer Unternehmen (soweit Dritte eingebunden)Produktdatenblätter benannter FabrikateCAD/CAE-Datenblatt zum BauvertragNachunternehmer: 239 Verzeichnis der Leistungen/Kapazitäten anderer Unternehmen
Arbeitsschutzbezogene Eignung (mit dem Angebot als Formblatt Teil A):
Fachkraft für Arbeitssicherheit benanntBerufsgenossenschaftsmitgliedschaft nachgewiesenArbeitsschutzmanagementsystem-Zertifizierung (z. B. AMS-Bau, SCC, INQA) nachgewiesen oder Erklärung zur regelmäßigen Beurteilung der Arbeitsbedingungen und Unterweisung der BeschäftigtenBestätigung über Baustellenordnung und Unternehmererklärung (rechtsverbindliche Unterschrift)
Ausschlussgründe
Keine Insolvenzverfahren oder vergleichbare Verfahren; kein Antrag auf Eröffnung mangels Masse; keine LiquidationKeine schweren Verfehlungen gemäß § 6e EU VOB/A; keine Eintragung im Wettbewerbsregister (letzte 2 Jahre: keine Freiheitsstrafe > 3 Monate, keine Geldstrafe > 90 Tagessätze, keine Geldbuße ≥ 2.500 €); ggf. SelbstreinigungsmaßnahmenSteuerliche Unbedenklichkeit: Verpflichtung zur Zahlung von Steuern/Abgaben/Sozialversicherungsbeiträgen ordnungsgemäß erfülltBerufsgenossenschaftsmitgliedschaftSanktionspaket 5 EU (523 EU) und Subventionserklärung (524 EU) abzugeben
Sicherheiten
Vertragserfüllung: 5 % der Auftragssumme (inkl. USt.)Mängelansprüche: 3 % der Abschlagszahlungen (vorläufige Abrechnungssumme)Pflicht: ab Auftragssumme ≥ 250.000 € ohne USt.
Referenzprojekte
3 ReferenzenZeitraum: letzte 5 KalenderjahreVolumen: nicht spezifiziert
Mindestens 3 Referenznachweise über vergleichbare Bauleistungen aus den letzten 5 Kalenderjahren
Vergleichbare Bauleistung mit Angabe von Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, Leistungsumfang mit Mengen, eingesetzte Arbeitnehmer, technische/gerätespezifische Anforderungen, Art der Baumaßnahme (Neubau/Umbau/Denkmal), vertragliche Bindung (Hauptauftragnehmer/ARGE/Nachunternehmer), koordinierte Gewerke, Auftraggeberbestätigung über vertragsgemäße Ausführung. Bei Bietergemeinschaften jeweils für die beteiligten Unternehmen.
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 22%4–10 · 56%11+ · 22%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 34 erledigt
Angebotsunterlagen (Pflicht mit dem Angebot)
Eignungsnachweise (mit dem Angebot)
Eignungsnachweise (auf gesondertes Verlangen)
Sonstige Erklärungen / Formulare
Nach Auftragserteilung – Pflichten AN
Mit TendiGo
Finden Sie weitere passende Ausschreibungen und prüfen Sie mit KI, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Zur Original-Ausschreibung ↗Auf einen Blick
Auftraggeber
Bau- und Liegenschaftsbetrieb NRW Köln | Vergabekammer Westfalen | Bau- und Liegenschaftsbetrieb NRW - Justiziariat | Vergabesatellit BLB NRW | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Anschrift
50668 Köln
Ort
50679 Köln
Kategorie
Nordrhein-Westfalen
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
www.blb.nrw.de ↗Erfüllungsort
Ort der Leistung
50679 Köln
Nordrhein-Westfalen
Weitere Ausschreibungen Nordrhein-Westfalen
Alle anzeigen →Nordrhein-Westfalen
Abbruch- und Entsorgungskonzept Fusternberger Str. 77
Landesbetrieb Straßenbau NRW – Regionalniederlassung Niederrhein · WeselFrist: Nordrhein-WestfalenNeubau Serviceannahme Betriebsgelände Madrider Ring 20
Aachener Stadtbetrieb · AachenFrist: Nordrhein-WestfalenLieferung eines Pick-Up mit Doppelkabine und Allradantrieb
Stadt Aachen – Zentrale Vergabestelle FB60/310 · AachenFrist: Nordrhein-WestfalenErweiterung OGS Voiswinkel, Parkettarbeiten 1.BA
Gemeinde Odenthal · OdenthalFrist: Nordrhein-WestfalenErweiterung OGS Voiswinkel, Fliesenarbeiten
Gemeinde Odenthal · OdenthalFrist: Nordrhein-WestfalenFachplanung TGA Bf. Schauspielhaus
Stadt Bochum, Referat Zentrale Vergabestelle · BochumFrist:Bereit für die Zukunft der Vergabe?
Setzen Sie auf den neuen technologischen Standard und verschaffen Sie sich den entscheidenden Vorsprung in der Auftragsakquise.
806+ VergabequellenMit Experten entwickeltSofort einsatzbereit