BLB NRW Münster / Justizzentrum Münster / Schadstoffsanierung / 060-26-00281
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenOffenes Verfahren nach VOB/A, Abschnitt 2, des Bau- und Liegenschaftsbetriebs NRW (Niederlassung Münster) für die Schadstoffsanierung am Justizzentrum Münster, Gerichtsstraße 6, 48149 Münster (Vergabenummer 060-26-00281, Maßnahmennummer 40-11-1594-22-003).
Die ausgeschriebene Bauleistung umfasst den Rückbau und die Sanierung schadstoffbelasteter Bauteile an der Fassade und am Kaltdach des Gebäudes 3 (Stahlbetonskelettbau von 1957, Gebäudeklasse 5) im Vorfeld der geplanten Fassaden- und Dachsanierung. Betroffen sind asbesthaltige, gering asbesthaltige und sehr gering asbesthaltige Putze und Spachtelmassen an Fensterlaibungen, Fensterstürzen, Heizungsnischen und Stahlbetonstützen sowie teerhaltige Dachbahnen, Korkdämmungen, Bimssteindecken, Estrichaufbauten, alte KMF-Dämmungen (Kategorie 1B) und teerhaltige Pappkaschierungen an Rohrleitungen. Hinzu kommen konventionelle Abbrucharbeiten (Heraklith, Fensterbänke), der Aufbau und Betrieb von Sanierungseinrichtungen (Schleusen, Unterdruckhaltung, Staubschutzwände, H-Sauger), die fachgerechte Trennung und Entsorgung der Abfälle sowie Stundenlohnarbeiten. Die Leistung ist in einem Auftrag (kein Los) vergeben; mehrere Hauptangebote sind zugelassen, Nebenangebote sind nicht zugelassen.
Angebotsfrist: 23.11.2026, 09:00 Uhr (elektronisch über den Vergabemarktplatz NRW). Ausführungszeitraum voraussichtlich 17.02.2027 bis 17.05.2029. Die Ausschreibung ist für kleine und mittlere Unternehmen geeignet. Mit dem Angebot sind u. a. das Angebotsschreiben (VVB 213), die Preisermittlungsformulare (VVB 221/222), die Eigenerklärung Sanktionspaket 5 EU (523), der Wettbewerbsregister-Auszug (Hinweis), die Eigenerklärung zur Eignung (VVB 124) bzw. die Einheitliche Europäische Eigenerklärung sowie das bepreiste Leistungsverzeichnis (PDF oder GAEB-Datei) einzureichen.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertZuschlagskriterien
Gewichtung laut Vergabeunterlagen- Preis100%
Die Wertungssumme des Angebotes wird aus den nachgerechneten Angebotssummen ermittelt, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen und dem Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenGebäude und Auftragsgegenstand
Gebäude 3 des Justizzentrums Münster, Gerichtsstraße 6, 48149 Münster. Stahlbetonskelettbau von 1957, Gebäudeklasse 5, Grundfläche 12.640 m², Regelachsmaß 3,11 m, Regelmaß Fensteröffnungen 1,45 m, Höhe oberster Aufenthaltsraum 19,41 m. Die Schadstoffsanierung ist Vorabmaßnahme zur Fassaden- und Dachsanierung. Mehrere Hauptangebote sind zugelassen; Nebenangebote sind nicht zugelassen.
Schadstoffsanierung Fassade – Asbestputze/Spachtelmassen
Rückstandsloser, staubarmer Ausbau von Putzen und Spachtelmassen an Fensterlaibungen, Fensterstürzen, Heizungsnischen und Stahlbetonstützen. Unterschieden in drei Konzentrationen:
Ausführung gemäß TRGS 519 (Sanierungsbereiche nach Nr. 14 für asbesthaltige Bereiche, Arbeitsbereiche nach Nr. 15 für gering und sehr gering asbesthaltige Bereiche), staubarm und direktabsaugend. Freigabemessungen nach VDI 3492, Sichtprüfung und fachgutachterliche Erfolgskontrolle.
Schadstoffsanierung Dach – Teer, Kork, Bimsstein, KMF, Estrich
Zerstörungsarmer Ausbau der Dachschichten des Kaltdachs mit Mengen je 1.740 m²:
Zusätzlich Ausbau von 720 lfm KMF-ummantelten Rohrleitungen und 720 lfm teerhaltigen Pappkaschierungen an Rohrleitungen. Staubarm, direktabsaugend und abgestimmt mit dem Dachdeckergewerk (Notabdichtung im Taktverfahren). Leistungsansatz Dachabbruch: ca. 20–30 m²/Tag.
Konventioneller Abbruch
Ausbau von Heraklith-Bekleidungen (insgesamt ca. 420 m²) an Laibungen, Stürzen, Heizungsnischen und Flanken/Stirnseiten der Stahlbetonstützen. Ausbau und Einlagerung von insgesamt 176 Stück Fensterbänken (38 Stk. kunststoffbeschichtetes Holz, 138 Stk. Naturstein) im Container bzw. im Gebäude.
Baustelleneinrichtung und Sanierungstechnik
Einrichten, Vorhalten (32 Wochen) und Räumen der Baustelleneinrichtung mit Baustrom, Bauwasser, Geräten, Hebezeugen, Hilfsgerüsten, Beleuchtung und Arbeitsschutzmitteln. Schutz- und Sanierungseinrichtungen:
Bauphase 1 (Haupt-/Ostflügel und Südflügel Ost/Süd): 20 Wochen. Bauphase 2 (Südflügel Westseite): 12 Wochen.
Transport und Entsorgung
Planung, Abwicklung und Dokumentation von Transport und Entsorgung der anfallenden Abfälle (insgesamt ca. 669 t):
Durchführung durch zugelassenen Entsorgungsfachbetrieb nach EfbV, Führung des elektronischen Abfallnachweisverfahrens (eANV), Containerstellung, Verwiegung auf geeichten Waagen, Übergabe von Entsorgungsnachweisen, Begleit- und Übernahmescheinen sowie eines nach § 24 NachwV aufgebauten Dokumentenordners spätestens 2 Wochen nach Abschluss der Arbeiten.
Stundenlohnarbeiten
Auf Weisung des Auftraggebers, je 50 Std.:
Stundenzettel vor Ausführung schriftlich bei der Bauleitung anzeigen und unaufgefordert vorlegen. Einheitspreise enthalten sämtliche Nebenkosten; Mindestlohn ist zu beachten.
Arbeits-, Immissions- und Gerichtsschutz
Vor Aufnahme der Arbeiten: Gefährdungsbeurteilung, Arbeits- und Betriebsanweisung, Abbruchkonzept mit Abbruchanweisung, Personalliste, Personalausweiskopien, Sicherheits- und Verschwiegenheitsformulare, Nachweise nach ArbMedVV, Beweissicherung. Meldung meldepflichtiger Gefahrstoffarbeiten an die Bezirksregierung mindestens 7 Tage und Abstimmung mit der BG Bau mindestens 14 Tage vor Beginn. Einhaltung der Lärmzeiten (07:00–08:30 und 14:00–16:00 Uhr), Reinigung der Wege/Flure bis 08:30 Uhr, keine lärmverursachenden Arbeiten während des Sitzungsbetriebs 09:00–14:00 Uhr, Sonn- und Feiertagsarbeit unzulässig. Bautagesberichte täglich, wöchentliche Vorlage und Baubesprechung. Zugangskontrolle gemäß Sicherheitskonzept, externe Sicherheitsdienst, Baustellenausweise.
Vertragliche Anforderungen
Anerkennung VOB/B (Ausgabe 2016), Besondere Vertragsbedingungen VVB 214, Tariftreue und allgemeiner Mindestlohn, elektronische Rechnungsstellung nach BLB-Hinweisen, Nutzung der Bauprojektmanagementplattform des BLB NRW. Abfall- und Entsorgungspflichten nach VVB 241 (Trennung, Verwertung, Beseitigung; Andienungs- und Nachweispflichten; KrWG § 53/§ 54). Sicherheitsleistungen/Bürgschaften nach VVB 214, Beachtung Interessenkonflikte nach § 6 VgV.
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenWirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Technische und berufliche Leistungsfähigkeit
Befähigung und Erlaubnis zur Berufsausübung
Soweit eintragungspflichtig und auf gesondertes Verlangen:
Diese Unterlagen sind zunächst nur auf gesondertes Verlangen vorzulegen.
Register-, Berufs- und Finanznachweise (auf Verlangen)
Entsorgung und Eignungsleihe
Personelle und organisatorische Anforderungen
Ausschlussgründe, Sanktionen und Interessenkonflikte
KMU und junge Unternehmen
Die Ausschreibung ist für kleine und mittlere Unternehmen geeignet. Für neu gegründete Unternehmen können einschlägige Erfahrungen und Qualifikationen des vorgesehenen Personals anstelle von Unternehmensreferenzen berücksichtigt werden, sofern vergaberechtlich an die Stelle der geforderten Nachweise tretend; das Fehlen von Umsatznachweisen ist unschädlich, soweit keine Mindestanforderungen festgesetzt sind.
Drei Referenznachweise über vergleichbare Leistungen; mit Ansprechpartner, Art der ausgeführten Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, stichwortartiger Benennung des mit eigenem Personal ausgeführten maßgeblichen Leistungsumfangs einschließlich ausgeführter Mengen, Zahl der durchschnittlich eingesetzten Arbeitnehmer, Beschreibung besonderer technischer und gerätespezifischer Anforderungen, Art der Baumaßnahme (Neubau/Umbau/Denkmal), vertragliche Bindung (Hauptauftragnehmer/ARGE-Partner/Nachunternehmer), ggf. koordinierte Gewerke sowie Bestätigung des Auftraggebers über die vertragsgemäße Ausführung.
Vergleichbarkeit mit dem Auftragsgegenstand (Schadstoffsanierung an Bestandsgebäuden) ist maßgeblich; für präqualifizierte Unternehmen nur, soweit die im PQ-Verein hinterlegten Referenzen nicht in Art und Umfang vergleichbar sind. Nachweis in der Regel als Eigenerklärung; bei engerer Wahl sind Bescheinigungen zuständiger Stellen vorzulegen.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer VergabenAuf einen Blick
Erfüllungsort
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