Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenWorum geht's?
Das Bundesamt für Bauwesen und Raumordnung sucht ein Ingenieurbüro für die Fachplanung der Technischen Ausrüstung (Anlagengruppen 1, 2, 3, 4 und 8 nach HOAI) zur Generalsanierung der Kälte- und Lüftungsanlagen des Bundesministeriums für Verkehr am Standort Invalidenstraße 44 in Berlin.
Was ist zu tun?
Was wird erwartet?
Verfahren: Nichtoffenes Verfahren mit Teilnahmewettbewerb nach VgV (zweistufig)
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertZuschlagskriterien
Gewichtung laut Vergabeunterlagen- Qualitäten/Erfahrungen des Projektteams, Zusammenwirken des Teams im Gespräch (ZK I)25%
Vorstellung des Projektteams, persönliches Auftreten und Kommunikationsfähigkeit, Referenzen und Erfahrungen des PL und stellv. PL, Verfügbarkeit
- Herangehensweise an das Projekt (ZK II)10%
Einschätzung der projektspezifischen Rahmenbedingungen und Risiken
- Beantwortung auftragsspezifischer Fragen (ZK III)25%
Beantwortung auftragsspezifischer Fragen in einem Fachgespräch
- Honorarangebot (ZK IV)40%
Gesamtsumme des Honorars einschließlich Grundleistungen, Besondere Leistungen, Mitzuverarbeitende Bausubstanz, Honorarsatz, Umbauzuschlag, Stundensätze, Nebenkosten; Stundensätze werden mit geschätztem Ansatz von 600 Std. gewertet
Preis: Die volle Punktzahl (100 Punkte) erhält das günstigste Angebot. Höhere Angebote erhalten einen Punktabzug entsprechend der prozentualen Erhöhung (Bsp.: Günstigstes Angebot 1.000.000 EUR = 100 Punkte; 1.200.000 EUR (+20%) = 80 Punkte). Qualität: 5-stufige Punkteverteilung (hervorragend 100%, gut/vollständig 80%, zufriedenstellend 60%, ausreichend 30%, keine/falsch 0%).
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenAufgabe und Projektrahmen
Standort: Bundesministerium für Verkehr (BMV), Invalidenstraße 44, 10115 Berlin
Gebäude: 4 Gebäudeteile (Altbau A 1875–1878 denkmalgeschützt; Altbau B 1905–1913 denkmalgeschützt; Erweiterungsbau I 1996–2000; Erweiterungsbau II 2003–2005), Bürogebäude mit Küche und Kantine, BGF ca. 57.000 m²
Bestand: Kälte- und Lüftungsanlagen aus 1998, Lebensdauer erreicht, Stand der Technik veraltet
Projektkosten (Kostengruppe 400): ca. 2,7 Mio. EUR
Leistungszeitraum: Q1 2027 – Q1 2032 (Vertragslaufzeit 60 Monate ab Leistungsbeginn); Baubeginn Q1 2028, Fertigstellung Q4 2031
Vergabeart: Stufenweise Beauftragung (Vorprojektphase, dann Leistungsstufen 1–5)
Anlagengruppen nach § 53 HOAI
| AG | Bezeichnung | Honorarzone |
|---|---|---|
| 1.1.1 | Abwasser-, Wasser- und Gasanlagen | I |
| 1.1.2 | Wärmeversorgungsanlagen | II |
| 1.1.3 | Lufttechnische Anlagen | II |
| 1.1.4 | Starkstromanlagen | I |
| 1.1.8 | Gebäudeautomation und Automation von Ingenieurbauwerken | III |
Vorprojektphase – Kälte- und Lüftungskonzept
Leistungsbereich 1 – Bedarfs- und Bestandsermittlung:
Leistungsbereich 2 – Konzepterstellung:
Leistungsbereich 3 – Dokumentation und Präsentation:
Zu prüfende Punkte im Konzept:
Grundleistungen nach § 55 HOAI
Bearbeitung der Leistungsphasen 2, 3 und 5–9 in den oben genannten Anlagengruppen:
Besondere Leistungen
Technische Anforderungen Kältetechnik
Technische Anforderungen Lüftungstechnik
Randbedingungen Betrieb und Denkmalschutz
Normative Vorgaben und Standards
Personelle Anforderungen
Vergütung (vorläufige Honorarermittlung)
| AG | Bezeichnung | Anrechenbare Kosten netto | Honorar netto (6.1–6.5) | Honorar brutto |
|---|---|---|---|---|
| 1.1.1 | Abwasser-Wasser-Gasanlagen | 33.613,45 € | 8.189,81 € | 9.745,88 € |
| 1.1.2 | Wärmeversorgungsanlagen | 16.806,72 € | 5.641,24 € | 6.713,07 € |
| 1.1.3 | Lufttechnische Anlagen | 2.067.226,89 € | 300.453,56 € | 357.539,74 € |
| 1.1.4 | Starkstromanlagen | 84.033,61 € | 16.856,43 € | 20.059,16 € |
| 1.1.8 | Gebäudeautomation | 67.226,89 € | 23.777,08 € | 28.294,73 € |
| Gesamt | | | 354.918,13 € | 422.352,57 € |
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenAusschlussgründe (zwingend zu erklären)
§ 123 GWB – zwingende Ausschlussgründe:
§ 124 GWB – weitere Ausschlussgründe:
Verstöße gegen arbeitsrechtliche Vorschriften:
Verfahren: Eigenerklärung über Anlage 2 abgeben; Vergabestelle kann Originale anfordern.
Wirtschaftliche und finanzielle Eignung
Technische und berufliche Eignung – Personelle Ausstattung
Technische und berufliche Eignung – Projektteam
| Position | Qualifikation | Erfahrung |
|---|---|---|
| Projektleiter/in (PL) | Studienabschluss (B.Sc./M.Sc./Dipl.) Technische Ausrüstung AG 1–3 (oder vergleichbar) | ≥ 5 Jahre nach Studienabschluss in Fachplanung TA AG 1–3 |
| Stellv. Projektleiter/in | Studienabschluss (B.Sc./M.Sc./Dipl.) ODER staatlich geprüfte/r Techniker/in, TA AG 1–3 | ≥ 3 Jahre nach Abschluss in Fachplanung TA AG 1–3 |
Technische und berufliche Eignung – Technische Ausstattung
Regelungen zu Bietergemeinschaften und Nachunternehmern
Haftpflichtversicherung (vertragliche Anforderung)
2 Referenzprojekte aus dem Bereich Fachplanung Technische Ausrüstung AG 1–3 (HLS/Versorgungstechnik/Gebäudesystemtechnik) nach HOAI §§ 53 ff.
In beiden Projekten zusammen mindestens LPH 3, 5 und 8 abgeschlossen. Mindestens ein Projekt im Bereich Umbau/Sanierung/Bauen im Bestand. Mindestens ein Projekt mit Bearbeitungsschwerpunkt Anlagengruppe 3. Keine Nachunternehmer-Referenzen, keine Rahmenverträge. Bei Bietergemeinschaft können Referenzen von verschiedenen BG-Mitgliedern stammen; Doppelbenennung von Personen im Projektteam nicht möglich. Referenzbeschreibung max. 3 DIN A4 je Projekt, zusätzlich Referenzschreiben empfohlen.