Ausschreibungen Bayern
BPOL, Neubau D-RSA Freising – Leistung: DRSA FS MSR
Staatliches Bauamt Freising (im Namen und für Rechnung der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben)Freising, BayernVeröffentlicht:
Angebotsfrist:
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenÖffentliche Ausschreibung (Vergabenummer 26-092876) des Staatlichen Bauamts Freising im Namen der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA).
Worum geht es? Gesucht wird die Gebäudeautomation (Mess-, Steuer- und Regelungstechnik, MSR) für den Neubau einer doppelten Raumschießanlage (DRSA) der Bundespolizei in Freising. Dazu gehören Automationsstationen, eine zentrale Leitwarte, Feldgeräte, Schaltschränke, Verkabelung und die Inbetriebnahme. Zusätzlich ist die Instandhaltung (Wartung und Inspektion) mit einer Laufzeit von 5 Jahren Teil des Angebots.
Was ist zu tun? Ein vollständiges Angebot mit Einheitspreisen, der Eigenerklärung zur Eignung und den geforderten Produkt- und Technik-Nachweisen abgeben. Die Leistung ist nach dem Bewertungssystem Nachhaltiges Bauen (BNB) zu planen und auszuführen.
Wichtige Termine: Angebotsfrist 27.10.2026, 09:00 Uhr. Bindefrist bis 25.11.2026. Fertigstellung bis KW 24/2027.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertTermin / FristOKT2026NOV
Veröffentlichung13. Okt. 2026
Angebotsfrist27. Okt. 2026
Angebotsöffnung27. Okt. 2026
Bindefrist27. Okt. – 25. Nov. 2026
AusführungsbeginnDatum offenInnerhalb von 6 Werktagen nach Zugang des Auftragsschreibens (Ausführungsbeginn = ca. Anfang Dezember 2026, geschätzt).
FertigstellungDatum offenAbnahmereife Fertigstellung in KW 24/2027 (ca. Mitte Juni 2027), spätestens letzter Werktag dieser Kalenderwoche.
Wartungsvertrag LaufzeitDatum offenInstandhaltung läuft 5 Jahre ab Abnahme der Bauleistung (Folgetag der Abnahme als voraussichtlicher Start).
Verlängerung max.Datum offenVerlängerungsoption um 1 Jahr, sofern nicht spätestens 3 Monate vor Ablauf der Wartungslaufzeit schriftlich gekündigt wird.
Zahlungsfrist WartungsvertragDatum offenRechnungen im Wartungsvertrag sind innerhalb von 30 Tagen nach Zugang zu begleichen.
Verjährungsfrist Mängelansprüche WartungDatum offenMängelansprüche im Wartungsvertrag verjähren in 1 Jahr.
Vorlaufzeit MaterialfreigabeDatum offenMaterialdeklarationsliste ist unverzüglich nach Beauftragung, spätestens 2 Wochen vor Bestellung einzureichen; Freigabe dauert mind. 2 Wochen.
Vorlaufzeit AngebotsuploadDatum offenAngebotsupload über die Vergabeplattform mind. 1 Tag vor Angebotsende einplanen.
Anmeldung BaustellenbesichtigungDatum offenOrtsbesichtigung nur nach vorheriger Abstimmung, mindestens 1 Woche im Voraus anmelden.
Vorabprüfung Dokumentation durch AGDatum offenDigitaler Dokumentations-Downloadlink ist 4 Wochen vor Abnahme zur Vorabprüfung durch den AG bereitzustellen.
Vorlage finale DokumentationDatum offenVollständige finale Dokumentation 2-fach Papier und digital 14 Tage vor Abnahme vorlegen.
ProbebetriebDatum offenDauer 4 Wochen (Position 1.16.13), Bezugspunkt laut LV voraussichtlich vor Abnahme.
Anlagenbetrieb bis NutzerübergabeDatum offenDauer 4 Wochen (Position 1.16.14), beginnt nach der Abnahme und endet mit Übergabe an den Nutzer.
Wöchentliche Protokollvorlage AnlagenbetriebDatum offenWährend des Anlagenbetriebs sind Protokolle wöchentlich vorzulegen.
BaustellenbesprechungenDatum offenWöchentliche Baustellenbesprechungen während der Ausführung.
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabe
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
- Preis100%
Zuschlagskriterium ist ausschließlich der Preis; bewertet wird die Wertungssumme des Angebots.
Die Wertungssumme wird aus den nachgerechneten Angebotssummen unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbeträgen aus der Lohngleitklausel und Instandhaltungsangeboten ermittelt; bei einer Vertragslaufzeit bis zu 5 Jahren werden Instandhaltungskosten statisch als Instandhaltungskosten pro Jahr multipliziert mit der Laufzeit berechnet, bei mehr als 5 Jahren erfolgt die Kapitalisierung mit einem Barwertfaktor.
KI-Hinweis: Das Formblatt 211.H weist ausdrücklich das Zuschlagskriterium Preis als einziges Zuschlagskriterium aus; Gewichtung und Wertungsregel sind eindeutig angegeben.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenLeitsystem und Bedienung
Managementsystem MBE auf Basis BACnet (Profil B-AWS/MBE-B, AMEV BACnet 2017)Server-Hardware, Desktop-PCs für Bedienplätze, Monitore und Drucker (Farblaser, Matrixdrucker)Software-Pakete, Bedienplatz-Clients (dediziert und Web-Browser) sowie Lizenzen (Unternehmenslizenz, Bedienplätze, 1.528 Informationspunkte)Bedienfunktionen: Grafik, dynamische Einblendungen, Ereignistexte und NachrichtenparametrierungAnbindung der Automationsstationen über BACnet an die neue LeitwarteLastmanagement (E-MAX) und Energieeffizienzüberwachung im MBEAnlagenbilder (20 Stück) und Übersichts- bzw. Tabellenbilder (5 Stück)Bedien- und Beobachtungskonzept, Datenbankeinrichtung, Datenfernübertragung, Projektdokumentation, Protokoll- und Statistikdarstellungen, Systeminstallation, Einrichtung WEB-Client und Systembeschreibung
Automationsstationen, Anlagen und Feldgeräte
Automationsstationen ASP 01 (Heizung) und ASP 02 (Lüftung) mit Datengerüst (ASP01: 6 DA, 2 AA, 29 DE, 8 AE; ASP02: 92 DA, 22 AA, 341 DE, 49 AE; je 10 % Reserve)Lokale Vorrangbedienebene und Hand-/Notbedienebene in den SchaltschränkenAutomationsfunktionen: Verarbeitungs-, Steuer-, Regel- und Rechenfunktionen sowie BACnet-Objekte (Alarme, Trendlogs, Zeitpläne)Schnittstellen: BACnet IP, Modbus TCP/RTU, M-Bus einschließlich FunktionstestKopplungen: 2 Fernwärmestationen (EVÜ) mit eigener Regelung, Energieventil, KVS-Steuerung, MonitoringAnlagen: 2 RLT-Geräte für Schießbahnen, 1 RLT-Gerät für sonstige Räume, Umluftkühler für ELT-RäumeSchaltschränke (Standschaltschränke für Leistungsteil und DDC-Feld), Überspannungsschutz, Steuertransformatoren, Schütze, FI-Schutzschalter, MotorabgängeFeldgeräte: Außen-, Tauch-, Luft- und Raumtemperaturfühler, Frostwächter, Differenzdruck-, Feuchte- und Volumenstrom-Messgeräte, Ringmessdüse, Rauch- und Sicherheitsschalter, Stellantriebe, Frequenzumrichter (15 kW), RaumbediengeräteGaswarnanlage: Überwachungsgerät mit USV, 20 CO-Gasmessfühler, LED-Warntransparente, Warnhupe, Abnahme und Justierung
Kabel, Verlegung und Datennetz
Kabel: Außen-, Installations- und Datenkabel, u. a. ca. 7.950 m J-Y(St)Y 4x2x0,8 und ca. 510 m Kat. 7A, NYM-Leitungen, 2YSLCYAnschließen der Kabel und Leitungen an die Betriebsmittel, Kabelmarkierung, KlemmarbeitenInstallationsrohre, Leitungskanäle, Kabelrinnen, Ausleger, Steigleitern, Sammelhalterungen, VerbindungsdosenBrandschutzabschottungen EI90 einschließlich Öffnen und SchließenDatennetz: Konfektionierung, Patchfeld, 19-Zoll-LAN-Schrank, Datenanschlussdosen, Netzwerkplanung, Dokumentation nach DIN EN 50174 und KommunikationstestKabel-Kupfer-Zuschlag ist einzukalkulieren
Inbetriebnahme, Prüfung, Schulung und Dokumentation
1:1-Test mit Protokoll je Datenpunkt, Wiederanlauftest nach Spannungswiederkehr, Wirkprinzipprüfung (gewerkeübergreifend, verpflichtend)Trendausdrucke über mindestens 24 Stunden mit mindestens zwei SollwertsprüngenBeihilfe zur Sachverständigenprüfung nach SPrüfVSchulung von 10 Teilnehmern mit je 4 Stunden und wiederholte Einweisung des BetreibersProbebetrieb (24-Stunden-Betrieb, 4 Wochen) und Anlagenbetrieb bis zur Übergabe an den Nutzer (4 Wochen), mit wöchentlichem ProtokollBestandsunterlagen nach VOB Teil C (Gliederung 01.00 bis 01.12), Schemata, Herstellerbescheinigungen, Wartungs- und BedienungsanleitungenBenutzeradressen (AKS), Engineeringsoftware, Systemrechte und Quellcodes der Regelungsprogramme an den Auftraggeber übergebenPlanunterlagen als dwg und pdf gemäß CAD-Richtlinien des Staatlichen Bauamts FreisingErsatzteilverfügbarkeit für 10 Jahre (Hardware, Software, Archiv)Unterstützung bei der Gutachterabnahme der Lüftung
Instandhaltung (Wartung und Inspektion)
Wartungs- und Inspektionsleistungen nach Vertragsmuster Wartung 2018 mit Bestandsliste MSR und Arbeitskarte MSRLaufzeit 5 Jahre ab Abnahme der Bauleistung, Festpreis für 24 Monate, danach PreisgleitklauselSystemsoftware: Aktualisierung und Pflege erfordern laut Unterlagen einen separaten VertragDatensicherung, Systemcheck, Virencheck, Uhrzeitsynchronisierung und Testen der Anwenderprogramme gemäß Arbeitskarte
Rahmenbedingungen der Ausführung
Planung und Ausführung nach dem Bewertungssystem Nachhaltiges Bauen (BNB, Steckbriefe 116, 117, 521)Materialdeklarationsliste; nur von der KNB freigegebene Materialien dürfen eingebaut werdenBaustellenlogistik einkalkulieren: Container (Unterkunft und Magazin je 18 Monate), Montagegerüst (60 Wochen), Systemschienen, Baustelle räumenStemm-, Bohr- und Kernbohrarbeiten, Öffnungen in Gipskartonwänden, StahlkonstruktionenDeaktivierung von Gefahrenmeldeanlagen, Prüfung elektrischer Anlagen nach DGUV V3, feuergefährliche ArbeitenAbfallentsorgung nach Formblatt 241 (Bau-, Abbruch- und Baustellenabfälle)Stundenlohnarbeiten nach Bedarf (Programmierer, Obermonteur, Monteur, Helfer)Fertigstellung bis KW 24/2027
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenNachweis der Eignung
Präqualifizierte Unternehmen weisen die Eignung über den Eintrag im Präqualifikationsverzeichnis (PQ-Nummer im Angebotsschreiben) nachNicht präqualifizierte Unternehmen geben die Eigenerklärung zur Eignung (Formblatt 124) mit dem Angebot abAuf Verlangen bei engerer Wahl: Bescheinigungen der zuständigen StellenFremdsprachige Bescheinigungen mit deutscher Übersetzung
Erfahrung und Referenzen
Nachweis vergleichbarer Leistungen in den letzten fünf Kalenderjahren bzw. im in der Bekanntmachung angegebenen ZeitraumUmsatz der letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahre für vergleichbare Leistungen (Angabe im Formblatt 124)Drei Referenznachweise bei engerer Wahl
Personal
Verfügbarkeit der erforderlichen ArbeitskräfteZahl der jahresdurchschnittlich beschäftigten Arbeitskräfte der letzten drei Kalenderjahre, nach Lohngruppen, mit extra ausgewiesenem technischem LeitungspersonalQualifikation SiGeKo, Ersthelfer und Verantwortlicher Koordinator laut Angebotsschreiben
Rechtliche Eignung und Zuverlässigkeit
Registereintrag im Handelsregister, in der Handwerksrolle oder bei der IHK, oder Erklärung, dass keine Eintragungspflicht bestehtKein Insolvenz- oder Liquidationsverfahren; bei rechtskräftig bestätigtem Insolvenzplan NachweisKeine Ausschlussgründe der Zuverlässigkeit; sonst Nachweis der SelbstreinigungWettbewerbsregister-Abfrage durch den Auftraggeber ab 50.000 Euro nettoOrdnungsgemäße Zahlung von Steuern, Abgaben und SozialversicherungsbeiträgenMitgliedschaft bei der Berufsgenossenschaft, bei engerer Wahl mit qualifizierter Unbedenklichkeitsbescheinigung
Sicherheit und Sicherheitsüberprüfung
Vertragserfüllungssicherheit ist zu leisten, wenn die Auftragssumme mindestens 250.000 Euro netto beträgt (Prozentsatz in den Vergabeunterlagen)Mängelansprüche-Sicherheit (Prozentsatz in den Vergabeunterlagen)Sicherheitsüberprüfung des Personals, der Nachunternehmer, Lieferanten und Materialien (Formblätter 125.H und 126.H)Keine Staaten mit besonderem Sicherheitsrisiko gemäß Staatenliste für Personal, Nachunternehmer, Lieferanten und MaterialienQualifikationsnachweise für Sicherungsarbeiten (MVAS, Fahrbahnmarkierung, Schutzplanken) nur falls einschlägig
Bietergemeinschaften und Nachunternehmer
Bietergemeinschaften: gesamtschuldnerisch haftend, mit bevollmächtigtem Vertreter, Erklärung Formblatt 234Nachunternehmer: Verpflichtungserklärung, Eigenerklärung und Eignungsnachweise je Nachunternehmer auf Verlangen
Referenzprojekte
3 Referenznachweise bei engerer Wahl ReferenzenZeitraum: Letzte fünf Kalenderjahre bzw. der in der Auftragsbekanntmachung angegebene längere ZeitraumVolumen: Nicht angegeben (Auftragssumme je Referenz angeben)
Nachweis vergleichbarer Leistungen (Gebäudeautomation/MSR) als Fachkunde-Nachweis. Bei engerer Wahl drei Referenznachweise mit Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, eigenen Leistungen mit Mengen, Zahl der eingesetzten Arbeitnehmer, besonderen technischen Anforderungen, Art der Baumaßnahme, vertraglicher Bindung und Bestätigung des Auftraggebers über die vertragsgemäße Ausführung
Vergleichbare Leistungen; Nachweis über Eigenerklärung (Formblatt 124) und drei Referenznachweise in Anlehnung an Formblatt 444. Bei Teilnahmewettbewerb zusätzlich Referenzliste
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Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben1–3Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 2 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 81%4–10 · 18%11+ · 1%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 57 erledigt
Angebotsschreiben und Preise
Eignungsnachweise und Erklärungen
Technische Nachweise und Produktangaben
Instandhaltung (Wartung)
Nachhaltigkeit, Abfall und Sicherheit
Auf gesondertes Verlangen der Vergabestelle
Nach Zuschlag und vor Ausführung
Mit TendiGo
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Zur Original-Ausschreibung ↗Auf einen Blick
Auftraggeber
Staatliches Bauamt Freising (im Namen und für Rechnung der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben)
Anschrift
85354 Freising
Ort
85354 Freising
Kategorie
Bayern
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Erfüllungsort
Ort der Leistung
85354 Freising
Bayern
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