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Ausschreibungen Brandenburg

Brikettfabrik "Louise", Notsicherung des techn. Denkmals, Los 312: Sanierung Dächer, Teil 1

Verbandsgemeinde Liebenwerda04924 Uebigau-Wahrenbrück, BrandenburgVeröffentlicht:
Angebotsfrist:

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Öffentliche Ausschreibung (VOB/A) für Dachsanierungsarbeiten am Technischen Denkmal Brikettfabrik „Louise" in 04924 Uebigau-Wahrenbrück OT Domsdorf.

Die Brikettfabrik „Louise" – älteste erhaltene funktionsfähige Brikettfabrik der Welt, seit 1992 unter Denkmalschutz – soll im Rahmen einer Notsicherung saniert werden. Teil 1 umfasst:

Haus 4: Rückbau der alten Bitumenbahndeckung und Neueindeckung des Pultdachs mit Trapezblech (ca. 130 m²)Haus 9 (Schrägband): Sanierung der Bauteilfuge mit AnschlussarbeitenHäuser 5/6 und 11/14: Überprüfung und Reparatur der Dachentwässerung an den NordfassadenEntsorgungskonzept und Stundenlohnarbeiten

Die Bauarbeiten erfolgen im laufenden Museumsbetrieb. Ausführungszeitraum: September–Dezember 2026.

**Angebotsabgabe bis 17.09.2026

Ausschreibung ansehen ↗

Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert
Angebotsfrist: 17. September 2026
Termin / FristSEP2026OKTNOVDEZ
Versendung Aufforderung Angebotsabgabe2. Sep. 2026
Veröffentlichung3. Sep. 2026
Bieterfragen-Frist11. Sep. 2026
Angebotsfrist17. Sep. 2026
Ausführungsbeginnca. 1. Sep. – 30. Sep. 2026
Vorlage Schweißerlaubnisca. 1. Sep. – 31. Dez. 2026
Vorankündigung Kernbohrungenca. 1. Sep. – 31. Dez. 2026
Vorlage Stundennachweiseca. 1. Sep. – 31. Dez. 2026
Baubesprechungenca. 1. Sep. – 31. Dez. 2026
Angebotsöffnung17. Sep. 2026
Bindefrist17. Sep. – 16. Okt. 2026
Nachreichung Eignungsnachweiseca. 17. Sep. – 23. Sep. 2026
Feinterminplanca. 1. Okt. – 15. Okt. 2026
Ausführungsendeca. 1. Dez. – 31. Dez. 2026
Abnahme / Dokumentationsvorlageca. 1. Dez. – 31. Dez. 2026
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen
Niedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
  • Preis100%

    Zuschlagskriterium Preis; ermittelt aus der Wertungssumme des Angebotes (nachgerechnete Angebotssumme unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel und Instandhaltungsangeboten).

KI-Hinweis: Die Vergabeunterlagen enthalten ausschließlich das Zuschlagskriterium Preis; weitere Zuschlagskriterien gemäß Bewertungsmatrix sind nicht angekreuzt.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Losübergreifende Rahmenbedingungen

Die Baumaßnahme dient der Notsicherung des Technischen Denkmals Brikettfabrik „Louise" (seit 1992 unter Denkmalschutz). Es handelt sich um eine einzelne Leistung (keine losweise Vergabe), die im laufenden Museumsbetrieb (Führungen finden weiterhin statt) ausgeführt wird.

Ausführungszeitraum: September 2026 – Dezember 2026

Erfüllungsort: 04924 Uebigau-Wahrenbrück OT Domsdorf (DE4, Brandenburg)

Zu beachten:

Erschütterungsarme, lärmarme, staubarme AusführungDenkmalschutzauflagen einhaltenFassadengerüst an Nordfassaden und Arbeits-/Schutzgerüst im Dachbereich Haus 4 werden bauseits gestelltEigenständige Koordinierung mit anderen Gewerken; regelmäßige Baubesprechungen (i.d.R. wöchentlich)Baustelleneinrichtung (Container, Baustrom, Bauwasser) durch AN, soweit nicht bauseits gestelltTägliche Sicherung und Verschließen der BaustelleMitwirkung bei Grob- und Feinreinigung vor AbnahmenAbfallentsorgung gem. AVV (Entsorgungskosten trägt AN)Einhaltung aller relevanten Normen, DIN, VOB/C, ATV, Arbeitsschutzvorschriften (Baustellenverordnung, BG-Regelungen, BImSchG, UVV)

Los 01 – Entsorgungskonzept

Inhalt:

Untersuchung zur Abfalldeklaration nach AVV (Dachdeckung Bitumenbahn)Erstellung eines Entsorgungskonzepts mit elektronischer Nachweisführung gemäß NachweisverordnungErstellung von Betriebs- und Abbruchanweisungen

Hinweis: Das Dachmaterial (Bitumenbahn) ist teilweise schadstoffbelastet (ca. 1 m²), was besondere Entsorgungsanforderungen auslöst.

Los 02 – Sanierung Dach Haus 4

Objekt: Pultdach im nördlichen Bereich von Haus 4

Dachgrundfläche: ca. 130 m²Dachneigung: bis ca. 30°Dachhöhe: bis ca. 9 m

Abbruch/Demontage:

Rückbau Dachabdichtung Bitumenbahn (130 m², davon 1 m² schadstoffbelastet)Rückbau Trennschicht (130 m²)Rückbau Ortgangabdeckung (30 m), Traufstreifen (5 m), Bauteilfugenabdeckung (25 m)Rückbau Anschlüsse Bitumenbahn an Schornsteine (3 m + 1 St)Reinigung und Untergrundvorbereitung der Stahlbetondecke (130 m²)

Dachdecker-/Klempnerarbeiten:

Trennlage Kunststoffvlies (130 m²)Trapezblechdachdeckung (130 m²) inkl. UnterkonstruktionOrtgangabdeckung (30 m), Bauteilfugenabdeckung (25 m)Anschluss an gemauerten Schornstein zweiteilig (3 m)Anschluss an kleinen Schornstein in Dachfläche (1 St)Traufstreifen als Rinneneinlauf (5 m)Überprüfung und Reparatur/Erneuerung Dachrinne (5 m)Oberlichter: 5 St prüfen, 3 St reparieren, 1 St austauschen (ca. 1×5 m)Lastverteilung auf Trapezblech (75 m²)Persönliche Schutzausrüstung gegen Absturz (PSAgA)

Los 03 – Sanierung Dach Haus 9 – Schrägband

Objekt: Bauteilfuge des Schrägbanddaches Haus 9

Arbeitshöhe: bis ca. 4 mDachneigung: bis ca. 40°

Abbruch/Demontage:

Rückbau Anschluss Blechdachdeckung an aufgehendes Bauteil (3 m)Rückbau Anschluss Bitumenbahn an aufgehendes Bauteil (3 m)

Dachdecker-/Klempnerarbeiten:

Anschluss Blechdachdeckung zweiteilig (3 m)Anschluss Bitumenbahn (3 m)Reparatur Außenputz der gemauerten Wandscheibe (2 m²)Metallabdeckung der freistehenden Mauerkrone (2 m²)

Los 04 – Sonstige Dachsanierungsarbeiten

Objekt: Dachentwässerung und Dachauslass

Dachfläche Haus 11/14Dachentwässerung Nordfassaden Haus 5/6 und Haus 11/14Arbeitshöhe: bis ca. 13 mDachneigung: bis ca. 30°

Leistungen:

Überprüfung vorhandene Dachrinnen und Fallrohre an den Nordfassaden Haus 5/6 und Haus 11/14 (1 psch)Reparatur/Erneuerung Dachrinnen und Fallrohre (5 m)Anpassen und Höhersetzen Abdeckung Dachauslass Haus 11/14 (1 St)

Los 05 – Stundenlohnarbeiten

Inhalt:

Stundensatz Facharbeiter (Verrechnungssatz, ca. 5 h)Stundensatz Helfer (Verrechnungssatz, ca. 5 h)

Hinweis: Stundenlohnarbeiten werden nur nach ausdrücklicher Genehmigung des Auftraggebers für unvorhergesehene Arbeiten vergütet. Nachweise sind innerhalb von 3 Werktagen zur Unterschrift vorzulegen.

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Persönliche und wirtschaftliche Eignung

Allgemeine Anforderungen an den Bieter:

Einhaltung des AbgabeterminsAbgabe vollständig ausgefüllter UnterlagenOrdnungsgemäße Erfüllung der Zahlungspflichten (Steuern, Abgaben, Sozialversicherungsbeiträge)Kein Insolvenzverfahren (weder beantragt noch eröffnet, kein Antrag mangels Masse abgelehnt, keine Liquidation); ggf. rechtskräftig bestätigter InsolvenzplanKeine Ausschlussgründe gem. § 6e EU VOB/A; keine einschlägigen Verurteilungen in den letzten 2 JahrenMitgliedschaft in der Berufsgenossenschaft mit Unbedenklichkeitsbescheinigung inkl. Lohnsummen

Fachliche Eignung und Kapazitäten

Fachliche/technische Leistungsfähigkeit:

Präqualifikation (PQ) ODER Eigenerklärung zur Eignung (Formblatt 124 bzw. 124a für NU)Verfügbarkeit erforderlicher ArbeitskräfteNachweis jahresdurchschnittlich beschäftigter Arbeitskräfte der letzten 3 Jahre (gegliedert nach Lohngruppen, inkl. Leitungspersonal) – bei engerer WahlErforderliche Kapazitäten für: Dachdecker-/Klempnerarbeiten, Abbrucharbeiten, Entsorgungsmanagement, Arbeitssicherheit (PSAgA), KoordinierungErforderliche Zulassungen, Schweißerbescheinigungen gem. DINBenennung eines Fachbauleiters (schriftlich, unmittelbar nach Vergabe)Namentliche Benennung aller Beschäftigten vor AusführungsbeginnStändige weisungsbefugte, fachlich geeignete AufsichtSelbständige Koordinierung der Baumaßnahme; Teilnahme an KoordinierungsgesprächenSubunternehmereinsatz nur mit schriftlicher Genehmigung des AG

Wirtschaftliche/finanzielle Eignung und Registereintrag

Registereintragung (eines davon):

HandelsregistereintragungHandwerksrolleneintragung (Handwerkskarte)IHK-Eintragungoder: keine Eintragungspflicht

Umsatz:

Angabe des Unternehmensumsatzes der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre (2022, 2023, 2024/2025) für vergleichbare Bauleistungen – inkl. Anteil bei ARGE

Haftpflichtversicherung:

Nachweis aktuell gültiger Versicherung (Personen-, Sach-, Vermögensschäden) – auf Verlangen

Vergleichbare Referenzen

Nachzuweisen: Mindestens 2 vergleichbare Referenzprojekte aus den letzten 3 Jahren (Verzeichnis vorzulegender Unterlagen); bei engerer Wahl bis zu 3 Referenznachweise aus den letzten 5 Kalenderjahren mit:

Ansprechpartner, Art der Leistung, AuftragssummeAusführungszeitraum, maßgeblicher Leistungsumfang mit MengenZahl durchschnittlich eingesetzter ArbeitnehmerBesondere technische/gerätespezifische AnforderungenArt der Baumaßnahme (Neubau/Umbau/Denkmal)Vertragliche Bindung (Hauptauftragnehmer/ARGE-Partner/Nachunternehmer)Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung

Spezifische landesrechtliche Anforderungen (BbgVergG)

Pflicht zur Vereinbarung der Mindestanforderungen nach dem Brandenburgischen Vergabegesetz:

Formular 5.3 muss vom Bieter rechtsverbindlich unterzeichnet dem Angebot beiliegen (sonst gilt das Angebot als unvollständig)Bei Einsatz von Nachunternehmern oder Verleihern: zusätzlich Formular 5.4, mit Weiterverpflichtung bis zum ausführenden UnternehmenAktuelles Mindestentgelt nach § 6 Abs. 2 BbgVergG: 13,00 EUR brutto/Std.Bundes-Mindestlohn ab 01.01.2026: 13,90 EUR brutto/Std.Vertragsstrafen bei Verstößen: pro Fall 1 % der Auftragssumme (max. 25.000 EUR); bei mehreren Verstößen max. 5 % (max. 250.000 EUR)
Referenzprojekte
mind. 2 (bei engerer Wahl 3) ReferenzenZeitraum: letzte 3 Jahre (Verzeichnis) bzw. letzte 5 Kalenderjahre (Formblatt 124/124a)

Mindestens 2 vergleichbare Referenzprojekte (laut Verzeichnis vorzulegender Unterlagen) aus den letzten 3 Jahren; bei engerer Wahl ggf. 3 Referenznachweise aus den letzten 5 Kalenderjahren

Vergleichbare Dachsanierungs-/Bauleistungen; Nachweis auf Vordruck Referenzen mit Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, maßgeblicher Leistungsumfang mit Mengen, eingesetzte Arbeitnehmer, besondere technische Anforderungen, Art der Baumaßnahme (Neubau/Umbau/Denkmal), vertragliche Bindung, Bestätigung des Auftraggebers

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben
4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Mittlere Konkurrenz
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 27%4–10 · 45%11+ · 28%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 38 erledigt
Pflichtformulare (mit dem Angebot einzureichen)
Auf Verlangen der Vergabestelle nachzureichen
Produktangaben und technische Nachweise
Nach Auftragserteilung einzureichen/zu organisieren
Dokumentation zur Abnahme
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Auf einen Blick

Auftraggeber
Verbandsgemeinde Liebenwerda
Ort
04924 Uebigau-Wahrenbrück, Brandenburg
Kategorie
Brandenburg
Veröffentlicht
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Erfüllungsort

Ort der Leistung
04924 Uebigau-Wahrenbrück
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