Ausschreibungen Berlin
Bundesministerium für Umwelt, Klimaschutz, Naturschutz und nukleare Sicherheit - Erweiterungsbau - Raumlufttechnische Anlagen - Vergabe 1827/2026
Bundesamt für Bauwesen und Raumordnung, in
Vertretung der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben | Bundeskartellamt - Vergabekammern des Bundes | Bundesamt für Bauwesen und Raumordnung - A 4.1 | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Berlin, BerlinVeröffentlicht:
Angebotsfrist:
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenWorum es geht:
Lieferung, Montage, Inbetriebnahme und 4-jährige Instandhaltung der raumlufttechnischen Anlagen für den Erweiterungsbau des Bundesministeriums für Umwelt in Berlin (Stresemannstr. / Erna-Berger-Str., 7-geschossig + Tiefgarage).
Was zu liefern ist:
13 Teilklimaanlagen (Gesamtluftvolumen ca. 130.000 m³/h)3 Trafoabluftanlagen (ca. 13.000 m³/h)Entrauchungsanlagen Tiefgarage (ca. 20.000 m³/h)Komplettes Leitungsnetz, Regelungskomponenten, BrandschutzklappenInbetriebnahme, Hygieneinspektionen, Vollprobetests und Wartung über 4 Jahre
Wichtige Randbedingungen:
BNB-Zertifizierung Gold (Gebäude) und Silber (Außenanlagen) – Mitwirkungspflicht des ANMaterialdeklaration aller eingesetzten Produkte (BNB Qualitätsniveau 5)Sicherheitsüberprüfung (BKA) für Baustellenzugang erforderlichWährend Parlamentsbetrieb des Bundesrats gelten Bauzeitunterbrechungen
Verfahren: Offenes Verfahren nach VOB/A – Vergabe 1827/2026, Auftraggeber: Bundesamt für Bauwesen und Raumordnung (BBR) im Auftrag der BImA.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertTermin / FristAUG2026 FEB AUG FEB AUG FEB AUG
Veröffentlichung13. Aug. 2026
Bieterfragen-Frist1. Okt. 2026
Angebotsfrist15. Okt. 2026
Angebotsöffnung15. Okt. 2026
Bindefrist15. Okt. – 14. Dez. 2026
Baufristenplan-Erstellungca. 15. Okt. – 12. Nov. 2026
Containerbedarfsanmeldungca. 15. Okt. – 12. Nov. 2026
Ausführungsbeginnca. 15. Okt. 2026
Vertragslaufzeit15. Okt. 2026
Bauende30. Nov. 2029
Instandhaltungca. 30. Nov. 2029 – 30. Nov. 2033bis 2033
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenAllgemeine Leistungsbeschreibung
Gegenstand:
Raumlufttechnische Anlagen – DIN 18379 – KG 430 (HVAC)
Ort der Leistung:
Stresemannstraße / Erna-Berger-Straße, 10117 Berlin, Erweiterungsbau (7-geschossig + Tiefgarage)
Verfahren:
Offenes Verfahren nach VOB/A Abschnitt 2, keine Losaufteilung (eine Gesamtleistung), keine Nebenangebote, keine mehreren Hauptangebote.
Bauzeit:
Ausführungsbeginn: max. 12 Werktage nach Zugang des Auftragsschreibens
Fertigstellung (abnahmereif): 30.11.2029
Planmäßige Bauzeit: 36 Monate
Instandhaltung:
4 Jahre ab Fertigstellung – umfasst Inspektion, Wartung und kleine Instandsetzungen gemäß beiliegender Arbeitskarten KG 430 (kein Ändern der Leistungen/Fristen, nur Vergütung im Vertragsentwurf eintragen).
Technischer Hauptumfang
13 Teilklimaanlagen (KG 432):
RLT-Anlage 1 (Besprechung, 8.860 m³/h)RLT-Anlage 2 (Besprechung, 9.335 m³/h)RLT-Anlage 3 (Besprechung, 8.290 m³/h)RLT-Anlage 4 (Allgemein BTA, 11.945 m³/h)RLT-Anlage 5 (Besprechung, 9.140 m³/h)RLT-Anlage 6 (Besprechung, 7.225 m³/h)RLT-Anlage 7 (Sitzungssaal, 20.190 m³/h – Kreislaufverbundsystem KVS)RLT-Anlage 8 (Allgemein BTA, 5.130 m³/h)RLT-Anlage 9 (Küche, 17.660 m³/h – Aktivkohle- und Streckmetallfilter)RLT-Anlage 10 (Speisesaal, 9.465 m³/h)RLT-Anlage 11 (Spülküche, 7.615 m³/h)RLT-Anlage 12 (Besprechung BTB, 12.580 m³/h)RLT-Anlage 13 (Allgemein BTB, 3.340 m³/h)
3 Trafoabluftanlagen (KG 431): ca. 13.000 m³/h Gesamtluftvolumen
Entrauchungsanlagen Tiefgarage (KG 431): ca. 20.000 m³/h
Jeweils enthalten:
Gehäuse, Filter (ePM1 60% Zuluft, ePM10 55% Abluft)Wärmerückgewinnung (Plattenwärmeübertrager mit Bypass, Wirkungsgrad ca. 71–81%)Lufterhitzer, Luftkühler, Kontaktbefeuchter (Trinkwasser)EC-Ventilatoren (IE5, IP55)Steuerung/Regelung, GLT-Anbindung (Modbus/BACnet)Schalldaten, Druck-/Dichtheitsprüfungen (Klasse ATC3/ATC4)Dokumentation gem. VOB Teil C
Luftleitungsnetz und Komponenten
Luftleitungsinstallation (KG 432):
Rechteckluftkanäle aus verzinktem Stahl (Kantenlängen bis >2000 mm)Rundluftkanäle (DN 80 – DN 400)Formstücke, Bögen, Abzweigstücke, ÜbergangsstückeElastische Verbindungen, SchwingungsisolierungKältedämmung (Elastomerschaum, 40 mm) und Wärmedämmung (Mineralwolle, 30 mm)Montage in zwei Höhenstufen: ≤ 3,5 m und > 3,5 m
Luftdurchlässe:
Luftventile (DN 100–200)Decken-Drallluftdurchlässe (Größe 250–600)Quellluftdurchlässe (Wandanbau, rechteckig, RAL 9010)Luftgitter, Wetterschutzgitter, Nagerschutzgitter
Brandschutzkomponenten:
Brandschutzklappen EI90S (eckig & rund, mit elektrischem Antrieb 230 V, IP54)Küchenabluft-Brandschutzklappen K90 (aerosolhaltig, Edelstahl-Ummantelung)Fugenverschluss mit Mörtel M10Unterdecken F90 (Promat)
RLT-Bauteile:
Volumenstromregler (konstant & variabel, 505–9.000 m³/h, 30–300 Pa)Kulissenschalldämpfer (Dämpfung 4–29 dB)Rohrschalldämpfer (DN 80–315, Länge 500–1500 mm)Kühlwasser-Kaltwasserkühler
Kernbohrungen und Nebenleistungen
Kernbohrungen und Mediendurchführungen in Beton (Bauschutt Klasse RC-1, Entsorgung gemäß Ersatzbaustoffverordnung 2023)Abkofferungen F90-A (Kalziumsilikatplatten, Unterkonstruktion CD 60/27)Akustikdämmung für Quellluftauslässe (selbstklebend, Brandklasse C-s3 d0)Stundenlohnarbeiten für Obermonteur/in, Monteur/in, Bauhelfer/inEinbringung der RLT-Geräte (teilweise in Einzelteilen gem. ZTV Raumlufttechnik)Erweiterte Dokumentation gem. VOB Teil C
Baustelleneinrichtung und Logistik
Baustelleneinrichtungsflächen, -straßen, -container (Tagesunterkünfte, Büro-, Magazin-, Sanitärcontainer)Bauwasser- und Baustromversorgung (Bereitstellung durch AG)Lieferverkehrssteuerung, Logistikflächen, Lagerung, Wertstoffhof, MGBWinterdienst, Straßenreinigung, Entsorgungs- und ReinigungslogistikSicherheits- und Gesundheitsschutz (SiGeKo), BaustellenordnungZugangskontrollen, Baustellenausweise, Online-AvisierungssystemSicherheitsüberprüfung (BKA) für Baustellenzugang, 1 Woche VorlaufPersonalanmeldung mindestens 10 Arbeitstage vor AntrittEtagenlogistik, Containerverwaltung gem. Logistikhandbuch vom 23.02.2026 (Anlage 7)
Prüfungen, Inbetriebnahme und Tests
Druck- und Dichtheitsprüfungen der Luftleitungen (Klasse ATC3/ATC4)Funktionsmessungen, Schalldruckmessungen, VolumenstrommessungenHygieneerstinspektion und wiederkehrende Hygieneinspektionen (qualifiziertes Fachpersonal Kat. A gem. VDI 6022 Bl. 4)Probenahmen, Wirk-Prinzip-PrüfungProbebetrieb, KomforttestSchwarz-Building-TestVollprobetest RLT, Vollprobetest Wärmeversorgungsnetz, Vollprobetest KälteversorgungsnetzK-Fall-Test (autarker Notbetrieb 2.OG/3.OG)Schnittstellenchecklisten für KG 431, 432, 434, 480Eichnachweis der MessgeräteInbetriebnahmemanagement mit GLT-Anbindung
Nachhaltigkeit und Materialanforderungen (BNB)
BNB-Zertifizierung Gold (Gebäude) und Silber (Außenanlagen) angestrebtMitwirkungspflicht des AN an der ZertifizierungQualitätsniveau 5 gem. Anlage 01 'Materialanforderungen'Max. VOC-Gehalt Raumluft: 300 µg/m³Max. Formaldehydgehalt: 30 µg/m³Ausschluss halogenierter Treibmittel, bestimmter Flammschutzmittel und KältemittelHolz mind. 80% aus nachhaltiger Forstwirtschaft (FSC/PEFC)Lärmschutzanforderungen (RAL-UZ 53, Stufe II), Baulärm-MinimierungskonzeptMaterialdeklaration aller Materialien/Produkte über Excel-Deklarationstabellen (Anlage 02)Bundes-Bodenschutz- und Altlastenverordnung (BBodSchV) einhaltenAnforderungen Abfallarmut, Lärmarmut, StaubarmutErsatzbaustoffverordnung 2023 einhalten
Baustellenorganisation und Dokumentenmanagement
Baufristenplan innerhalb 4 Wochen nach Zuschlag, monatliche Fortschreibung (PDF + mpp-Datei)Wöchentliche Baustellenbesprechungen (Pflichtteilnahme)Tägliche Bautagesberichte (Datei: 'JJMMTT_BMU_ERW_Ersteller_Bautagesbericht.pdf'), Übermittlung Anfang FolgewocheAufmaßblätter fortlaufend nummeriert, mit MengenzusammenstellungRegelarbeitszeit Mo–Fr 07:00–18:00 Uhr; Abweichungen 1 Woche vorher schriftlich beantragenBaustellenöffnungszeiten: 07:00–18:00 UhrNutzung Projektkommunikationssystem 'think project!'Einkalkulieren von Stillstandskosten (Personal/Gerät) in EinheitspreiseAKS-Codierung gemäß DokumentationsrichtlinieVorhalteleistungen unterbrechungsbedingt (Parlamentsbetrieb Bundesrat) einplanen
Parlamentsbetrieb und Bauzeitunterbrechungen
Während des Betriebs des Bundesrats gelten Bauzeitunterbrechungen, die in den Baufristenplan einzuplanen sind. Bekannte Unterbrechungszeiträume 2026:
KW 3 (Plenarsitzung 30.01., Ausschüsse 12.–16.01.)KW 8 (Plenarsitzung 06.03., Ausschüsse 16.–20.02.)KW 11 (Plenarsitzung 27.03., Ausschüsse 09.–13.03.)KW 17 (Plenarsitzung 08.05., Ausschüsse 20.–24.04.)KW 22 (Plenarsitzung 12.06., Ausschüsse 26.–29.05.)KW 26 (Plenarsitzung 10.07., Ausschüsse 22.–26.06.)KW 37 (Plenarsitzung 25.09., Ausschüsse 07.–11.09.)KW 40 (Plenarsitzung 16.10., Ausschüsse 28.09.–02.10.)KW 45 (Plenarsitzung 20.11., Ausschüsse 02.–06.11.)KW 49 (Plenarsitzung 18.12., Ausschüsse 30.11.–04.12.)
Zusätzlich durchschnittlich 2 volle Arbeitstage pro Monat betriebsbedingt. Plenarfreie Zeiten: Sommer 8 Wochen, Winter 4 Wochen (verstärkte Bautätigkeit möglich).
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenVerfahrensart und formale Anforderungen
Offenes Verfahren nach VOB/A Abschnitt 2Angebotsabgabe elektronisch über www.evergabe-online.deAngebot in deutscher SpracheVerwendung der vorgegebenen Vordrucke des BBR/VHB-BundNachweis der Eignung durch Präqualifikation (Eintrag im PQ-Verzeichnis) ODER durch Eigenerklärung zur Eignung (FB 124) oder Einheitliche Europäische Eignungserklärung (EEE)Verfahrensart 'epo-notice'Vergabe nicht in Lose aufgeteiltNebenangebote nicht zugelassenMehrere Hauptangebote nicht zugelassenKMU-Eignung: Nein (nicht für KMU geeignet)Eignungsprüfung nach § 160 GWB; fehlende Unterlagen werden nachgefordert
Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Umsatz des Unternehmens in den letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahren, soweit er Bauleistungen und andere Leistungen betrifft, die mit der zu vergebenden Leistung vergleichbar sindKein laufendes Insolvenzverfahren oder vergleichbares VerfahrenKeine Abweisung eines Insolvenzantrags mangels MasseKeine LiquidationAuf Verlangen: Aufgliederung der Einheitspreise (FB 223)Auf Verlangen: Urkalkulation (wird für Preisprüfung geöffnet, dann wieder verschlossen)
Technische und berufliche Leistungsfähigkeit
Erklärung, dass ausreichende Arbeitskräfte zur Verfügung stehenAngabe zur Zahl der in den letzten drei Kalenderjahren jahresdurchschnittlich beschäftigten Arbeitskräfte (bei engerer Wahl)Referenznachweise über vergleichbare Leistungen in den letzten fünf Kalenderjahren (3 Stück bei engerer Wahl, mit Ansprechpartner, Leistungsart, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, eingesetzten Mitarbeitern, technischen Anforderungen, Bestätigung des Auftraggebers)Qualifiziertes Fachpersonal Kat. A gemäß VDI 6022 Blatt 4 für Hygieneinspektionen (Pos. 4.9.10–4.9.20)Fachbauleitererklärung gem. Landesbauordnung (Name, Vorname, Privatanschrift, Telefonnummer)Ständige Anwesenheit des Bauleiters auf der BaustelleDeutschsprachiger Vorarbeiter während gesamter ArbeitszeitWeisungsbefugter bevollmächtigter Vertreter für BaustellenbesprechungenFähigkeit zur täglichen Erstellung von BautagesberichtenEignungsleihe ist möglich, aber gemeinsame Haftung erforderlich
Ausschlussgründe (§ 6e EU VOB/A)
Keine schweren Verfehlungen, die die Zuverlässigkeit in Frage stellenKeine Verurteilung wegen bestimmter Straftaten in den letzten zwei JahrenOrdnungsgemäße Zahlung von Steuern, Abgaben und SozialversicherungsbeiträgenMitgliedschaft in der BerufsgenossenschaftRechtskräftig bestätigter Insolvenzplan (falls zutreffend)Eigenerklärung zur Verordnung EU 2022-576
Registereintragungen und Bescheinigungen (auf Verlangen)
Handelsregistereintragung und/oder Handwerksrolleneintragung und/oder IHK-Eintragung (je nach Unternehmensform)GewerbeanmeldungUnbedenklichkeitsbescheinigung der tariflichen Sozialkasse (falls beitragspflichtig)Unbedenklichkeitsbescheinigung des Finanzamts / Bescheinigung in SteuersachenFreistellungsbescheinigung nach § 48b EStGUnbedenklichkeitsbescheinigung der Berufsgenossenschaft (mit Angabe der Lohnsummen)
Zuschlagskriterium
Zuschlagskriterium: Preis (einziges Kriterium)Vertragsstrafe-Begrenzung: max. [Prozentsatz] % der Auftragssumme (ohne USt)Schlusszahlungsfrist / Verzugsfrist: 60 Tage (verlängert gem. Besondere Vertragsbedingungen)Bindefrist: 60 Tage nach Angebotsabgabe (endet 14.12.2026)
Referenzprojekte
3 Referenznachweise (bei engerer Wahl) ReferenzenZeitraum: innerhalb der letzten 5 KalenderjahreVolumen: nicht spezifiziert
Vergleichbare Leistungen im Bereich raumlufttechnische Anlagen / Lüftungsbau (HVAC)
Mit Ansprechpartner, Art der ausgeführten Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, stichwortartiger Benennung des maßgeblichen Leistungsumfangs (mit Mengen), Zahl der eingesetzten Arbeitnehmer, besonderen technischen und gerätespezifischen Anforderungen, Art der Baumaßnahme (Neubau/Umbau/Denkmal), vertragliche Bindung (Hauptauftragnehmer/ARGE-Partner/Nachunternehmer), ggf. koordinierte Gewerke und Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung.
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 5 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 36%4–10 · 52%11+ · 12%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 45 erledigt
Angebotsabgabe – Pflichtunterlagen
Auf Verlangen der Vergabestelle nachzureichen
Nachhaltigkeit & Materialdeklaration (BNB)
Baustellenorganisation & Logistik
Ausführung & Dokumentation
Verlauf dieser Vergabe
4 Bekanntmachungen- 22.10.2026Ausschreibungauf dieser Seite
- Abgabefrist: 27.10.2026 → 29.10.2026
- 19.10.2026Ausschreibung
- Abgabefrist: 22.10.2026 → 27.10.2026
- 13.10.2026Ausschreibung
- Abgabefrist: 15.10.2026 → 22.10.2026
- 17.08.2026Ausschreibung
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Auftraggeber
Bundesamt für Bauwesen und Raumordnung, in
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Anschrift
10623 Berlin
Ort
10117 Berlin
Kategorie
Berlin
Zuschlagskriterium
Preis
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
www.evergabe-online.de ↗Erfüllungsort
Ort der Leistung
10117 Berlin
Berlin
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