Bundesrat - Anbau mit Besucherzentrum - Blendschutz Sichtschutz - Vergabe 2094/2026

Bundesamt für Bauwesen und Raumordnung, in Vertretung der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben | Bundeskartellamt - Vergabekammern des Bundes | Bundesamt für Bauwesen und Raumordnung - A 4.1 | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Berlin, BerlinVeröffentlicht: 10. September 2026

Angebotsfrist: 15. Oktober 2026

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Öffentliche Ausschreibung (VOB/A, offenes Verfahren) der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA) für den Neubau „Bundesrat – Anbau mit Besucherzentrum“ in Berlin-Mitte (Leipziger Str. 2).

Gegenstand ist die Lieferung, Montage und spätere Instandhaltung (Inspektion, Wartung, Instandsetzung) von innenliegenden Blendschutz- und Sichtschutzrollos nach DIN 18358 (VE 3-20.6, Kostengruppe 338) sowie der zugehörigen Deckenrandwinkel und Abdeckblenden.

Wichtige Eckdaten:

Angebotsfrist: 15.10.2026, 12:00 Uhr (MESZ)Ausführung: 04.12.2026 – 15.03.2028Bindefrist: 49 TageZuschlag nach KostenUnterlagen ausschließlich über die e-Vergabe-Plattform evergabe-online.de

Ausschreibung ansehen ↗

Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Angebotsfrist: 15. Oktober 2026

Termin / FristOKT2026 DEZ FEB APR JUN AUG OKT DEZ FEB

Bieterfragen-Frist2. Okt. 2026

Angebotsfrist15. Okt. 2026

Angebotsöffnung15. Okt. 2026

Bindefrist15. Okt. – 3. Dez. 2026

Vertragsbeginn4. Dez. 2026

Ausführungszeitraum4. Dez. 2026 – 15. März 2028

Vertragsende15. März 2028

Wartungsvertrag LaufzeitDatum offen4 Jahre ab Vertragsbeginn (Tag nach Abnahme der Bauleistung); betrifft den separaten AMEV-Wartungsvertrag.

Wartungsvertrag FestpreisperiodeDatum offen24 Monate ab Vertragsbeginn des Wartungsvertrags.

Verlängerung 1Datum offenAutomatische Verlängerung des Wartungsvertrags um 1 Jahr, wenn nicht 3 Monate vor Ablauf gekündigt wird.

Verlängerung 2Datum offenWeitere automatische 1-Jahres-Verlängerung des Wartungsvertrags, sofern keine Kündigung erfolgt.

Kündigungsfrist WartungsvertragDatum offen3 Monate vor Vertragsablauf des Wartungsvertrags.

Planlieferliste vorlegenDatum offenSpätestens 20 Werktage nach Auftragsvergabe.

Handmuster vorlegenDatum offenSpätestens 12 Werktage nach Aufforderung durch den Auftraggeber.

Produktdatenblätter einreichenDatum offenMindestens 4 Wochen vor geplantem Einbau an den BNB-Koordinator (für BNB-Zertifizierung).

Bestandsdokumentation übergebenDatum offenSpätestens 30 Tage vor (Teil-)Abnahme.

SchlusszahlungsfristDatum offen60 Tage verlängert gem. § 16 Abs. 3 Nr. 1 VOB/B.

Verjährungsfrist Mängelansprüche WartungDatum offen1 Jahr gemäß AMEV-Wartungsvertrag.

Speicherfrist VergabeunterlagenDatum offen3 Jahre ab Zuschlagserteilung.

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabe

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Niedrigster Preis1 Kriterium

Preis 100%Qualität 0%

Preis100%
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel und Instandhaltungsangeboten.

KI-Hinweis: Alle Zuschlagskriterien sind eindeutig: ausschließlich Preis 100 % (angekreuzt im Formblatt 211 EU unter 'Zuschlagskriterium Preis', 'Mehrere Zuschlagskriterien' ist nicht angekreuzt). Bekanntmachung und Vergabeunterlagen stimmen überein.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Kernleistung – Lieferung und Montage der Rolllos

Innenliegende Blendschutz- und Sichtschutzanlagen (KG 338 Lichtschutz zur KG 330) gemäß DIN 18358.

Anlagentypen und Mengen:

Blendschutzrollos manuell (Kugelkette, Behang SilentGliss ATRACOR 3 %): ca. 361 Stück, verteilt auf EG bis 5. OG, verschiedene Fenstertypen AF-Typ 1.1 bis 4.2 sowie 10.1, H ca. 277–366 cm, B ca. 164 cmSichtschutzrollos motorisch (230 V, Behang SilentGliss COLORAMA 2 MULTICOLOUR): ca. 26 Stück, v. a. Logen (2./3. OG, 5. OG) und Foyer (1. OG, EG), B 159–299 cm, H 310–414 cm – Schnittstelle zur GebäudeautomationBlendschutzrollos motorisch (230 V, Behang SilentGliss ATRACOR 3 %): ca. 35 Stück, v. a. Innenfenster IF-Typ 20.1/20.3 und Pfosten-Riegel-Fassaden IF-Typ 70, H 323–416,5 cm – Schnittstelle zur ElektroDeckenrandwinkel (T-Profil): ca. 349 StückAbdeckblenden revisionierbar: ca. 349 Stück

Mit enthalten:

Werkstatt- und Montageplanung inkl. Planlieferliste (20 Werktage nach Auftrag) und DetailzeichnungenHandmuster (Behangstoffe bis 10 Farbtöne, Führungsschienen, Fallstäbe, Kassettenrollos, Stahlkugelkette) innerhalb 12 Werktagen nach AufforderungBaustelleneinrichtung, fahrbare Gerüste bis 4 m für Einbauhöhen > 3,5 mOberflächenschutz bis AbnahmeProbeläufe mit Baustrom und Prüfprotokolle

Bauphase, Schnittstellen und Ausführungsbedingungen

Ausführungszeitraum: 04.12.2026 – 15.03.2028 (ca. 15 Monate).

Schnittstellen zu Nachbargewerken:

Tischler-Wandbekleidungen (Befestigung Sichtschutzrollos Foyer)Gebäudeautomation (gemeinsame Inbetriebnahme, GLT-Aufschaltung)Elektro (Verkabelung, Steuerung)Fassade (Leibungsverkleidung)

Mitwirkungsleistungen bis 2 Jahre nach Einbau (bis zu 12 nicht aufeinanderfolgende Tage innerhalb 1 Jahr):

Eigene Funktionsprüfung aller elektrischen EinbauteileMitwirkung beim Aufschluss auf Stromversorgung/GLTFinale Funktionsprüfungen zur Betriebsbereitschaft (16 h + 36 h)Inbetriebnahme und Einweisung des Betreibers (1 Tagessatz)Bis zu 3 Jahre nach Einbau: Mitwirkung bei bauseitigem Aufschluss (zeitlich getrennt)

Baustellenlogistik und Regelarbeitszeit:

Regelarbeitszeit Mo–Fr 07:00–18:00 Uhr, Abweichungen mindestens 1 Woche im Voraus schriftlich anzeigenWöchentliche Bautagesberichte (Anfang der Folgewoche), mindestens monatliche Fortschreibung Baufristenplan (5 Arbeitstage nach Überarbeitung)Mindestens 1 Baubesprechung pro WocheZutritt Bundesrat: Personenüberprüfung und Anmeldeformular mindestens 5 Arbeitstage vor ZutrittSicherheitsbedingte Zutrittsbeschränkungen (SÜG-Variante 1 aktiv: einfache SÜ, Anmeldung der MA über AGin); umfangreiche Arbeiten bevorzugt in Sitzungspausen, Ausschussberatungen spätestens 2 Wochen vor Plenum abschließen

Instandhaltung (Wartungsvertrag nach AMEV Wartung 2018)

Vertragslaufzeit: 4 Jahre ab Vertragsbeginn (Tag nach Abnahme Bauleistung), automatische Verlängerung um jeweils 1 Jahr, Kündigung 3 Monate vor Ablauf. Festpreis für die ersten 24 Monate.

Inhalt der Instandhaltung (für die motorischen Anlagen gemäß Bestandsliste und Arbeitskarte):

Inspektion, Wartung, Instandsetzung gemäß Anlage VE 3-20.6_BL_KG 338 (Bestandsliste: 26 Sichtschutzrollos motorisch, 35 Blendschutzrollos motorisch)Wiederkehrende Intervalle: monatliche Sichtkontrolle; 3-monatlich Antrieb/Steuerung/Auslöseeinrichtungen prüfen, Gängigkeit prüfen, nachjustieren; 6-monatlich Kleinstreparaturen (Ersatzteile bis 25 € netto je Anlage), Mechanik/Schienen reinigen; 12-monatlich Gesamtfunktionsprüfung mit Probelauf, Wartungsbuch führen und Plaketten anbringen; 24-monatlich Bedienungspersonal unterweisenWerkstatt- und Montageplanung, Baufristenplanung, Kapazitätsplanung, Geräteeinsatzplan, Stundenlohnarbeiten (Facharbeiter 15 h, Bauhelfer 5 h) sind Bestandteil

Nicht enthalten: größere Instandsetzungen und Ersatzteile oberhalb definierter Nettowerte (gesonderte Vergütung).

Wertung Instandhaltung: Der Angebotsteil Instandhaltung ist wertungsrelevant (statische Berechnung bis 5 Jahre Laufzeit, Barwertberechnung nach Anlage 1 zu § 20 ImmoWertV bei > 5 Jahren). Preisgleitklauseln und optionale Positionen werden nicht gewertet.

Nachhaltigkeit und Dokumentation (BNB-Ziel Silber)

BNB-Zertifizierung Silber – durch Bieter zu unterstützen:

Monatliche Baustellenbegehungsprotokolle (Muster liegt den Vergabeunterlagen bei) zu Abfallarmut, Lärmarmut, Staubarmut und Bundes-Bodenschutz-/AltlastenverordnungGeräteeinsatzplan mit Darstellung der Lärmemissionen gemäß LärmminderungskonzeptFSC-/PEFC-CoC-Handelszertifikate und Lieferscheine für alle verwendeten Holzprodukte (mind. 80 % aus nachhaltiger Forstwirtschaft)SVHC-Herstellererklärungen (< 0,1 %)Produktdatenblätter 4 Wochen vor geplantem Einbau digital an BNB-Koordinator

Dokumentation gemäß BBR-Dokumentationsrichtlinie 02/2008:

Bestands- und Abnahmedokumentation: 3-fach Papier (farbig) + 3-fach PDF + Austauschformate (.dwg, .xlsx, .docx)Bestandsdokumentation 30 Tage vor (Teil-)Abnahme, Abnahmedokumentation am Abnahmetag, Dokumentation für nutzungsbereite Bereiche 10 Tage nach AufforderungGAEB DA XML als Datenaustausch-Schnittstelle für Angebotsanforderung, -abgabe und Abrechnung

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Fachliche Eignung und Präqualifikation

Verfahrenstyp: Offenes Verfahren (VOB/A, Abschnitt 2).

Zuschlagskriterium: Kosten.

Eignungstyp: Professional suitability (slc-suit-reg-prof).

Leistungsart: Works (Bauleistung).

Hinweis: Verfahren ist laut Stammdaten nicht für KMU geeignet (suitableforsmes: false).

Nachweis der Eignung:

Präqualifizierte Bieter: Eintrag im Präqualifikationsverzeichnis + ggf. auftragsspezifische EinzelnachweiseNicht präqualifizierte Bieter: Eigenerklärung zur Eignung (FB 124) oder Einheitliche Europäische Eigenerklärung (EEE) + ggf. auftragsspezifische EinzelnachweiseFehlende Unterlagen werden nachgefordert; bei Nichtvorlage innerhalb der gesetzten Frist erfolgt Ausschluss aus dem Verfahren

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit

Umsatz des Unternehmens in den letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahren mit vergleichbaren BauleistungenKein Insolvenzverfahren, kein vergleichbares Verfahren, kein Liquidationsverfahren gegen den BieterGgf. rechtskräftig bestätigter InsolvenzplanHaftpflichtversicherung mit Mindestdeckungen: Personenschäden 2.000.000 €, Sachschäden 500.000 € je Schadensfall (1.000.000 € gesamt), Vermögensschäden 500.000 € je Schadensfall (1.000.000 € gesamt)

Technische und berufliche Leistungsfähigkeit

Arbeitskräfte verfügbar: jahresdurchschnittliche Zahl der Beschäftigten der letzten 3 Jahre, gegliedert nach Lohngruppen mit LeitungspersonalDrei Referenznachweise vergleichbarer Leistungen der letzten 5 Kalenderjahre mit Pflichtangaben (Ansprechpartner AG, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, Leistungsumfang mit Mengenangaben, durchschnittliche Arbeitnehmerzahl, technische/gerätespezifische Besonderheiten, Art der Baumaßnahme, vertragliche Bindung, ggf. koordinierte Gewerke, schriftliche Bestätigung des AG über vertragsgemäße Ausführung)Falls präqualifiziert und PQ-Referenzen nicht passen, sind zusätzliche vergleichbare Referenzen erforderlich

Ausschlussgründe und sonstige Voraussetzungen

Ausschlussgründe (§ 6e EU VOB/A):

Keine schweren Verfehlungen, die die Zuverlässigkeit in Frage stellenKeine Verurteilung wegen Vorschriften mit Eintrag im Gewerbezentralregister (>3 Monate Freiheitsstrafe oder >90 Tagessätze Geldstrafe oder >2.500 € Geldbuße) in den letzten 2 JahrenFür Aufträge ab 30.000 €: Auszug aus Gewerbezentralregister wird angefordertKeine unzulässigen Wettbewerbsbeschränkungen (15 % pauschaler Schadensersatz bei Verstoß)

Steuerliche und soziale Verpflichtungen:

Ordnungsgemäße Zahlung von Steuern und AbgabenOrdnungsgemäße Beitragszahlung zur SozialversicherungMitgliedschaft in der Berufsgenossenschaft

Registereintragungen (soweit einschlägig):

HandelsregistereintragungEintragung in Handwerksrolle oder IHK

Russland-Sanktionen (EU-VO 2022/576) – Eigenerklärung:

Kein Bezug des Unternehmens zu Russland (Staatsangehörigkeit, Niederlassung, ≥50 % Gesellschafteranteile, Handeln im Auftrag)Keine Eignungsleihe von Unternehmen mit Russland-Bezug > 10 % AuftragswertKeine Nachunternehmer mit Russland-Bezug > 10 % AuftragswertKeine Lieferanten mit Russland-Bezug > 10 % Auftragswert

Nachunternehmer und Eignungsleihe

Benennung der Nachunternehmer und ihres LeistungsumfangsVerpflichtungserklärungen (FB 236)Bei Eignungsleihe für wirtschaftliche/finanzielle Kriterien: gemeinsame HaftungNachunternehmerverzeichnis (FB 233) auf Verlangen vorzulegen

Referenzprojekte

3 ReferenzenZeitraum: letzte 5 Kalenderjahre

Drei Referenznachweise für vergleichbare Leistungen aus den letzten fünf Kalenderjahren

Ansprechpartner beim AG, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, maßgeblicher Leistungsumfang mit Mengenangaben, durchschnittliche Arbeitnehmerzahl, technische/gerätespezifische Besonderheiten, Art der Baumaßnahme (Neubau/Umbau/Denkmal), vertragliche Bindung (Hauptauftragnehmer/ARGE/Nachunternehmer), ggf. koordinierte Gewerke, schriftliche Bestätigung des AG über vertragsgemäße Ausführung. Falls präqualifiziert und PQ-Referenzen nicht passen: zusätzliche vergleichbare Referenzen erforderlich.

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.