Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenÖffentliche Ausschreibung für Rohbau- und Bauhauptarbeiten (Los 3) im Rahmen des Neubaus und der Sanierung der Pestalozzi Grundschule in Malchin (Mecklenburg-Vorpommern).
Die Stadt Malchin sucht ein Bauunternehmen, das folgende Leistungen erbringt:
Neubau eines Schulgebäudes: Erd-, Beton- und Stahlbetonarbeiten, Entwässerung, Abdichtung, Innenputz, Vorhangfassade, Estrich- und TrockenbauarbeitenSanierung des Bestandsgebäudes: Abbrucharbeiten, Mauer- und Putzarbeiten, Innenausbau (Trockenbau, Akustik- und Hygienedecken), Kellerabdichtung und SockelfassadenarbeitenBaustelleneinrichtung: Bauzaun, Gerüste, Baucontainer, Bauheizung, Lärm- und Staubschutzwände
Wichtige Fristen:
Angebotsabgabe bis 14.07.2026, 13:00 Uhr über die Vergabeplattform subreportBaubeginn: 10.08.2026Fertigstellung: 25.06.2027
Angebote sind elektronisch einzureichen. Die Bindefrist endet am 11.08.2026.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertDie Angebotsfrist ist abgelaufen.
HEUTE
Termin / FristJUN2026 AUG OKT DEZ FEB APR JUN
Veröffentlichung
Angebotsfrist
Angebotsöffnung
Bindefrist
Vorhaltezeit Baustellen-WC
Ausführungsbeginn
Vertragslaufzeit
Vorlage Mängelansprüchebürgschaft
Vorhaltezeit Waschcontainer
Vorhaltezeit Lärm- und Staubschutzwand
Fertigstellung
Mängelansprüchebis 2031
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
- Preis100%
Zuschlagskriterium Preis; Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel und Instandhaltungsangeboten.
KI-Hinweis: Im Formblatt ist eindeutig nur das Zuschlagskriterium 'Preis' (100%) angekreuzt; die Alternative 'Mehrere Zuschlagskriterien gemäß Formblatt Zuschlagskriterien' ist nicht angekreuzt.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenBaustelleneinrichtung und Logistik
Für die gesamte Baumaßnahme (Neubau + Sanierung) ist eine vollständige Baustelleneinrichtung zu stellen:
Bauzaun (ca. 20 m), Baustellenzufahrt als Schotterstraße (100 m²) inkl. RückbauKranaufstellfläche (6×8 m)Baustellen-WC beheizbar (Vorhaltezeit August–September 2026) und Waschcontainer beheizbar (Oktober 2026 – März 2027)Bautür (1260×2135 mm) für Lärm- und StaubschutzwandMeterriss einmessen und Marke montierenTemporäre Dränagerohre für Baustellenentwässerung (20 m)Baustrom- und Bauwasserversorgung: Auftragnehmer stellt ab Übergabepunkt eigene Bauabwicklungsverteilungen her und kalkuliert diese in die Einheitspreise einSicherheits- und Arbeitsschutzmaßnahmen nach ASR (beheizbare Container 15.10.–30.04.)Keine Werbung auf der Baustelle ohne Zustimmung des Auftraggebers
Gerüstarbeiten
Folgende Gerüste sind aufzubauen, vorzuhalten und nach Abschluss abzubauen:
Arbeitsgerüst Lastklasse 4, Breitenklasse W09: 861 m² (Neubau)Arbeitsgerüst Lastklasse 3, Breitenklasse W06: 50 m²Dachfanggerüst: 76 mKonsolträger: 354 mSchutzmaßnahmen auf Flachdach für GerüstaufbauTreppenturm und Schutzplanen je nach Erfordernis
Bauheizung
Für die Winterbauphase ist eine Bauheizung vorzuhalten:
Ölheizer 30 kW mit Warmluftschlauch, Sicherheitstank und DieselversorgungEinsatz in der kalten Jahreszeit gemäß Bauzeitenplan
Erdungsanlage und Blitzschutz
Vollständige Erdungs- und Blitzschutzanlage nach DIN 18014 und DIN EN 62305-3:
Fundamenterder und Funktionspotentialausgleichserder herstellenDruckwasserdichte Wanddurchführungen einbauenBlitzschutzanschlüsse setzenDokumentation in 3-facher Ausfertigung inkl. Blitzschutzbuch erstellenRevisionszeichnungen und Prüfprotokolle übergeben
Erdarbeiten
Erdbewegungen für Neubau und Sanierung:
Kabelgraben und Suchgraben herstellenPlanie und Verdichtungsnachweise erstellenAuffüllung mit verdichtetem Füllboden (Kies/Sand, frostsicher, Dpr >98 %), Schichtstärke 0,2–0,3 m, ca. 237 m²Kapillarbrechende Schicht, 20 cm dick, Dpr >100 %, ca. 156 m²Fundamentaushub für Streifen- und Einzelfundamente (Bodenklasse 3–5)Rohrgrabenaushub für Entwässerung (Schmutzwasser bis 1,25 m, Regenwasser bis 2,0 m)Verfüllung und Verdichtung aller Gräben
Entwässerungskanalarbeiten
Grundleitungen und Schächte für Schmutz- und Regenwasser:
Sohlplattendurchführungen KG-Rohr DN100Fundamentdurchführungen KG-Rohr DN150 mit WärmedämmungGrundleitungen Schmutzwasser: KG 2000, DN100, PP SN10, freies GefälleGrundleitungen Regenwasser: KG 2000, DN100/150/200, PP SN10Bogen und Passtücke DN100/150/200Kanalanschlüsse an vorhandene SchächteRevisionsschächte DN400 (PP, 1,0–1,5 m tief, befahrbar B125)Betonschächte DN1000 (bis 2,5 m tief, mit Sandfang)Schachtabdeckungen Klasse D400Dichtheitsprüfung nach DIN EN 1610
Beton- und Stahlbetonarbeiten
Kompletter Rohbau in Stahlbeton für Neubau:
Sauberkeitsschicht aus Stampfbeton C8/10, 5 cm dickStreifenfundamente C25/30 XC2, bis 1,80 m hochBodenplatte d=22 cm, C25/30 XC2, ca. 3.000 m² inkl. RandschalungStahlbetonwände d=22/24 cm, C25/30 (EG und OG), ca. 299 m² Sichtbetonklasse 2Stahlbetonstützen rund (d=25/30 cm) und rechteckig (35/54 cm) – gesamt 20 StückStahlbetonunterzüge b/h=35/50 cm, ca. 49 mFiligrandecken EG und OG (jeweils d=24 cm, C20/25) sowie Dachdecke d=20 cmStahlbetonaufkantung und Attika (d=20 cm, h=70 cm, ca. 55 m)Stahlbetontreppe einläufig mit PodestBewehrung, Schalung, Gebäudefugen (XPS-Dämmung), Kernbohrungen (bis DN 150)Leerrohre und Gerätedosen für Elektroinstallation in Betonbauteilen
Abdichtungsarbeiten
Abdichtungen gegen Bodenfeuchte und Wasser:
Bodenplattenabdichtung mit BitumenschweißbahnMineralische Dichtschlämme und DichtungskehleSockelabdichtungFlüssigkunststoffabdichtungPMBC-Abdichtung Keller (2-K Bitumen-Dickbeschichtung, 3 mm Trockenschichtdicke)Horizontalsperre im Niederdruckverfahren (zweireihig)Schutz- und Gleitvlies in PMBC (ASO-Systemvlies-02)Flexible mineralische DichtschlämmeRissverpressung mit InjektionsleimBewegungsfugen mit Fugenband/Kiesol/PMBCAbdichtung an Außentüren mit Flüssigkunststoff
Putzarbeiten
Innen- und Außenputz:
Innenwandputz ca. 304 m² (Neubau) und ca. 10 m² Kalkzementputz (Sanierung)Leibungen und SockelputzSanierputz ca. 25 m²Perimeterdämmung 180 mm (Neubau, ca. 180 m²) und 160/180 mm (Sockel Sanierung, ca. 89 m²)Armierung mit GlasfasergewebeFeuchteschutzanstrich (2-K, StoFlexyl)Drain- und Anfüllschutzbahnen senkrecht nach DIN 4095 und DIN 18195Zweimaliger Anstrich Acrylat-Fassadenfarbe (RAL 9002/7016)
Vorhangfassade
Hinterlüftete Vorhangfassade für den Neubau (ca. 336 m²):
Außenseitige nichtbrennbare Mineralfaserdämmung WLG 034, d=180 mm, Typ WAB nach DIN 4108-10Aluminium-Unterkonstruktion, dreidimensional justierbar, Dämmstärke 18 cmAußenwandbekleidung aus Faserzementtafeln (z. B. EQUITONE natura, d=12/8 mm, Baustoffklasse A2-s1, d0)Tafelbreite ca. 75–120 cm, Höhe ca. 123,5–284 cm, Fugenbreite 8–12 mmUnterer/oberer Fassadenabschluss aus ALU-Lüftungsprofil (Lochblech schwarz)Seitliche Abschlüsse aus ALU-Kantprofil (RAL 7016)Außenecken aus ALU-StrangpressprofilenFugenhinterlegungen mit ALU-SickenprofilenFenster-/Türleibungen und Stürze aus pulverbeschichtetem Aluminiumblech (2-teilig)Aluminium-Fensterbänke (bis 213,5 cm breit, 4× gekantet)Dauergerüstanker, RegenfallrohrschellenSonnenschutzkasten ALU pulverbeschichtet RAL 7040Ortsfeste Steigleiter aus Aluminium nach DIN 18799Statische Nachweise und prüffähige Fassadenstatik mit Raster-, Montage- und DübelplänenWerk- und Montageplanung
Estricharbeiten
Schwimmender Zementestrich (Heizestrich) im Neubau und in der Sanierung:
200 m² auf 110 mm Dämmung (Neubau)183 m² auf 40 mm Dämmung (Neubau)20 m² in der SanierungDämmung, Randstreifen, Aussparungen (50×50 / 75×75 / 250×250 cm)Scheinfugen und Bewegungsfugen mit FugenprofilEstriche im Türbereich
Trockenbauarbeiten
Trockenbau umfasst im Neubau und in der Sanierung:
System-Akustikdecken mit T-Schienen (z. B. Knauf Belgravia U 9, OWA OWAlifetime): 339 m² Neubau, 95 m² SanierungGK-Friese an Akustikdeckenplatten (b=20/30 cm)Stufenwandwinkel und RandwinkelAkustikauflagen Aula/Mensa: 68,75 m²Unterdecken aus GK-Platten: 10 m²Senkrechte GK-Schürzen und Verkofferungen (F30/F90)Trennwände GK/GKBI/Zementbauplatten, d=10/15/25 cm, Schallschutz Rw,R ≥ 53 dBDoppelständerwerkwände GKBI, d=25 cmVorwände und Installationswände (GKBI und Zementbauplatten)Revisionsklappen mit/ohne Brandschutz F-30 (Größen bis 0,3×0,3 m, 0,5×0,5 m, 0,8×0,8 m)Wandabsorber aus gelochten Gipsplatten (αW=0,60, Einbauhöhe 1,60–2,80 m)Hygienedecke System S 3a (625×625 mm Raster) in der Sanierung: 22 m²Verstärkungen Tragsystem (Multiplexplatten) und ProfillageDehnungs- und SchattenfugenWerk- und Montagepläne
Bauausführung: Ausführungsfristen und Bauzeitenplan
Verbindliche Ausführungsfristen gemäß Besonderen Vertragsbedingungen:
Baubeginn (Pflichttermin): 10.08.2026Fertigstellung / abnahmereif: 25.06.2027Verbindliche Vertragsfristen laufen vom 10.08.2026 bis 25.06.2027Einzelfristen gemäß beigefügtem Bauzeitenplan (Datei Bauzeitenplan-13846-260319.pdf)Vertragsstrafe bei Verzug: 0,20 % der Auftragssumme (ohne USt) pro Werktag, maximal 5 % der AuftragssummeSicherheit für Vertragserfüllung: 5 % der Auftragssumme (inkl. USt) bei Auftragssumme ≥ 250.000 € ohne UStSicherheit für Mängelansprüche: 3 % der Abschlagszahlungssumme, nur als Bürgschaft zulässig; Vorlagefrist 10 Werktage nach Aufforderung; Verjährung 4 Jahre ab Abnahme
Abfallwirtschaft und Entsorgung
Vermeidung, Verwertung und Beseitigung von Bau- und Abbruchabfällen gemäß Kreislaufwirtschaftsgesetz und Nachweisverordnung:
Pflicht zur Abfallvermeidung (Bemühensklausel)Getrennte Erfassung und Sammlung aller Bau- und AbbruchabfälleFachgerechte Entsorgung durch zugelassene Verwertungs-/BeseitigungsanlagenNachweisführung gemäß KrWG und NachwVErzeuger und Besitzer der Abfälle ab Aufnahme der TätigkeitNachweis der Anzeige nach § 53 KrWG und Erlaubnis nach § 54 KrWG bei eigener BeseitigungBei gefährlichen Abfällen: Andienungspflicht und Zustimmung der AbfallwirtschaftsbehördeAuf Verlangen: Erklärungen, Bestätigungen und Belege zur Entsorgung dem Auftraggeber vorlegen
Abnahme und Revisionsunterlagen
Vollständige Dokumentation und Revisionsunterlagen sind zu erstellen:
Revisionsunterlagen in 2-facher Ausfertigung + dwg/dxf auf CD-ROMAlle weiteren Unterlagen als PDF auf CD-ROMSichtabnahmeprotokolle der Fachbauleitungen für nicht mehr zugängliche BereicheProtokolle über Vorabnahmen und KatastrophensimulationAbnahmedokumentation inkl. Fachunternehmer-/Fachbauleitererklärung, Konformitätserklärungen, Produktdatenblättern, bauaufsichtlichen Zulassungen, Lieferscheinen, Bautagesberichten im OriginalStundenlohnarbeiten für Facharbeiter und Helfer auf ausdrückliche Anordnung
Maßprüfung und Vollständigkeitserklärung
Pflichten des Auftragnehmers bei Angebotsabgabe und Ausführung:
Sämtliche Maße der Bauzeichnungen vom Auftragnehmer prüfen und Unstimmigkeiten der Bauleitung sofort mitteilenVollständigkeitserklärung: Alle Leistungen, die sich zwangsläufig aus der Ausführung ergeben, sind einkalkuliertPräzise Aufmaßlisten und Aufmaßskizzen mit Rechnungen einreichenRissverpressungen: Aufmaß gemeinsam mit der örtlichen Bauleitung vor Ausführung abstimmen
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenPräqualifikation und Eigenerklärung
Bevorzugt: Eintrag im Präqualifikationsverzeichnis des Vereins für Präqualifikation von Bauunternehmen e.V. (PQ-Nummer).
Alternativ für nicht präqualifizierte Unternehmen: Vorlage der Eigenerklärung zur Eignung (Formblatt 124).
Bei Nachunternehmereinsatz: Nachweis der Präqualifikation oder Eigenerklärungen der Nachunternehmen. Auf Verlangen sind Bescheinigungen zur Bestätigung der Eigenerklärungen vorzulegen (z. B. Steuerbescheinigung, Sozialversicherungsnachweise).
Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Folgende Angaben und Nachweise sind erforderlich:
Angabe des Umsatzes der letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahre, soweit er Bauleistungen und andere vergleichbare Leistungen betrifft (einschließlich Anteile bei ARGE)Freistellungsbescheinigung nach § 48b EStG (auf Verlangen)Unbedenklichkeitsbescheinigung des Finanzamts (auf Verlangen)Gegebenenfalls Insolvenzplan (falls ein Insolvenzverfahren anhängig war)
Technische und berufliche Leistungsfähigkeit
Folgende Nachweise sind erforderlich:
Drei Referenznachweise über vergleichbare Bauleistungen der letzten fünf Kalenderjahre (Details siehe Referenzprojekte)Erklärung zur durchschnittlichen Beschäftigtenzahl der letzten drei Jahre, gegliedert nach Lohngruppen, mit extra ausgewiesenem LeitungspersonalNachunternehmer müssen ebenfalls präqualifiziert oder geeignet seinErforderliche Arbeitskräfte und Geräte müssen zur Verfügung stehen
Persönliche Eignung und Zuverlässigkeit
Voraussetzungen:
Eintragung im Handelsregister, in der Handwerksrolle oder bei der IHK (je nach Unternehmensform)GewerbeanmeldungKein Insolvenzverfahren oder vergleichbares Verfahren beantragt/eröffnet; kein Antrag mangels Masse abgelehnt; nicht in LiquidationKeine schweren Verfehlungen, die einen Ausschluss nach § 6e EU VOB/A begründen würdenKeine Verurteilung wegen Verstößen mit Freiheitsstrafe > 3 Monate, Geldstrafe > 90 Tagessätze oder Geldbuße > 2.500 € in den letzten zwei JahrenOrdnungsgemäße Erfüllung der Steuer- und SozialversicherungspflichtenMitgliedschaft in der BerufsgenossenschaftBei Auftragssumme ≥ 30.000 € wird der Auftraggeber einen Auszug aus dem Gewerbezentralregister anfordern
Tariftreue und Mindestlohn (TVgG M-V)
Folgende Verpflichtungserklärungen sind mit dem Angebot abzugeben:
Erklärung zur Zahlung des Mindestlohns von 14,68 Euro brutto pro Stunde (§ 8 TVgG M-V)Verpflichtung zur Einhaltung repräsentativer Tarifverträge (§ 5 TVgG M-V)Verpflichtung zur Einhaltung von Branchentarifverträgen (§ 6 TVgG M-V)Nachunternehmerverpflichtung: Weitergabe aller Pflichten an Nachunternehmer (§ 9 TVgG M-V)Kontrollvereinbarungen (§ 15 TVgG M-V): Bereithaltung prüffähiger Unterlagen (Entgelt-, Melde- und Geschäftsunterlagen), Auskunftserteilung auf VerlangenSanktionsvereinbarungen (§ 16 TVgG M-V): Akzeptanz von Vertragsstrafen bei Verstößen
Abfallwirtschaftliche Eignung
Für den Umgang mit Bau- und Abbruchabfällen:
Berechtigung zur Verwertung und Beseitigung der jeweiligen AbfallartenAufnahmekapazität der Verwertungs-/Beseitigungsanlage für die anfallenden AbfälleBei gefährlichen Abfällen zur Beseitigung: Zustimmung der zuständigen Abfallwirtschaftsbehörde (Andienungspflicht)Erfüllung der Anzeigepflicht nach § 53 KrWGVorliegen der erforderlichen Erlaubnis nach § 54 KrWGBereitschaft zur Auskunftserteilung an den Auftraggeber durch die Abfallwirtschaftsbehörde
Bietergemeinschaften
Bei Abgabe als Bietergemeinschaft (ARGE):
Gesamtschuldnerische Haftung aller MitgliederBenennung eines bevollmächtigten VertretersErklärung aller Mitglieder in Textform (auf Verlangen: von allen Mitgliedern unterzeichnet oder fortgeschritten/qualifiziert signiert)
Angebotsbedingungen
Zusätzliche Bedingungen für die Angebotsabgabe:
Mehrere Hauptangebote sind nicht zugelassenNebenangebote sind zugelassen, aber nur in Verbindung mit einem HauptangebotAngebotssprache: DeutschElektronische Angebotsabgabe in Textform (qualifizierte Signatur/Siegel, soweit vorgegeben)Fehlende Unterlagen werden teilweise nachgefordert (unternehmensbezogene Unterlagen)
Referenzprojekte
3 ReferenzenZeitraum: Letzte 5 Kalenderjahre (oder in der Bekanntmachung genannter längerer Zeitraum)Volumen: Nicht spezifiziert
Drei Referenznachweise über vergleichbare Bauleistungen (Bauhauptgewerke, vorzugsweise Schul-/Hochbau oder vergleichbarer Rohbau) der letzten fünf Kalenderjahre
Vergleichbare Leistungen; Pflichtangaben je Referenz: Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, maßgeblicher Leistungsumfang mit Mengen, eingesetzte Arbeitnehmer, technische/gerätespezifische Anforderungen, Art der Baumaßnahme (Neubau/Umbau/Denkmal), vertragliche Bindung (Hauptauftragnehmer/ARGE/Nachunternehmer), koordinierte Gewerke, Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung. Vorlage auf Verlangen der Vergabestelle bei Angeboten in der engeren Wahl.
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 27%4–10 · 45%11+ · 28%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 32 erledigt
Formblätter und Pflichtunterlagen (zwingend mit dem Angebot)
Eignungsnachweise (auf gesondertes Verlangen der Vergabestelle)
Technische Unterlagen und Dokumentation (im Leistungsverzeichnis gefordert)
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Auf einen Blick
Auftraggeber
Stadt Malchin
Ort
17139 Malchin, Mecklenburg-Vorpommern
Kategorie
Mecklenburg-Vorpommern
Veröffentlicht
Angebotsfrist
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