Ausschreibungen Bayern
Coburg - Amt 65 - Staatliche Realschule Coburg 1 - Sanierung Gebäude A - Objektplanung Gebäude u. Freianlagen (LPH 5-8 HOAI)
Stadt Coburg - Hochbauamt | Stadt Coburg - Beschaffungsamt | Stadt Coburg - Beschaffungsamt | Regierung von Mittelfranken - Vergabekammer Nordbayern | Regierung von Mittelfranken, Vergabekammer Nordbayern | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Coburg, BayernVeröffentlicht:
Angebotsfrist:
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenWorum es geht:
Die Stadt Coburg sucht für die Sanierung des 1957 errichteten Gebäudeteils A der Staatlichen Realschule Coburg 1 ein Architektur-/Ingenieurbüro für die Objektplanung – sowohl für das Gebäude als auch für die Außen-/Freianlagen. Es geht um die Leistungsphasen 5 bis 8 nach HOAI (Ausführungsplanung, Vorbereitung und Mitwirkung bei der Vergabe, Objektüberwachung/Bauleitung).
Was zu tun ist:
Angebot bis 06.11.2026, 09:00 Uhr elektronisch über tender24 abgebenHonorarangebot nach HOAI (Honorarzone III) für Gebäude und Freianlagen abgebenReferenzprojekt vorstellen (mindestens eine vergleichbare Objektplanung Gebäude, LPH 5-8, Honorarzone III oder höher, Schulgebäude oder vergleichbares Bildungsgebäude, aus den letzten 6 Jahren)Personaleinsatzplan, Projektteam, Nachhaltigkeits-/Innovationskonzept und Honorar darlegenEigenerklärungen (u. a. L 124 Eignung, L 127 Russland-Bezug, L 235 Unterauftragnehmer) einreichen
Rahmenbedingungen:
Auftraggeber: Stadt Coburg – Hochbauamt (Amt 65)Gesamtkosten Baumaßnahme: max. 6.150.000 EUR brutto (Kostengruppen 200–700 nach DIN 276)Leistung wird stufenweise beauftragt (Stufe 1: LPH 5–7, Stufe 2: LPH 8)Geplante Bauzeit: August 2027 bis August 2029
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertTermin / FristOKT2026 JAN2027 APR JUL OKT JAN2028 APR JUL OKT JAN2029 APR JUL
Bieterfragen-Frist28. Okt. 2026
Angebotsfrist6. Nov. 2026
Angebotsöffnung6. Nov. 2026
Bindefrist6. Nov. – 18. Dez. 2026
Vertragslaufzeit1. Juni 2027 – 31. Aug. 2029
Übergabe Ergebnisse LPH 5+6 (Gebäude)ca. 30. Juni 2027
Baubeginn (Gebäude)ca. 1. Aug. 2027
Übergabe Ergebnisse LPH 5+6 (Freianlagen)ca. 31. Dez. 2028
Baubeginn (Freianlagen)ca. 1. Apr. 2029
Fertigstellungca. 31. Aug. 2029
Nutzungsbeginnca. 1. Sep. 2029
VeröffentlichungDatum offenTED-Publikationsnummer 00689381-2026; konkretes Veröffentlichungsdatum nicht angegeben.
Frist für BieteranmerkungenDatum offen10 Kalendertage vor Ablauf der Angebotsfrist (relatives Datum zur Angebotsabgabe).
Veröffentlichung Erläuterungen durch AGDatum offenBis 6 Kalendertage vor Ablauf der jeweiligen Frist (relatives Datum zur Angebotsabgabe).
Rügefrist VergabeverstoßDatum offen10 Kalendertage nach Erkennen des Verstoßes.
NachprüfungsantragDatum offen15 Kalendertage nach Eingang der Mitteilung über die Rügeablehnung.
Verlängerung 1Datum offen1. mögliche Vertragsverlängerung; Dauer und Datum nicht spezifiziert.
Verlängerung 2Datum offen2. mögliche Vertragsverlängerung; max. 2 Verlängerungen insgesamt möglich.
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenPreis & Qualität6 Kriterien
Preis 30%Qualität 70%
- Angaben zur Projekteinschätzung20%
Aufgabenstellung und Projektanforderungen
- Allgemeine Angaben zur konkreten Projektabwicklung15%
Projektteam - Zusammensetzung, Organisation, Vertretungsregelung, Projektleitung, Besetzung der einzelnen Planungsbereiche
- Allgemeine Angaben zur konkreten Projektabwicklung15%
Projektteam - Verfügbarkeit, sofortiger Arbeitsbeginn, Personaleinsatzplan
- Allgemeine Angaben zur konkreten Projektabwicklung20%
Berücksichtigung von Nachhaltigkeit und Innovation während der Leistungserbringung
- Honorarangebot15%
Honorar für Grundleistungen aus dem Leistungsbild
- Honorarangebot15%
Honorar für Besondere Leistungen und Stundensätze
KI-Hinweis: Die Zuschlagskriterien stammen aus der Bekanntmachung.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenVertragsgegenstand und Leistungsbild
Gegenstand: Objektplanung Gebäude und Innenräume sowie Freianlagen (Außenanlagen mit Begleitgrün um Gebäude A einschließlich Gehwege)Leistungsphasen 5–8 nach HOAI (Teile 3, Abschnitt 1 Gebäude §§ 33–34 HOAI für Gebäude und Innenräume bzw. Abschnitt 2 §§ 38–40 HOAI für Freianlagen)Geltungsbereich umfasst auch besondere Leistungen, soweit im Vertrag vereinbart
Leistungsphase 5 – Ausführungsplanung
Erarbeiten der ausführungsreifen Planung (Detail- und Konstruktionszeichnungen)Fortschreiben der Ausführungsplanung während der BauausführungEinarbeitung in die bestehende Entwurfsplanung des Hochbauamts (LP 5 besondere Leistung)Abstimmung mit Sonderfachleuten; BemusterungenMaßstäbe Lageplan 1:500, Entwurfszeichnungen 1:100, Ausführungsplanung 1:50 bis 1:1
Leistungsphase 6 – Vorbereitung der Vergabe
Aufstellen der Leistungsbeschreibungen / Leistungsverzeichnisse nach VOB/A und ATV VOB/CMengenermittlung (Genauigkeit ±10 %, Gliederungsebene 2 nach DIN 276)Terminplan; Kostenberechnung in ausführungsorientierte Gliederung umstellenKostenkontrolle; Zusammenstellen der VergabeunterlagenLeistungsverzeichnisse in GAEB-Dateien
Leistungsphase 7 – Mitwirkung bei der Vergabe
Erstellen der VeröffentlichungstexteEröffnung, Prüfen und Werten der Angebote; Preisspiegel und VergabevorschlagBietergespräche; Dokumentation; Mitwirken bei der Auftragserteilung
Leistungsphase 8 – Objektüberwachung (Bauleitung) und Dokumentation
Überwachung der Ausführung; gemeinsames Aufmaß; Kostenkontrolle (ab ca. 60 % Ausschreibungsergebnisse); RechnungsprüfungAbnahme; Antrag auf öffentlich-rechtliche Abnahmen; MängelbeseitigungsüberwachungVerjährungsfristverwaltung; Kostenfeststellung nach DIN 276:2018-12 Gliederungsebene 3Führen eines Bautagebuchs (vierzehntägiges Vorlegen an den AG)Lph 9 Objektbetreuung: Fachliche Mängelbewertung, Objektbegehung vor Verjährungsfristende (längstens 5 Jahre ab Abnahme)
Stufenweise Beauftragung
Stufe 1 (zunächst beauftragt): LPH 5 (Ausführungsplanung), LPH 6 (Vorbereitung Vergabe), LPH 7 (Mitwirkung Vergabe)Stufe 2 (beabsichtigt): LPH 8 (Objektüberwachung) und LPH 9 (Objektbetreuung)Genehmigungsplanung (LPH 4) als Bedarfsposition; weitere Stufen optional möglichAnkündigungsfrist für weitere Auftragsstufen: mindestens 4 Wochen vorher; nur zulässig, wenn seit letzter Leistung nicht mehr als 6 Monate vergangen sind
Baumaßnahme (Projektkontext)
Sanierung Gebäude A (4. Bauabschnitt) der Staatlichen Realschule Coburg 1, Glockenberg 33, 96450 Coburg-KetschendorfKostenobergrenze (verbindlich): 6.150.000 EUR inkl. USt; Kostenberechnung des Hochbauamts vom 07.09.2026 weist 6.351.500 EUR brutto ausGeplante Termine: Baubeginn August 2027, Fertigstellung August 2029, Nutzungsbeginn September 2029; Übergabe Lph 5+6 bis Juni 2027; FAG-Förderung (Förderantrag bis 30.09.2026)Maßnahmen Gebäude: Ertüchtigung Tragwerk, energetische Sanierung Hülle, neue Dacheindeckung mit Dachbegrünung, Fenster-/Fassadenerneuerung, Innenausbau zum Lernraumkonzept (Lernstudios, Studienbereiche, Mehrzweckräume, Lehrküche, Kleinkunstbühne), Haustechnik (Fernwärme, Lüftung, MSR, Beleuchtung), Feuchtesanierung UG (Horizontalsperre/Vertikalabdichtung, ca. 759.221 EUR brutto)Maßnahmen Freianlagen: Neuanlage Freiflächen, Regenwasserzisterne (ca. 26.000 l), 'Grünes Klassenzimmer' mit Sonnensegel und Sitzgruppen, Stützwand zur Glockenbergstraße, neue Fahrradbügel
Planungsziele und Vorgaben
Verbindliche Kostenobergrenze 6.150.000 EUREntwurfsplanung Hochbauamt 09/2026 (mit Erläuterungsbericht) als Grundlage für alle Qualitäts-, Gestaltungs-, Funktions- und TechnikzieleHonorarzone III; Basissatz-Gebäude: 25 % + 9,9 % der Differenz zum oberen Honorarsatz; Basissatz-Freianlagen: 25 %Anrechenbare Kosten Gebäude ca. 3.668.000 EUR (netto); Freianlagen ca. 530.000 EUR (netto)DIN 276:2018-12 anzuwenden
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenBerufsqualifikation
Berechtigung zur Führung der Berufsbezeichnung 'Architekt' (mind. 3-jähriges Studium einer einschlägigen Fachrichtung; Bachelor, Diplom oder Master)Berechtigung zur Führung der Berufsbezeichnung 'Landschaftsarchitekt' (mind. 3-jähriges Studium Landschaftsarchitektur/Freiraumplanung/Landschaftsplanung; Bachelor, Diplom oder Master)Zulassungsbereich: EWR-Staaten und WTO/GPA-VertragsparteienBei juristischen Personen: Vorlage der Berufsqualifikation des bevollmächtigten Geschäftsführers/Inhabers oder einer Führungskraft
Wirtschaftliche/finanzielle Leistungsfähigkeit
Nachweis Gesamt- und Tätigkeitsumsatz der letzten 3 Geschäftsjahre (Eigenerklärung, Bankerklärung oder Jahresabschlüsse)Keine Mindestanforderung an den Jahresumsatz festgelegtBerufshaftpflichtversicherung mit Mindestdeckungssummen 2,0 Mio. EUR Personenschäden und 2,0 Mio. EUR Sach-/Vermögensschäden, je Schadensfall; Deckung mindestens einfach pro Versicherungsjahr; Versicherer in EU/EWR zugelassen (alternativ: Bereitschaftserklärung des Versicherers oder Eigenerklärung)
Technische Leistungsfähigkeit
Mindestens 2 technische Fachkräfte oder technische Stellen (Vollzeitäquivalente, ohne Büroinhaber) in den ausgeschriebenen LeistungsbildernNamentliche Benennung mit QualifikationsnachweisOrganigramm (max. 2 DIN A4) zur OrganisationEigenerklärung zur durchschnittlichen jährlichen Beschäftigtenzahl der letzten 3 Jahre (aufgeschlüsselt nach Geschäftsleitung, Führungskräfte, Architekten, Ingenieure, technisches Personal, Backoffice, Sonstiges)
Referenzen
Mindestens 1 vergleichbare Referenz aus den letzten 6 Jahren (Stichtag 01.10.2020)Leistungsbild: Objektplanung Gebäude, LPH 5-8 HOAI (kann über mehrere Referenzen kumuliert werden, z. B. Referenz A: LPH 5-6 + Referenz B: LPH 7-8)Projektart: Schulgebäude oder vergleichbares Bildungsgebäude (Stätte der Bildung)Honorarzone III oder höherNachweis über Referenzblätter (Formblatt aus Vergabeunterlagen); Referenzbescheinigungen optionalBei Bietergemeinschaften muss jedes Referenzprojekt einem Mitglied klar zuordenbar sein
Ausschlusskriterien
Erklärung zur wirtschaftlichen Verknüpfung mit anderen UnternehmenEigenerklärungen zu zwingenden Ausschlussgründen nach § 123 GWB (8 Tatbestände, u. a. Verknüpfung mit kriminellen/terroristischen Vereinigungen, Terrorismusfinanzierung, Geldwäsche, Betrug/Subventionsbetrug, Bestechung, Menschenrechtsverletzungen, Nichtzahlung von Steuern/Sozialversicherungsbeiträgen, Verstöße gegen Umwelt-/Sozial-/Arbeitsrecht)Eigenerklärungen zu fakultativen Ausschlussgründen nach § 124 GWB (9 Tatbestände, u. a. Insolvenz, schwere Verfehlung, Wettbewerbsverzerrung)Eigenerklärung Bezug Russland gemäß EU-Verordnung 2022/576 (L 127)Keine Nachforderung von leistungsbezogenen Unterlagen, die die Wirtschaftlichkeitsbewertung betreffen; keine Nachforderung materiell/inhaltlich falsch eingereichter Referenzprojekte
Weitere formale Anforderungen
Unterauftragnehmer und Bietergemeinschaften sind zulässig; Eignungsleihe ist möglich (Nachweis durch Verpflichtungserklärung des Drittunternehmens, L 236 auf gesondertes Verlangen)Bei Bietergemeinschaften: Erklärung über Bildung und gesamtschuldnerische Haftung, Benennung eines bevollmächtigten Vertreters (L 234), Angebot von diesem unterschriebenMehrfachbeteiligungen einzelner Mitglieder einer Bietergemeinschaft sind unzulässig (Verfahrensausschluss)Fremdsprachige Nachweise in beglaubigter deutscher ÜbersetzungBetriebs-/Geschäftsgeheimnisse deutlich kennzeichnen
Referenzprojekte
1 (Mindestanzahl, kumulierbar über mehrere Referenzen) ReferenzenZeitraum: letzte 6 Jahre (Stichtag 01.10.2020)Volumen: nicht beziffert; Projekte vergleichbarer Komplexität (Honorarzone III oder höher)
Mindestens eine vergleichbare Referenz aus den letzten 6 Jahren (Stichtag 01.10.2020) für Objektplanung Gebäude, Leistungsumfang LPH 5-8 HOAI (kann auch kumuliert über mehrere Referenzen erfüllt werden), Schulgebäude oder vergleichbares Bildungsgebäude, Honorarzone III oder höher.
Vergleichbarkeit zu Schulgebäuden/Bildungsbauten, LPH 5-8 HOAI; Nachweis über Referenzbescheinigungen und/oder Referenzblätter aus den Vergabeunterlagen; bei Bietergemeinschaften muss jedes Referenzprojekt einem Mitglied klar zuordenbar sein.
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben1–3Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 3 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 56%4–10 · 39%11+ · 5%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 28 erledigt
Angebotsformulare
Qualitative Angebotsbestandteile (Präsentation, max. 25 DIN A4-Seiten)
Eignungsnachweise (Pflicht)
Auf gesondertes Verlangen der Vergabestelle
Verlauf dieser Vergabe
2 Bekanntmachungen- 19.10.2026Ausschreibungauf dieser Seite
- Abgabefrist: 06.11.2026 → 13.11.2026
- 06.10.2026Ausschreibung
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Auftraggeber
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Anschrift
96450 Coburg
Ort
96450 Coburg
Kategorie
Bayern
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
www.coburg.de/Vergabeseite ↗Erfüllungsort
Ort der Leistung
96450 Coburg
Bayern
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