Dach- und Dachklempnerarbeiten

Land Berlin vertr. durch BA Mitte v. Berlin | Vergabekammer des Landes BerlinBerlin, BerlinVeröffentlicht: 24. Oktober 2026

Angebotsfrist: 23. November 2026

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Auftraggeber: Land Berlin, vertreten durch das Bezirksamt Mitte von Berlin (Zentrale Vergabestelle).

Was wird beschafft: Dach- und Dachklempnerarbeiten für den Neubau einer Sporthalle am Lessing-Gymnasium, Schöningstraße 6, 13349 Berlin. Gefordert sind Flachdachabdichtung und Dämmung, eine extensive Dachbegrünung mit Solar-Basissystem, Attikaabdeckungen, Dachentwässerung sowie Absturzsicherung und Dachzugang.

Verfahren: Offenes Verfahren, ein einziges Los. Es werden Hauptangebote eingereicht; Nebenangebote sind nicht zugelassen.

Wichtige Termine:

Ablauf Anforderung zusätzlicher Informationen: 11.11.2026, 10:00 UhrAngebotsabgabe und Angebotsöffnung: 23.11.2026, 10:30 UhrBindefrist: laut Verfahrensunterlagen bis 25.01.2027Ausführung: Beginn innerhalb von 12 Werktagen nach Aufforderung, Fertigstellung innerhalb von 509 Werktagen danach

Wert: Geschätzter Auftragswert 487.434,85 EUR netto.

Wichtig: Bieter müssen sich zur Tariftreue verpflichten und die geforderten Referenzen mit dem Angebot einreichen. Ohne ausreichende Referenzen ist der Ausschluss zwingend.

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Angebotsfrist: 23. November 2026

Termin / FristOKT2026NOVDEZJAN2027

Veröffentlichung22. Okt. 2026

Veröffentlichung24. Okt. 2026

Bieterfragen-Frist11. Nov. 2026

Angebotsfrist23. Nov. 2026

Angebotsöffnung23. Nov. 2026

Angebotsgültigkeit23. Nov. 2026 – 22. Jan. 2027

Bindefrist23. Nov. 2026 – 25. Jan. 2027

Ausführungsbeginn15. Jan. 2027

Vertragslaufzeit15. Jan. 2027 – 7. Juni 2028bis 2028

Werk- und MontageplanungDatum offen4 Wochen nach Auftragserteilung.

ProduktdokumentationDatum offenInnerhalb von 12 Tagen nach Auftragserhalt, jedoch vor Materialdisposition und Ausführungsbeginn.

FertigstellungDatum offenInnerhalb von 509 Werktagen nach der für den Ausführungsbeginn angekreuzten Frist.

BautagesberichteDatum offenTägliche Berichte, Übergabe an den Auftraggeber wöchentlich.

Nachweis PersonaleinsatzDatum offenWöchentlicher Nachweis des Personaleinsatzes.

BaubesprechungenDatum offenWöchentliche Baubesprechungen.

Fertigstellungspflege 1Datum offenErster jährlicher Pflegezyklus in Mai/Juni eines Jahres.

Fertigstellungspflege 2Datum offenZweiter jährlicher Pflegezyklus in Oktober/November desselben Jahres.

Wartung GründächerDatum offenWartungszeitraum von 3 Jahren mit ein bis zwei Wartungszyklen jährlich.

Vorhaltezeit NotentwässerungDatum offenCa. 4 Monate; Beginn und Ende sind nicht angegeben.

SchlusszahlungDatum offenFrist von 60 Tagen; der weitere Auslösezeitpunkt ist nicht vollständig angegeben.

Verjährungsfrist MängelansprücheDatum offen4 Jahre ab Abnahme.

Sicherheit MängelansprücheDatum offenLaufzeit für die Dauer der Verjährungsfrist.

KontrollunterlagenDatum offenZusendung oder Bereitstellung der angeforderten Unterlagen innerhalb von mindestens 21 Kalendertagen.

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabe

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Niedrigster Preis1 Kriterium

Preis 100%Qualität 0%

Zuschlagskriterium Preis100%
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden aus den nachgerechneten Angebotssummen ermittelt, insbesondere unter Berücksichtigung preislich günstigerer Grund- oder Wahlpositionen, ggf. monetarisierter Zuschlagskriterien, Nachlässe ohne Bedingungen, ggf. Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel und Instandhaltungsangeboten. Das Formblatt V 211EU F Nr. 7 kreuzt nur Zuschlagskriterium Preis an, Mehrere Zuschlagskriterien (Formblatt V 227.H F) sind nicht angekreuzt.

KI-Hinweis: Eindeutig reine Preiswertung laut angekreuztem Formblatt V 211EU F Nr. 7; der Bekanntmachungsauszug enthält nur Eignungskriterien und widerspricht dem nicht.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Baustelle und Organisation

Vollständige Baustelleneinrichtung für eigene Lager- und Arbeitsplätze, Geräte, Materialaufzüge, Kräne, Rüstungen, Anlieferungen und MehrfachanfahrtenEinmessen und Aufmaß, einschließlich Nivellement zur Prüfung von Höhen, Ebenheit und GefälleSortieren, Zwischenlagern, Abfahren und Entsorgen der eigenen Bauabfälle; getrennte Sammlung in abgedeckten DeckelcontainernVorbereitung und rechtzeitige Beantragung der öffentlich-rechtlichen Genehmigungen und verkehrsrechtlichen AnordnungenTägliche Bautagesberichte, wöchentliche Übergabe an den Auftraggeber und Teilnahme an wöchentlichen Baubesprechungen

Planung und Dokumentation

Gefälleplanung für vier DachabschnittePrüffähige Gefälledämmplanung für Hallendach (ca. 1.045 m²), Dach über Anbau (ca. 550 m²), Zwischenbau Teil 1 (ca. 35 m²) und Zwischenbau Teil 2 (ca. 34 m²)Werk- und Montageplanung in Papierform, als PDF und als bearbeitbare Programmdatei; berücksichtigt Elementstöße, Befestigungen, Windsogsicherung, Notüberläufe, Dampfdurchgang, Bauteilfeuchte und WärmedämmwertePrüfung der Untergrundeignung vor Ausführungsbeginn (Haftzugfestigkeit, Ebenheit, Toleranzen, Materialverträglichkeit, Gefälle)Produktdokumentation mit Zulassungen, Prüfzeugnissen, Einbaubedingungen und technischen EigenschaftenRevisionsunterlagen und Wartungsdokumentation; Übergabe der Dokumentation 4-fach in Papierform sowie als PDF

Untergrund, Dachabdichtung und Dämmung

Entfernen von Oberflächen- und Restwasser sowie Oberflächentrocknung (laut Leistungsverzeichnis ca. 1.665 m²)Untergrundreinigung: Hallendach ca. 1.145 m², Dach über Anbau ca. 655 m² (nur nach ausdrücklicher Abforderung), Dach über Zwischenbauten ca. 132 m²Bitumenvoranstrich auf Beton und Elastomerbitumen-Dampfsperre nach DIN EN 13970Zweilagiges Gefälledach-Dämmsystem mit Gefällekehle- und Gratplatten: Hallendach mittlere Dämmstärke 22 cm (WLG 035, Gefälle 2 %, U-Wert höchstens 0,15 W/(m²K)); Dach über Anbau mittlere Dämmstärke 20 cm (U-Wert höchstens 0,17 W/(m²K)); Dach über Zwischenbauten mittlere Dämmstärke ca. 20 cmZweilagige Dachabdichtung: 1. Lage Elastomerbitumen-Kaltselbstklebebahn ca. 4,0 mm, Oberlage wurzelfeste Elastomerbitumen-Schweißbahn ca. 5,2 mmNachweis der Durchwurzelungsresistenz nach DIN EN 13948 und FFLDichtheitsprüfung, wenn die Dampfsperre als Notabdichtung dientProvisorische Schutzmaßnahmen bei witterungsbedingten UnterbrechungenHinweis: Die Dachflächenangaben im Auszug unterscheiden sich (z. B. Hallendach 1.045 m² für Dämmung und Abdichtung, 1.060 m² für die Gründachfläche). Die jeweiligen Positionen des Leistungsverzeichnisses sind maßgeblich.

Anschlüsse, Durchdringungen und Klempnerarbeiten

Attikaanschlüsse und Wandanschlüsse: Hallendach ca. 140 m, Dach über Anbau ca. 70 m, Wandanschluss an aufgehender Betonwand ca. 45 mInnen- und Außenecken sowie Anschlüsse in jeder AbdichtungslageDurchdringungen bis DN 125, Dachabläufe und Notüberläufe, Elt-Kabel-Attikadurchführung, Adapterkranz, Lüftungskanal-AnarbeitungMehrfach gekantete Zinkverblechung der Attikaabdeckungen (Hallendach ca. 140 m, Dach über Anbau ca. 75 m, Dach über Zwischenbau ca. 13 m), mit Gefälle nach innenMauerabdeckungsprofil gegen Bestandswand ca. 26,5 m; Lüftungsprofil/oberer Fassadenabschluss ca. 230 mVerblechung der Attikainnenseite ca. 20 m²Unterblech für Fledermausquartiere ca. 20 m, Ausführung nach Abstimmung mit dem ArtenschutzSchlagregendichte Abdichtung unter Fensterbänken; Standrohre aus verzinktem Stahl mit RevisionsklappeSicherstellung der Tauglichkeit des Montagesystems des äußeren Blitzschutzes

Dachentwässerung und Notentwässerung

Attikadachabläufe DN 100 für Hallendach und Dach über Anbau (6 Stück mit Sammelkästen), zusätzlich 2 Attikadachabläufe für Dach über ZwischenbauTitanzink-Fallleitungen DN 100 ca. 72 m und feuerverzinkte Fallleitungen DN 100 ca. 20 mÜbergänge Kastenrohr auf Rundrohr (6 Stück), Attikaablaufbögen 87° (2 Stück)Notüberläufe DN 100 (12 Stück) und DN 50 (2 Stück)Anschluss der Abdichtung an Regenfallrohre DN 100 sowie Anarbeiten an Attikaabläufen und AttikadurchführungenProvisorische Notentwässerung: ca. 8 Längen mit je ca. 20 m, Vorhaltezeit ca. 4 Monate (Beginn und Ende im Auszug nicht angegeben)

Extensive Dachbegrünung mit Solar-Basissystem

Hallendach (Gründachfläche ca. 1.060 m²): auflastgehaltene Solaraufständerungen (100 Stück), Modulschnellmontageschienen ca. 221 m, Windverbände (20 Stück), Modulmittel- und Modulendklemmen (400 bzw. 80 Stück), 20 Modulreihen mit je 120 Modulen laut LeistungsverzeichnisHinweis: Ob die Module selbst Teil des Auftrags sind, geht aus dem Auszug nicht eindeutig hervor.Aufbau: Drän- und Wasserspeicherelemente ca. 1.035 m², Filtervlies ca. 1.035 m², Vegetationstragschicht ca. 980 m², Sedum-Sprossenbegrünung ca. 980 m², zusätzliche Substratstärke mindestens 3 cm unter den Aufständerungen (ca. 450 m²) und mindestens 5 cm am Geländersystem (ca. 175 m²), Kiesstreifen ca. 170 m², Kiesfangleisten ca. 140 mDach über Anbau (ca. 565 m²): Drän- und Wasserspeicherelemente, Filtervlies, Vegetationstragschicht und Sedum-Sprossenbegrünung (je ca. 340 m²), Kiesbettung und Betonsteinplatten (je ca. 140 m²), Kiesstreifen ca. 85 m², Kiesfangleisten ca. 125 mDach über Zwischenbauten (ca. 75 m²): Drän- und Wasserspeicherelemente ca. 65 m², Filtervlies ca. 65 m², Vegetationstragschicht und Sedum-Sprossenbegrünung je ca. 30 m², Kiesstreifen ca. 40 mFertigstellungspflege der Gründächer: zwei Pflegezyklen jährlich (Mai/Juni und Oktober/November)Wartung extensiv begrünter Dachflächen ca. 4.250 m² über drei Jahre mit ein bis zwei Wartungszyklen jährlich

Absturzsicherung und Dachzugang

Umlaufender, durchdringungsfreier Seitenschutz (ständig nutzbarer Kollektivschutz) nach DIN 13374 Schutzklasse A, DIN EN 795, DIN CEN/TS 16415 und DGUVAuflastgehaltenes Sicherheitsgeländer ca. 210 m (vierseitig am Hallendach, dreiseitig am Anbaudach) inklusive sechs Ecken, einem Türelement und Knielauf; Mindestauflast 71 kg/m² TrockengewichtVerankerte Einzelanschlagpunkte (2 Stück), Montage nach DGUV dokumentierenDachzugang: Anlegeleitern für Dachausstieg Treppenhaus (1 Stück) und Geräteraum (2 Stück), Dachausstieg mit dauerhaft sicherem Zugang und Sicherheitsgitterrost, Leiterhalterung

Stundenlohnarbeiten

Obermonteur/-in: 10 StundenMonteur/-in: 10 StundenHelfer/-in: 10 StundenDie Stundenlohnarbeiten sind im Leistungsverzeichnis gesondert aufgeführt.

Ausführungsvorgaben

Einhaltung der VOB Teil C, insbesondere ATV DIN 18338 und 18339, sowie der anerkannten Regeln der TechnikDie Leistungen müssen überwiegend mit eigenem Personal erbracht werden; Nachunternehmerleistungen nur in geringem Umfang und nach vorheriger Anmeldung beim AuftraggeberWöchentliche Übermittlung der eingesetzten Mitarbeiternamen; Personalwechsel sind unaufgefordert nachzuweisenWährend der Arbeitszeit muss ein deutschsprachiger, zur Umsetzung von Anordnungen befugter Verantwortlicher auf der Baustelle seinBenennung der Wartungsleistungen und Fälligkeiten spätestens bei der AbnahmeEinhaltung der Umweltschutzanforderungen und Nachweise

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit

Nachweis des Unternehmensumsatzes für die letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahre; der Umsatz muss sich auf Bauleistungen und vergleichbare Leistungen beziehenBei gemeinsam mit anderen Unternehmen ausgeführten Aufträgen zählt der eigene anteilige UmsatzEin konkreter Mindestumsatz ist nicht genanntAlternativ können Bescheinigungen vorgelegt werden, die nicht älter als ein Jahr sind: Bescheinigung des Finanzamts über die Steuerzahlung, Bescheinigung der Krankenkassen über die beitragsfreie Entrichtung oder die Gewerbeanmeldung

Rechtliche Stellung und Registrierung

Eintragung in das Handelsregister bzw. in die Handwerksrolle oder bei der IHK (je nach Rechtsform)Eintragung in das Unternehmer- und Lieferantenverzeichnis (ULV) oder Präqualifizierung kann den Eignungsnachweis ersetzen; Eigenerklärung nach Formular V 124.H F ist möglichMitgliedschaft bei der BerufsgenossenschaftDie Einheitliche Europäische Eigenerklärung gilt als vorläufiger Nachweis

Technische und berufliche Leistungsfähigkeit

Nachweis vergleichbarer Dach- und Klempnerleistungen in den letzten fünf Kalenderjahren bzw. im in der Bekanntmachung genannten längeren ZeitraumMindestens drei geeignete Referenzen; weniger als drei passende Referenzen führen zwingend zum Ausschluss. Die konkreten Anforderungen sind im Abschnitt Referenzprojekte beschrieben.Nachweis der für die Ausführung erforderlichen Arbeitskräfte und ihrer QualifikationAngabe der jahresdurchschnittlich beschäftigten Arbeitskräfte der letzten drei abgeschlossenen Kalenderjahre, gegliedert nach Lohngruppen, mit gesondertem LeitungspersonalFähigkeit zur Erstellung der Werk- und Montageplanung, zur Prüfung der Untergrundeignung und zur Ausführung nach VOB Teil C und DIN 18338/18339Nachweis, dass eingesetzte Baumaschinen die emissionsrechtlichen Anforderungen erfüllen (technische Datenblätter und Emissionsnachweise)

Zuverlässigkeit und Ausschlussgründe

Keine Ausschlussgründe nach § 6e EU VOB/A; gegebenenfalls Selbstreinigungsmaßnahmen belegenErklärung, ob in den letzten zwei Jahren rechtskräftige Verurteilungen oder Geldbußen nach dem Schwarzarbeitsbekämpfungsgesetz, dem Arbeitnehmerentsendegesetz oder dem Mindestlohngesetz vorliegenOrdnungsgemäße Zahlung von Steuern, Abgaben und SozialversicherungsbeiträgenInsolvenz: kein Insolvenzverfahren beantragt oder eröffnet, keine Liquidation (alternativ rechtskräftig bestätigter Insolvenzplan)Bei einer Auftragssumme ab 50.000 EUR netto erfolgt für den vorgesehenen Zuschlagsempfänger eine Abfrage im Wettbewerbsregister des Bundeskartellamts

Umwelt-, Abfall- und Holzanforderungen

Einhaltung der zwingenden Umweltschutzanforderungen; unvollständige oder falsche Angaben sowie fehlende Belege führen zur NichtberücksichtigungNachweis durch Gütezeichen, gleichwertige Gütezeichen, technische Herstellerunterlagen oder PrüfberichteEignungsnachweis als Entsorgungsfachbetrieb und Zertifikate für übernommene EntsorgungsleistungenNachhaltige Holzprodukte nach FSC, PEFC oder gleichwertig, gegebenenfalls mit Produktkettenzertifikat, Gleichwertigkeitsnachweis oder Einzelnachweis

Produkt- und Systemnachweise

Abstimmung des Gründachsystems mit dem angebotenen FlachdachabdichtungssystemSystembestandteile mit Europäischer Technischer Zulassung bzw. Europäischer Technischer BewertungTechnische und statische Nachweise für die Solaraufständerung, einschließlich der erforderlichen TrockenauflastObjektbezogener statischer Nachweis des Gesamtsystems nach DIN EN 1991-1-1 und DIN EN 1991-1-4, durch den Hersteller zu erbringenNachweis der Dränleistung nach DIN EN ISO 12958Nachweis der Anforderungen an Flugfeuer und strahlende WärmeGutachterlicher Nachweis, dass Dachbegrünung mit Solaraufständerung weiterhin als harte Bedachung wirktBei Substratalternativen Prüfzeugnis eines unabhängigen Prüfinstituts mit allen geforderten KennwertenEinhaltung der einschlägigen Normen und FFL-Dachbegrünungsrichtlinien

Tariftreue, Mindestentgelt und Frauenförderung

Zahlung mindestens der gesetzlichen Mindestentgelte, der anwendbaren Berliner Tarifregelungen und des Mindeststundenentgelts nach dem Berliner Ausschreibungs- und Vergabegesetz (BerlAVG)Gleichbehandlung und Equal PayWeitergabe der Umweltschutz-, Tariftreue-, Frauenförderungs- und Antidiskriminierungspflichten an die gesamte UnterauftragnehmerketteTeilnahme an Kontrollen und Bereitstellung vollständiger, prüffähiger UnterlagenFrauenförderungsmaßnahmen nach Unternehmensgröße und Berliner Vorgaben (Erklärung V 246 F)

Eignungsleihe, Nachunternehmer und Bietergemeinschaft

Eignungsleihe ist grundsätzlich möglich: bei wirtschaftlicher und finanzieller Leistungsfähigkeit mit Verpflichtungserklärung und gemeinsamer Haftung, bei technischer und beruflicher Leistungsfähigkeit mit Benennung der Teilleistungen und des EignungsleihersNachunternehmer und Eignungsleiher unterliegen denselben Anforderungen wie der Bieter; deren Nachweise sind vorzulegenBei einer Bietergemeinschaft muss die Erklärung aller Mitglieder enthalten: Bildung einer Arbeitsgemeinschaft, alle Mitglieder, bevollmächtigter Vertreter, gesamtschuldnerische Haftung

Referenzprojekte

3 ReferenzenZeitraum: Vergleichbare Leistungen der letzten fünf Kalenderjahre bzw. des in der Auftragsbekanntmachung genannten längeren ZeitraumsVolumen: Flachdachfläche je Referenz mehr als 1.000 m²; Auftragssumme je Referenz anzugeben (kein Mindest-Auftragswert genannt)

Mindestens drei Referenzen über Dachflächen von mehr als 1.000 m² bei gleichartigen Gebäuden (Flachdachflächen).

Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, stichwortartige Beschreibung des mit eigenem Personal ausgeführten Umfangs mit Mengen, Zahl der eingesetzten Arbeitnehmer, Art der Baumaßnahme (Neubau, Umbau oder Denkmal), vertragliche Bindung, koordinierte Gewerke und Bestätigung des Auftraggebers über die vertragsgemäße Ausführung. Mit dem Angebot als Referenzen laut Anlage zu V211 mit Kontaktdaten, bei engerer Wahl als Referenznachweise.

1 ReferenzenZeitraum: Letzte 3 JahreVolumen: Flachdachfläche über 1.000 m² (gleichwertiges Gebäude)

Davon mindestens eine Referenz eines öffentlichen Auftraggebers.

Referenz mit öffentlichem Auftraggeber inklusive Nachweis der vertragsgemäßen Ausführung durch den Auftraggeber

1 ReferenzenZeitraum: Vergleichbare Leistungen der letzten fünf Kalenderjahre bzw. des in der Bekanntmachung genannten längeren ZeitraumsVolumen: Keine Mindestfläche gesondert genannt; Gesamtreferenz muss Flachdachfläche über 1.000 m² haben

Mindestens eine Referenz mit extensiver Dachbegrünung.

Nachweis über extensive Dachbegrünung in der Referenz mit Angaben wie unter Referenz 1

Mindestens eine Referenz mit einer Flachdachkonstruktion mit Solardachsystem.

Nachweis über Flachdachkonstruktion mit Solardachsystem in der Referenz mit Angaben wie unter Referenz 1

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben

4–10Angebote erwartet

Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote

Mittlere Konkurrenz

Wahrscheinliche Bieterzahl

1–3 · 14%4–10 · 54%11+ · 32%

Unternehmen mit ähnlichen Zuschlägen

Aus vergleichbaren, bereits vergebenen Vergaben (KI-Ähnlichkeit)

1REFA Dachbau GmbH3 ähnliche Ausschreibungen gewonnen↗2Rudolf Schweiger2 ähnliche Ausschreibungen gewonnen↗3Ali Barbaros Dachdeckermeisterbetrieb2 ähnliche Ausschreibungen gewonnen↗4Schindler Haus- und Dachpflege GmbH & Co. KG2 ähnliche Ausschreibungen gewonnen↗5BDG Bedachungen Berlin GmbH1 ähnliche Ausschreibung gewonnen↗

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Auf einen Blick

Auftraggeber

Land Berlin vertr. durch BA Mitte v. Berlin | Vergabekammer des Landes Berlin

Anschrift

10559 Berlin

Ort

13349 Berlin

Kategorie

Dach- & Fassadenarbeiten

Auftragsvolumen

487.000 €

Veröffentlicht

24. Oktober 2026

Angebotsfrist

23. November 2026

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Erfüllungsort

Ort der Leistung