Dach- und Deckensanierung Atrium Heriburg, Coesfeld: Dachdichtung- und Klempnerarbeiten

Bauherr: Stadt Coesfeld – Die Bürgermeisterin, Fachbereich 70 Bauen und Umwelt (Markt 8, 48653 Coesfeld).

Projekt: Dach- und Deckenmodernisierung oberhalb des Atriums am Heriburg-Gymnasium, Seminarstraße 6+10, 48653 Coesfeld.

Architekten/Planung: Thume + Kösters Architekten PartGmbB, Jakobiring 3, 48653 Coesfeld.

Vergabenummer / Aktenzeichen: 26-020 FB (Verfahren 26-020 FB, Projekt ZGM 2026-053, LV 1222).

Ausführungszeitraum: Baubeginn 17.10.2026, Bauende 30.11.2026; Ausführung während der Herbstferien 2026, Fortsetzung bis Ende November 2026. Ausführungszeit verlängert sich um anerkannte Schlechtwetterlagen laut Arbeitsamt.

Besondere Rahmenbedingungen:

Die ausgeschriebene Leistung umfasst fünf Gewerke:

1. Gerüstbauarbeiten – Zugangssteg, Fassadengerüst (Metallgerüst Gr. 3), Treppenturm, Sicherheitsnetze für Dachöffnungen, Grundstandzeit 8 Wochen.

2. Flachdach-Abdichtungsarbeiten – Abbruch und Entsorgung Bestand (Dacheindichtung ca. 980 m², Dachentwässerung, Blitzschutz, Dachlichtkuppeln, Entlüftungshauben); Neuaufbau Warmdach mit Dampfsperre, Wärmedämmung 2 × 140 mm Steinwolle (1.008 m²), zweilagige Bitumenabdichtung, Dachlichtkuppeln (10 × 207 cm, 4 × 150 cm), Durchsturzsicherungen, Seilsystem (BauderSECUTEC TR) als Absturzsicherung.

3. Klempnerarbeiten – Hängerinne halbrund Titan-Zinkblech Nenngröße 333 mm (126 m), Rinnenwinkel, Laubschutz, Rinnenablaufstutzen (6 Stück), Fallrohre DN 100 (12 m), Rohrbogen (6 Stück).

4. Fassadenarbeiten – Aufnahme und Entsorgung asbesthaltiger Fassadenplatten (89 m²) durch zugelassenen Fachbetrieb; OSB-Schalung, druckfeste Mineralwolldämmung, Lüftungslattung, Lüftungssieb, HPL-Fassadenplatten TRESPA 8 mm (95 m²) senkrecht, Außenecken.

5. Allgemeine Baustelleneinrichtung – Kran, Bauzaun (75 lfdm), Baustellentoilette, Regiestunden für Facharbeiter, Helfer und Lehrling.

Dachdeckungs- und Dachdichtungsarbeiten (ATV DIN 18338):

Klempnerarbeiten (ATV DIN 18339):

Zusätzliche Regelungen für beide Gewerke:

Aus den Vergabeunterlagen ergeben sich keine über die formellen Anforderungen hinausgehenden Eignungsanforderungen an die Befähigung oder Erlaubnis zur Berufsausübung. Maßgeblich sind die Anforderungen der VHB-Formulare (Präqualifikation oder Eigenerklärung zur Eignung).

Aus den Vergabeunterlagen sind keine konkreten Mindestanforderungen an Umsatz, Bonität oder finanzielle Leistungsfähigkeit erkennbar. Eignungsleihe über andere Unternehmen ist nur dann zulässig, wenn in den Teilnahmebedingungen gefordert (über VHB 236 – Verpflichtungserklärung anderer Unternehmen).

Fachbetriebsanforderung Asbest: Für den Ausbau und die Entsorgung der asbesthaltigen Fassadenplatten (Position 04.001, ca. 89 m²) ist ein zugelassener Fachbetrieb einzusetzen.

Hersteller-/Materialnachweise: Für Abdichtungs- und Dämmmaterialien sind Güteüberwachungsnachweise sowie Qualitätsmanagement-Zertifikat (DIN EN ISO 9001), Umweltmanagement-Zertifikat (EN ISO 14001), Energiemanagement-Zertifikat (DIN EN ISO 50001) und Ökobilanz (EPD) des Herstellers vorzulegen. Bei Abweichung von vorgegebenen Fabrikaten (z. B. Rockwool, Nauheimer Lichtkuppeln, TRESPA) ist die Gleichwertigkeit anhand der Herstellertechnischen Spezifikationen nachzuweisen.

Nebenangebot RWA: Falls als Nebenangebot Rauch- und Wärmeabzugsanlagen angeboten werden, ist die aerodynamische Öffnungsfläche nachzuweisen.

Rechtsverbindliche Unterschrift: Vorbemerkungen zum Leistungsverzeichnis (13 Seiten) sind vom Bieter mit Stempel und rechtsverbindlicher Unterschrift zu bestätigen.

Angaben zu Nachunternehmern: Im Verzeichnis der Nachunternehmerleistungen (VHB 233) sind Namen und Leistungsbereiche bereits bei Angebotsabgabe anzugeben (Kreuz im Formular gesetzt).

KMU-Erklärung: Im Angebotsschreiben (VHB 213) freiwillige Angabe, ob Bieter ein KMU (< 250 Beschäftigte und ≤ 50 Mio € Jahresumsatz bzw. ≤ 43 Mio € Jahresbilanzsumme) ist.