Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenÖffentliche Ausschreibung des Landes Baden-Württemberg (vertreten durch Vermögen und Bau Baden-Württemberg, Amt Pforzheim) für Dach- und Holzbauarbeiten an der Alexanderschanze in Freudenstadt (Straßburger Str. 401, 72250 Freudenstadt).
Art der Baumaßnahme: Denkmalgerechte Instandsetzung des ehemaligen Hotels Alexanderschanze (Kulturdenkmal gemäß § 2 DSchG BW) mit Nutzungsänderung zum Büro- und Verwaltungsgebäude sowie Wanderunterkunft.
Leistung: Dach- und Holzbauarbeiten gemäß DIN 18334 (Zimmer- und Holzbauarbeiten) und DIN 18338 (Dachdeckungs- und Dachabdichtungsarbeiten). Der Auftrag umfasst Rückbau der bestehenden Dacheindeckung, Zimmermannsarbeiten (u.a. Sparrenfußsanierung, Fachwerkertüchtigung), neue Dacheindeckung (Doppelmuldenfalzziegel/Biberschwanzziegel), Holzschindelbekleidung, Wärmedämmung, Klempnerarbeiten sowie Entsorgung schadstoffbelasteter Materialien (Asbest, Mineralwolle).
Vergabenummer: 26-67176
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertZuschlagskriterien
Gewichtung laut Vergabeunterlagen- Preis100%
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel, Instandhaltungsangeboten.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenArt und Umfang der Baumaßnahme
Denkmalgerechte Instandsetzung des ehemaligen Hotels Alexanderschanze (Kulturdenkmal gemäß § 2 DSchG BW) mit Nutzungsänderung zum Büro- und Verwaltungsgebäude und zur Wanderunterkunft.
Standort: Straßburger Str. 401, 72250 Freudenstadt (B28 Abzweig B500).
Vergabenummer: 26-67176.
Ausführungsbeginn: 12.10.2026; abnahmereife Fertigstellung: 16.04.2027.
Maßgebliche Normen: DIN 18334 (Zimmer- und Holzbauarbeiten) und DIN 18338 (Dachdeckungs- und Dachabdichtungsarbeiten).
Baustelleneinrichtung
Allgemeine Baustelleneinrichtung, Turmdrehkran (40 tm, Hakenhöhe 30 m, Ausladung 36 m), Arbeits- und Schutzgerüste im Innenraum. Vorhaltedauer ca. 26 Wochen.
Rückbau / Abbruch Gebäudehülle
Abbruch der bestehenden Dachziegeldeckung (ca. 560 m² Doppelmuldenfalzziegel), der Unterkonstruktion (Traglattung, Konterlattung, Dachschalung) und der Klempnerarbeiten (Traufstreifen, Schornsteineinfassung, Kehle, Dachrinne, Regenfallrohr).
Zusätzlich: Rückbau von Stahlfenstern, Mineralwolle-Dämmung, Holzschindel- und Faserzement-Schindelbekleidung (schadstoffbelastet/Asbest) sowie Wandschalung.
Dachdeckerarbeiten – Neuaufbau
Unterspannung belüfteter Dächer (PP-Folie), Dampfsperre (Alu-Verbundfolie), Dachschalung Traufe, Grundlattung/Traglattung, Traufbohle.
Eindeckung mit Doppelmuldenfalzziegeln engobiert naturrot (Fabrikatsvorgabe: Wienerberger Creaton Rustico), Biberschwanzziegel-Deckung am Pultdach, First/Grat/Ortgang, Lüfterziegel, Dunstrohrsystemziegel, Schneefanggitter, Insektenschutz.
Wärmedämmschicht (PUR/PIR am Fußboden, Mineralwolle zwischen Sparren), OSB-Platten, Fledermausquartier, Abdeckplanen.
Zimmermannsarbeiten / Holzbau
Schadensaufnahme und Kartierung, Bodendurchbrüche in verschiedenen Abmessungen (z. B. 250/250 cm, 90/60 cm, 60/25 cm, 50/25 cm, 40/25 cm, 25/25 cm), Tür- und Wandöffnungen im Fachwerk.
Dachstuhlertüchtigung: Sparrenfußsanierung/-sicherung, Firstpunktsicherung, Kehlbalken, OSB-Platten, Prüfung/Erneuerung von Zapfenverbindungen, Aufkämmungen, Schadstellen.
Einbau von Baustahl/Kleineisenteilen: Träger U180 und HEA 180/220, Stützen QH 60-4 / QH 70-4, Kleineisenteile.
Instandsetzung Fachwerk (Schwellen, Rähm, Riegel, Pfosten/Stützen, Streben, Balkenköpfe, Sparren) sowie Wandbekleidung Giebel/Gaupen.
Holzqualität: Nadelholz Sortierklasse S10, C24, Feuchte < 18 %.
Schindelschirm / Holzschindelbekleidung
Wandbekleidung aus Holzschindeln 3-lagig (Fichte/Tanne, DIN 68119) einschließlich Unterkonstruktion, Windbremse, Abschlüssen und Fensterstürzen.
Entsorgung / Schadstoffe
Entsorgung des Abbruchmaterials, getrennt nach Altholz Kategorie A I und A III, Ziegeln, gemischten Bauabfällen, schadstoffbelasteter Mineralwolle (TRGS 521) und schadstoffbelasteten Asbestfaserzement-Schindeln der Deponieklasse II (TRGS 519) sowie Metallen.
Nachweisverordnung: Entsorgungsnachweise erforderlich; Schutzmaßnahmen u. a. Einweg-Schutzanzüge Typ 5 Kategorie 3 (20 Stück).
Arbeiten auf Nachweis / Stundenlohn
Bauleistungen, die nicht im LV pauschal erfasst sind, werden auf Nachweis als Stundenlohnarbeiten für Bauhelfer, Arbeiter und Vorarbeiter abgerechnet.
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenWirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Umsatz des Unternehmens in den letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahren, nachgewiesen durch Eigenerklärung (VHB 124).
Fachliche Eignung (Registereintragungen)
Eintragung in das Handelsregister, in die Handwerksrolle oder bei der IHK – oder Erklärung, dass keine Eintragungspflicht besteht.
Technische Leistungsfähigkeit
Verfügbarkeit der erforderlichen Arbeitskräfte sowie Nachweis vergleichbarer Leistungen in den letzten fünf Kalenderjahren (auf Verlangen mit drei Referenznachweisen gemäß VHB 124).
Zuverlässigkeit und Ausschlussgründe
Kein beantragtes oder eröffnetes Insolvenzverfahren (bzw. rechtskräftig bestätigter Insolvenzplan), keine Liquidation, keine schweren Verfehlungen im Sinne § 6e EU VOB/A, keine Verurteilung in den letzten zwei Jahren (Freiheitsstrafe > 3 Monate, Geldstrafe > 90 Tagessätze, Geldbuße > 2.500 €).
Steuern, Sozialversicherung und Berufsgenossenschaft
Ordnungsgemäße Erfüllung der Steuer- und Abgabenpflichten, ordnungsgemäße Beitragszahlung zur Sozialversicherung, Mitgliedschaft in der Berufsgenossenschaft.
Auf Verlangen: Unbedenklichkeitsbescheinigung der tariflichen Sozialkasse, Unbedenklichkeitsbescheinigung des Finanzamts, Freistellungsbescheinigung nach § 48b EStG, qualifizierte Unbedenklichkeitsbescheinigung der Berufsgenossenschaft mit Angabe der Lohnsummen.
Personelle Einsatzanforderungen (Stammpersonalquote)
Mindestens 70 % der Leistungen sind mit Stammarbeitskräften des eigenen Betriebs zu erbringen; beauftragte Nachunternehmer müssen ebenfalls mindestens 70 % des übertragenen Leistungsumfangs mit eigenen Stammarbeitskräften erbringen.
Vor Baubeginn ist ein Verzeichnis aller Baustellen-Arbeitskräfte (getrennt nach eigenem Betrieb und Nachunternehmern) in Textform unaufgefordert zu übermitteln.
Holzprodukte – Nachweisanforderungen
Alle verwendeten Holzprodukte müssen FSC-, PEFC- oder gleichwertig zertifiziert sein. Nachweis wahlweise über:
Drei vergleichbare Referenznachweise über Dach- und Holzbauarbeiten aus den letzten fünf Kalenderjahren (auf Verlangen vorzulegen, falls Angebot in engere Wahl kommt).
Angabe von Ansprechpartner, Art der ausgeführten Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, maßgeblicher Leistungsumfang mit Mengenangaben, durchschnittlich eingesetzte Arbeitnehmer, besondere technische/gerätespezifische Anforderungen, Art der Baumaßnahme (Neubau/Umbau/Denkmal), vertragliche Bindung (Hauptauftragnehmer/ARGE/NU), ggf. koordinierte Gewerke, Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung.