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Ausschreibungen Berlin

Dachabdichtung (VE021), CVK, DHZC

Charité - Universitätsmedizin Berlin | Charité - Universitätsmedizin Berlin | Vergabekammer des Landes Berlin | Vergabekammer des Landes Berlin | Vergabekammer des Landes Berlin | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Berlin, BerlinVeröffentlicht:
Angebotsfrist:

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Auftraggeberin: Charité – Universitätsmedizin Berlin, offenes Verfahren (Aktenzeichen AB 134/26).

Gegenstand: Dachabdichtungsarbeiten mit Dämmung, Kiesschüttung, Dachrandabschlüssen und Absturzsicherung für den Neubau des Deutschen Herzzentrums der Charité inkl. Zentraler Notaufnahme (ZNA) und Zentraler Sterilgutversorgung (ZSVA).

Umfang: Ein einziges Los (LOT-0001). Der Zuschlag erfolgt nach Preis.

Fristen: Bieterfragen bis 09.11.2026, 11:00 Uhr. Angebotsabgabe bis 19.11.2026, 10:00 Uhr, elektronisch über die Vergabeplattform. Bindefrist 32 Tage ab Angebotsabgabe. Binde-/Zuschlagsfrist laut Aufforderung 22.12.2026.

Eignung: Mindestjahresumsatz von 6.000.000 EUR netto in jedem der Geschäftsjahre 2023, 2024 und 2025. Nachweis über eine Referenz mit DGNB-Zertifizierung und vergleichbarer materialökologischer Begleitung. Eigenerklärung zur Eignung (Formblatt V 124.H F) oder Präqualifikation.

Auftragswert: Im Ausschnitt nicht angegeben.

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert
Angebotsfrist: 19. November 2026
Termin / FristNOV2023 MAI NOV MAI NOV MAI NOV MAI NOV
Nachweiszeitraum Geschäftsjahre Umsatzca. 1. Jan. 2023 – 31. Dez. 2025
Gesamtbauzeit Neubau DHZCca. 1. Jan. 2024 – 31. Dez. 2028bis 2028
Veröffentlichung19. Okt. 2026
Rügefrist erkennbare Verstöße19. Okt. – 19. Nov. 2026
Bieterfragen-Frist9. Nov. 2026
Angebotsfrist19. Nov. 2026
Angebotsöffnung19. Nov. 2026
Bindefrist19. Nov. – 22. Dez. 2026
Bauphase 07 Außenanlagen Westca. 1. Aug. – 31. Okt. 2027
Bauphase 09 Außenanlagen Nordca. 1. Jan. – 30. Nov. 2028bis 2028
Rügefrist sonstige VerstößeDatum offen10 Kalendertage ab Kenntnis des Verstoßes; Kenntnisdatum nicht bekannt.
NachprüfungsantragDatum offen15 Kalendertage ab Eingang der Nichtabhilfe-Mitteilung.
Geltendmachung UnwirksamkeitDatum offen30 Kalendertage ab Information über den Vertragsschluss, spätestens 6 Monate nach Vertragsschluss.
Bauablaufplan EntwurfDatum offenVorlage 2 Wochen nach Auftragsvergabe.
Prüffrist AG BauablaufplanDatum offen10 Arbeitstage Prüffrist des Auftraggebers ab Vorlage.
Vorlage genehmigungsfähiger PlanDatum offenWeitere 10 Arbeitstage nach Prüfung.
Einreichung ProduktdeklarationDatum offenMindestens 10 Arbeitstage vor Aufnahme der Arbeiten, sonst kein Einbau.
Wochenendarbeit beantragenDatum offenAntrag 5 Werktage vor dem gewünschten Termin.
Protokoll-KorrekturenDatum offenSpätestens 7 Kalendertage nach Erhalt über DALUX.
Prüfung SchlussrevisionsunterlagenDatum offenPrüfung durch den Auftraggeber innerhalb von 4 Kalenderwochen.
DokumentationsübergabeDatum offenSpätestens 14 Tage vor der Abnahme.
Probebetrieb SockelDatum offen4 Wochen rund um die Uhr (24 Std./7 Tage).
Probebetrieb GesamtgebäudeDatum offen4 Wochen rund um die Uhr (24 Std./7 Tage).
Zahlungsziel AbschlagszahlungenDatum offen21 Kalendertage nach Eingang der prüffähigen Rechnung.
Zahlungsziel SchlusszahlungDatum offen30 Tage nach Eingang der prüffähigen Rechnung.
GewährleistungsfristDatum offen4 Jahre nach VOB/B §13, Bezugspunkt Abnahme.
Wartung während GewährleistungDatum offen5 Jahre inklusive Gewährleistungszeitraum, Bezugspunkt Abnahme.
Wartung nach GewährleistungDatum offen6 Jahre, Bezugspunkt Abnahme.
Nachhaftung BauleistungsversicherungDatum offen24 Monate nach Fertigstellung.
Nachhaftung HaftpflichtversicherungDatum offen10 Jahre.
Nachhaftung Umwelt-HaftpflichtDatum offen5 Jahre.
Meldung DatenschutzverletzungDatum offenSpätestens 48 Stunden nach Bekanntwerden, Vertragsklausel.
Antrag UnterauftragsverarbeiterDatum offenMindestens 1 Monat vor Beauftragung des Unterauftragsverarbeiters.
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen
Niedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
  • Niedrigster Preis100%

    Zuschlag auf den günstigsten Preis; Wertung allein nach Angebotspreis.

KI-Hinweis: Unterlagen und Bekanntmachung nennen übereinstimmend den niedrigsten Preis mit 100 % als einziges Zuschlagskriterium; der Bonus für Werkstätten für Behinderte (15 %) ist kein eigenes Zuschlagskriterium und wird nicht gesondert aufgeführt.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Abdichtung und Dämmung

Abbruch der Notabdichtung (ca. 720 m²)Dampfsperre (ca. 1.025 m²)Flachdachdämmung aus Schaumglas (ca. 8.750 m²)Flachdachabdichtung aus Bitumen (ca. 8.750 m²)Kiesschüttung (ca. 2.400 m²)Dachrandabschlüsse (ca. 2.275 m)

Laut Leistungsverzeichnis betrifft dies unter anderem die Dachflächen der Wagenhalle/ZNA, des Innenhofs, des Hauptdachs Sockel, der Loggien, des Hauptdachs Turm, der Aufzugsüberfahrt sowie Lichtschächte und Betondecken über dem Untergeschoss.

Einbauteile und Absturzsicherung

Seitenschutz-Dachgeländer, selbsttragend (ca. 225 m laut Stammdaten, im Leistungsverzeichnis Schutzgeländer 223,5 m auf Dachfläche E16)Seilsicherungssystem (ca. 75 m laut Stammdaten, im Leistungsverzeichnis rund 120 m Edelstahlseil für ZNA und Wagenhalle)56 Einzelanschlagpunkte für Fassadenkletterer auf Dachfläche E162 Flachdachfenster als Rauch- und Wärmeabzugsgerät (E06) mit RA-Zentrale7 Dunkelklappen mit Antrieb (E16)215 Blitzschutzanschlüsse an der AttikaDurchsturzsicherungen für Fenster und Dunkelklappen

Prüfungen und Nebenleistungen

Untergrundvorbereitung (Trocknen, Wassersaugen, Reinigen bis ca. 6.825 m²)Dichtigkeitsprüfung der Abdichtungen im Impulsstromverfahren (ca. 8.000 m²) mit TestatFlüssigkunststoffabdichtung an Fassadenanschlüssen (250 lfm)Zeitversetzte Herstellung der Attikaanschlüsse (852 m)Temporäre Absturzsicherung, Absperrungen, Auflasten und Notabdichtung während der BauzeitNachträgliches Schließen und Öffnen von Dachflächen für Gebäudetechnik-Durchführungen

Ausführungsbedingungen und Dokumentation

Ausführung unter laufendem Krankenhausbetrieb in 10 Bauphasen (0 bis 10)Regelarbeitszeit Montag bis Freitag 07:00 bis 20:00 Uhr, Nachtruhe 22:00 bis 06:00 Uhr, Mittagsruhe 13:00 bis 15:00 Uhr (nur lärm- und erschütterungsarme Arbeiten)Wochenendarbeit nur als Ausnahme, Antrag 5 Werktage vorherBauablaufplan, Werk- und Montageplanung, Bautagesberichte und wöchentliche ArbeitspläneAbfall-, Lärm-, Staub- und Umweltschutzkonzept mit SchulungsnachweisenNachweis der eingesetzten Baumaschinen und PrüfzeugnisseSchlussdokumentation (Revisionsunterlagen, 2-fach Papier und digital)Wartung der Rauchabzugsanlagen und der Seilsicherung über 5 Jahre inkl. GewährleistungGewährleistungsfrist 4 Jahre nach VOB/B

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Mindestjahresumsatz

Der Umsatz muss in jedem der letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahre (2023, 2024, 2025) mindestens 6.000.000 EUR netto betragen. Nachzuweisen über die Eigenerklärung zu Umsätzen.

Das Formblatt ist in der Spalte mit Brutto überschrieben, die Anforderung nennt aber netto. Das sollte bei der Vergabestelle geklärt werden.

Eigenerklärung oder Präqualifikation

Entweder Eintrag im Präqualifikationsverzeichnis oder ausgefülltes Formblatt V 124.H F. Die Nichterfüllung der Mindestanforderungen führt zum Ausschluss.

Referenzen

Nachweis mindestens eines Projekts mit DGNB-Zertifizierung und vergleichbarer materialökologischer Begleitung. Vergleichbare Leistungen in den letzten fünf Kalenderjahren. Ein benannter Ansprechpartner für die DGNB-Zertifizierung ist erforderlich.

Personal und Organisation

Verfügbarkeit der erforderlichen ArbeitskräfteBei enger Wahl Nachweis der jahresdurchschnittlich Beschäftigten der letzten drei Kalenderjahre nach Lohngruppen, mit gesondertem LeitungspersonalBenennung eines verantwortlichen Ansprechpartners für Not- und Havariefälle (24/7 erreichbar)Mitgliedschaft in der BerufsgenossenschaftRegistereintragung (Handelsregister, Handwerksrolle oder IHK bzw. keine Eintragungspflicht)

Ausschluss, Abgaben und Vertragsbedingungen

Keine schweren Verfehlungen, keine Eintragung im WettbewerbsregisterKein Insolvenzverfahren beantragt oder eröffnet, nicht in Liquidation (ggf. bestätigter Insolvenzplan)Ordnungsgemäße Erfüllung der Steuer- und SozialversicherungspflichtenKeine Ausschlussgründe nach der Russland-Sanktionsregelung (Art. 5k VO (EU) 833/2014 in der Fassung der Änderungsverordnung)Einhaltung der Besonderen Vertragsbedingungen zu Mindeststundenentgelt und Tariftreue (Dachdeckerhandwerk) sowie des BerlAVG
Referenzprojekte
mindestens 1 ReferenzenZeitraum: nicht angegebenVolumen: nicht angegeben

Nachweis, dass der Auftragnehmer bei mindestens einem Projekt beteiligt war, bei dem eine DGNB-Zertifizierung mit vergleichbarer materialökologischer Begleitung durchgeführt wurde

Nachweis über Referenzen. Vergleichbarkeit der materialökologischen Begleitung im DGNB-Verfahren

bei Teilnahmewettbewerb Referenzliste, bei enger Wahl drei Referenznachweise ReferenzenZeitraum: letzte fünf Kalenderjahre (bzw. der längere Zeitraum laut Auftragsbekanntmachung)Volumen: keine Mindestauftragssumme für Referenzen angegeben

Erklärung, dass vergleichbare Leistungen ausgeführt wurden (Eigenerklärung V 124.H F)

Mindestangaben je Referenz: Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, Mengen, durchschnittliche Arbeitnehmerzahl, Art der Baumaßnahme, Bestätigung des Auftraggebers

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben
4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Mittlere Konkurrenz
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 46%4–10 · 50%11+ · 4%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 32 erledigt
Angebot (zwingend)
Eignung und Umsatz
Bei Unterauftragnehmern, Bietergemeinschaft oder Eignungsleihe
Bei enger Wahl (auf Verlangen)
Abgabe über die Vergabeplattform
Fragen und Fristen
Vertragsbedingungen zur Kenntnis nehmen (nach Zuschlag relevant)
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Auf einen Blick

Auftraggeber
Charité - Universitätsmedizin Berlin | Charité - Universitätsmedizin Berlin | Vergabekammer des Landes Berlin | Vergabekammer des Landes Berlin | Vergabekammer des Landes Berlin | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Anschrift
13353 Berlin
Ort
13353 Berlin
Kategorie
Berlin
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
https://charite.de ↗
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Erfüllungsort

Ort der Leistung
13353 Berlin
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