Dachabdichtungs- und Flaschnerarbeiten

Vermögens- und Hochbauverwaltung Baden-Württemberg74740 Adelsheim, Baden-WürttembergVeröffentlicht: 28. August 2026

Angebotsfrist: 25. September 2026

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Öffentliche Ausschreibung des Landes Baden-Württemberg (Vermögen und Bau, Amt Heilbronn) für Dachabdichtungs- und Flaschnerarbeiten am Ersatzbau der Energiezentrale mit Ersatzstromversorgung der Justizvollzugsanstalt Adelsheim.

Was zu tun ist: Bituminöse Flachdachabdichtung mit Dampfsperre, zweilagiger Polymerbitumen-Schweißbahn, Wärmedämmung (Polystyrol-Hartschaum, Gefälledämmung) und Kiesschüttung; zudem Flaschnerarbeiten wie Dachentwässerung, Attikaabdeckung aus Titanzink, Fallrohrverkleidung sowie ein Flachdachausstieg mit Motoröffner und Wind-/Regenmeldeanlage.

Baustelle: Innerhalb des umzäunten JVA-Geländes (erhöhte Sicherheitsanforderungen, Sicherheitsüberprüfung für alle eingesetzten Personen).

Angebotsabgabe: Elektronisch über die Vergabeplattform mit qualifizierter/elektronischer Signatur bis 25.09.2026, 24:00 Uhr.

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Angebotsfrist: 25. September 2026

Termin / FristAUG2026SEPOKTNOVDEZJAN2027FEBMÄR

Veröffentlichung27. Aug. 2026

Veröffentlichung (Bekanntmachung)28. Aug. 2026

Angebotsfrist25. Sep. 2026

Angebotsöffnung25. Sep. 2026

Sicherheitsüberprüfung bisca. 19. Okt. 2026

Bindefrist25. Sep. – 16. Okt. 2026

Ausführungsbeginn16. Nov. 2026

Einzelfrist Dachabdichtung16. Nov. – 3. Dez. 2026

Einzelfrist Flaschnerarbeiten16. März – 25. März 2027

Fertigstellung (Abnahmereife)25. März 2027

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Niedrigster Preis1 Kriterium

Preis 100%Qualität 0%

Preis100%
Zuschlagskriterium Preis; Wertungssumme wird aus nachgerechneten Angebotssummen ermittelt, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel und Instandhaltungsangeboten.

KI-Hinweis: Im Formblatt 211 ist ausschließlich 'Zuschlagskriterium Preis' angekreuzt; 'Mehrere Zuschlagskriterien gemäß beiliegender Anlage zu 211' ist nicht angekreuzt, Formblatt 227 ist nicht beigefügt. Damit ist die Wertung eindeutig nur nach dem Preis.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Projektrahmen und Baustellenbedingungen

Objekt: Ersatzbau Energiezentrale mit Ersatzstromversorgung an der Justizvollzugsanstalt Adelsheim, Dr. Traugott-Bender-Str. 2, 74740 Adelsheim.

Gebäude: Freistehender Neubau in Massivbauweise, 2 Geschosse + Versorgungsschacht, reine Techniknutzung (v. a. Notstromerzeugung).

Sicherheitslage: Baustelle innerhalb eines umzäunten JVA-Areals. Für alle tätigen Personen ist eine Sicherheitsüberprüfung erforderlich (Einverständniserklärung zur Datenerhebung oder Sibe-Bescheinigung, nicht älter als 5 Jahre), 4 Wochen vor Baubeginn vorzulegen.

Arbeitszeiten: Montag–Freitag 07:30–15:15 Uhr. Während der Insassen-Pause 11:15–12:30 Uhr kein Ein-/Abrücken. Außerhalb der JVA-Mauer dürfen Arbeiten auch über 15:15 Uhr hinaus stattfinden.

Datenkommunikation: Dokumentenaustausch über PlanTeam-Server (PTS).

Dachabdichtungsarbeiten (bituminös)

Flachdach ca. 165 m², zweilagige bituminöse Abdichtung:

Dampfsperre: 165 m², inkl. Anschlüsse an Flachdachausstieg, Rohrdurchführung und AblaufVoranstrich: 165 m² Fläche + ca. 63 m² AnschlussbereicheDachabdichtung 2-lagig (Polymerbitumen-Schweißbahnen): 165 m²Wandanschluss: 52 lfmDiverse Anschlussdetails (Dachrand, Durchdringungen, Aufkantungen)

Wärmedämmung und Dachaufbau

Digitale Planung der Gefälledämmung (1 Position)Wärmedämmschicht 80 mm aus Polystyrol-Hartschaum: 165 m²Gefälledämmschicht bis 1 %: 26 m²Gefälledämmschicht 1,5–2 %: 140 m²Kiesschüttung 110 mm als Oberflächenschutz: 165 m²

Dachausstieg

Flachdachausstieg aus Aluminium (1 Stück) mit thermischer IsolierungMotorischer Öffner (1 Satz = 2 Stück)Wind- und Regenmeldeanlage (1 Stück) inkl. Funktionsprüfung

Flaschnerarbeiten (Klempner)

Dachentwässerung: Notablauf/Ablauf Flachdach (3 Stück), Anschlusstücke und RohreFallrohrverkleidung aus Titanzink: 10 lfm (3,5 m und 6,5 m Segmente)Attikaabdeckung Titanzink: 54 lfm

Stundenlohnarbeiten (optional)

Auf gesonderte Beauftragung mit Nachweispflicht (Ort/Bauteil, Tätigkeitsbeschreibung, Personal mit Name und Berufsgruppe, Zeitraum mit genauer Uhrzeit, verwendetes Material):

Vorarbeiter: 10 StundenFacharbeiter: 20 StundenHelfer: 20 Stunden

Ausführungszeiträume

Dachabdichtung: 16.11.2026 – 03.12.2026 (Vertragsfrist)Flaschnerarbeiten: 16.03.2027 – 25.03.2027 (Vertragsfrist)Gesamtrahmen: Ausführungsbeginn 16.11.2026, Abnahmereife 25.03.2027

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Persönliche und rechtliche Eignung

Keine Ausschlussgründe (insb. keine laufenden/beantragten Insolvenzverfahren, keine Liquidation, keine schwerwiegenden Verstöße gegen Steuern, Sozialabgaben oder Berufsgenossenschaft)Kein Eintrag im Gewerbezentralregister mit rechtskräftiger Verurteilung (Freiheitsstrafe > 3 Monate, Geldstrafe > 90 Tagessätze, Geldbuße > 2.500 €) in den letzten 2 JahrenEintragung in einem einschlägigen Register: Handelsregister und/oder Handwerksrolle (Handwerkskarte) und/oder IHKMitgliedschaft in der Berufsgenossenschaft

Fachliche und wirtschaftliche Eignung

Umsatz: Angabe des Unternehmensumsatzes der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre für vergleichbare Bauleistungen (Hinweis in den Vergabeunterlagen zu Mindestumsatz beachten)Referenzen: vergleichbare Leistungen in den letzten 5 Kalenderjahren – bei engerer Wahl 3 Referenznachweise mit Ansprechpartner, Leistungsart, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, stichwortartiger Leistungsbeschreibung mit Mengen, durchschnittlich eingesetzten Arbeitskräften, besonderen technischen/gerätespezifischen Anforderungen, Art der Baumaßnahme, vertraglicher Bindung (Hauptauftragnehmer/ARGE/Nachunternehmer) und Auftraggeberbestätigung über vertragsgemäße AusführungPersonal: Erforderliche Arbeitskräfte müssen verfügbar sein; bei engerer Wahl Jahresdurchschnitt der letzten 3 Kalenderjahre, gegliedert nach Lohngruppen mit gesondert ausgewiesenem Leitungspersonal

Stammpersonaleinsatz

Mindestens 70 v.H. der Leistungen sind mit Stammarbeitskräften des eigenen Betriebs zu erbringenBeauftragte Nachunternehmer müssen ebenfalls mindestens 70 v.H. mit eigenem Stammpersonal erbringenVerzeichnis der auf der Baustelle eingesetzten Arbeitskräfte vor Baubeginn in Textform (getrennt nach eigenem Betrieb und NU); Austausch unverzüglich meldenNichteinhaltung kann zum Ausschluss von der Wertung, Kündigung und Ausschluss von künftigen Ausschreibungen führen

Tariftreue und Mindestlohn (LTMG)

Verpflichtung zur Einhaltung der Mindestentgelte nach AEntG (Bau-/Dienstleistungen) bzw. MiLoGVerpflichtungserklärung auch für alle Nach- und Verleihunternehmen bereithalten und auf Verlangen vorlegenBereithaltung vollständiger, prüffähiger Unterlagen über eingesetzte Beschäftigte (Entgeltabrechnungen, Steuer-/Abgabenunterlagen, Verträge mit NU)Duldung von Kontrollen und Einräumung von Auskunfts- und Prüfrechten

Nachweise auf Verlangen / bei engerer Wahl

Gewerbeanmeldung, Handelsregisterauszug, Handwerkskarte/IHK-EintragUnbedenklichkeitsbescheinigung der tariflichen SozialkasseUnbedenklichkeitsbescheinigung des Finanzamtes / Bescheinigung in SteuersachenFreistellungsbescheinigung nach § 48b EStG (Änderungen unverzüglich mitteilen)Qualifizierte Unbedenklichkeitsbescheinigung der Berufsgenossenschaft mit LohnsummenGewerbezentralregister-Auszug (wird bei Auftragssumme ≥ 30.000 € durch den Auftraggeber eingeholt)Sicherheitsauskunft/Verpflichtungserklärung Form 126 für NU/Unterauftragnehmer

Referenzprojekte

3 (bei engerer Wahl) ReferenzenZeitraum: letzte 5 Kalenderjahre

Vergleichbare Leistungen in den letzten 5 Kalenderjahren (Dachabdichtungs- und Flaschnerarbeiten); bei engerer Wahl 3 Referenznachweise mit Ansprechpartner, Leistungsart, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, Leistungsumfang/Mengen, durchschnittlich eingesetzte Arbeitnehmern, technischen Anforderungen, Art der Baumaßnahme, vertraglicher Bindung und Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung

Vergleichbare Bauleistung; Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben

4–10Angebote erwartet

Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote

Mittlere Konkurrenz

Wahrscheinliche Bieterzahl

1–3 · 27%4–10 · 45%11+ · 28%

Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 15 erledigt

Angebotsformulare und Preisangaben

Eignungsnachweis

Nachunternehmer und Bietergemeinschaft

Auf gesondertes Verlangen der Vergabestelle

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Auf einen Blick

Auftraggeber

Vermögens- und Hochbauverwaltung Baden-Württemberg

Ort

74740 Adelsheim, Baden-Württemberg

Kategorie

Baden-Wuerttemberg

Veröffentlicht

28. August 2026

Angebotsfrist

25. September 2026

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Erfüllungsort

Ort der Leistung

74740 Adelsheim

Baden-Württemberg

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