Ausschreibungen Niedersachsen
Dachabdichtungsarbeiten JA-HM Haus 2.6
Staatliches Baumanagement Weser-LeineClausthal-Zellerfeld, NiedersachsenVeröffentlicht:
Angebotsfrist:
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenÖffentliche Ausschreibung des Landes Niedersachsen über Dachabdichtungsarbeiten an Haus 2.6 der Jugendanstalt Hameln.
Was zu tun ist:
Rückbau der alten Dachflächen (Sporthalle West rund 1.000 m², Umkleidetrakt Ost rund 750 m²)Neueindeckung der Sporthalle als Aluminium-Stehfalz-PultdachNeubau eines Warmdachs mit PVC-Abdichtung und Gefälledämmung am Umkleidetrakt, inklusive extensiver Dachbegrünung (ca. 500 m²)Neue Entwässerung, Blitzschutz, Attiken, Fassade an der Sporthalle und vier elektrische FlachdachfensterWartung der beiden Seilsicherungssysteme (1 × ca. 120 m / 14 Anschlagpunkte; 1 × ca. 15 m / 4 Anschlagpunkte)
Wichtige Rahmenbedingungen:
Baumaßnahme bei laufendem Anstaltsbetrieb, Zugang über das Haupttor der JVA, besondere SicherheitsanforderungenAusführungszeitraum voraussichtlich 15.02.2027 bis 26.11.2027 in zwei Bauabschnitten mit ca. 18 Werktagen Pause dazwischenAngebote sind bis spätestens 12.11.2026 um 07:10 Uhr elektronisch über die Vergabeplattform Niedersachsen einzureichen
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertTermin / FristOKT2026 DEZ FEB APR JUN AUG OKT
Veröffentlichung21. Okt. 2026
Angebotsfrist12. Nov. 2026
Bindefrist13. Dez. 2026
Ausführungsbeginnca. 15. Feb. 2027
Vertragslaufzeit15. Feb. – 26. Nov. 2027
Ausführungsbeginn22. Feb. 2027
Sporthalle West22. Feb. – 25. Juni 2027
Umkleidetrakt Ost12. Juli – 29. Okt. 2027
Vertragsendeca. 26. Nov. 2027
Bieterfragen-FristDatum offenUnklarheiten in den Vergabeunterlagen sind unverzüglich vor Angebotsabgabe der Vergabestelle in Textform mitzuteilen; konkreter Termin nicht genannt.
ZuschlagDatum offenKein konkreter Zuschlagstermin genannt; voraussichtlich noch innerhalb der Bindefrist bis 13.12.2026.
VertragsbeginnDatum offenAusführungsbeginn innerhalb von 12 Werktagen nach Zugang der Aufforderung durch den Auftraggeber (voraussichtlich bis Ende April 2027).
ÜbergangszeitDatum offenCa. 3 Wochen Übergangszeit für Gerüstumbauten und Änderung der Baustelleneinrichtung zwischen den Bauabschnitten.
WartungDatum offenJährliche Wartung der Seilsysteme an Sporthallen- und Umkleidetraktdach; erste Wartung 1 Jahr nach Inbetriebnahme, weitere jährlich bis Ende Gewährleistung.
Sicherheitsüberprüfung bisDatum offenBelehrung vor Arbeitsbeginn durch das Anstaltspersonal; Vorlage der Personaldaten vor Einsatz auf der Baustelle.
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
- Preis (Wertungssumme)100%
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen ergeben sich aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel und Instandhaltungsarbeiten.
KI-Hinweis: Reine Preiswertung laut Formblatt 211 Nr. 7; der 15-prozentige Bonus für Werkstätten für Behinderte wirkt nur als Zuschlag auf die Wertungssumme und ist kein eigenes Zuschlagskriterium.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenAusgangslage und Objekt
Objekt: Jugendanstalt Hameln, Tündersche Straße 50, 31789 Hameln, Haus 2.6 (Sporthalle mit angrenzendem Umkleidetrakt).
Bauherr/Auftraggeber: Staatliches Baumanagement Weser-Leine, Brückenstraße 8, 31582 Nienburg/Weser.
Baumaßnahme: Dachertüchtigung im Rahmen der Maßnahme 97038 B7 0009.
Gebäudeteile:
Sporthalle (West): Grundfläche ca. 1.000 m², Attikahöhe ca. +9,40 m, 12 Dachabläufe, Bestandsdach ca. 45,90 m × 22,70 m.Umkleidetrakt (Ost): Grundfläche ca. 750 m², Attikahöhe ca. +3,54 m, 7 Dachabläufe, 4 Stranglüfter, 4 Lichtkuppeln, Länge 50,62 m, Breite 14,89–17,33 m.
Zwei nacheinander zu bearbeitende Bauabschnitte (keine losweise Vergabe):
1. Sporthalle West (22.02.2027 – 25.06.2027).
2. Umkleidetrakt Ost (12.07.2027 – 29.10.2027).
Zwischen den Abschnitten ist eine Unterbrechung von ca. 18 Werktagen vorgesehen.
Rückbau und Entsorgung
In beiden Abschnitten vollständiger Rückbau der Bestandsdächer bis auf die Rohdecke:
Kiesauflast, Folie, Altdachabdichtung, Dampfsperre, PUR-Dämmung, Attikaaufbau, Blitzschutz und Dacheinbauten werden abgetragen und sortenrein getrennt.Wesentliche Entsorgungsmengen gesamt: ca. 210 t Bauschutt, ca. 85 t Bitumengemische, ca. 8 t Holz, ca. 4 t Metall, ca. 8 t Dämmstoff.Recycling nach Wiegescheinen; Schutz gegen eindringendes Niederschlagswasser ist jederzeit sicherzustellen.
Neubau Sporthalle (Abschnitt 01)
Pultdach mit 3° Neigung, allseitiger Dachüberstand ca. 50 cm.Aluminium-Leichtunterkonstruktion auf Lastverteilprofilen, Kalzip-Stehfalzeindeckung 65/400/1,0 mm.240 mm Flächendämmung (Mineralwolle, U ≤ 0,14 W/m²K), 100 mm XPS-Attikadämmung.Behelfsabdichtung und Dampfsperre, Antikondensatbeschichtung.Neue Titanzink-Dachrinne NG 400, Fallrohre DN 120, Standrohre DN 125, Aufstiegschutz.12 neue Dachabläufe, Aussparung DN 150 für spätere PV-Anlage.Überfahrbares Seilsicherungssystem, ca. 120 m / 14 Anschlagpunkte, Schneefang.Hinterlüftete Fassade an Traufe, Giebel und First: Unterkonstruktion, Steinwollfaser-Platten, Lüftungsprofile, Untersichtsbekleidung.Hauptmengen: 1.000 m² Rückbau/Untergrund, 1.130 m² Metalldacheindeckung, 40 m² Giebelfassade, 70 m² Firstfassade.
Neubau Umkleidetrakt (Abschnitt 02)
Warmdach mit 1 % Gefälle, vollständig neu aufgebaut.100 mm PUR-Grunddämmung, 81 m³ EPS-Gefälledämmung (20–165 mm), neue PVC-Kunststoffabdichtung 2,0 mm verklebt; U ≤ 0,14 W/m²K.Behelfsabdichtung, Abschottungen, Bewegungsfugen, Perimeterdämmung.Attika-Neubau aus Holz/OSB-4 mit zweilagiger Wärmedämmung (120 mm) und vorbewitterter Titanzinkabdeckung (Gesims, Fassade, Mauer, Stirnkanten).Haupt- und Notentwässerung über je zwei Attikaabläufe DN 100, Fallrohre DN 100, Standrohre.Erneuerung der 4 Lichtkuppeln durch elektrisch betreibbare Flachdachfenster (120 × 120 cm, Aufsetzkranz, Antrieb, Regen-/Windsensor).4 neue Sanitärlüfter DN 70/100/150.Absturzsicherung: 4 Sekuranten, ca. 15 m Seilsicherungssystem mit 2 Seilgleitern.Extensive Dachbegrünung auf 500 m² (Systemhöhe ca. 80 mm, ca. 90 kg/m², c = 0,5) mit Schutz-, Drän-, Speicher- und Filtervlies, 80 m Wartungsweg, 60 mm Substrat, Saatgut-/Sedumsprossenansaat, Fertigstellungspflege bis Abnahme (FLL, 60 % Deckungsgrad).
Gemeinsame Leistungen beide Abschnitte
Neue Blitzschutzanlage mit Sicherung der Ableitungen für alle Bauzustände.Absturzsicherungen mit Inbetriebnahme, Einweisung und Dokumentation; Seilsysteme dürfen nur von herstellerzertifizierten Fachunternehmen montiert/gewartt werden.Revisionsunterlagen: Wartungs-/Pflegeanleitungen, Produktdokumentation, Zulassungen, Übereinstimmungs- und Fachunternehmererklärungen, CE-Kennzeichnungen, Prüfbuch und Einweisungsprotokolle (1-fach Papier + 1-fach digital; bei Seilsystemen 2-fach Papier + digital).Vorgerichtete PV-Belegung (ca. 20 kg/m² auf Sporthalle, Ballastierungsmöglichkeit auf Gründach).Stundenlohnpositionen für Facharbeiter, Helfer und Elektro-Kleingeräte (Bauleitungsanordnung).
Baustellenlogistik und Sicherheit JVA
Zwei separate Baustelleneinrichtungsflächen: Hauptfläche für die gesamte Bauzeit (Südseite Umkleidetrakt) und temporäre Fläche nur für Abbruch/Stehfalzbelegung.Zugang ausschließlich über Haupttor/Hauptwache der Anstalt; Nordzufahrt nur ca. 3,05 m breit × 3,50 m hoch.Baufahrzeuge: max. 12,0 t Achslast, 4,0 m Durchfahrtshöhe.Fahrzeugsperrzeiten werktags: 06:45–07:10, 11:15–11:35, 12:15–12:30, 14:50–15:10 Uhr.Werktägliche Arbeitszeit 06:30–19:00 Uhr; keine Aufenthaltsräume oder Werbeschilder auf dem Anstaltsgelände.Interim-Duschanlage Nordseite sowie Baustellen-WC-Container Südseite erforderlich; eigene Anschlüsse (Wasser, Strom, Abwasser) herstellen, vorhalten und zurückbauen.Containeranlagen als separates Los/Position im LV (LB090/KG090).
Wartungsabschnitt (Abschnitt 03)
Jährliche Wartung der beiden Seilsicherungssysteme durch ein vom Hersteller zertifiziertes Unternehmen.Sporthallendach: ca. 120 m Seil, 14 Anschlagpunkte, 4 Wartungen pro Jahr; Zugang über Hubarbeitsbühne.Umkleidetrakt: ca. 15 m Seil, 4 Anschlagpunkte, 4 Wartungen pro Jahr; Zugang über Dachausstiegsluke.Umfang: visuelle und funktionale Prüfung, Seilspannung einstellen, Befestigungspunkte prüfen, Prüfbuch und Kennzeichnung aktualisieren, aussagekräftige Prüfdokumentation erstellen.Erste Wartung 1 Jahr nach Erstprüfung/Inbetriebnahme, weitere jährlich bis Ende Gewährleistung; separate Beauftragung und Abrechnung.
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenAllgemeine Anforderungen an die Bietereignung
Die Ausschreibung richtet sich nach VOB/A, Abschnitt 1, und erfolgt als öffentliche Ausschreibung. Es werden keine harten Mindestumsätze oder Mindestauftragswerte verlangt. Gefordert sind:
Eintragung im Präqualifikationsverzeichnis (PQ-Nummer) oder alternativ die ausgefüllte Eigenerklärung zur Eignung bzw. Einheitliche Europäische Eigenerklärung mit dem Angebot.Bei nicht präqualifizierten Unternehmen müssen auf gesondertes Verlangen der Vergabestelle innerhalb angemessener Frist vorgelegt werden: Gewerbeanmeldung, Handelsregisterauszug, Handwerksrollen- oder IHK-Eintragung, Unbedenklichkeitsbescheinigungen der Sozialkasse, des Finanzamts und der Berufsgenossenschaft mit Lohnsummen, Freistellungsbescheinigung nach § 48b EStG, ggf. rechtskräftig bestätigter Insolvenzplan.Nachunternehmer müssen auf Verlangen ebenfalls ihre Eignung nachweisen (Eigenerklärung oder PQ-Nummer).Drei Referenznachweise vergleichbarer Leistungen (Dachabdichtungs- und Dachsanierungsarbeiten) sind nur vorzulegen, wenn das Angebot in die engere Wahl kommt. Referenzzeitraum: letzte fünf Kalenderjahre (oder in der Auftragsbekanntmachung genannter Zeitraum). Es gibt keinen Mindestauftragswert je Referenz.
Zuverlässigkeit und Ausschlussgründe
Erklärung, dass kein Insolvenzverfahren beantragt oder eröffnet ist und kein Eröffnungsmangels vorliegt; das Unternehmen sich nicht in Liquidation befindet; ggf. rechtskräftig bestätigter Insolvenzplan.Erklärung zu Ausschlussgründen nach § 6e EU VOB/A; Erklärung, dass in den letzten zwei Jahren keine Verurteilung/Ahndung wegen relevanter Verstöße gegen Vorschriften mit Eintrag im Gewerbezentralregister erfolgt ist; Möglichkeit der Selbstreinigung.Eigenerklärung zu Art. 5k Abs. 1 VO (EU) 2022/576 (Russland-Sanktionen): Bei negativer oder fehlender Erklärung erfolgt der Ausschluss vom Vergabeverfahren.Verpflichtung zur Tariftreue und Mindestentgeltzahlung nach NTVergG (§ 4 Abs. 1, § 14 Abs. 1–4) sowie zur Einhaltung sozialversicherungsrechtlicher und öffentlich-rechtlicher Pflichten (Schwarzarbeit, illegale Arbeitnehmerüberlassung, Leistungsmissbrauch).
Fachliche Eignung – Seilsicherungssysteme
Montage und Inbetriebnahme der Seilsicherungssysteme (Sporthalle und Umkleidetrakt) sowie die jährliche Wartung dürfen nur durch ein vom Hersteller oder Lizenznehmer autorisiertes und zertifiziertes Unternehmen erfolgen.Personal mit nachgewiesener Schulung und Zulassung; Einweisung der Nutzer und Prüfbuch-Dokumentation sind Pflicht.Einsatz ausschließlich bauaufsichtlich zugelassener Systeme (ETA bzw. allgemeine bauaufsichtliche Zulassung).
Fachliche Eignung – Ausführung der Dach- und Fassadenarbeiten
Durchgängige Anwesenheit eines qualifizierten bauleitenden Monteurs; ein ständiger Wechsel dieser Person ist wegen der besonderen Maßnahme nicht zulässig.Montage der Metallunterkonstruktion der hinterlüfteten Fassade durch geschultes Fachpersonal.Erstellung von Statik, Werk- und Montageplanung, Verlegeplänen, bauphysikalischen Nachweisen (U ≤ 0,14 W/m²K), Windsogberechnung, Gefälledämmplanung, Haftzugprüfung, Leckageortung und Dübelauszugversuchen durch entsprechend qualifizierte Fachplaner.Nachgewiesene Eignung/Fachbetrieb für Abbruch, Entsorgung, Dachdeckung, Entwässerung, Abdichtung, Blitzschutz und Gründachbau.Einhaltung der DIN-Normen, anerkannten Regeln der Technik, Herstellerrichtlinien, Bauregelliste und – für die Dachbegrünung – der FLL-Richtlinien.
Anforderungen an Personal und Sicherheit JVA
Ständig mindestens eine Person mit Leitungsfunktion und ausreichenden Deutschkenntnissen auf der Baustelle.Vorlage von Mitarbeiterlisten mit Name, Vorname, Geburtsort, Geburtstag, Anschrift, Ausweisnummer, Unterschrift.Belehrung vor Arbeitsbeginn; Ausweis der Jugendanstalt für Beschäftigte.Keine Mitnahme von Mobilfunktelefonen / LTE-fähigen Geräten mit Sprechfunktion auf das Anstaltsgelände.Einhaltung IT-Sicherheits-, Geheimschutz- und Sicherheitsstufenvorgaben der Justizvollzugsanstalt.Anlieferungen sind mit der Jugendanstalt vorab abzustimmen; Schweiß- und Schneidarbeiten sind vorab anzumelden; Brandwache und Feuerlöscher sind vorzuhalten.
Referenzprojekte
3 Nachweise ReferenzenZeitraum: letzte fünf Kalenderjahre (oder in der Auftragsbekanntmachung genannter, ggf. längerer Zeitraum)Volumen: kein Mindestauftragswert gefordert
Vergleichbare Leistungen (Dachabdichtungs- und Dachsanierungsarbeiten) im Referenzzeitraum
Vorlage nur, wenn das Angebot in die engere Wahl kommt; mit Ansprechpartner, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, eingesetzten Arbeitnehmern, technischen/gerätespezifischen Anforderungen, Leistungsumfang und Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben1–3Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 2 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 67%4–10 · 30%11+ · 3%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 19 erledigt
Angebotskern
Eignung & Unternehmensnachweise
Weitere verpflichtende Erklärungen
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Auftraggeber
Staatliches Baumanagement Weser-Leine
Anschrift
31582 Nienburg/Weser
Ort
38678 Clausthal-Zellerfeld
Kategorie
Niedersachsen
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Erfüllungsort
Ort der Leistung
38678 Clausthal-Zellerfeld
Niedersachsen
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