Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenDas Potsdam-Institut für Klimafolgenforschung (PIK) schreibt im Rahmen der denkmalgerechten Sanierung und Aufstockung des denkmalgeschützten Beamtenwohnhauses A26 (Baujahr 1897) am Telegrafenberg in Potsdam Dacharbeiten öffentlich aus. Die Leistung ist in zwei Lose geteilt: Los 1 Zimmererarbeiten, Los 2 Dachdecker- und Dachklempnerarbeiten (Dachabdichtung). Bieter können für ein Los oder beide Lose gemeinsam bieten. Es gelten VOB/A, mehrere Hauptangebote sind zugelassen, Nebenangebote nicht. Zuschlag nach niedrigstem Preis. Ausführung im laufenden Betrieb des Gebäudes (Büronutzung PIK).
Wichtige Fristen:
Angebotsfrist: 16.09.2026, 15:00 Uhr (MESZ)Bindefrist: 16.10.2026Baubeginn: 01.11.2026Eröffnungstermin: 16.09.2026, 15:00 Uhr
Hinweis: Elektronische Angebotsabgabe über die Vergabeplattform des Landes Brandenburg.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertNoch 7 Tage bis zur Angebotsfrist — 16. September 2026
HEUTE
Termin / FristAUG2026SEPOKTNOVDEZJAN2027FEBMÄR
Veröffentlichung
Angebotsfrist
Bauausführung BA3 Dachgeschossbis 2027
Gerüstbauarbeitenbis 2027
Angebotsöffnung
Bindefrist
Werkplanung vor Baubeginn
Abbrucharbeiten
Nachweis Windsogsicherung
Nachweis Entwässerung
Ausführungsbeginn
Vertragslaufzeit
Entscheidungsfrist Bemusterung
Zimmermannsarbeiten
Unterbrechung Jahreswechsel
Dachdeckerarbeiten
Dachbeläge
Dokumentations-Vorabzug
Dachklempnerarbeiten
Gewährleistungbis 2031
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
- Preis (Wertungssumme)100%
Zuschlagskriterium ist ausschließlich der Preis. Ermittelt aus der Wertungssumme des Angebotes, einschließlich Nachlässen, Erstattungsbeträgen aus der Lohngleitklausel und Instandhaltungsangeboten.
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel, Instandhaltungsangeboten. Werkstätten für Behinderte wird bei der Berechnung der Wertungssumme ein Bonus von 15 Prozent eingeräumt.
KI-Hinweis: Vergabeunterlagen sind vollständig: Es ist ausdrücklich nur das Zuschlagskriterium Preis (100%) angegeben, keine weiteren Zuschlagskriterien gemäß Formblatt 227.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenAllgemeine Hinweise zur Leistung
Leistung in zwei Losen (Los 1 Zimmererarbeiten, Los 2 Dachdecker-/Dachklempnerarbeiten); Bieter können für ein Los oder beide Lose gemeinsam bietenMehrere Hauptangebote zugelassen, Nebenangebote nicht zugelassenZuschlagskriterium: niedrigster PreisAusführung im laufenden Betrieb des Gebäudes (Büronutzung PIK)Denkmalgerechte Ausführung am geschützten Bestand (Backstein, Stuck, historische Holzbauteile)Standort: Wissenschaftspark Telegrafenberg, Potsdam; Zufahrt über Albert-Einstein-StraßeLage in Trinkwasserschutzzone III und Landschaftsschutzgebiet – besondere Auflagen für Materialien, Lagerung, BaustelleneinrichtungTelegrafenberg ist kampfmittelbelastetes Gebiet; Kampfmittelfreiheitsbescheinigung liegt vorArbeitszeiten Mo–Sa 06:00–20:00; Kernarbeitszeit Mo–Fr 07:00–20:00; Samstagsarbeit anmeldepflichtig über BauleitungAbbruchmaterial vor Beginn auf PAK und Asbest zu beprobenVerpflichtende Teilnahme an Baubesprechungen; mindestens ein leitender Mitarbeiter dauerhaft vor OrtWerk-/Montageplanung mind. 4 Wochen vor Baubeginn als 2-fache Papierausfertigung zur Freigabe
Baustelleneinrichtung & Schutzmaßnahmen (beide Lose)
Kran, Verkehrssicherung, BaustellenbeleuchtungSchutzgerüste, staubdichte Trennwände, Abnetzung/Auffangschutz (Los 1: 225 m²), Bauteilschutz mit Folie (Los 1: 1.000 m)Temporäre Entwässerung (Los 2: Behelfsregenfallrohr DN 100–125, 50 m)Beprobung Abbruchmaterial auf PAK und Asbest (Los 2: 2 St.)
Vorbereitende / Abbrucharbeiten (beide Lose)
Besenreinigung Dachfläche, Prüfung Holzschalung (Los 2)Abbruch bituminöse Abdichtung auf Holzschalung (Los 2: 380 m² + 60 m Wandanschluss)Abbruch Holzschalung (Los 2: 380 m²)Demontage Stahltreppe (Los 2: 1 Stück, Wiedereinbau durch Metallbau)Abbruch von Einbauten wie Dachdurchführungen, Lüftungsrohren etc. (Los 2: 10 St.)Abbruch Dachentwässerung – Dachrinnen, Fallrohre, Anschlussbleche (Los 2: 270 m)
Gemeinsame Anforderungen Qualität / Bauprodukte / Schadstoffe
Nur bauordnungsrechtlich zugelassene Bauprodukte (Brandenburger Bauordnung § 14–22)Güteüberwachungsnachweise gemäß DIN-Normen für alle Baustoffe/BauteileEignungsnachweise/Zulassungen mind. 6 Monate über voraussichtlichen Abnahmetermin gültigSchadstoffvorgaben TRGS 521 und 519 (Asbest, KMF) beachten; bei Fundstellen gesonderte Baustelleneinrichtung und SachkundenachweiseFachgerechte Trennung und Entsorgung der Abfälle gem. KrWG/NachwVVerwendung von Holzprodukten gem. Erklärung FB 248Bei alternativ angebotenen Produkten: technische Datenblätter beifügen; Gleichwertigkeit entscheidet der AG
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenAllgemeine Eignung (für beide Lose)
Eigenerklärung zur Eignung (FB 124) bzw. Präqualifikationsnachweis oder Einheitliche Europäische EigenerklärungRegistereintragungen: Handelsregister oder Handwerksrolle oder IHK-Eintragung (oder Begründung, falls nicht eintragungspflichtig)GewerbeanmeldungKeine Ausschlussgründe gem. § 6e EU VOB/A: kein Insolvenzverfahren, keine schweren Verfehlungen, keine Eintragung im Gewerbezentralregister (letzte 2 Jahre)Ordnungsgemäße Zahlung von Steuern, Abgaben und SozialversicherungsbeiträgenAb Auftragssumme 30.000 €: Gewerbezentralregisterauszug wird vom AG abgerufen
Wirtschaftliche und technische Leistungsfähigkeit (für beide Lose)
Umsatzangaben der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre (vergleichbare Leistungen)Nachweis vergleichbarer Leistungen in den letzten 5 KalenderjahrenErklärung zu jahresdurchschnittlichen Arbeitskräften der letzten 3 Jahre, gegliedert nach Lohngruppen mit LeitungspersonalBaustellenbesetzung: mindestens ein leitender Mitarbeiter ständig vor Ort, Deutschkenntnisse für Fachbauleiter/Polier/Aufsicht
Referenzen (für beide Lose gleichermaßen)
3 Referenzen der letzten 4 JahrePflichtinhalte je Referenz: Erfahrungen im Bereich denkmalgeschützter Bausubstanz UND Umbau-/Sanierungsmaßnahmen unter Aufrechterhaltung der Nutzung durch den Eigentümer/Betrieb (auch abschnittsweise)Angaben je Referenz: Auftragsvolumen, Bauzeit, Projektfläche, Ansprechpartner/AuftraggeberAuf Verlangen: zusätzlich detaillierte Angaben wie im Formblatt Eigenerklärung
Mindestanforderungen nach BbgVergG (für beide Lose)
Vereinbarung Mindestanforderungen BbgVergG (FB 5.3): Mindestentgelt 13,00 Euro brutto/Stunde für alle Beschäftigten (auch im Ausland ansässige); Entgeltzahlung monatlich auf Gehaltskonten; vollständige, prüffähige, deutschsprachige Unterlagen über Beschäftigungsverhältnisse; Duldung von Stichprobenkontrollen durch den AG; Auftragssperren bis zu 3 Jahren bei Verstößen gegen AEntG/MiLoGBei NU-/Verleiher-Einsatz zusätzlich Vereinbarung Mindestanforderungen NU/Verleiher (FB 5.4): Nachunternehmer und Verleiher müssen gleichlautende Erklärungen abgeben; Einwilligung der Arbeitnehmer zur Vorlage von Lohnabrechnungen einholen
Qualitäts- und Schadstoffanforderungen (für beide Lose)
Nur bauordnungsrechtlich zugelassene Bauprodukte (Brandenburger Bauordnung § 14–22)Güteüberwachungsnachweise gemäß DIN für alle Baustoffe/BauteileZulassungen/Prüfzeugnisse mind. 6 Monate über voraussichtlichen Abnahmetermin gültigEignungsnachweise für nicht normgeregelte Bauprodukte unaufgefordert vorlegenSchadstoffsanierung gemäß TRGS 521 und 519 (Asbest, KMF); Sachkundenachweise; A+S-Plan; PSA; Gesundheitsvorsorge
Entsorgung / Abfallwirtschaft (für beide Lose)
Pflichten zur Vermeidung, Verwertung und Beseitigung von Bau- und Abbruchabfällen gem. KrWG; AN wird AbfallerzeugerBei alternativen Entsorgungswegen: Berechtigungsnachweise der Anlage, Andienungspflicht-Bestätigung für gefährliche AbfälleOrdnungsgemäße Dokumentation gem. Nachweisverordnung (NachwV)
Referenzprojekte
3 ReferenzenZeitraum: letzte 4 Jahre (Stichtag nicht explizit genannt)
3 vergleichbare Referenzen der letzten 4 Jahre – je Referenz beide Erfahrungsbereiche abdeckend: (1) denkmalgeschützte Bausubstanz, (2) Umbau-/Sanierungsmaßnahmen unter Aufrechterhaltung der Nutzung durch Eigentümer/Betrieb (auch abschnittsweise)
Pflichtangaben je Referenz: Auftragsvolumen, Bauzeit, Projektfläche, Ansprechpartner/Auftraggeber; auf Verlangen zusätzlich: Art der ausgeführten Leistung, Leistungsumfang mit Mengen, durchschnittliche Arbeitnehmerzahl, technische/gerätespezifische Anforderungen, Art der Baumaßnahme, vertragliche Bindung (HAN/ARGE/NU), koordinierte Gewerke, Bestätigung des Auftraggebers. Gilt gleichermaßen für Los 1 und Los 2.
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 27%4–10 · 45%11+ · 28%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 28 erledigt
Pflicht-Anlagen zum Angebot (Formblätter VHB-Bund/Bbg)
Nur auf Verlangen der Vergabestelle vorzulegen
Nachweise im Auftragsfall / während Ausführung
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Auf einen Blick
Auftraggeber
Potsdam-Insitut für Klimafolgenforschung e. V.
Ort
14473 Potsdam, Brandenburg
Kategorie
Brandenburg
Veröffentlicht
Angebotsfrist
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