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Dachdeckungs-, Dachabdichtungs- und Klempnerarbeiten nach DIN 18336, 18338 und 18339 in diversen Liegenschaften des Deutschen Bundestages

Deutscher Bundestag, Referat ZR 3 – VergabenBerlin, BerlinVeröffentlicht:
Angebotsfrist:

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Der Deutsche Bundestag vergibt für 4 Jahre (01.12.2026 – 30.11.2030) Dachinstandsetzungsarbeiten an seinen Berliner Liegenschaften. Dazu gehören Dachdeckungs-, Dachabdichtungs- und Klempnerarbeiten nach DIN 18336, 18338 und 18339 sowie jährliche Sichtprüfungen an Lichtkuppeln.

Wichtige Eckdaten:

Auftraggeber: Deutscher Bundestag, Referat ZR 3 – Vergaben / Referat BG 2 – HochbauLeistungsort: Diverse Bundestags-Liegenschaften in Berlin (u. a. Reichstagsgebäude, Paul-Löbe-Haus, Jakob-Kaiser-Haus, Marie-Elisabeth-Lüders-Haus)Vertragslaufzeit: 48 Monate (01.12.2026 – 30.11.2030), mit Kündigungsoptionen zum Ende des 2. und 3. VertragsjahresAngebotsfrist: 14.10.2026, 12:00 UhrBindefrist: bis 12.11.2026Abgabe: elektronisch über die e-Vergabeplattform des Bundes (evergabe-online)Zuschlag: nach dem niedrigsten Preis (100 %)Keine Lose, keine Nebenangebote

Das müssen Bieter mitbringen: Mindestens 250.000 € Jahresumsatz (jeweils letzte 2 Jahre), mind. 1 Dachdeckermeister und 5 Dachdecker-Facharbeiter im Jahresdurchschnitt, 3 vergleichbare Referenzen aus den letzten 5 Jahren, Betriebshaftpflichtversicherung über 2 Mio. € sowie Qualifikationsnachweise für Arbeiten mit Absturzgefahr.

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert
Angebotsfrist: 14. Oktober 2026
Termin / FristSEP2026 MÄR SEP MÄR SEP MÄR SEP MÄR SEP
Veröffentlichung14. Sep. 2026
Teilnahmeaktivierung14. Okt. 2026
Angebotsfrist14. Okt. 2026
Bindefrist14. Okt. – 12. Nov. 2026
Vertragsbeginn1. Dez. 2026
Vertragslaufzeit1. Dez. 2026 – 30. Nov. 2030
Kündigungsoption Ende 2. Vertragsjahrca. 30. Nov. 2028
Kündigungsoption Ende 3. Vertragsjahrca. 30. Nov. 2029
Vertragsende30. Nov. 2030
Auftragsausführung StörungsmeldungDatum offenMax. 2 Arbeitstage nach Auftragserteilung, in Abstimmung mit dem Auftraggeber.
Notfall-EinsatzDatum offenInnerhalb von 3 Stunden nach telefonischer Auftragsanforderung, auch außerhalb der regulären Arbeitszeit.
Planbare ArbeitenDatum offenMax. 2 Kalenderwochen nach Aufforderung durch Einzelabruf.
Sichtprüfung LichtkuppelnDatum offenEinmal jährlich während der Vertragslaufzeit; Termin richtet sich nach Betriebsablauf.
Aufbewahrungsfrist AngeboteDatum offenMindestens 3 Jahre ab Zuschlag gemäß § 8 Abs. 4 VgV / § 6 Abs. 2 UVgO.
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Art und Umfang der Arbeiten

Es handelt sich um Instandsetzungsarbeiten an Bestandsdächern. Der Auftragnehmer übernimmt:

Dachdeckungsarbeiten nach DIN 18336Dachabdichtungsarbeiten nach DIN 18338Klempnerarbeiten nach DIN 18339Arbeiten unter Nutzung vorhandener persönlicher Sicherungssysteme (PSS) und Anschlageinrichtungen gegen AbsturzJährliche Sichtprüfung absturzsichernder Lichtkuppeln (Kemper Fallstop, ca. 60 Stück über alle Liegenschaften)

Abgedeckt werden u. a. Flachdachabdichtung (Bitumen, Kunststoff, Schaumglas, Mineralfaser, Umkehrdach, Warmdach), Ziegeldeckung (Biberschwanz, Schiefer), doppelte Stehfalzdeckungen aus Titanzink und Kupfer, Bauwerksabdichtungen nach DIN 18195, Dachklempnerarbeiten (Rinnen, Fallrohre, Blechverwahrungen) sowie Taubenschutz.

Leistungsort und Liegenschaften

Die Leistung wird in mehreren Berliner Liegenschaften des Deutschen Bundestages erbracht. Beispiele mit Dachflächenangaben:

Unter den Linden 50 (Otto-Wels-Haus), 5.100 m², Flachdach bituminösUnter den Linden 71 (Matthias-Erzberger-Haus), 1.850 m², Flachdach bituminösWilhelmstraße 60, 2.700 m², Kupfer-StehfalzdeckungReichstagspräsidentenpalais, 1.900 m², Walmdach SchieferLuisenstraße 32–34, 3.700 m², Kaltdach/Steildach (altdeutsche Deckung)Schadowstraße 12/13, 1.600 m², Zink-StehfalzDorotheenstraße 93, 3.000 m², Zink-StehfalzPlenarbereich Reichstagsgebäude (Ecktürme), 1.200 m², Flachdach mit KiesauflastBesucherterrasse (Stahl-/Glasdach), 6.900 m², Flachdach begehbarPaul-Löbe-Haus, 9.000 m², Umkehrdach bituminösMarie-Elisabeth-Lüders-Haus, 11.000 m², Umkehrdach bituminösJakob-Kaiser-Haus, 20.000 m², Warmdach bituminös

Weitere Liegenschaften sind der vollständigen Liegenschaftsliste zu entnehmen (u. a. Deutscher Dom, Schadowhaus-Seitenflügel, Miquelstraße 66–72, Wilhelmstraße 64/65).

Arbeitszeiten, Zugang und Logistik

Reguläre Arbeitszeit: Mo–Do 07:00–17:00 Uhr, Fr 07:00–14:30 Uhr (außerhalb der Sitzungswochen des Bundestages)Lieferzeiten über das Unterirdische Erschließungssystem (UES): Mo–Do 07:00–15:00 Uhr, Fr 07:00–13:00 UhrZufahrtsberechtigung UES: mindestens 3 Arbeitstage vor Liefertermin schriftlich beantragenPersonalanmeldung: mindestens 3 Arbeitstage im Voraus schriftlichKoordination Personaleinsatz: 5 Arbeitstage vor Arbeitsbeginn mit dem Auftraggeber abstimmenSchweißerlaubnisschein: mindestens 5 Tage vor Durchführung schriftlich beantragenStörungsmeldungen: maximal 2 Arbeitstage nach AuftragserteilungNotfall-Einsatz: innerhalb von 3 Stunden nach telefonischer Anforderung (außerhalb der regulären Arbeitszeit)Planbare Arbeiten: maximal 2 Kalenderwochen nach Aufforderung (Einzelabruf)Arbeitsberichte/Stundenlohnzettel: am folgenden Arbeitstag vorlegen, ggf. per E-Mail

Zusätzliche Pflichten und Nebenleistungen

Rufbereitschaft (täglich; siehe OZ 1.9.10 im LV)Schutzmaßnahmen für Gebäude, Einrichtungen, Elektro-/EDV-Geräte und AktenFachgerechte Entsorgung von Abfällen nach GewerbeabfallverordnungEinweisung in BrandmeldeanlagenKoordination mit der jeweiligen Liegenschaftsnutzung (Störungsvermeidung)Erstellung und Fortschreibung von GefährdungsbeurteilungenVorlage eines Höhenrettungskonzepts auf AnforderungJährliche Belehrung der Mitarbeiter zu Arbeitsschutz/Gefährdungsbeurteilungen, schriftliche Bestätigung an den AuftraggeberFreistellungsbescheinigung gem. § 48b EStG (sofern vorhanden)E-Rechnung gemäß E-Rechnungsverordnung des Bundes über die Rechnungseingangsplattform des Bundes

Hinweis: Persönliche Schutzausrüstung (PSA) ist nicht Bestandteil der Leistung und muss vom Auftragnehmer selbst gestellt werden.

Dauer und Vertragsrahmen

Vertragslaufzeit: 01.12.2026 – 30.11.2030 (48 Monate)Kündigungsoption zum Ende des 2. Vertragsjahres (30.11.2028) mit 3 Monaten KündigungsfristKündigungsoption zum Ende des 3. Vertragsjahres (30.11.2029) mit 3 Monaten KündigungsfristEinzelabruf der konkreten Arbeiten während der LaufzeitKeine Losaufteilung, keine Nebenangebote

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Ausschlussgründe (Pflicht zur Eigenerklärung)

Das Angebot darf nicht abgegeben werden, wenn einer der folgenden Ausschlussgründe vorliegt:

Fehlende gewerberechtliche Voraussetzungen für die LeistungsausführungAusschlussgründe nach § 19 Abs. 1 MiLoG und § 21 Abs. 1 AEntGSchwere Verfehlung, die die Zuverlässigkeit in Frage stelltEröffnetes/beantragtes/mangels Masse abgelehntes InsolvenzverfahrenLiquidationNicht ordnungsgemäß erfüllte Steuer- und SozialversicherungspflichtenVorsätzlich unzutreffende EignungserklärungenKorruption (Vorteile an Amtsträger)Verstöße gegen das GWB (Preisabsprachen etc.)Verurteilung wegen illegaler Beschäftigung in den letzten 2 Jahren

Zusätzlich wird von Amts wegen ein Auszug aus dem Wettbewerbsregister beim Bundeskartellamt eingeholt (bei Auftragssumme > 50.000 €).

Wirtschaftliche und finanzielle Eignung

Mindestumsatz: mindestens 250.000 € pro Geschäftsjahr für vergleichbare Leistungen (Bauleistungen und vergleichbare Leistungen) – nachzuweisen für die letzten 2 abgeschlossenen GeschäftsjahreBetriebshaftpflichtversicherung: Mindestdeckungssumme 2.000.000 € für Personen- und Sachschäden – auf Verlangen vor Zuschlag nachzuweisen

Technische und berufliche Eignung

Eintragung in das Handelsregister bzw. Berufsregister des Sitzes/Wohnsitzes (bzw. Begründung, falls nicht eintragungspflichtig)Anmeldung in einer Berufsgenossenschaft (bzw. Begründung)Mindestpersonal im Jahresdurchschnitt der letzten 2 Kalenderjahre (2024, 2025):mindestens 1 Dachdeckermeistermindestens 5 Dachdecker-FacharbeiterMindestens 2 Mitarbeiter täglich einsetzbarSachkundige und erfahrene Fachbauleitung/Projektleitung ist zu stellenQualifikationsnachweise der Mitarbeiter (vor Vertragsbeginn bzw. auf Anforderung):Befähigungsnachweis DGUV 112-198 (PSA gegen Absturz)G41-Untersuchung (körperliche Eignung für Absturzarbeiten)FISAT-Zertifizierung oder gleichwertige Befähigung (Höhenrettung, DGUV 112-199)Deutsche Sprachkenntnisse in Wort und Schrift (Facharbeiter)Zeugnisse, Zertifikate, Berufsabschlüsse, Fortbildungsnachweise, Erklärungen zur Berufserfahrung

Referenzen

3 Referenzen über vergleichbare Leistungen (Dachdeckungs-, Dachabdichtungs- und Klempnerarbeiten nach DIN 18336, 18338, 18339) aus den letzten bis zu 5 abgeschlossenen Kalenderjahren mit:

AuftraggeberArt der LeistungAnsprechperson (Telefon + E-Mail)LeistungszeitraumAuftragsvolumen in Euro

Leistungen für konzernmäßig oder wirtschaftlich verbundene Unternehmen werden nicht akzeptiert. Bei mehr als 3 Referenzen oder bei PQ-Datenbank: die 3 geeigneten Referenzen konkret benennen.

Tariftreue und weitere Pflichten

Mit dem Angebot ist eine unterzeichnete Tariftreueerklärung nach dem Bundestariftreuegesetz (BTTG) abzugeben. Der Bieter verpflichtet sich u. a.:

zur Einhaltung tariflicher Bedingungen (§ 3 TVG) oder gleichwertiger Bedingungen gemäß Rechtsverordnung nach § 5 BTTGzur Zahlung des Mindestentgelts (MiLoG, AEntG, AÜG)zur Einhaltung der Pflichten gegenüber Nachunternehmern und Verleihernzur Information der Arbeitnehmer über Ansprüche spätestens am 15. des Folgemonats der ersten TätigkeitAuf Verlangen sind Lohnabrechnungen und prüffähige deutschsprachige Unterlagen vorzulegen; bei Leiharbeit Nachweis der Verleiher-Erlaubnis

Hinweise zu Bietergemeinschaften und Nachunternehmern

Bietergemeinschaften: Eigenerklärung nach Punkt 10 der Hinweise; alle Mitglieder müssen die geforderten Unterlagen beifügen; Mindestanforderungen können gemeinsam erfüllt werden.Nachunternehmer: Eigenerklärung über den Einsatz von Nachunternehmern sowie über das Nichtvorliegen von Ausschlussgründen auch für die Nachunternehmer.Präqualifizierung: Präqualifizierte Unternehmen (AVPQ oder PQ-Verein) können ihre PQ-Nummer angeben, sofern die Eintragung die geforderten Angaben abdeckt.
Referenzprojekte
3 ReferenzenZeitraum: Letzte bis zu 5 abgeschlossene KalenderjahreVolumen: nicht vorgegeben

Vergleichbare Leistungen: Dachdeckungs-, Dachabdichtungs- und Klempnerarbeiten nach DIN 18336, 18338 und 18339; prüfbar über Kontaktdaten

Auftraggeber, Art der Leistung, Ansprechpartner (Telefon + E-Mail), Leistungszeitraum, Auftragsvolumen in Euro; Leistungen für konzernmäßig oder wirtschaftlich verbundene Unternehmen werden nicht akzeptiert (müssen für wirtschaftlich unabhängige Dritte erbracht worden sein)

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben
4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Mittlere Konkurrenz
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 21%4–10 · 46%11+ · 33%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 27 erledigt
Anmeldung & Plattformzugang
Angebotsvordruck & Pflichtformulare
Leistungsverzeichnis & Kalkulation
Qualifikationsnachweise für Personal (vor Vertragsbeginn)
Auf Verlangen vor Zuschlag
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Auf einen Blick

Auftraggeber
Deutscher Bundestag, Referat ZR 3 – Vergaben
Anschrift
11011 Berlin
Ort
11011 Berlin
Kategorie
Dachwartung & -reparatur
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
www.bundestag.de ↗

Erfüllungsort

Ort der Leistung
11011 Berlin
Berlin

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