Dachdeckungsarbeiten – Anbau Bauhof

Stadt Kaltenkirchen – Der BürgermeisterKaltenkirchen, Schleswig-HolsteinVeröffentlicht: 08. September 2026

Angebotsfrist: 05. Oktober 2026

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Was wird gebraucht?

Die Stadt Kaltenkirchen sucht einen Dachdecker-Betrieb für die Erweiterung ihres Bauhofs am Küsterland 9 in Kaltenkirchen.

Worum geht's genau?

Auf dem eingeschossigen Neubau (Flachdach, ca. 210 m²) soll ein komplettes Dachpaket entstehen:

Bitumen-Dachabdichtung mit Wärmedämmung (KfW-40-Standard)Attika- und Wandanschlüsse, Not- und HauptentwässerungKlempnerarbeiten aus Zinkblech (Attika-Abdeckung, Regenfallrohre)Ein extensives Gründach mit Sedum-Bepflanzung12 Anschlagpunkte für die persönliche Schutzausrüstung (PSA)

Wichtig zu wissen:

Baustelle läuft parallel zum normalen Bauhof-Betrieb – wenig PlatzAusführung: KW 49/2026 bis KW 4/2027Angebote müssen bis 05.10.2026 um 08:30 Uhr vorliegenEs gelten die Regeln der VOB (Vergabe- und Vertragsordnung für Bauleistungen)

Ausschreibung ansehen ↗

Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Angebotsfrist: 05. Oktober 2026

Termin / FristSEP2026OKT

Veröffentlichung8. Sep. 2026

Angebotsfrist5. Okt. 2026

Angebotsöffnung5. Okt. 2026

Bindefrist30. Okt. 2026

AusführungsbeginnDatum offenKW 49/2026 (letzter Werktag), spätestens nach Zugang des Auftragsschreibens – ca. Ende November/Anfang Dezember 2026.

Aufforderung zur AusführungDatum offenVoraussichtlich innerhalb von 12 Werktagen nach Zugang des Auftragsschreibens.

VollendungDatum offenKW 4/2027 (letzter Werktag), ca. Ende Januar 2027 – abnahmereife Fertigstellung.

GewährleistungDatum offen5 Jahre ab Abnahme; Sicherung über 5 % Einbehalt der Schlussrechnungssumme (ablösbar durch Bürgschaft).

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabe

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Niedrigster Preis1 Kriterium

Preis 100%Qualität 0%

Preis100%
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebots ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel und Instandhaltungsangeboten.

KI-Hinweis: Es ist nur das Zuschlagskriterium Preis (100%) angegeben; die Angabe zu Werkstätten für Behinderte ist ein ergänzender Bonus, kein eigenständiges Wertungskriterium.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Projektrahmen

Bauvorhaben: Erweiterung des städtischen Bauhofs Kaltenkirchen, Küsterland 9, 24568 Kaltenkirchen (Vergabenummer 542-1-25).

Gebäude: Eingeschossiger Neubau in massiver Bauweise mit Verblendfassade, an den Bestand angebaut. Flachdach auf Betondecke, Dachfläche ca. 210 m².

Ausführungszeitraum: Beginn KW 49/2026 (spätestens nach Zugang des Auftragsschreibens), Vollendung bis KW 4/2027 – insgesamt ca. 9–10 Wochen Bauzeit.

Baustellenbedingungen: Arbeiten finden parallel zum laufenden Bauhof-Betrieb statt. Die Baustelleneinrichtungsfläche ist stark begrenzt. Die Baustelle ist sauber zu halten, sämtliche Abfälle sind zu entsorgen.

Geltende Vorschriften: VOB/B, VOB/A, LBO Schleswig-Holstein, einschlägige DIN-Normen (u. a. DIN 18531 Dachabdichtung, DIN 4108/4102, DIN EN 12831, DIN EN 795/4426 für Anschlageinrichtungen), DGUV-Vorschriften, BauSiG/BauAV, FLL-Dachbegrünungsrichtlinien, KfW-40-Anforderungen, TA Lärm.

Gewährleistung: 5 Jahre ab Abnahme, 5 % Einbehalt von der Schlussrechnungssumme (ablösbar durch Bürgschaft).

Baustelleneinrichtung und Vorarbeiten

Pos. 1.1 – Baustelleneinrichtung (pauschal): Herstellung, Vorhaltung über die gesamte Bauzeit und Rückbau. Inklusive Transportgeräte und aller erforderlichen Genehmigungen (z. B. verkehrsrechtliche Anordnungen für Kranstellung oder Anlieferung – diese sind vom Bieter selbst zu beantragen).

Vor Aufnahme der Arbeiten bereitzustellen:

Unterweisungsnachweise aller Nachunternehmer (mit Unterschrift)Ersthelfernachweis für mindestens 10 % der Beschäftigten, nicht älter als 2 JahreSämtliche behördliche GenehmigungenVerzeichnis der eingesetzten Mitarbeiter (als Akte auf der Baustelle)Sicherheitsrelevante Betriebsanweisungen und Unterweisungsnachweise für den SiGeKoQualifikationsnachweise der Baustellenmitarbeiter

Während der Ausführung: Arbeitstägliche Bautagesberichte (Datum, Einsatzort, Witterung, verantwortlicher Aufsichtsführender, Anzahl/Berufsbezeichnung der Beschäftigten, durchgeführte Arbeiten, eingesetzte Maschinen).

Dachabdichtung

Untergrund vorbereiten (Pos. 1.2.1 – 1.2.2):

Dachfläche abfegen und reinigen: 210 m²Bitumen-Voranstrich, lösemittelhaltig (Verbrauch ca. 0,3 kg/m²): 210 m²

Dachaufbau (Pos. 1.2.3 – 1.2.6, je 210 m²):

Bitumenschweißbahn G 200 AL als Dampfsperre, vollflächig aufschweißenWärmedämmung EPS WLG 035, Dicke im Mittel 30 cm, verklebt (KfW-40-Standard); muss die spätere Auflast von Solarmodulen und Gründach tragenKaltselbstklebende Unterlagsbahn (KSU, Top-Elastomerbitumen) auf GefälledämmungPolymerbitumenschweißbahn PV 200 S5 EN, beschiefert, vollflächig aufschweißen (gründachgeeignet)

Anschlüsse und Details:

Eckausbildung (alle Lagen): 8 StückAttika h = 60 cm, 2-lagige Bitumenabdichtung: 80 m (Attikabreite ca. 45 cm)Eckausbildung Attika: 8 StückWandanschluss h = 50–110 cm, wärmegedämmt, 2-lagig: 15 mKabeldurchführung 2-teilig / Schwanenhals (Kategorie K1): 1 StückSohlabklebung inkl. Anschluss Mauersperrbahnen: 185 m²Abdichtung bodentiefer Fenster mit Flüssigkunststoff: 7,5 m (KG, EG, OG)

Entwässerung:

Attikagully Edelstahl, Hauptdentwässerung DN 110: 4 Stück (inkl. Dampfsperrplatte, Übergangsstück, Dämmkörper)Attikagully Edelstahl, Notentwässerung DN 110: 4 Stück

Klempnerarbeiten (Zinkblech)

Attika-/Mauerabdeckung, Zinkblech, Abwicklung 700 mm, 4 Abkantungen: 80 mRegenfallrohr, Zinkblech: 14 mStandrohr mit Reinigungsdeckel, Zinkblech: 4 StückDachabläufe inkl. Wasserfangkasten anschließen, Zinkblech: 4 Stück (vorher Überprüfung und Reinigung)

Extensives Gründach

Trenn- und Schutzvlies (300 g/m², metallfrei): 210 m²Schutzlage an aufgehenden Bauteilen hochführen: 80 mExtensivsubstrat leicht, Schichthöhe 7 cm (verdichtet): 210 m²Sedumsprossen Extensivgründach, ca. 80 g/m²: 210 m²Umlaufender Kiesstreifen (Körnung 16/32 mm, 50 cm breit, 5–10 cm dick): 80 m

Anschlagpunkte für persönliche Schutzausrüstung (PSA)

12 Einzelanschlagpunkte (Sekuranten) auf BetonuntergrundFestpunkt Klasse 2, mind. 150 mm über GründachniveauAusführung nach DGUV 201-056 und DIN EN 795 Typ AInklusive Prüfprotokoll der Dübelauszugswerte (nach Montage) und Fotodokumentation

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Fachliche Eignung – Registereintrag

Der Bieter muss in einem der folgenden Register eingetragen sein:

Handelsregister, oderHandwerksrolle (Handwerkskarte), oderIHK (Industrie- und Handelskammer)

Ein entsprechender Nachweis (Gewerbeanmeldung, Handelsregisterauszug oder Eintragungsbestätigung) ist auf Verlangen, spätestens bei engerer Wahl, vorzulegen.

Wirtschaftliche und finanzielle Zuverlässigkeit

Kein beantragtes oder eröffnetes Insolvenzverfahren, keine Liquidation; falls doch, rechtskräftig bestätigter Insolvenzplan.Ordnungsgemäße Zahlung von Steuern, Abgaben und Sozialversicherungsbeiträgen.Mitgliedschaft in der zuständigen Berufsgenossenschaft.Nachweis von Umsatz in den letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahren für Bauleistungen und andere Leistungen, die mit der zu vergebenden Leistung vergleichbar sind (inkl. Anteil bei gemeinsam mit anderen ausgeführten Leistungen).

Zuverlässigkeit / Ausschlussgründe

Keine schwere Verfehlung, die die Zuverlässigkeit als Bewerber in Frage stellt.Kein Verstoß in den letzten zwei Jahren mit Eintrag im Gewerbezentralregister (Freiheitsstrafe > 3 Monate, Geldstrafe > 90 Tagessätze, Geldbuße > 2.500 €).Liegt ein Ausschlussgrund vor, sind Selbstreinigungsmaßnahmen nachzuweisen.

Personelle Eignung

Ausreichende Arbeitskräfte verfügbar.Angabe der durchschnittlichen Arbeiterzahl der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre, gegliedert nach Lohngruppen, mit gesondert ausgewiesenem technischen Leitungspersonal.SiGeKo-Qualifikation muss bestätigt werden (Sicherheits- und Gesundheitsschutz-Koordinator).

Referenzen

Mindestens 3 Referenzen vergleichbarer Leistungen aus den letzten 5 Kalenderjahren. Vorlage erst auf Verlangen bzw. bei engerer Wahl.

Pflichtangaben je Referenz:

AnsprechpartnerArt der ausgeführten LeistungAuftragssummeAusführungszeitraumStichwortartige Benennung des mit eigenem Personal ausgeführten maßgeblichen Leistungsumfangs (inkl. Mengenangaben)Zahl der durchschnittlich eingesetzten ArbeitnehmerBesondere technische und gerätespezifische Anforderungen bzw. Kurzbeschreibung der Baumaßnahme (bei Komplettleistung)Art der Baumaßnahme (Neubau, Umbau, Denkmal)Vertragliche Bindung (Hauptauftragnehmer, ARGE-Partner, Nachunternehmer)Ggf. koordinierte Gewerke mit eigenem LeitungspersonalBestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung

Nachweiswege

Präqualifizierte Unternehmen: Eignungsnachweis durch Eintrag im Präqualifikationsverzeichnis (PQ VOB); ggf. ergänzt durch auftragsspezifische Einzelnachweise. Dann entfällt die 'Eigenerklärung zur Eignung' (Formblatt e124).

Nicht präqualifizierte Unternehmen: Vorlage der 'Eigenerklärung zur Eignung' (Formblatt e124); bei engerer Wahl Bescheinigungen zuständiger Stellen nachreichen (Sozialkasse, Finanzamt, BG, Freistellungsbescheinigung § 48b EStG etc.). Fremdsprachige Bescheinigungen mit deutscher Übersetzung.

Bei Nachunternehmereinsatz: Nachweis, dass auch die Nachunternehmer präqualifiziert sind oder die Eignungsvoraussetzungen erfüllen.

Referenzprojekte

3 ReferenzenZeitraum: Letzte 5 Kalenderjahre

Ausführung von Leistungen, die mit der zu vergebenden Leistung vergleichbar sind (Dachdeckungs-/Dachabdichtungsarbeiten)

Auf Verlangen / bei engerer Wahl nachzureichen; je Referenz: Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, maßgeblicher Leistungsumfang mit Mengenangaben, eingesetzte Arbeitnehmer, besondere technische Anforderungen, Art der Baumaßnahme, vertragliche Bindung (Haupt-AN/ARGE/NU), koordinierte Gewerke, Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.