Dachsanierungsarbeiten

Vermögens- und Hochbauverwaltung Baden-Württemberg78464 Konstanz, Baden-WürttembergVeröffentlicht: 26. Juli 2026

Angebotsfrist: 25. August 2026noch 9 Tage

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Öffentliche Ausschreibung für Dachsanierungsarbeiten am Gebäude K der Universität Konstanz (Universitätsstraße 10, 78464 Konstanz).

Es handelt sich um eine einzelne Bauleistung (keine Lose). Die Maßnahme umfasst die Sanierung der Dachterrasse K07 einschließlich angrenzender Plattformflächen (Kanzel) – inklusive Asbestsanierung, neuem Dachaufbau mit Schaumglas-Dämmung und Bitumenabdichtung sowie Wiederherstellung des denkmalgeschützten Natursteinpflasters.

Wichtig für Bieter:

Angebotsfrist: 25. August 2026, 14:00 Uhr (elektronisch oder schriftlich)Sachkundenachweis nach TRGS 519 (Asbest) ist zwingend mit dem Angebot vorzulegenBauarbeiten bei laufendem Hochschulbetrieb – Baustellenlogistik über 24 m HöhenunterschiedAusführungszeitraum: ca. 12 Wochen (vsl. 12.10.2026 – 23.12.2026)

Auftraggeber ist das Land Baden-Württemberg, vertreten durch Vermögen und Bau Baden-Württemberg, Amt Konstanz.

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Noch 9 Tage bis zur Angebotsfrist — 25. August 2026

HEUTE

Termin / FristJUL2026AUGSEPOKTNOVDEZ

Veröffentlichung26. Juli 2026

Versendung der Aufforderung27. Juli 2026

Angebotsfrist25. Aug. 2026

Angebotsöffnung25. Aug. 2026

Bindefrist25. Aug. – 24. Sep. 2026

Bauzeitenplan vorlegenca. 28. Sep. 2026

Absprache Flucht-/Rettungswegeca. 10. Okt. 2026

Ausführungsbeginn12. Okt. 2026

Einzelfrist Abbrucharbeiten (Schadstoffsanierung)12. Okt. – 6. Nov. 2026

Fertigstellung (Vollendung)12. Okt. – 23. Dez. 2026

Baustelleneinrichtungsplan vorlegenca. 26. Okt. 2026

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Niedrigster Preis1 Kriterium

Preis 100%Qualität 0%

Preis100%
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel und Instandhaltungsangeboten.

KI-Hinweis: Ausschreibung mit Öffentlicher Ausschreibung gemäß VOB/A, einziges Zuschlagskriterium ist der Preis (100%).

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Baustelleneinrichtung und Logistik

Baustelleneinrichtungsfläche ca. 24 m unterhalb der Sanierungsfläche; Lagerfläche für Pflaster/Platten beim Botanischen Garten (ca. 1,4 km entfernt).

Vorzuhalten bzw. einzusetzen:

Unterkunftscontainer, Sanitär- und PausencontainerTelekoplader für horizontale und vertikale Transporte (2 Einsätze, ca. 1 Woche + ca. 2 Wochen)Fahrbare Arbeitsbühne (2 Stück, ca. 1 Woche)Bauzaun und Schutzzaun-Behang (50 m + 2,5 m, je 12 Wochen)Baustrom- und BauwasserentnahmestellenBauseitige Transportbühne (vom AG gestellt)Schutzvorrichtungen an Öffnungen

Vorhaltedauer: 12 Wochen (Baustelleneinrichtung gesamt).

Rückbau und Reinigung

Rückbau Natursteinpflasterbelag (Porphyr, ca. 153 m² + 16 m² + 10 m)Rückbau Betonplatten (ca. 70 m² + 9 m²)Rückbau Stellstufen, Flusskies-TraufstreifenRückbau Entwässerungsrinne, Dachterrassenabläufe, BrüstungsdurchführungenRückbau Gitter/Roste, Verblechungen (Wandanschlussbleche, Kappleisten, Mauerabdeckungen)Reinigung der ausgebauten Natursteine für Wiedereinbau (auf externer Lagerfläche)Endreinigung des Untergrundes

Schadstoffsanierung (Asbest / TRGS 519)

Asbesthaltige 2-lagige Bitumenabdichtung (ca. 415 m²)Asbesthaltige Dampfsperre (ca. 230 m²)FCKW-haltige PUR-Dämmung (ca. 185 m²)Gussasphalt-Schutzasphalt (ca. 185 m²)Bautenschutzmatten

Anforderungen:

Arbeiten nach TRGS 519 durch sachkundiges Personal (Sachkundenachweis Anlage 4 für Projektleiter und aufsichtsführende Person)Einrichtung Schwarzbereich, Schutzkleidung Typ 5+6Feinreinigung, Kontrollen und AbnahmenEntsorgung gefährlicher Abfälle (ca. 32 t) gemäß Nachweisverordnung

Vorbereitende Arbeiten und Kernbohrungen

Kernbohrungen in Brüstungen für Attika-Abläufe/Speier (DN 100–200, mehrere Größen, 16+2+1+1 St.)Durchbrüche für Rechteckspeier in Stahlbeton (4 St. + 1 St.)RohrbegleitheizungsbohrungenBetonrinne reinigen, Öffnungen schließenStahlbetonleibungen versiegelnErschwerniszuschlag für Ausführung ohne Gerüst (nur von innen)

Dachabdichtungsarbeiten, Entwässerung, Verblechungen

Dampfsperre: Bitumenbahn vollflächig klebend (ca. 200 m²)Wärmedämmung: Schaumglas, 60 mm + 20 mm Mehrstärke (ca. 160 m², DAA, gefällelos)Dachabdichtung: 2-lagig, Polymerbitumen-Dachdichtungsbahn + Polymerschweißbahn (ca. 185 m², BROOF)Wand-/Brüstungsanschlüsse: gedämmt und unangedämmt (Schaumglas + Bitumenbahnen + Flüssigkunststoff)Anschlüsse: Türanschlüsse (Schiebetüren, barrierefreie Fluchtür), Stützenfundamentanschlüsse, Anschlüsse an Holz-Glas-FassadeAttika-Abläufe: Edelstahl, DN 100Notabläufe, Rechteckspeier, KontrollschächteFassadenrinne: Edelstahl, höhenverstellbarVerblechungen: Kappleisten Alu, Mauerabdeckungen, Trittstufen, Türschwellenabdeckungen, Pflanztrogabdichtung (FLK)Trennlage: PE-Folie; Schutzlage: KunststofffaservliesTäglicher wasserdichter Abschluss bei Arbeit in Teilabschnitten zwingend

Belagsarbeiten / Wiederherstellung Pflaster

Dränschicht (Kunststoff-Profilplatten)Natursteinpflaster Porphyr aus Wiederverwendung (Denkmalschutz!)Bettung SplittPflasterfugenmörtel (reaktionsharzgebunden)Randeinfassungen, Betonplatten (gebraucht), BlockstufenFlusskies-TraufstreifenKanzel: spezielles Verlegemuster (radiale Rosette, 6 Streifen aus dunkleren Steinen), ca. 16 m² + 10 m + 15 m Stufen

Stundenlohnarbeiten und sonstige Leistungen

Bauvorarbeiter: 5 hBaufacharbeiter: 20 hBauhelfer: 20 h

Besondere Rahmenbedingungen

Arbeiten bei laufendem Hochschulbetrieb – Lärmschutz max. 80 dB(A)Denkmalschutz des Natursteinpflasterbelags – Erhalt und Wiederherstellung PflichtDachterrasse belastbar max. 500 kg/m², Kanzel max. 200 kg/m²Tägliche An- und Abmeldung an der Leitwarte (i-Punkt) der UniversitätAbstimmung der Flucht-/Rettungswege mind. 48 Stunden vor Ausführungsbeginn mit ObjektüberwachungSperrung von Fluchtwegen: 48 Stunden VorlaufKoordination mit bauseitiger Gerüstfirma und Betonsanierungsfirma

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Fachliche Eignung – Asbestsanierung (zwingend)

Sachkundenachweis nach TRGS 519 (Anlage 4) ist für den Projektleiter und die aufsichtsführende Person zwingend und mit dem Angebot einzureichen. Ohne diesen Nachweis ist das Angebot nicht wertbar.

Personelle Anforderungen

Benennung eines deutschsprachigen Bauleiters / Fachbauleiters vor Beginn der Arbeiten (schriftlich an AG und Objektüberwachung)Ständige Präsenz des Bauleiters auf der Baustelle während der gesamten BauzeitSchriftliche Benennung eines bevollmächtigten Vertreters für AbwesenheitszeitenVorlage Verzeichnis der eingesetzten Arbeitskräfte (eigene + Nachunternehmer) vor BaubeginnUnverzügliche Mitteilung über Personalwechsel

Eignung nach VOB/A – Fachkunde, Leistungsfähigkeit, Zuverlässigkeit

Standardisierte Eignungsanforderungen nach VOB/A:

Registereintragung: Eintragung im Handelsregister, in der Handwerksrolle oder bei der IHK (bzw. Nachweis, dass keine Eintragungspflicht besteht)Insolvenz: kein eröffnetes Insolvenzverfahren, kein Antrag mangels Masse abgelehnt, nicht in Liquidation (ggf. rechtskräftig bestätigter Insolvenzplan)Zuverlässigkeit: keine Ausschlussgründe gem. § 6e EU VOB/A; keine einschlägige Verurteilung in den letzten 2 Jahren (Freiheitsstrafe > 3 Monate / Geldstrafe > 90 Tagessätze / Geldbuße > 2.500 €)Steuern/Sozialabgaben: ordnungsgemäße Erfüllung der ZahlungspflichtenBerufsgenossenschaft: Mitgliedschaft nachgewiesen

Wahl des Nachweises: Präqualifikation (PQ-Nummer) oder Eigenerklärung zur Eignung (VHB 124) oder Einheitliche Europäische Eigenerklärung (EEE).

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit

Angabe zum Umsatz der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre (vergleichbare Bauleistungen)Nachweis einer ausreichenden HaftpflichtversicherungAuf Verlangen: Unbedenklichkeitsbescheinigungen (Sozialkasse, Finanzamt, Berufsgenossenschaft inkl. Lohnsummen), Freistellungsbescheinigung § 48b EStG

Referenzen

Mindestens 3 Referenznachweise über vergleichbare Leistungen der letzten 5 Kalenderjahre. Nachweise werden nur auf Verlangen der Vergabestelle vorgelegt, müssen dann aber vollständige Angaben enthalten (Ansprechpartner, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, maßgeblicher Leistungsumfang mit Mengenangaben, eingesetzte Mitarbeiter, besondere technische Anforderungen, Baumaßnahmenart, vertragliche Bindung, Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung).

Auf Verlangen vorzulegende Unterlagen

Aufgliederung der Einheitspreise (VHB 223)Erklärung zur durchschnittlichen Arbeitskräfteanzahl letzte 3 Jahre (nach Lohngruppen, mit Leitungspersonal)Gewerbeanmeldung, Handelsregisterauszug, Handwerksrolle/IHK-EintragGgf. rechtskräftig bestätigter InsolvenzplanUnbedenklichkeitsbescheinigungen (Sozialkasse, Finanzamt, Berufsgenossenschaft)Freistellungsbescheinigung § 48b EStGProduktdatenblätter benannter FabrikateUrkalkulation

Mindestlohn-/Tariftreue und Stammpersonal

Referenzprojekte

3 ReferenzenZeitraum: letzte 5 Kalenderjahre

Mindestens 3 Referenznachweise über vergleichbare Leistungen der letzten 5 Kalenderjahre (vermutlich Dachsanierung / Dachdecker- und Abdichtungsarbeiten, ggf. mit Asbestsanierung)

Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, maßgeblicher Leistungsumfang mit eigenem Personal inkl. Mengenangaben, Anzahl durchschnittlich eingesetzter Arbeitnehmer, besondere technische/gerätespezifische Anforderungen, Baumaßnahmenart (Neubau/Umbau/Denkmal), vertragliche Bindung (Hauptauftragnehmer/ARGE/Nachunternehmer), ggf. koordinierte Gewerke, Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben

4–10Angebote erwartet

Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote

Mittlere Konkurrenz

Wahrscheinliche Bieterzahl

1–3 · 27%4–10 · 45%11+ · 28%

Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 34 erledigt

Pflichtunterlagen zum Angebot

Produktnachweise (Pflicht für konkrete LV-Positionen)

Nach Auftragserteilung vorzulegen

Auf Verlangen der Vergabestelle

Arbeitsschutz auf dem Universitätsgelände

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Auf einen Blick

Auftraggeber

Vermögens- und Hochbauverwaltung Baden-Württemberg

Ort

78464 Konstanz, Baden-Württemberg

Kategorie

Baden-Wuerttemberg

Veröffentlicht

26. Juli 2026

Angebotsfrist

25. August 2026

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Erfüllungsort

Ort der Leistung

78464 Konstanz

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