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Ausschreibungen Brandenburg

Dachwartung Park Sanssouci 2026 - 2029

Stiftung Preußische Schlösser und Gärten Berlin-Brandenburg14469 Potsdam, BrandenburgVeröffentlicht:
Angebotsfrist:

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Öffentliche Ausschreibung der Stiftung Preußische Schlösser und Gärten Berlin-Brandenburg für Dachwartungsarbeiten im denkmalgeschützten Park Sanssouci in Potsdam.

Es handelt sich um einen Rahmenvertrag über ca. vier Jahre (30.11.2026 bis 30.11.2029). Jährlich sind zwei Wartungsgänge (Frühjahr und Herbst) vorgesehen. Die Leistung ist in drei Lose aufgeteilt:

Los 1 – Park Sanssouci West: ca. 9–10 denkmalgeschützte Gebäude (u.a. Ananashaus, Normannischer Turm, Villa Liegnitz, Kavalierhaus/Bildgalerie, Melonerie, Lennéstraße 7a)Los 2 – Park Sanssouci Ost: 4 Gebäude (Allee nach Sanssouci 5, Zivilkabinetthaus, Marly-Komplex, Küsterhaus)Los 3 – Park Sanssouci Ost Schirrhof: ca. 22 Gebäude (Werkstätten, Wohngebäude, Lager, Schmiede, Ateliers etc.)

Pro Reinigungsgang werden Dachflächen, Dachrinnen, Fallrohre, Standrohre und Schornsteinverwahrungen gereinigt, kleinere Reparaturen ausgeführt sowie Schnee und Eis beseitigt. Gefordert werden u.a. 2 vergleichbare Referenzen im Denkmalbereich.

Angebotsfrist: 27.10.2026, 08:30 Uhr.

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert
Angebotsfrist: 27. Oktober 2026
Termin / FristOKT2026 APR OKT APR OKT APR OKT
Bieterfragen-Frist2. Okt. – 26. Okt. 2026
Veröffentlichung3. Okt. 2026
Angebotsfrist27. Okt. 2026
Angebotsöffnung27. Okt. 2026
Bindefrist27. Okt. – 25. Nov. 2026
Vertragsbeginn30. Nov. 2026
Vertragslaufzeit30. Nov. 2026 – 30. Nov. 2029
Reinigungsgang Herbstca. 30. Nov. 2026 – 30. Nov. 2029
Reinigungsgang Frühjahrca. 1. März 2027 – 31. Mai 2029
Vertragsende30. Nov. 2029
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen
Niedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
  • Preis100%

    Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel, Instandhaltungsangeboten.

KI-Hinweis: Zuschlagskriterien sind eindeutig: Es gilt ausschließlich der niedrigste Preis (100%). Bekanntmachung und Vergabeunterlagen stimmen überein.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Vertragsrahmen und Rhythmus

Rahmenvertrag über ca. 4 Jahre (30.11.2026 bis 30.11.2029) mit zwei vollständigen Wartungsgängen pro Kalenderjahr (Frühjahr und Herbst). Der Auftraggeber legt die konkreten Termine fest. Pro Reinigungsgang wird mit 0,5 × Einheitspreis (EP) abgerechnet (Gesamt = 1,0 EP/Jahr). Eine Preisanpassung während der Vertragslaufzeit erfolgt nicht. Auf ausdrückliche Aufforderung des AG können zusätzliche Einzelleistungen (z.B. einzelne Positionen mehrfach im Jahr) gegen eine Einsatzpauschale ausgeführt werden.

Vor Vertragsbeginn findet eine gemeinsame Vor-Ort-Begehung statt, bei der die erforderlichen Arbeiten abgestimmt werden. Geplante Wartungsarbeiten sind vorab mit dem zuständigen Hausmeister abzustimmen.

Reinigung Dachflächen und Dachentwässerung

Halbjährliche Reinigung (Frühjahr + Herbst) je nach Gebäudetyp folgender Bauteile:

Dachflächen in unterschiedlichen Eindeckungen: Tonziegel, Biberschwanz-Dachschindeln, Schiefer, Kunststein, Bitumenbahnen/-schindeln, Zinkblech, Kupferblech, Wellplatten, Trapezblech, Glas. Reinigung mechanisch (Laub, Äste, biogener Bewuchs wie Moos, Flechten, Gräser) oder nass; i.d.R. 1-m-Streifen parallel zur Rinne. Ziegeldeckungen dürfen nicht betreten werden.Dachrinnen außen-/innenliegend, vorgehängt, Kastenrinne oder aufliegend; Material Titanzinkblech.Regenfallrohre (DN 80–200, meist DN 100) inkl. Fallrohrbögen.Standrohre inkl. Revisionsschacht/Laubenfangsieb, Gullys.Schornsteinverwahrungen (Zink/Kupferblech) inkl. Prüfung Übergangsbereich und ggf. dauerelastische Verfugung.Kontrolle Dachrandabdeckung und Attikaverblechungen auf Fehlstellen.

Kleinere Reparaturen

Im Wartungsvertrag enthalten sind kleinere Reparaturen gemäß LV-Positionen:

Austausch defekter Dachziegel, Biberschwänze, Formziegel (First, Grad, Kappensteine) und Schieferplatten.Austausch defekter Bitumenbahnen/-schindeln (kleinere Mengen, je max. ca. 10 m² je Stelle).Lötarbeiten an Fehlstellen in Rinnen- und Attikaverblechungen (öffnen, Lötnaht reinigen, neu verlöten).Das Material muss dem vorhandenen Bestand entsprechen (Form, Farbe, Eindeckungsart) – denkmalschutz-konform.

Winterdienst (optional, auf Anweisung)

Nur auf ausdrückliche Anweisung der örtlichen Bauleitung/des AG durchzuführen:

Schneebeseitigung zur Gefahrenabwehr (pro m² pro 25 cm Schneedecke, mit Zulage für zusätzliche Schneehöhe in 5-cm-Schritten).Eiszapfenbeseitigung im Rinnenbereich von außen, mit Warnbändern und Sicherung.Auftauen eingefrorener Rinnen/Fallrohre/verblechter Kehlen mittels Wärmetechnik.Zuschläge für Sonn- und Feiertagsausführungen.

Dokumentation und Sicherheit

Fotodokumentation: Vor und nach jeder Reinigung Farbfotos (A4-Mappe) zur Dokumentation des Zustands, Übergabe an den AG.

Checkliste/Arbeitskarte: Vom AG bereitgestellte Checkliste zu Dachflächen, Dachrinnen, Fallrohren, Standrohren, Schornsteinen, Dachfenstern, Blitzschutz sowie Schadensfeststellung (schadensfrei / leicht beschädigt / Reparatur erforderlich) ist je Einsatz auszufüllen. Ohne diese gilt die Rechnung als unvollständig.

Entsorgung: Anfallendes Reinigungsmaterial (Laub, Schlamm, Bewuchs, ausgewechselte Dachziegel etc.) wird Eigentum des AN und ist fachgerecht zu entsorgen.

Sicherheit: Arbeitsstättenverordnung, BGR 159, BGR 198, BGR 203, DGUV Vorschrift 38. Aufgrund Denkmalschutz keine festen Anschlagpunkte auf Dächern – mobile Sicherungssysteme verwenden. Schadenmeldung an AG bei Beschädigungen an Bauteilen, Fassaden, Fenstern, Skulpturen.

Besondere ortsbezogene Hinweise

Los 1 (West): Beim Stibadium Villa Liegnitz Blätter zwischen vergoldeten Akroteren nur von Hand entfernen. Normannischer Turm hat keine Rinnen (nur Speier), Firsthöhe 24,41 m.Los 3 (Schirrhof): PV-Anlage auf Gebäude 10.9 (Bauteil 03) ist nicht Bestandteil der Reinigung und darf nicht betreten werden. Winterdienst auf Gebäude 9.1 nur auf ausdrückliche AG-Anweisung. Anfahrtsweg Lennéstraße 10 (Schirrhof) bzw. Lennéstraße 7a (Gebäude 2.1 und 2.2). Baumbewuchs und Zufahrtsbeschränkungen je Gebäude beachten.

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit

Nachweis durch Eintragung in die Präqualifikationsliste des Vereins für die Präqualifikation von Bauunternehmen e.V. (PQ-Nachweis) oder durch Vorlage des Formblatts 124 als Eigenerklärung zur Eignung. Bei Einsatz von Nachunternehmern: Nachweis, dass diese präqualifiziert sind oder die Voraussetzungen erfüllen.

Technische und berufliche Leistungsfähigkeit

2 Referenzen im Denkmalbereich, die in Art und Umfang mit der ausgeschriebenen Leistung (Dachwartung, kleinere Reparaturen, Schnee-/Eisbeseitigung) vergleichbar sind. Vorzulegen mittels Eigenerklärung (EEE Anlage 221 oder 222). Diese Anforderung gilt für alle 3 Lose identisch.

Pflicht-Erklärungen BbgVergG

Formular 5.3 (Vereinbarung Mindestanforderungen BbgVergG): rechtsverbindlich unterzeichnen – ohne Unterschrift gilt das Angebot als unvollständig.Formular 5.4 (Vereinbarung Mindestanforderungen Nachunternehmer/Verleiher BbgVergG): bei geplantem Nachunternehmer-/Verleiher-Einsatz.Mindestentgelt nach § 6 Abs. 2 BbgVergG: mind. 13,00 € brutto/h (zzt. gültig), ab 01.01.2026 13,90 € brutto/h (Bundes-Mindestlohn MiLoG).Bei längerfristigen Verträgen: Lohngleitklausel akzeptieren.Lohn-/Gehaltszahlungen ausschließlich über Gehaltskonten; prüffähige deutschsprachige Unterlagen bereithalten; Stichprobenkontrollen und Betriebsbesichtigungen werktags 8–17 Uhr (freitags bis 14 Uhr) dulden.

Sonstige Eignungsanforderungen

Eigenerklärung zur Eignung (EEE) gem. VHB-Bund Anlage 221 oder 222.Schiedsgerichtsvereinbarung (Eigenerklärung).Anerkennung der Auflagen der Stiftung Preußische Schlösser und Gärten (Denkmalschutz).KMU-Erklärung (< 250 Beschäftigte, ≤ 50 Mio. € Umsatz oder ≤ 43 Mio. € Bilanzsumme) – optional.Bei Bietergemeinschaften: Textform-Erklärung aller Mitglieder (ARGE, Bevollmächtigter, Gesamtschuldner-Haftung).Bei Nachunternehmereinsatz: Art und Umfang im Angebot angeben, auf Verlangen Nachunternehmen benennen.Bei engerer Wahl: Eigenerklärungen durch Bescheinigungen zuständiger Stellen bestätigen (mit deutscher Übersetzung, falls fremdsprachig).
Referenzprojekte
2 Referenzen

Vergleichbare Dachwartungsarbeiten an denkmalgeschützten Gebäuden (Reinigung, kleinere Reparaturen, Schnee-/Eisbeseitigung)

Vorzulegen mit dem Angebot mittels Eigenerklärung; Referenzen sollen in Art und Umfang mit der ausgeschriebenen Leistung vergleichbar sein

2 Referenzen

Vergleichbare Referenzen im Denkmalbereich

Gelten für alle 3 Lose identisch

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben
4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Mittlere Konkurrenz
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 26%4–10 · 58%11+ · 16%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 20 erledigt
Angebotsformulare und Angebotsschreiben
Eignungsnachweise
Pflichtformulare Brandenburg (BbgVergG)
Sonstige Erklärungen
Kalkulationshinweise für das Angebot
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Auf einen Blick

Auftraggeber
Stiftung Preußische Schlösser und Gärten Berlin-Brandenburg
Ort
14469 Potsdam, Brandenburg
Kategorie
Brandenburg
Veröffentlicht
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Erfüllungsort

Ort der Leistung
14469 Potsdam
Brandenburg

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