Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenDie Stadt Bremen (Immobilien Bremen) sucht ein Ingenieurbüro für die Planung der Technischen Gebäudeausrüstung beim Umbau des denkmalgeschützten Rathauses Blumenthal zu einem Quartiershaus (mit Ergänzungsanbau).
Was zu planen ist: Sämtliche Anlagengruppen 1–8 der HOAI – also Abwasser/Wasser/Gas, Wärmeversorgung, Lüftung, Starkstrom, Fernmelde- und Informationstechnik, Fördertechnik, nutzungsspezifische Anlagen, Gebäudeautomation.
Wie das Verfahren läuft: Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb. Erst muss ein Teilnahmeantrag mit Eignungsnachweisen und zwei Referenzen eingereicht werden; danach werden 3–5 Bewerber zur Angebotsabgabe aufgefordert.
Was mitzubringen ist: Berufshaftpflichtversicherung, Umsatz- und Mitarbeiternachweise, Ingenieur-Abschlusszeugnis, Tariftreueerklärung, Russland-Sanktionserklärung und zwei vergleichbare Referenzen aus den letzten 10 Jahren (LPH 8 abgeschlossen).
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertZuschlagskriterien
Gewichtung laut Vergabeunterlagen- Fachlicher Wert25%
Projektaufbauorganisation mit Vorstellung der operativen Projektleitung, stellvertretenden Projektleitung und Objektüberwachung (Fachbauleitung) HLS/ELT; Projekterfahrung des Projektteams; Personaleinsatzplanung und Einbindung in parallel laufende Projekte.
- Qualität30%
Auseinandersetzung mit den Unterlagen; Herangehensweise an die Planungsaufgabe unter Berücksichtigung projektspezifischer Besonderheiten und Potentiale/Risiken; Maßnahmen zur Qualitätsgewährleistung; Umgang mit Schwierigkeiten bei Schlüsselgewerken; Schnittstellenverständnis zur Objektplanung; Maßnahmen zur Einhaltung von Terminen und Kosten; Nachtragsmanagement.
- Kommunikation und Verfügbarkeit15%
Vorgesehene Besprechungskultur innerhalb des Projekts; Erreichbarkeit und Projektkommunikation mit dem Auftraggeber und weiteren Beteiligten; Präsenz auf der Baustelle; Auseinandersetzung mit dem Rahmenterminplan inkl. Prüfen auf Plausibilität des Zeitrahmens.
- Preis / Honorar30%
Bewertung des Honorarangebots mit Punktzahl 0-5.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenProjekt und Auftraggeber
Gegenstand der Planung – Technische Ausrüstung ALG 1-8
Es ist die komplette Technische Gebäudeausrüstung gemäß §§ 53 HOAI, Anlage 1 (Anlagengruppen 1–8) zu planen. Damit sind insbesondere abgedeckt:
Geschätzte anrechenbare Kosten (netto, laut Mustervertrag):
Leistungsphasen und Beauftragungsstufen
Geplant sind alle Leistungsphasen 1–9 nach § 55 HOAI, aber zunächst beauftragt sind nur die Grundleistungen der Phasen 1–3:
Die weiteren Phasen 4–9 werden stufenweise und optional durch den Auftraggeber abgerufen – und zwar innerhalb von 36 Monaten nach Fertigstellung der LPH 1–3. Eine Kündigungsfrist von 2 Wochen nach Übertragung weiterer Leistungen ist zu beachten.
Zusätzlich können besondere Leistungen schriftlich abgerufen werden, zum Beispiel:
Bauleistungsbezogene Rahmenbedingungen
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenFormale Anforderungen an den Teilnahmeantrag
Ausschlussgründe und Pflicht-Erklärungen (Vordrucke 1A–1F)
Wirtschaftliche und finanzielle Eignung (Vordrucke 2A, 2B)
Technische und berufliche Eignung (Vordrucke 3A, 3B)
Referenzen (Vordrucke 3C1, 3C2)
Siehe eigener Abschnitt „Referenzprojekte". Es werden die zwei besten Referenzen gewertet; pro Referenz max. 10 Punkte für Vergleichbarkeit (Größe, Leistungsbild, Bauaufgabe).
Bietergemeinschaften und Unterauftragnehmer
Vergleichbare Referenzen Technische Ausrüstung: mind. 2 Projekte mit LPH 2-8 in ALG 1-3 (HLS) und/oder ALG 4-5 (ELT); Bewertung mit max. 10 Punkten je Referenz (Größe, Leistungsbild, Bauaufgabe)
Pro Projektblatt DIN A3 einseitig (Anlage 3C.1/3C.2) mit Projektbeschreibung, Leistungsumfang HOAI, Leistungszeitraum, Baukosten KG 400, Projektleiter, Auftraggeber mit Ansprechpartner; Vergleichbarkeit: Neubau, Neuinstallation in historischem/denkmalgeschütztem Gebäude, Erweiterung am Standort (je 1 Punkt)