Ausschreibungen Sachsen-Anhalt
Diakoniezentrum Ballenstedt - Bodenbelagsarbeiten
Evangelische Stiftung Neinstedt | Landesverwaltungsamt Sachsen-Anhalt
1., 2. und 3. VergabekammerBallenstedt, Sachsen-AnhaltVeröffentlicht:
Angebotsfrist:
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenÖffentliche Ausschreibung (VOB/A EU, offenes Verfahren) der Evangelischen Stiftung Neinstedt für Bodenbelagsarbeiten im Rahmen der Umnutzung der ehemaligen Lungenklinik Ballenstedt zum Diakoniezentrum (Robert-Koch-Straße 26, 06493 Ballenstedt).
Worum es geht: Auf ca. 6.230 m² Bodenfläche sind Untergrundvorbereitungen, Verlegung von PVC- und Vinyl-Böden (auch Sportboden), Parkettarbeiten, Sockelleisten, Fugenprofile und Schutzmaßnahmen herzustellen. Drei miteinander verbundene Gebäudeteile (Haus A Altbau, Haus B Mittelbau, Haus C Bettenhaus), überwiegend 4-geschossig.
Wichtige Eckdaten:
Angebotsfrist: 19.10.2026, 12:00 UhrBindefrist: 60 Tage (bis ca. 18.12.2026)Ausführung: 15.03.2027 – 03.09.2027Vergabenummer: DZB-2026-320Zuschlag: nach Preis (niedrigster Preis)
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertTermin / FristSEP2026 NOV JAN2027 MÄR MAI JUL SEP
Veröffentlichung20. Sep. 2026
Angebotsfrist19. Okt. 2026
Angebotsöffnung19. Okt. 2026
Bindefrist19. Okt. – 18. Dez. 2026
Ausführungsbeginn15. März 2027
Vertragslaufzeit15. März – 3. Sep. 2027
Vertragsende3. Sep. 2027
Bieterfragen-FristDatum offenFrist für Bieterfragen endet 5 Werktage vor Angebotsabgabe (ca. 12.10.2026); kein Ausschluss, verspätete Fragen werden nicht mehr beantwortet.
VertragserfüllungsbürgschaftDatum offen10 % der Nettoauftragssumme, binnen 2 Wochen nach Vertragsabschluss vorzulegen.
GewährleistungDatum offenFrist nach VOB/B ab Abnahme; Sicherheitsleistung 5 % der Auftragssumme für 4 Jahre ab Vertragsabschluss.
HerstellerunterlagenDatum offenBinnen 10 Tagen nach Auftragserhalt bzw. vor Materialdisposition vorzulegen.
Werk- und MontageplanungDatum offenInnerhalb von 14 Werktagen nach Übergabe der Ausführungspläne zu erstellen.
Abstimmung BaustelleneinrichtungDatum offenMindestens 14 Tage vor Arbeitsaufnahme mit dem SiGeKo abzustimmen.
Anmeldung BaustromeinrichtungDatum offenSpätestens zwei Wochen vor Beginn der Arbeiten anzumelden.
Prüfung und Freigabe AusführungspläneDatum offenArchitekten-Prüfung mit mindestens 10 Werktagen einplanen.
Korrigierte Pläne nach PrüfungDatum offenInnerhalb von 10 Werktagen nach Vorlage des Prüfexemplars zu liefern.
Anzeige AbweichungenDatum offenBinnen 5 Arbeitstagen nach Planerhalt dem Auftraggeber/Architekten anzuzeigen.
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabe
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
- Preis100%
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel, Instandhaltungsangeboten. Werkstätten für Behinderte erhalten einen Bonus von 15 Prozent auf die Wertungssumme.
KI-Hinweis: Zuschlagskriterium Preis ist im Formblatt 211 eindeutig angekreuzt, Mehrere Zuschlagskriterien (Formblatt 227) ist nicht angekreuzt. Bekanntmachung und Vergabeunterlagen stimmen überein.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenGebäude und Baumaßnahme
Ort: Diakoniezentrum Ballenstedt, Robert-Koch-Straße 26/27, 06493 Ballenstedt (ehemalige Lungenklinik).
Gebäudeteile:
Haus A: sanierter Altbau mit Satteldach (EG–4.OG + Dachgeschoss)Haus B: Mittelbau mit EingangsbereichHaus C: Bettenhaus (Funktionstrakt)
Bauweise: überwiegend 4-geschossige Massivbauweise; Verkehrslast je nach Detail 3,0 kN/m², Einzellast 2,0–4,0 kN.
Ausführungszeitraum: 15.03.2027 – 03.09.2027 (ca. 5,5 Monate).
Baustellenarbeitszeit: werktags 07:00 – 18:00 Uhr.
Titel 01 – Untergrundvorbereitungen
Überstand Randdämmstreifen abschneiden (ca. 6.470 m)Untergrund reinigen (grober Schmutz, ca. 6.293 m²)Untergrund grundieren (ca. 6.293 m²)Untergrund schleifen/spachteln (ca. 6.293 m²)Ausgleichsmasse D 5–10 mm (ca. 300 m²)Reinigen/Fräsen von Klebstoff- und Spachtelresten (ca. 300 m²)
Estrichaufbauten (je nach Bauteil/Bereich):
Schnellestrich (Kunstharzestrich DIN 18560-SR-B2,0-C40-F7), Nenndicke 45–65 mm, m' ≥ 75–110 kg/m², Rohrüberdeckung ≥ 45 mmSchwimmender Zementestrich DIN 18560-CT-C30-F5 / -C35-F5, Nenndicke 40–70 mm, m' ≥ 70–120 kg/m²Gefälleestrich (2 % Gefälle) für Fliesenbereiche
Trennlagen und Dämmung:
PE-Folie d = 0,2 mm (Stoßüberlappung ≥ 200 mm)Trittschalldämmung: Mineralwolle (T6, s' ≤ 30 MN/m³, 20 mm, CP3, WLS 035, nicht brennbar A1) oder EPS DES sg (30 mm, s' ≤ 20 MN/m³)Trittschalldämmung Fliesen: Mineralfaserplatten T6-SD10-CP3, 15–20 mmWärmedämmung EPS 150 DEO, 50 mm (EG, H = 15 cm-Aufbau)Randdämmstreifen 8–10 mm (Baustoffklasse A1)
Titel 02 – Bodenbeläge Kunststoff
PVC homogen, Klasse 33, Bfl-s1, 2 mm, R9: ca. 1.692,5 m²PVC homogen, Klasse 33, Bfl-s1, 2 mm, R10: ca. 72,7 m²PVC heterogen, Klasse 33, Bfl-s1, 2,5 mm: ca. 4.355 m² (Planken 23 × 150 cm)Vinyl-Sportbodenbelag nach EN 651, Cfl-s1, 4,5 mm: ca. 111 m²Verschweißen Bodenbelag PVC (Schweißschnur): ca. 1.841 m²
Verlegung: vollflächig im Nassbettverfahren mit faserarmiertem Dispersionsklebstoff; Untergrund 2–3 mm zementäre Spachtelmasse ≥ C30-F6; Nähte heiß verschweißt.
Materialanforderungen: Nutzungsklasse 33, Rutschhemmklasse R9–R10, schwer entflammbar Bfl-s1 / Cfl-s1, Nutzschicht ≥ 0,70 mm.
Titel 03 – Sockelleisten
Vinyl-Sockelleisten digital bedruckt, 60 mm: ca. 4.642 mPVC-Sockelstreifen homogen, H 95–100 mm (Hohlkehle): ca. 1.828 m
Titel 04 – Sonstige Leistungen
PVC-Belag an Türen, Fugen verschweißen (4,0 mm): ca. 386 mDehnfugenprofil Spezial für hohe Belastungen (PRO-FIL DFP Spezial): ca. 150 mÜbergangsprofil Edelstahl (niro), B 25–30 mm: ca. 50 m
Zusätzlich: Bewegungsfugen-/Bauteiltrennfugen-Profil (Edelstahl-Träger, Fugenbreite bis 20 mm, Profilhöhe 50 mm) mit Unterfütterung aus zementgebundenem Vergussmörtel.
Titel 05 – Parkettarbeiten
Parkett schleifen, versiegeln, seidenmatt (Eiche/Buche): ca. 50 m²Sockelleiste schleifen (Eiche/Buche): ca. 29 m
(Bestandsparkett in Teilbereichen, z. B. Haus C, aufarbeiten.)
Titel 06 – Schutzmaßnahmen
Schutzbekleidungsbelag Vlies, 200 g/m², rutschfest: ca. 6.171 m² (über die gesamte Bodenfläche nach Verlegung)
Titel 07 – Stundensätze
Meister (Bodenbelagsarbeiten): 10 hFachwerker (Bodenbelagsarbeiten): 10 hHelfer (Bodenbelagsarbeiten): 10 h
Titel 08 – Dokumentation
Materialspezifikationen, Produktnachweise, Fabrikatelisten, Technische Datenblätter, Prüfzeugnisse, Zulassungen (vor Verwendung)Wartungs- und GebrauchsanweisungenDokumentationsordner in 2-facher Ausfertigung (Papier + digital als PDF) mit Inhaltsverzeichnis
Bauseits gestellte Planunterlagen
Bodenspiegel EG–4.OG (Neubau)Detailpläne Fußbodenaufbauten: PVC, Fliesen, Sportbelag, Rampen, Trennfugen, Bauteiltrennfuge, Bestand
Abfallwirtschaft / Entsorgung
Vermeidung, Verwertung und Beseitigung von Bau- und Abbruchabfällen (VHB 241)Übernahme der Erzeuger- und BesitzerpflichtenTrennung und ordnungsgemäße Erfassung der AbfälleNachweise nach KrWG/NachwVBei abweichender Verwertungs-/Beseitigungslösung: Nachweise über Berechtigung der Anlage, Bestätigung des Betreibers, ggf. Anzeige nach § 53 KrWG oder Erlaubnis nach § 54 KrWG
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenEignungsnachweis (Präqualifikation oder Eigenerklärung)
Präqualifizierte Unternehmen: Nachweis durch Eintrag im Präqualifikationsverzeichnis (ggf. ergänzt durch auftragsspezifische Einzelnachweise)Nicht präqualifizierte Unternehmen: Eigenerklärung zur Eignung (Formblatt 124) ODER Einheitliche Europäische Eigenerklärung (EEE), jeweils ggf. ergänzt durch auftragsspezifische EinzelnachweiseBei Zuschlag: Eignungsnachweise auf Verlangen durch offizielle Bescheinigungen bestätigen (Übersetzung in Deutsch bei fremdsprachigen Dokumenten)Geeignet für KMU
Eignungsleihe / Nachunternehmer
Nutzung von Kapazitäten anderer Unternehmen möglichGemeinsame Haftung erforderlichVerpflichtungserklärung (Formblatt 236) muss mit dem Angebot vorgelegt werden (auf Verlangen)Verzeichnis der Leistungen/Kapazitäten anderer Unternehmen (Formblatt 235) bei Nutzung erforderlichBei Nachunternehmervergabe: Abstimmungspflicht gem. § 8 ArbSchG und § 6 Abs. 1 UVV mit SiGe-Koordinator
Fachliche Eignung (Personal)
Nachweis der durchschnittlich Beschäftigten der letzten 3 Jahre (nach Lohngruppen, mit Leitungspersonal)Personalqualifikation: Bieter muss 'für die ihm übertragene Arbeit geeignet' seinErste-Hilfe-Material und Ersthelfer gem. ArbStättV, DGUV A1Für ausländische Beschäftigte: Arbeitserlaubnis und Sozialversicherungsausweis
Gewerbliche / rechtliche Eignung
Gewerbeanmeldung, Handelsregisterauszug, Eintragung in Handwerksrolle bzw. IHKKein Insolvenzverfahren (bzw. rechtskräftig bestätigter Insolvenzplan)
Steuerliche und sozialrechtliche Zuverlässigkeit
Unbedenklichkeitsbescheinigung der tariflichen Sozialkasse (falls beitragspflichtig)Unbedenklichkeitsbescheinigung des Finanzamts / Bescheinigung in Steuersachen (falls Finanzamt ausstellt)Freistellungsbescheinigung nach § 48b EStG (Bauabzugssteuer)Unbedenklichkeitsbescheinigung der Berufsgenossenschaft mit Angabe der Lohnsummen
Tariftreue und Mindestlohn
Eigenerklärung zu Tariftreue, Mindeststundenentgelt und Entgeltgleichheit gem. § 11 TVergG LSA (§ 5 Abs. 4 Satz 2 TTVer AVO)Verpflichtung zur Zahlung tariflicher Mindestentgelte und des Vergabemindestlohns nach § 11 Abs. 1 Nr. 2 Buchst. b TVergG LSASicherstellung der Entgeltgleichheit für LeiharbeitnehmerVorlage von Entgeltabrechnungen auf VerlangenFalls einschlägiger Tarifvertrag vorliegt: Tarifdatenblatt beifügenBei Nachunternehmern: zusätzliche Eigenerklärung zum Nachunternehmereinsatz (§ 14 Abs. 2 und 4 TVergG LSA)Bereithaltung prüffähiger Unterlagen über eingesetzte Beschäftigte
Lieferkettensorgfaltspflichten (LkSG)
Eigenerklärung nach BMWK-Rundschreiben vom 14.04.2022 + KCLW-V16 Selbstauskunft
Arbeitssicherheit und SiGe-Koordination
Firmenauskunft Arbeitssicherheit vor Arbeitsaufnahme beim SiGeKo vorlegen und genehmigen lassenGefährdungs- und Belastungsanalysen vorlegenMontageanweisungen (für Montagearbeiten) und Abbruchanweisungen (bei Abbrucharbeiten) dem SiGeKo vorlegenNachweis Betriebssicherheit: Prüfaufkleber, Prüf- und Kontrollbücher für Maschinen und Geräte auf der BaustelleBaustelleneinrichtungsplan vor Beginn vorlegenMeldung von Arbeitsunfällen/Schadensfällen unverzüglich an SiGeKoBaustellentagebuch, regelmäßig spätestens vierwöchentlich
Referenzen
Referenznachweise nach den Angaben aus der Eigenerklärung zur Eignung (auf Verlangen vorzulegen)Konkrete Anzahl, Zeiträume, Volumina oder Vergleichbarkeitskriterien sind in den vorliegenden Unterlagen nicht beziffert
Referenzprojekte
nicht beziffert ReferenzenZeitraum: nicht beziffert
Referenznachweise (Art und Umfang laut Eigenerklärung zur Eignung)
Vorlage auf Verlangen der Vergabestelle (Formblatt 216)
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 7%4–10 · 54%11+ · 40%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 23 erledigt
Pflichtunterlagen – mit dem Angebot abgeben
Auf Verlangen der Vergabestelle nachzureichen
Verfahrensregeln
Mit TendiGo
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Zur Original-Ausschreibung ↗Auf einen Blick
Auftraggeber
Evangelische Stiftung Neinstedt | Landesverwaltungsamt Sachsen-Anhalt
1., 2. und 3. Vergabekammer
Anschrift
06502 Thale
Ort
06493 Ballenstedt
Kategorie
Sachsen-Anhalt
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Erfüllungsort
Ort der Leistung
06493 Ballenstedt
Sachsen-Anhalt
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