Ausschreibungen Sachsen-Anhalt
Diakoniezentrum Ballenstedt - Estricharbeiten
Evangelische Stiftung Neinstedt | Landesverwaltungsamt Sachsen-Anhalt
1., 2. und 3. VergabekammerBallenstedt, Sachsen-AnhaltVeröffentlicht:
Angebotsfrist:
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenÖffentliche Ausschreibung (offenes Verfahren) der Evangelischen Stiftung Neinstedt für Estricharbeiten im Rahmen der Umnutzung der ehemaligen Lungenklinik Ballenstedt zum Diakoniezentrum. Auf einer Gesamtfläche von rund 2.653 m² in den drei Gebäudeteilen Haus A, B und C sind Untergrundvorbereitung, Trittschall- und Wärmedämmung, Zement- und Kunstharzestrich, Fugen, Oberflächenbehandlung und Dokumentation zu liefern. Angebote müssen bis zum 19.10.2026 um 12:00 Uhr elektronisch eingereicht werden.
Wichtige Eckdaten:
Vergabenummer: DZB-2026-318Angebotsfrist: 19.10.2026, 12:00 UhrÖffentliche Eröffnung: 19.10.2026, 12:30 UhrAusführungszeitraum: 18.01.2027 – 28.05.2027Bindefrist: 60 Tage ab AngebotsabgabeCPV-Hauptcode: 45262320 (Estricharbeiten)
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertTermin / FristSEP2026OKTNOVDEZJAN2027FEBMÄRAPRMAI
Veröffentlichung20. Sep. 2026
Angebotsfrist19. Okt. 2026
Angebotsöffnung19. Okt. 2026
Bindefrist19. Okt. – 18. Dez. 2026
Vertragsbeginn18. Jan. 2027
Ausführungszeitraum18. Jan. – 28. Mai 2027
Vertragsende28. Mai 2027
Bieterfragen-FristDatum offenBieterfragen sind bis 5 Werktage vor Angebotsabgabe einzureichen (keine Ausschlussfrist).
Vorlage BaustelleneinrichtungsplanDatum offen14 Tage vor Arbeitsaufnahme vorzulegen (mit SiGeKo abzustimmen).
Anmeldung BaustromeinrichtungDatum offenMindestens 2 Wochen vor Beginn der Arbeiten.
Vorlage HerstellerunterlagenDatum offenInnerhalb von 10 Tagen nach Auftragserhalt, vor Materialdisposition und Ausführungsbeginn.
Werk- und MontageplanungDatum offenInnerhalb von 14 Werktagen nach Übergabe der Ausführungspläne zu erstellen.
Prüfung Ausführungspläne ArchitektDatum offenMindestens 10 Werktage Prüfdauer durch den Architekten.
Korrektur und Einreichung PläneDatum offenInnerhalb von 10 Werktagen nach Vorlage des Prüfexemplars.
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabe
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
- Preis100%
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel, Instandhaltungsangeboten.
KI-Hinweis: Vollständig: Im Formblatt 211 ist 'Zuschlagskriterium Preis' angekreuzt, 'Mehrere Zuschlagskriterien gemäß Formblatt 227' ist nicht angekreuzt; Bekanntmachung bestätigt 'Preis' als einziges Berechnungskriterium.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenProjektkontext und Baumaßnahme
Gegenstand der Ausschreibung sind die Estricharbeiten für die Umnutzung der ehemaligen Lungenklinik Ballenstedt zum Diakoniezentrum Ballenstedt (Auftraggeber: Evangelische Stiftung Neinstedt, Lindenstraße 2, 06502 Thale OT Neinstedt).
Baustellenadresse: Robert-Koch-Straße 26/27, 06493 BallenstedtBauvorhaben umfasst drei miteinander verbundene Gebäudeteile (Haus A, B, C)Gesamtfläche Estrich: ca. 2.653,53 m²Vergabenummer: DZB-2026-318 / Los 318Verfahrensart: offenes Verfahren nach VOB/A Abschnitt 2; Nebenangebote nicht zugelassen; mehrere Hauptangebote zugelassen
Untergrundvorbereitung (LV-Gruppe 01)
Untergrund reinigen: 2.653,53 m²Sperrschicht PE-Folie (D 0,2 mm): 2.653,53 m²Randdämmstreifen PE-Schaum (D 10 mm, H 160 mm): 3.088,91 mVorbereitung und Grundierung der Bestandsflanken: 1.123,85 mAbdeckung PE-Folie (D 0,15 mm): 2.653,53 m²
Trittschall- und Wärmedämmung (LV-Gruppe 02)
Trittschalldämmschicht PS-Hartschaum EPS (30/20/50 mm): 2.155,6 m²Trittschalldämmschicht Mineralwolle MW (20 mm): 458,75 m²Trittschalldämmschicht PUR/PIR (D 20 mm): 45,18 m²Ausgleichsschicht Blähton (D 200 mm): 8,985 m²Wärmedämmschicht PS-Hartschaum EPS (50/30 mm): 115,32 m²Ausgleich Mehrdicke Mineralwolle MW (15/25/35 mm): je 250 m²
Prüf- und Messverfahren (LV-Gruppe 03)
CM-Messung Restfeuchte: 40 Stück (mind. 3 Messungen je 200 m², inkl. Protokollierung der Messstellen)
Estricharbeiten (LV-Gruppe 04)
Kunstharzestrich 2K-EP (D 65 mm): 80,495 m²Kunstharzestrich Verbundestrich (D 45 mm): 12,445 m²Zementestrich (D 65 mm): 2.323,465 m²Zementestrich (D 45 mm, 5 kN/m²): 90,52 m²Zementestrich im Gefälle (D 65 mm): 81,23 m²Zementestrich (D 40 mm): 24,14 m²Zementestrich (D 70 mm): 45,18 m²Mehrdicke Zementestrich (+10 mm): 250 m²Mehrdicke Kunstharzestrich (+10 mm): 250 m²
Fugen und Aussparungen (LV-Gruppe 05)
Bewegungsfuge (B 8 mm, T 80–100 mm): 536,15 mBewegungsfugenprofil Alu: 18,515 mEckprofil Stahl niro: 0,45 mBewegungsfugenprofil Stahl niro: 20,005 mScheinfuge: 198,47 mKraftschlüssige Verbindung Bestandsestrich: 35,87 mAussparung Estrich (ca. 35 × 35 cm): 45 St
Oberflächenbehandlung, Einbauteile, Stundensätze und Dokumentation (LV-Gruppen 06–09)
Untergrund anschleifen und absaugen: 2.653,53 m²Trennwinkel feuerverzinkt (45/15/3 mm): 24,775 mStundensätze Meister, Fachwerker, Helfer: je 10 hDokumentation (Gesamtpauschale): 1 psch (Materialspezifikationen, Inhaltsverzeichnis, Papier + PDF, 2-fach)
Fußbodenaufbauten in den Geschossen (aus Planunterlagen)
Die Estricharbeiten sind gemäß den Detailplänen für unterschiedliche Bodenbeläge und Aufbauhöhen auszuführen, u. a.:
Erdgeschoss: Aufbauhöhen 10 cm (PVC Planke R10 mit Schüttung; Fliesenbelag R10) und 15 cm (PVC-Belag R10; Fliesenbelag R10) sowie Rampe 1.OG (Leichtbeton-Gefälle)1. Obergeschoss: Aufbauhöhen 7 cm (PVC Bahnenware R9–R10) und ÜbergängeHöhere Obergeschosse: Standardaufbauten mit schwimmendem Zementestrich CT-C35-F5-S65/S70, CT-C40-F7-S45, Schnellestrich SR-B2,0-C40-F7, Trittschalldämmung EPS oder Mineralwolle, Leichtausgleichsschüttung ca. 200 mmÜbergang Neuaufbau/Bestand: Bestandsestrich prüfen, reinigen, anschleifen, grundieren, spachteln; Estrichabstellwinkel 90×50 mm oder 60×50 mm; PVC-Bodenbelag durchgehend mit dauerelastischer Verfugung
Baustellenlogistik und Ausführungsbedingungen
Arbeitszeitrahmen: 07:00–18:00 Uhr werktagsBaustelleneinrichtungsplanung: 14 Tage vor Arbeitsaufnahme vorlegen, Nutzung der Flächen mit SiGeKo (EVPLAN Ingenieurbüro GmbH) abstimmenAnmeldung Baustromeinrichtung: mind. 2 Wochen vor BeginnBaustrompauschale: 0,25 % netto des SchlussrechnungsbetragesWinterfeste Arbeitsplätze: Pflicht des Auftragnehmers in seinem VerantwortungsbereichVertragsstrafe bei Verzug: 0,2 % pro Werktag der Auftragssumme (ohne USt.), max. 5 %
Sprache und allgemeine Anforderungen
Alle Angebotsunterlagen in deutscher SpracheDatenaustausch nach VHB 244 (Standardformular Vergabehandbuch Bund)GAEB-Datenaustausch: Format GAEB 90/XML 3.2/3.3 (Datenart 81/83); Angebotsabgabe im Format GAEB 84 erwünscht
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenAllgemeine Eignung (Fachkunde, Leistungsfähigkeit, Zuverlässigkeit)
Fachkunde, Leistungsfähigkeit und Zuverlässigkeit gem. VOB/AKeine Ausschlussgründe gem. § 6e EU VOB/A: keine Verurteilung mit Freiheitsstrafe > 3 Monate, Geldstrafe > 90 Tagessätze oder Geldbuße > 2.500 € in den letzten 2 JahrenKein Insolvenzverfahren eröffnet oder beantragt, keine Ablehnung mangels Masse, nicht in LiquidationVerpflichtungen zur Zahlung von Steuern, Abgaben und Sozialversicherungsbeiträgen ordnungsgemäß erfülltMitgliedschaft in der Berufsgenossenschaft
Registereintragungen und wirtschaftliche Eignung
Eintrag im Präqualifikationsverzeichnis (PQ) des Vereins für Präqualifikation von Bauunternehmen e.V. ODER Eigenerklärung zur Eignung (Formblatt VHB 124) bzw. Einheitliche Europäische Eignungserklärung (EEE)Gewerbeanmeldung, Handelsregisterauszug, Eintragung in Handwerksrolle (Handwerkskarte) bzw. IHK-EintragungGgf. Insolvenzplan, falls zutreffendUnbedenklichkeitsbescheinigungen: tarifliche Sozialkasse, Finanzamt / Steuersachen, Freistellungsbescheinigung nach § 48b EStG, qualifizierte Unbedenklichkeitsbescheinigung der Berufsgenossenschaft mit LohnsummenangabeEigenerklärung nach BMWK-Rundschreiben vom 14.04.2022 + KCLW-V16 SelbstauskunftEigenerklärung zur Tariftreue (TVergG_Eigenerklärung_Tariftreue_260101)
Technische Leistungsfähigkeit
Mindestens 3 Referenznachweise vergleichbarer Leistungen aus den letzten 5 Kalenderjahren (Details siehe Referenzprojekte)Erforderliche Arbeitskräfte stehen zur Verfügung; Personal muss für die übertragene Arbeit geeignet sein; kundiger Ansprechpartner vor Ort bei fremdsprachigen MitarbeiternNachweis der erforderlichen Arbeitsmittel und PersonalsNur beauftragte Personen bedienen Baumaschinen; Nachweise, Aufbauanleitungen und Prüfbücher vorhalten
Arbeitsschutz, Sicherheit und Personal
Firmenauskunft Arbeitssicherheit (wird vom SiGeKo angefordert)Gefährdungs- und Belastungsanalysen vorlegen und genehmigen lassenArbeitsverfahren und Sicherheitsmaßnahmen dem SiGeKo vor Beginn angebenErste-Hilfe-Material und Ersthelfer gemäß DGUV / ArbStättV nachweisenBrauchbarkeitsnachweise und Betriebssicherheitsüberwachung für GerüsteMeldung bei Überschreitung 60 dB(A) > 2,5 h vor Arbeitsbeginn an SiGeKoGültige Arbeitserlaubnisse und/oder Sozialversicherungsausweise für ausländische Beschäftigte
Eignungsleihe und Nachunternehmer
Bei Einsatz anderer Unternehmen: Benennung der Kapazitäten im AngebotAuf Verlangen: Nachweis der Präqualifikation ODER Erfüllung der PräqualifikationsvoraussetzungenVerpflichtungserklärung (Formblatt VHB 236) für jedes NachunternehmenBei Eignungsleihe (wirtschaftliche/finanzielle Kapazitäten): gemeinsame Haftungserklärung
Sprache und Form der Eignungsnachweise
Alle Unterlagen in deutscher SpracheEigenerklärung (VHB 124) bzw. EEE; auf Verlangen unterzeichnet oder fortgeschritten/qualifiziert signiertHinweis: Dokumente werden teilweise nachgefordert (gemäß Formblatt VHB 216)
Referenzprojekte
mindestens 3 Referenznachweise ReferenzenZeitraum: aus den letzten 5 KalenderjahrenVolumen: nicht spezifiziert
Vergleichbare Leistungen (Estricharbeiten)
Art der ausgeführten Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, eingesetzte Arbeitnehmer (im Jahresdurchschnitt), maßgeblicher Leistungsumfang mit Mengen, besondere technische und gerätespezifische Anforderungen, Art der Baumaßnahme (Neubau/Umbau/Denkmal), vertragliche Bindung (Hauptauftragnehmer/ARGE-Partner/Nachunternehmer), ggf. koordinierte Gewerke, Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung
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Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben11+Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 15 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 4%4–10 · 32%11+ · 64%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 45 erledigt
Pflichtangaben zum Angebot
Formelle Erklärungen
Preisermittlung und Aufgliederung
Eignungsnachweise (bei Zuschlag in enger Wahl nachzufordern)
Technische Dokumentation / Baustellenunterlagen (vom Auftragnehmer beizubringen)
Abfall und Verwertung
Verfahrensrahmen
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Auftraggeber
Evangelische Stiftung Neinstedt | Landesverwaltungsamt Sachsen-Anhalt
1., 2. und 3. Vergabekammer
Anschrift
06502 Thale
Ort
06493 Ballenstedt
Kategorie
Sachsen-Anhalt
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Erfüllungsort
Ort der Leistung
06493 Ballenstedt
Sachsen-Anhalt
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