Ausschreibungen Brandenburg
Die 01 Rohbau
Stadt Werneuchen16356 Werneuchen, BrandenburgVeröffentlicht:
Angebotsfrist:
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenDie Stadt Werneuchen schreibt den Neubau/Anbau des Dorfgemeinschaftshauses (DGH) in Willmersdorf öffentlich aus. Im einzigen Los 01 sind die Rohbauarbeiten, das Fassaden- und Dachfanggerüst sowie die Innen- und Außenputzarbeiten zu erbringen.
Es handelt sich um eine öffentliche Ausschreibung nach VOB/A. Angebote müssen elektronisch über die Vergabeplattform des Landes Brandenburg eingereicht werden. Die Bindefrist endet am 02.10.2026. Der Baubeginn ist für 19.10.2026, das Bauende für 30.06.2027 vorgesehen.\n\nBieter müssen u.a. das Angebotsschreiben, das Leistungsverzeichnis (GAEB), die Eigenerklärung zur Eignung (Referenzen, Umsatz, Personal), die Erklärungen nach dem Brandenburgischen Vergabegesetz (Mindestentgelt) und ggf. Nachunternehmer-/Bietergemeinschaftserklärungen einreichen.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertTermin / FristAUG2026SEPOKTNOVDEZJAN2027FEBMÄRAPRMAIJUN
Veröffentlichung15. Aug. 2026
Angebotsfrist11. Sep. 2026
Angebotsöffnung11. Sep. 2026
Bindefrist11. Sep. – 2. Okt. 2026
Ausführungsbeginn19. Okt. 2026
Vorhaltung Baustromca. 19. Okt. – 14. Dez. 2026
Vorhaltung Bauwasserca. 19. Okt. – 14. Dez. 2026
Standzeit Fassadengerüstca. 19. Okt. 2026 – 10. Feb. 2027
Verlängerung Gerüstca. 10. Feb. – 30. Juni 2027
Ausführungsende30. Juni 2027
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
- Preis100%
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Werkstätten für Behinderte erhalten einen Bonus von 15 Prozent auf die Wertungssumme.
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel, Instandhaltungsangeboten.
KI-Hinweis: Das einzige Zuschlagskriterium ist der Preis (100%), weitere soziale Bevorzugungen (Werkstätten für Behinderte, Frauenförderverordnung) sind ergänzend geregelt.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenProjektrahmen und Bauzeit
Bauvorhaben: Erweiterung DGH Willmersdorf, In Willmersdorf 231, 16356 Werneuchen (Anschluss an das bestehende Gemeindehaus).\n\nBauzeit: Baubeginn 19.10.2026, Bauende 30.06.2027 (ca. 8,5 Monate).\n\nVorhaltezeiten: Baustrom und Bauwasser je 8 Wochen ab Baubeginn; Fassaden-/Dachfanggerüst in Grundeinsatzzeit 16 Wochen.\n\nAbrechnungsart: Einheitspreisleistung gemäß VOB.\n\nSicherheits-/Koordinationspflicht: Falls der Bieter Dritte einsetzt, übernimmt er Pflichten zur Abfalltrennung, SiGeKo nach Baustellenverordnung/RAB 30 sowie zur archäologischen Begleitung der Erdarbeiten.
Baustelleneinrichtung und Rückbau
Baustelleneinrichtung inkl. Schnurgerüst, Bautafel, Toiletten, Lager- und Stellflächen.\n- Vorhaltung von Baustrom und Bauwasser für je 8 Wochen.\n- Rückbau vorhandener Anlagen im Baufeld: Zaun, Schaukel, Pflaster, Bordpflaster, Kiestraufstreifen, Papierkörbe, Regenwassersammelgrube; Verlegen einer Schmutzwasserleitung, Suchschachtungen und Kernbohrungen.\n- Rodung von 4 Baumstubben.
Erd-, Gründungs- und Abdichtungsarbeiten
Oberboden abtragen, Boden bis ca. 90 cm Tiefe ausheben (rd. 435 t), inkl. archäologischer Begleitung mit ggf. Arbeitsunterbrechung.\n- Verdichtetes Planum, Füllbodeneinbau mit Eignungs-/Herkunftsnachweis und Verdichtungsnachweis.\n- Streifenfundamente C20/25 (XC2).\n- WU-Betonbodenplatte C25/30, 25 cm dick, mit Mattenbewehrung B500B und Anschlussbewehrung.\n- Fundamenterder (Bandstahl 30/3,5 mm verzinkt, ringförmig nach DIN 18014) und Potentialausgleich.\n- Mauerwerksperrbahn G200 DD sowie Sockelabdichtung W2.1-E nach DIN 18533-1.
Mauerwerk und Klinkerriemchen
Außenwände aus Porenbeton PP 2-0,35, 36,5 cm dick, mit Fensteröffnungen (6 Stück unterschiedlicher Größen) und Giebelschrägen DN 39° inkl. Giebelanker.\n- Sockelmauerwerk 30 cm, 47–50 cm hoch.\n- Rückschalen im Bereich Zwischenbau/Altbau.\n- Gesimsstreifen aus rotem Klinker NF.\n- Klinkerriemchen an Fensterlaibungen, Faschen und gemauerten Fensterbänken.\n- Anschlussdämmung zwischen Bestand und Neubau.
Beton- und Stahlbetonarbeiten
Schalung Ringbalken aus Faserzement.\n- Stützen, Ringbalken und Stürze in C20/25 mit Bewehrung.\n- Dämmung Ringbalken mit XPS 6 cm.\n- Schal- und Betonstahlarbeiten gemäß Standsicherheitsnachweis (LP 4 nach HOAI).
Gerüstbau
Fassaden-/Arbeitsgerüst Lastklasse 3, W06 (rd. 340 m²), 16 Wochen Grundeinsatzzeit, unverankert, mit Anpassung an Zwischenbau/Bestand und innenliegendem Leitergang (2 Stück).\n- Dachdeckerfanggerüst an beiden Traufseiten (rd. 43,5 m).\n- Verlängerung Standzeit über 16 Wochen auf Anordnung (abrechenbar pro m²Woche).\n- Gerüstumbauten, zusätzliche An-/Abfahrten und Stundenlohnpositionen.
Außenputz
Aufbrennsperre auf Porenbeton-Untergrund.\n- Kalkzement-Leichtunterputz 20 mm mit Armierungslage 5 mm.\n- Diagonalarmierung an 44 Öffnungsecken.\n- Silikonharz-Oberputz als Kratzputz 2 mm.\n- Sockelputz gefilzt, Leibungstiefe ≤ 20 cm.\n- Anputzleisten, Putzanschlüsse an Klinker- und Bestandsflächen, Sockelabschlussprofil.
Innenputz
Aufbrennsperre auf Porenbeton, Gipshaftbrücke auf Beton.\n- Putzbewehrung an Materialwechseln.\n- Gips-Maschinenputz Q2, 15 mm.\n- Fenster- und Türleibungen mit Anputzleisten, Eckschutzprofile.\n- Beiputzarbeiten an Bestandsanschlüssen.
Stundenlohn und Abschlussunterlagen
Vorarbeiter, Facharbeiter, Hilfsarbeiter als Stundenlohnpositionen (tägliche Stundenlohnzettel, von Bauleitung bestätigen lassen).\n- Abschlussdokumentation: Herstellerbescheinigungen, Produktdatenblätter, Zulassungen, Leistungserklärungen und Prüfzeugnisse.
Abfallwirtschaft und Nebenpflichten
Vermeidung, Trennung, Erfassung und Zwischenlagerung der Bau- und Abbruchabfälle nach KrWG und NachwV.\n- Nachweispflichten während der Auftragsdurchführung; auf Verlangen Verwertungs-/Beseitigungsträger und Anlage benennen und Berechtigung nachweisen (Erlaubnis § 54 KrWG oder Anzeige § 53 KrWG).\n- Bei gefährlichen Abfällen Andienungsbestätigung der Abfallwirtschaftsbehörde.\n- Erzeuger- und Besitzerpflichten für die im LV aufgeführten Abfälle.
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenFachliche und rechtliche Eignung
Eintragung in Handwerksrolle, IHK oder alternativ im Handelsregister; präqualifizierte Unternehmen können ihre PQ-Nummer angeben.\n- Keine Insolvenz, kein Insolvenzverfahren mangels Masse, keine Liquidation; rechtskräftig bestätigter Insolvenzplan genügt.\n- Keine schweren Verfehlungen, die einen Ausschluss nach § 6e EU VOB/A begründen; Selbstreinigung möglich.\n- Ordnungsgemäße Erfüllung der Verpflichtungen zur Zahlung von Steuern, Abgaben und Sozialversicherungsbeiträgen.\n- Mitgliedschaft in der Berufsgenossenschaft.\n- Ab Auftragssumme 30.000 € Auszug aus dem Gewerbezentralregister (§ 150a GewO) bzw. Wettbewerbsregister.\n- Erklärung zur fachgerechten SiGeKo-Erfüllung nach Baustellenverordnung/RAB 30.
Wirtschaftliche und finanzielle Eignung
Angabe des Umsatzes der letzten drei Geschäftsjahre, soweit er Bauleistungen und vergleichbare Leistungen betrifft (inkl. ARGE-Anteil).\n- Bau-Betriebshaftpflichtversicherung mit Deckungssummen von mindestens 2.000.000 € je Personen-, Sach- und Vermögensschäden, mindestens zweifach maximiert pro Jahr; auf Verlangen Vorlage der Police.
Technische Leistungsfähigkeit / Referenzen
Mindestens 3 vergleichbare Referenzen aus den letzten 5 Kalenderjahren zu Rohbau, Gerüstbau und/oder Putzarbeiten.\n- Inhalt je Referenz: Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, maßgeblicher Leistungsumfang mit Mengen, Zahl der eingesetzten Arbeitnehmer, besondere technische/gerätespezifische Anforderungen, Art der Baumaßnahme (Neubau/Umbau/Denkmal), vertragliche Bindung, koordinierte Gewerke sowie Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung.\n- Vorlage erst bei engerer Wahl.
Personelle Leistungsfähigkeit
Erklärung, dass die für die Ausführung erforderlichen Arbeitskräfte zur Verfügung stehen.\n- Auf Verlangen: durchschnittliche Beschäftigtenzahl der letzten 3 Jahre, gegliedert nach Lohngruppen mit extra ausgewiesenem Leitungspersonal.
Nachunternehmer, Bietergemeinschaften und Eignungsleihe
Bei NU-Einsatz sind Art und Umfang der Teilleistungen bereits mit dem Angebot anzugeben (Formblatt 233); auf Verlangen sind die NU-Namen nachzureichen (Formblatt 235/236).\n- Bietergemeinschaften müssen eine Erklärung aller Mitglieder in Textform mit bevollmächtigtem Vertreter und Gesamtschuldnerhaftung abgeben (Formblatt 234); auf Verlangen unterzeichnet/qualifiziert signiert.\n- Werden Kapazitäten Dritter zur wirtschaftlichen/finanziellen Eignung in Anspruch genommen, haften Bieter und das andere Unternehmen gemeinsam für die Auftragsausführung.
Mindestanforderungen Brandenburgisches Vergabegesetz (BbgVergG)
Verpflichtung zur Zahlung des Mindestentgelts nach § 6 Abs. 2 BbgVergG (mindestens 13,00 €/Std. brutto, hilfsweise Bundesmindestlohn 13,90 €/Std. ab 01.01.2026) für alle eingesetzten Beschäftigten – auch beim Transport, Aufstellung, Montage und Einweisung.\n- Gleichlautende Verpflichtung ist auch von Nachunternehmern und Verleihern abzugeben (Formblatt 5.4).\n- Vorlage anonymisierter/pseudonymisierter Lohn- und Gehaltsabrechnungen mit jeder Rechnung; Bereitschaft zur Duldung von Stichprobenkontrollen; Auftraggeber hat ein Kündigungsrecht bei Verstößen.\n- Vertragsstrafen: 1 % der Auftragssumme, max. 25.000 € pro Fall; insgesamt max. 5 % der Auftragssumme, max. 250.000 €.
Frauenförderverordnung (optional, bei Antrag auf bevorzugte Behandlung)
Höherer Frauenanteil an Beschäftigten (inkl. Auszubildende, ohne geringfügig Beschäftigte) als bei Mitbietern.\n- Frauen in höherem Maße in qualifizierten Positionen (gemessen an den Bruttolohnausgaben).\n- Wenn beide Kriterien erfüllt sind, gibt es bei preisgleichen Angeboten Zuschlag; bei bis zu 20 % höherem Angebotspreis tritt das Frauen-Unternehmen in das wirtschaftlichste Angebot ein.
Abfallwirtschaftliche Eignung
Fähigkeit, Erzeuger- und Besitzerpflichten für die im LV aufgeführten Bau- und Abbruchabfälle zu übernehmen.\n- Nachweis, dass vorgesehene Verwertungs-/Beseitigungsanlagen die Berechtigung nach § 53/§ 54 KrWG besitzen; bei gefährlichen Abfällen Andienungsbestätigung der Abfallwirtschaftsbehörde.\n- Führung und Vorlage der Nachweise nach KrWG/NachwV.
Referenzprojekte
mindestens 3 ReferenzenZeitraum: letzte 5 Kalenderjahre
Vergleichbare Bauleistungen (Rohbau, Gerüstbau, Außenputz, Innenputz)
Angabe Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, maßgeblicher Leistungsumfang mit Mengen, eingesetzte Arbeitnehmer, besondere technische/gerätespezifische Anforderungen, Art der Baumaßnahme (Neubau/Umbau/Denkmal), vertragliche Bindung (Haupt-ARGE/NU), koordinierte Gewerke; Auftraggeberbestätigung über vertragsgemäße Ausführung. Vorlage nur bei engerer Wahl.
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 21%4–10 · 50%11+ · 28%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 38 erledigt
Angebotskern (Pflicht mit dem Angebot)
Erklärungen bei Bedarf (mit dem Angebot)
Auf Verlangen der Vergabestelle nachzureichen
Technische Unterlagen aus dem LV
Ortsbesichtigung & Vorbereitung
Mit TendiGo
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Zur Original-Ausschreibung ↗Auf einen Blick
Auftraggeber
Stadt Werneuchen
Ort
16356 Werneuchen, Brandenburg
Kategorie
Brandenburg
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Erfüllungsort
Ort der Leistung
16356 Werneuchen
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