Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenÖffentliche Ausschreibung des Landkreises Spree-Neiße zur Digitalisierung von rund 1.057 Baulasten der Jahrgänge 2016–2026 und deren Integration als Baulastenhinweise in das Amtliche Liegenschaftskatasterinformationssystem (ALKIS) des Landes Brandenburg. Die Leistung ist in 5 Lose gegliedert (jeweils bestimmte Gemarkungen: Los 1 Atterwasch–Drachhausen, Los 2 Drebkau–Groß Kölzig, Los 3 Groß Oßnig–Jerischke, Los 4 Jethe–Sellessen, Los 5 Sembten–Werben). Bieter müssen im Land Brandenburg zugelassene Öffentlich bestellte Vermessungsingenieure (ÖbVI) sein und Zugang zum Bereitstellungsportal der Vermessungs- und Katasterverwaltung haben. Zuschlag nach niedrigstem Preis; pro Bieter maximal 2 Lose. Das Verfahren ist EU-gefördert (EFRE).
Wichtige Fristen: Angebotsfrist endet am 22.09.2026 um 09:00 Uhr; Zuschlags-/Bindefrist läuft bis 16.10.2026; Ausführungsfrist 19.10.2026 – 19.03.2027.
Hinweis: Mehrere Vergabeunterlagen (Anlage 1–4 je Los, Bekanntmachung, Formulare 3.1–5.4) sind Teil der Ausschreibung.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertNoch 13 Tage bis zur Angebotsfrist — 22. September 2026
HEUTE
Termin / FristSEP2026 NOV JAN2027 MÄR MAI JUL SEP
Veröffentlichung
Bieterfragen-Frist
Angebotsfrist
Bindefrist
Ausführungsbeginn
Ausführungsfrist
Bereitstellung Unterlagen Los 1
Bereitstellung Unterlagen Los 2
Bereitstellung Unterlagen Los 3
Bereitstellung Unterlagen Los 4
Bereitstellung Unterlagen Los 5
Erfassung Geometrien Los 1
Erfassung Geometrien Los 2
Erfassung Geometrien Los 3
Erfassung Geometrien Los 4
Erfassung Geometrien Los 5
Übergabezeitraum Los 5 (Projektanforderungen)
Übergabe Ergebnisse Los 1
Übergabe Ergebnisse Los 2
Übergabe Ergebnisse Los 3
Übergabe Ergebnisse Los 4
Übergabe Ergebnisse Los 5
Zahlungsfrist
Übernahme in ALKIS Los 1
Übernahme in ALKIS Los 2
Übernahme in ALKIS Los 3
Übernahme in ALKIS Los 4
Übernahme in ALKIS Los 5
Verwendungsnachweis bis
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
- Angebotspreis100%
Den Zuschlag erhält der Bieter mit dem wirtschaftlichsten Angebot (niedrigster Preis).
KI-Hinweis: Zuschlagskriterium 'wirtschaftlichstes Angebot' ist benannt, eine explizite Gewichtung oder Bewertungsformel ist jedoch nicht angegeben; weitere Details zu Zuschlagskriterien fehlen möglicherweise in nicht bereitgestellten Anlagen.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenBearbeitungsrahmen und Losstruktur
Bearbeitungsgebiet: Gemarkungen im Landkreis Spree-Neiße von Atterwasch bis WerbenDatengrundlage: Baulasten der Jahrgänge 2016–2026 (aus Baulastenverzeichnis der unteren Bauaufsichtsbehörde, teils digital in ProsozBau, teils gescannte PDF)Aufteilung in 5 Lose (1 Bieter max. 2 Lose):
• Los 1: Atterwasch – Drachhausen (212 Baulasten)
• Los 2: Drebkau – Groß Kölzig (206 Baulasten)
• Los 3: Groß Oßnig – Jerischke (221 Baulasten)
• Los 4: Jethe – Sellessen (189 Baulasten)
• Los 5: Sembten – Werben (229 Baulasten)
Qualitätsverteilung je Los (Stichprobe): ca. 85 % gute Qualität, 15 % mittlere bis schlechte QualitätAnlieferungs-/Erfüllungsort: Landkreis Spree-Neiße, FB Kataster und Vermessung, Vom-Stein-Straße 30, 03050 Cottbus
Geometrische Erfassung
Jede Baulast wird als ALKIS-konformes Flächenobjekt erfasstLinienhafte Baulasten: Fläche mit Breite 1,5 m (beidseitig 0,75 m)Wenn exakte Geometrie nicht möglich: vollständige Fläche des dienenden Flurstücks übernehmenMultipolygone sind nicht zulässig
Pflichtattribute je Baulast (ALKIS-OK Bbg AS 7.1.2)
artDerFestlegung (Pflichtwert 2610 für Baulast)ausfuehrendeStelle (Dienststelle mit Länderkennung 12 und Dienststellencode)name (Eigenname/Art der Baulast nach Katalog)bezeichnung (Aktenzeichen Bauaufsichtsbehörde, Format z. B. 1598-2019-4)datumRechtskraeftig (Datum des Rechtskräftigwerdens)Katalog der Baulastarten umfasst u. a. Abstandsfläche, Brandschutzabstand, Feuerwehrzufahrt, gemeinsame Bauwerksteile, Grundstücksüberbauung, Leitungsrechte, Vereinigungsbaulast, Zufahrtsrechte, Spielplatz, Wohnungsbesetzungsrecht, Bebauungsverbot, kombinierte Rechte
Dokumentation und Qualitätssicherung
Pflege der Excel-Liste Anlage 2 je Los: Spalte K = Erfassungsstatus, Spalte L = Hinweise zu SonderfällenAufdeckung und Beseitigung von Widersprüchen; Meldung an Auftraggeber; Entscheidung durch untere BauaufsichtsbehördeÜbersicht über die bearbeiteten Baulasten, gegliedert nach:
a) exakte geometrische Erfassung
b) Übernahme der Flurstücksgeometrie (uneindeutige räumliche Beschreibung)
c) keine geometrische Aufbereitung (Löschung möglich oder kein Flurstücksbezug herstellbar)
Erläuterungsbericht zur Projektdurchführung (für EFRE-Antragsabrechnung)Auftragnehmer trägt Verantwortung für Qualität und Richtigkeit; vollständige Nachvollziehbarkeit
Datenabgabe
Pro Flur eine eigene NAS-Fortführungsdatei (ALKIS-konform)Pro Flur ein PDF-Ausdruck der Anlage 2 (Querformat A3, enge Seitenränder, alle Spalten auf einer Seite)Separater digitaler Antrag im Bereitstellungsportal (BP) mit BP-Anlass 'Baulastenhinweise' (entgeltfrei)Übergabe der prüfbaren Flächenobjekte über das Bereitstellungsportal der Vermessungs- und Katasterverwaltung
Projektmanagement
Querschnittsaufgabe über die gesamte ProjektlaufzeitKoordination mit Auftraggeber und unterer BauaufsichtsbehördeInterne Koordination und QualitätskontrollenFortlaufende Statusinformation an den Auftraggeber; Information spätestens nach jedem Meilenstein
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenPersönliche Lage / berufliche Befähigung
Zulassung als Öffentlich bestellter Vermessungsingenieur (ÖbVI) im Land Brandenburg – zwingende Voraussetzung für alle Lose (hoheitliche Vermessung, Vergabe nach § 2 Abs. 2 der Vertragsentwürfe)Zugangsberechtigung zum Bereitstellungsportal der Vermessungs- und Katasterverwaltung BrandenburgGewerbeanmeldungEintragung im Berufs-/Handelsregister bzw. Handwerksrolle oder IHKEintragung im Berufsregister am Sitz/Wohnsitz (soweit eintragungspflichtig)
Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Umsatz der letzten 3 abgeschlossenen GeschäftsjahreNachweis einer Berufs- oder BetriebshaftpflichtversicherungUnbedenklichkeitsbescheinigung Krankenkasse(n)Unbedenklichkeitsbescheinigung BerufsgenossenschaftUnbedenklichkeitsbescheinigung FinanzamtOrdnungsgemäße Erfüllung der Steuer- und AbgabenpflichtenOrdnungsgemäße Erfüllung der Beitragszahlung zur gesetzlichen Sozialversicherung
Technische und berufliche Leistungsfähigkeit
Referenzen über vergleichbare Leistungen der letzten 3 Jahre (z. B. Georeferenzierung, Katasterarbeiten, Digitalisierung von Liegenschaftsdaten)Liste wesentlicher Leistungen mit Wert, Zeitraum und AuftraggeberErklärung zur durchschnittlichen Arbeitskräftezahl der letzten 3 Jahre, gegliedert nach Lohngruppen mit extra ausgewiesenem LeitungspersonalBenennung der für die Leitung vorgesehenen PersonenBei Zuschlag in engere Wahl: Vorlage der in der Eigenerklärung genannten Bescheinigungen; nichtdeutsche Bescheinigungen in deutscher Übersetzung
Ausschlussgründe / Zuverlässigkeit
Kein Insolvenzverfahren, kein Ablehnungsbeschluss mangels Masse, keine Liquidation; ggf. rechtskräftig bestätigter InsolvenzplanKeine Ausschlussgründe nach § 123 GWB (keine schweren Verfehlungen)Keine Ausschlussgründe nach § 124 GWBKeine Verfehlungen mit Eintrag im Gewerbezentralregister (Freiheitsstrafe > 3 Monate, Geldstrafe > 90 Tagessätze, Geldbuße > 2.500 €) in den letzten 2 Jahren (Pflicht erst ab Auftragssumme ≥ 30.000 €)Ab Auftragssumme > 50.000 € wird ein Auszug aus dem Wettbewerbsregister beim Bundesamt für Justiz angefordertMitgliedschaft in der Berufsgenossenschaft
Rechtliche und vergaberechtliche Anforderungen
Präqualifikation möglich; nicht präqualifizierte Unternehmen müssen Formblatt 'Eigenerklärung zur Eignung' mit allen Eignungsnachweisen vorlegenEinhaltung der Mindestanforderungen des Brandenburgischen Vergabegesetzes (Formular 5.3 und 5.4 entlang der gesamten Auftragskette)Möglichkeit zur Eignungsleihe (§ 34 UVgO) und zu Unteraufträgen (§ 26 UVgO) – jeweils mit Formularen 4.3/4.4
Bietergemeinschaften
Bildung einer ARGE im Auftragsfall mit bevollmächtigtem VertreterGesamtschuldnerische Haftung aller MitgliederEignungskriterien müssen in der Gemeinschaft insgesamt erfüllt werden
Referenzprojekte
3 ReferenzenZeitraum: letzte 3 Jahre
Drei vergleichbare Referenzen aus den letzten 3 Jahren (insbesondere Georeferenzierung, Katasterarbeiten, Digitalisierung von Liegenschaftsdaten)
Mit Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme und Ausführungszeitraum; Vorlage mit Angebotsabgabe (falls kein Teilnahmewettbewerb)
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 27%4–10 · 45%11+ · 28%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 41 erledigt
Pflicht-Formulare und Angebotsunterlagen
Brandenburgisches Vergabegesetz / Mindestanforderungen
Eignungsnachweise (Pflicht)
Preisblätter / Leistungsverzeichnisse
Formale Anforderungen
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Auf einen Blick
Auftraggeber
Landkreis Spree-Neiße
Ort
03050 Cottbus, Brandenburg
Kategorie
Brandenburg
Veröffentlicht
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