Ausschreibungen Bayern
EAE DEG - Sanierung Wohnheim
Staatliches Bauamt Regensburg | Vergabekammer Nordbayern | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Deggendorf, BayernVeröffentlicht:
Angebotsfrist:
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenWas wird gebaut?
Sanierung eines mehrgeschossigen Wohnheims (ehemaliges Speicher-/Bürogebäude von 1938, 1993 als Asylbewerberunterkunft ertüchtigt) am Ankerzentrum Deggendorf. Hinzu kommt der Anbau eines neuen 3. Treppenhauses, die Schaffung eines Quarantänebereichs und einer Kindertageseinrichtung.
Was ist zu leisten?
Schlüsselfertige Totalunternehmerleistung: alle Planungsleistungen (HOAI LPH 2–9 für Gebäude, Tragwerk, TGA, Ingenieurbauwerke, Freiflächen/Verkehrsanlagen) sowie sämtliche Bauleistungen. Hoher TGA-Anteil: komplette Neuinstallation von Sanitär, Heizung (Pelletkessel), Lüftung, Elektro inkl. Brandmeldeanlage, Gebäudeautomation (GLT), Fördertechnik (Plattformlift). Brandschutzertüchtigung, neue Hülle (Fenster, Außentüren, Dach/Fassade), neue Oberflächen und Bodenbeläge, WC- und Duschanlagen werden zusammengefasst. Außenanlagen und Tiefbau inklusive. Bearbeitete Fläche: ca. 5.000 m² (KG, EG, 1. OG, 2. OG, DG).
Zusätzlich anzubieten:
Wartung und Inspektion der technischen Anlagen über mehrere Jahre (eigene Vertragsmuster für BMA, Sanitär, Heizung, Lüftung, Beleuchtung, Gebäudeautomation, Plattformlift, Rauch-/Brandschutztüren).
Verfahren: Offenes Verfahren; Zuschlag nach Preis. Angebote ausschließlich elektronisch über die Vergabeplattform meinauftrag.rib.de / vergabe.bayern.de. Kein Eignungswettbewerb; Eignungsnachweise erst auf Verlangen der Vergabestelle (bei engerer Wahl) einzureichen.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertTermin / FristSEP2026OKTNOVDEZJAN2027FEB
Veröffentlichung21. Sep. 2026
Bieterfragen-Frist9. Nov. 2026
Angebotsfrist17. Nov. 2026
Angebotsöffnung17. Nov. 2026
Bindefrist17. Nov. 2026 – 12. Feb. 2027
Vertragsbeginn6. Feb. 2027
Vertragslaufzeit6. Feb. 2027 – 2. März 2029bis 2029
Vertragslaufzeit Wartung (GMA)Datum offenBeginnt ab Abnahme der Bauleistung, läuft 4 Jahre (Festpreiszeitraum 24 Monate).
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabe
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
- Preis100%
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel und Instandhaltungsangeboten.
KI-Hinweis: Sowohl die Vergabeunterlagen (Formblatt 2110EU.FLB, Nr. 7 Angebotswertung) als auch die eForms-Bekanntmachung (5.1.10) geben übereinstimmend an, dass der Preis das einzige Zuschlagskriterium ist. Die übrigen Vergabeunterlagen (Instandhaltungsverträge, Zahlungsplan, Brandschutzkonzept, Baugrundgutachten etc.) enthalten vertragliche und technische Regelungen, aber keine weiteren Zuschlagskriterien.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenGebäude und bauliche Maßnahmen
Teilsanierung des bestehenden mehrgeschossigen Unterkunftsgebäudes (ca. 5.000 m², KG, EG, 1. OG, 2. OG, DG)Anbau eines neuen 3. Treppenhauses (Massivbau, UG bis 2. OG, Achse 8–9, Ost)Bestandsinnenrückbau gemäß VorentwurfsplanungSchaffung eines Quarantänebereichs (EG) inkl. SanitärzelleSchaffung einer Kindertageseinrichtung (EG)Erneuerung aller Fenster und AußentürenSanieranstrich innen/außen, neue Abhangdecken, neue Bodenbeläge, FliesenarbeitenTausch aller Innentüren inkl. ZargenErtüchtigung Brandschutz (Standsicherheit 1+2, Übereinstimmungsnachweis/Konformitätsbescheinigung)Komplettrückbau und Neuinstallation Entwässerung innen/außenEinmessbescheinigung durch zugelassenen VermesserErstellung 2–3 PKW-StellplätzeErtüchtigung Pförtnerhaus zum Lager Spielgeräte/WCErstellung Bodengutachten mit Schadstoffuntersuchung (liegt nicht vor)
Technische Gebäudeausrüstung (TGA) und Elektro
Heizung: PelletkesselSanitär: komplette Neuinstallation; Zusammenfassung von WC- und DuschanlagenLüftungstechnik (RLT) inkl. Kühldecken, Brandschutz-/Rauchschutzklappen, Hygiene nach VDI 6022 Bl. 1Elektroinstallation (Niederspannung, Steigtrassen, Installationskanäle, Mantelleitungen Kupfer mind. 2,5 mm²)Allgemeinbeleuchtung in LED (3.000 K), Außenfluter mit DämmerungsschalterSicherheitsbeleuchtung mit Einzelbatterie und zentraler ÜberwachungBlitzschutz/Erdung (Typ 1/2/3, Potentialausgleich)Brandmeldeanlage flächendeckend, Rauchmelder, Druckknopfmelder, Elektroakustisches Notfallwarnsystem (ENS)Fernmelde- und Informationstechnik: Satellitenanlage, TV-Anschlüsse, Cat. 7 Verkabelung, WLAN, Netzwerkschrank 19" ca. 42HEGebäudeautomation/GLT (Mess-, Steuer-, Regelungstechnik)Plattformlift barrierefrei an Außentreppe NordseiteStilllegung Bestandsaufzug (Option: Komplettdemontage beider Aufzugsanlagen)Dokumentation: dreipolige Stromlaufpläne, Steigleitungsschema, Prüfprotokolle DIN VDE 0100-600, Revisionspläne, Bestandsdoku in Papier und digital (PDF, DWG/DXF)Brandschottung S30/S90, Fotodokumentation mit Übersichtsplan
Planungsleistungen (HOAI)
Erbringung aller Planungsleistungen durch den Auftragnehmer (Eigenleistung)Gebäude und Innenräume (HOAI §34, 2021): Leistungsphasen 2–9Tragwerksplanung (HOAI §51): LP 2–6Technische Ausrüstung (HOAI §55): LP 2–9Ingenieurbauwerke (HOAI §43): LP 2–9Freiflächen und Verkehrsanlagen (HOAI §39, §47): LP 2–9Herbeiführung aller öffentlich-rechtlichen Genehmigungen (u. a. Zustimmungsverfahren gem. Art. 73 BayBO), Abnahmen, Anzeigen, DichtheitsprüfungenFachplaner: Statik (LGA Regensburg), Brandschutz (NK Brandschutzingenieure GmbH) – sind bereits beauftragt, der AN hat die Ergebnisse zu übernehmenKoordinierte Planung Hochbau/HLS/ELT/Tiefbau im Maßstab 1:50Bemusterungsliste mit aussagekräftigen ProduktbezeichnungenEnergieausweis, Nachweis GEG-Vorgaben (Wärmeschutz, sommerlicher Wärmeschutz, Mindestlüftungsquerschnitt), Beleuchtungsberechnung/-stärkennachweisPrüfbarer statischer Nachweis für gewählte Bauweise, alle Stahlbauten (Treppen u. a.) und alle Fassadenbauteile, Standsicherheit 1 und 2, freigegebene Prüfstatik, ggf. Brandschutznachweis für BS II
Außenanlagen und Tiefbau
Rückbau versiegelter Oberflächen und KanalanlagenKanalbau (Schmutz- und Niederschlagswasser) inkl. Kanalanschluss, Kanalbefahrung, Schächte, ISYBAU-Format für BestandsdokumentationGeländearbeiten (Bodenabtrag/-auftrag), Schadstoffanalysen für AushubmassenBelagsarbeiten (Asphalt, Pflaster, Einfassungen, Traufstreifen)Technische Anlagen (Kastenrinnen, Punktabläufe)Vegetationsflächen: Pflanzung, Ansaat, Entwicklungspflege 2 Jahre, Fertigstellungspflege, Pflanzvorschlag „pflegeleicht und kindersicher"Kontrollprüfungen Rammsondierung und LastplattendruckversuchHinweis: Entwurf Spielplatz ist NICHT Umfang des Totalunternehmers
Instandhaltung und Wartung (separat anzubieten)
Inspektion, Wartung, Instandsetzung für die technischen Anlagen gemäß beigefügten Arbeitskarten (mit Intervallen: monatlich, 3-/6-/12-/24-monatlich, bei Bedarf, halbmonatlich, 2-monatlich)Dokumentation in Arbeitskarten/Arbeitsberichten; jährlicher Bericht mit Wartungsberichten, Störungen, Instandsetzungen, AnlagenanalyseBereitstellung aller Hilfsmittel und Hilfsstoffe durch den ANKleine Instandsetzungsarbeiten bis zum vereinbarten Nettowert je StörungStörungsbeseitigung innerhalb/außerhalb betriebsüblicher Arbeitszeit (Reaktionszeit Sanitär: max. 48 Stunden)Hygieneinspektionen für Anlagen ohne Befeuchtung (3-jährlich) in separatem VertragElektronische Rechnungsstellung gemäß ERechVPauschalfestpreis: Mengen- und Genehmigungsrisiko trägt der AN
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenUnternehmensbezogene Anforderungen
Eintragung in Handwerksrolle oder IHK (auf Verlangen bei engerer Wahl nachzuweisen)Optionale Präqualifikation; alternativ Eigenerklärung zur Eignung (Formblatt 124) oder EEEUmsatz der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre aus Bauleistungen vergleichbarer ArtAusreichende personelle Kapazitäten; bei engerer Wahl Nachweis der durchschnittlich beschäftigten Arbeitskräfte der letzten 3 JahreBerufshaftpflichtversicherung: Personen 2.000.000 € pro Schadensfall, sonstige Schäden 3.000.000 € pro SchadensfallFachplaner: Statik (LGA Regensburg) und Brandschutz (NK Brandschutzingenieure GmbH) – bereits beauftragt; deren Ergebnisse sind vom AN zu übernehmenDeutschsprachige technische Aufsicht (Bauleiter) für die gesamte BaudauerErforderlichenfalls Schweißqualifikation nach DIN EN 1090 (EXC 1–3) für tragende Stahl-/Aluminiumkonstruktionen
Ausschlussgründe und Zuverlässigkeit
Keine Ausschlussgründe gemäß § 6e EU VOB/AKeine Eintragungen im Wettbewerbsregister (Abfrage ab Auftragssumme 50.000 € netto)Kein beantragtes oder eröffnetes Insolvenzverfahren, kein Antrag mangels Masse abgelehnt, nicht in LiquidationOrdnungsgemäße Erfüllung der Steuer- und SozialversicherungspflichtenMitgliedschaft in der BerufsgenossenschaftKeine Verurteilungen wegen Schwarzarbeit, Verstößen gegen Aufenthalts-/Arbeitnehmerentsendegesetz oder Mindestlohngesetz mit Freiheitsstrafe > 3 Monate, Geldstrafe > 90 Tagessätze oder Geldbuße > 2.500 €Kein Bezug zu Russland (Erklärung Formblatt 127) gemäß EU-Verordnung 2022/576
Nachunternehmer und Eignungsleihe
Einsatz von Nachunternehmern und Kapazitäten anderer Unternehmen zulässig (Formblatt 235)Bei wirtschaftlicher/finanzieller Eignungsleihe: gemeinsame HaftungNachunternehmer müssen geeignet, fachkundig, leistungsfähig und zuverlässig seinVerpflichtungserklärungen (Formblätter 236, 2370.FLB) auf Verlangen erforderlichSicherheitsauskunft für Nachunternehmer (Formblatt 126) auf Verlangen
Bietergemeinschaften
Bietergemeinschaften sind zugelassen, müssen aber in Textform erklären:Bildung einer Arbeitsgemeinschaft im AuftragsfallAuflistung aller MitgliederBezeichnung des bevollmächtigten VertretersBevollmächtigung zur rechtsverbindlichen VertretungGesamtschuldnerische Haftung aller Mitglieder
Referenzprojekte
3 Referenznachweise bei engerer Wahl ReferenzenZeitraum: letzte 5 KalenderjahreVolumen: k. A.
Vergleichbare Planungs- und Bauleistungen als Totalunternehmer (schlüsselfertige Sanierung im Hochbau)
Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, eingesetzte Arbeitnehmer, besondere technische/gerätespezifische Anforderungen, Art der Baumaßnahme (Neubau/Umbau/Denkmal), vertragliche Bindung (Hauptauftragnehmer/ARGE/Nachunternehmer), koordinierte Gewerke, Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 40%4–10 · 54%11+ · 6%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 36 erledigt
Angebotsschreiben und Angebotsformulare
Eignungs- und Zuverlässigkeitserklärungen
Verzeichnisse und Nachunternehmer
Referenzen, Personal und Planungsnachweise
Instandhaltung und Wartung – Vertragsmuster
Mit TendiGo
Finden Sie weitere passende Ausschreibungen und prüfen Sie mit KI, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Zur Original-Ausschreibung ↗Auf einen Blick
Auftraggeber
Staatliches Bauamt Regensburg | Vergabekammer Nordbayern | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Anschrift
93053 Regensburg
Ort
94469 Deggendorf
Kategorie
Bayern
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
www.stbar.bayern.de ↗Erfüllungsort
Ort der Leistung
94469 Deggendorf
Bayern
Weitere Ausschreibungen Bayern
Alle anzeigen →Bayern
KFZ-Haftpflichtversicherung
Fraunhofer-Gesellschaft zur Förderung der angewandten Forschung e.V. · Kreisfreie Stadt MünchenFrist: BayernZeppelinstraße 5, Lernort Zeppelinfeld – ehemaliger Bahnhof Dutzendteich, 2_4_120 – Tischlerarbeiten Innentüren und Innenausbau
Stadt Nürnberg, Hochbauamt · NürnbergFrist: BayernBaulogistik – MBG, Neubau Martin-Behaim-Gymnasium
WBG KOMMUNAL GmbH · NürnbergFrist: BayernLieferung und Montage eines Elektro-Fahrgestells mit Pritschenaufbau und Ladekran
Stadt Nürnberg – Stadtentwässerung und Umweltanalytik Nürnberg · NürnbergFrist: BayernSicherheitsdienst für das Jobcenter im Landkreis Cham
Jobcenter im Landkreis Cham · Landkreis ChamFrist: BayernStDeW.5618 MK5 AFG Bepflanzung Setzstangen
WIGES Wasserbauliche Infrastrukturgesellschaft mbH · 94315 DeggendorfFrist:Bereit für die Zukunft der Vergabe?
Setzen Sie auf den neuen technologischen Standard und verschaffen Sie sich den entscheidenden Vorsprung in der Auftragsakquise.
806+ VergabequellenMit Experten entwickeltSofort einsatzbereit