Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenDie Stadt Wildberg schreibt die Ertüchtigung (Um- und Anbau) des Feuerwehrhauses in Wildberg-Gültlingen öffentlich aus. Gesucht wird ein Totalunternehmer, der sowohl die Planung als auch die Bauausführung übernimmt – inklusive Technik, Außenanlagen, Schlüsselfertig-Herrichtung und Wartung während der Verjährungsfrist.
Das Gebäude (3.275 cbm, 635 qm) soll eine neue Fahrzeughalle mit Nebenräumen, einen Treppenhaus-/Umkleide-Anbau, eine Aufstockung für einen Schulungsraum und umgebaute Sozialräume im Erdgeschoss erhalten. Ziel ist ein KfW-40-Standard.
Angebotsfrist: 17.07.2026, 11:00 Uhr (elektronisch über subreport)Bindefrist: 28 Tage (bis 14.08.2026)Vergabeart: Offenes Verfahren nach VOB/AZuschlag: 70 % Preis, 30 % Qualität (Referenz)
Bieter müssen u. a. eine Referenz als Totalunternehmer für ein vergleichbares Vorhaben nachweisen (mindestens 3 vergleichbare Referenzen aus den letzten 3 Kalenderjahren).
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertDie Angebotsfrist ist abgelaufen.
HEUTE
Termin / FristMAI2026 AUG NOV FEB MAI AUG NOV FEB MAI
Umzug Funktion ins OG
Umzug Fahrzeuge in Neubau Fahrzeughalle
Umzug Umkleide in Anbau
Veröffentlichung
Angebotsfrist
Angebotsöffnung
Nistkasten abhängen
Bindefrist
Zuschlag
Baugesuch Fertigung
Bewertungsende
Genehmigungsphase + Werkplanung/Statik
Ausführungsbeginn
Rohbau Anbau/Treppenhaus/Umkleide Herren
Aufstockung Bestandsgebäude (Holzbau)
Ausbau Anbau/Treppenhaus/Umkleide Herren
Ausbau Aufstockung
Vertragsbeginn
Vertragslaufzeit
Provisorischer Umzug Funkzentrale/Bereitschaft/Fahrzeuge/Umkleide
Ausbau Bestandsgebäude EG
Außenanlagen
Fertigstellung
Vertragsende
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenPreis & Qualität4 Kriterien
Preis 70%Qualität 30%
- Preis70%
Angebotspreis/Wertungssumme. 70 Punkte für das niedrigste Angebot, 0 Punkte ab dem Doppelten der niedrigsten Wertungssumme, lineare Interpolation dazwischen.
- Qualität (Referenz)30%
Bewertung anhand einer vom Bieter vorzulegenden Referenz über TU/TÜ-Leistung (Planung und Bau). Pro erfülltem Kriterium 10 Punkte.
Preis: 70 Punkte für niedrigste Wertungssumme, 0 Punkte für doppelte Wertungssumme, lineare Interpolation dazwischen (3 Stellen nach Komma). Qualität: 10 Punkte pro erfülltem Referenzkriterium, maximal 30 Punkte. Gesamtsumme = Preispunkte + Qualitätspunkte (max. 100). Zuschlag auf höchsten Gesamtpunktwert.
KI-Hinweis: Alle Zuschlagskriterien inkl. Gewichtung (70/30 Punkte) und Bewertungsformel sind vollständig in der Bekanntmachung angegeben.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenProjektrahmen und Übergabe
Auftraggeber: Stadt Wildberg (BM Ulrich Bünger), Projekt-Nr. W202627, Vergabe-Nr. 60.600/099.0Bauort: Steingasse 3, 72218 Wildberg-GültlingenZiel: schlüsselfertiges, gereinigtes Gebäude im KfW-40-Standard, ca. 3.275 cbm BRI (635 qm Gebäude, 650 qm Außenbereich)Vertragsgrundlage: VOB (neueste Fassung) einschließlich VOB/C, DIN-Normen, allgemein anerkannte Regeln der Technik, DIN 14092, DGUV Vorschrift 49, DGUV-Information 205-008Übergabe: mit Grundreinigung vor Möblierung/Kücheneinbau; Dokumentation (Produktdaten, Ersatzteillisten, Pflegehinweise, Werk-/Detailplanung, H/S/L-Planung, Elektroplanung) je 1× Papier und 1× Datei
Planungsleistungen
Architektenleistung: anteilig LPH 3, voll LPH 4–9Tragwerksplanung mit prüffähiger Statik (rechtzeitig beim Prüfingenieurbüro einzureichen, Teilbaufreigabe bis Ende KW 44/2026)Vermessungsleistungen inkl. Lageplan und BauvermessungBauphysik inkl. Energieausweis und Blower-Door-TestFachplanungen HSL (Heizung, Sanitär, Lüftung) und Elektro inkl. PV-PlanungKoordination der Funkausstattung mit dem Gewerk ElektroEntwässerungsplanung inkl. ggf. wasserrechtlichem AntragSiGe-Koordination nach BaustellenverordnungBrandschutzgutachten inkl. Flucht- und RettungswegplänenBerücksichtigung des vorhandenen BaugrundgutachtensAnträge bei Ver- und Entsorgern (Abwasser, Trinkwasser, Strom, Telekommunikation, Kabel, Fernwärme)Freigaben durch den AG: Planunterlagen und Materialmuster je +10 AT nach Vorlage durch den AN
Bauleistung – Baukonstruktion und Erschließung
KG 200 Herrichten und Erschließen: Rückbau Raummodule Kita (durch AG), Bepflanzung entfernen, Überflurhydrant versetzen, Stützmauer und Zaun beseitigen, Satteldach-Rückbau (300 cbm), Deckendurchbruch zubetonierenKG 220 Öffentliche Erschließung: Koordination mit Ver-/Entsorgern, Trennsystem-Entwässerung, Retentionsspeicher 15.000 lKG 300 Baukonstruktion: Baugrube, Tiefergründung/Pfahlgründung, Außenwände (Fahrzeughalle, Heizzentrale, Treppenhaus, Bestand, OG-Aufstockung), Innenwände, Decken, Dächer (Fahrzeughalle, OG, Umkleide Herren), Dachbegrünung, PV-VorbereitungRohbau-Abschnitte: Teilunterkellerung, Anbau Fahrzeughalle, Anbau Treppenhaus/Umkleide Herren; Aufstockung inkl. Holzkonstruktion und Dach
Bauleistung – Technische Anlagen (KG 400)
Sanitär (KG 410): Ausgussbecken, Durchlauferhitzer, barrierefreie WCs, Duschen, Urinale mit NäherungselektronikWärmeversorgung (KG 420): Zuleitungen ab Heizzentrale (Wärmeerzeuger durch Stadt Wildberg), Warmwasser-Fußbodenheizung, BetonkernaktivierungLufttechnik (KG 430): zentrale Zu-/Abluftanlage mit Wärmerückgewinnung, Küchenabluft, Trockenraum-Abluft, Abgasabsauganlage Feuerwehr, Druckluftanlage (6 Entnahmestellen)Starkstrom (KG 440): LED-Beleuchtung, Präsenzmelder, KNX-System, Sicherheitsbeleuchtung, Notstromaggregat ≥ 60 kVA, PV-Anlage (~27 kWp, 60 Module), E-Ladestation-Vorsehung, Zutrittskontrolle, ELA, Brandmeldeanlage, Feuerwehrlaufkarten (im roten Stahlblechgehäuse FIZ), Sachverständigen-Abnahme der ElektroanlageFernmelde/IT (KG 450): Digital-/Analogfunk-Vorbereitung, Netzwerk/CAT7, DECT/WLAN, Datendoppeldosen, Antennendosen, Rauchmelder, RWA-Anlage, Chip-SchließsystemGebäudeautomation: KNX, elektrische Jalousien, Raumthermostate, Wartungsplan nach DIN EN 12464, Beleuchtungsmessungen nach EN 12464-1 und DIN „Feuerwehrhäuser"
Bauleistung – Ausbau und Innenräume
Rohbau/Ausbau Bestand und Neubau: Gipskarton-Bauplatten, Fliesen, Vinylbelag, RüttelklinkerFenster: Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung, AußenjalousienTüren: Stahlumfassungszargen, Röhrenspantürblätter, HPL-Oberfläche, Fluchtwegtüren, Feuerwehr-SektionaltoreFeuerwehr-Sektionaltore, Stahltüren, Treppenhaus, Galerie, DachterrasseEstrich: verlegereif inkl. Aufheizung (21 Tage nach Einbau mit Beschleuniger)
Bauleistung – Außenanlagen (KG 500)
Geländeflächen: Humus, RasenBefestigte Flächen: Asphalt, Pflaster, Betonplatten, Feuerwehr-Zufahrt, Rampe zum UG, GehwegEntwässerung der Außenanlagen, Zaunergänzung, MastleuchtenE-Ladestation-Vorsehung im Außenbereich
Sicherheit, Brandschutz und Abnahmen
Brandschutz: Brandmeldeanlage, Schließanlage (Primion), Panikschlösser, Fluchtwegbeschilderung, FeuerwehrlaufkartenAbnahmen: behördliche Abnahmen, Sachverständigenabnahme der Elektroanlage, Inbetriebnahme PV-Anlage (mit Einspeiseanfrage bei NetzeBW)Glasfaser-/Kupfer-Messprotokolle: fehlerfrei, 2× USB-Stick + 1× PapierRevisionsunterlagen Elektro: 2× Ordner + 3× USB-Stick (Projektpläne, Verteilerpläne, Klemmpläne, Gerätelisten, Bedienungsanleitungen, Wartungsunterlagen, Messprotokolle)
Bauleistung – Wartung während der Verjährungsfrist
Wartungsarbeiten nach beigefügten Vertragsunterlagen (KEV 145.1 / KEV 146 BVB)Jahrespauschalen und Gleitklauseln fließen in die Wertung des Angebots einPflichtbestandteil des Angebots (Angebotsschreiben Wartung)
Nicht im Auftragsumfang enthalten
Wärmeerzeuger (Wärmepumpe/Geothermie) – durch Stadt WildbergFunkausstattung/Funkausrüstung – bauseitsMöblierung, Kücheneinrichtungen, Umkleidespinde – bauseitsWäschetrockner und Waschmaschine – bauseitsPflanzungen in AußenanlagenPrüfstatik-Gebühren und Genehmigungsgebühren – durch AGAnschlussgebühren – durch AGBepflanzung, Innenausbau mit loser Möblierung
Termine und Bauzeit
Baugesuch-Fertigung: KW 32–35/2026 (unmittelbar nach Auftragsvergabe)Genehmigungsphase + Werkplanung/Statik: KW 36–44/2026 (Teilbaufreigabe bis Ende KW 44)Rohbau Anbau/Teilunterkellerung: KW 45/2026 – KW 4/2027Ausbau Anbau/Teilunterkellerung: KW 5–28/2027Aufstockung Bestand (Holzkonstruktion inkl. Dach): KW 3–8/2027Ausbau Aufstockung: KW 9–28/2027Provisorischer Umzug Funkzentrale/Bereitschaftsraum/Fahrzeuge/Umkleide Männer: Ende KW 28–29/2027Ausbau Bestandsgebäude EG: KW 29–50/2027Außenanlagen: KW 33–41/2027Geplanter Baustart übergeordnet: 01.03.2027Geplante Fertigstellung: 02.06.2028 (ca. 15 Monate Bauzeit)
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenWirtschaftliche und finanzielle Eignung
Umsatznachweis: Umsatz des Unternehmens in den letzten 2 abgeschlossenen Geschäftsjahren (Bauleistungen und vergleichbare Leistungen)Präqualifikation: Eintragung im Präqualifikationsverzeichnis des Vereins für die Präqualifikation von Bauunternehmen e.V. ist der bevorzugte Eignungsnachweis; ansonsten Eigenerklärung (KEV 179) erforderlichAb Auftragssumme ≥ 50.000 €: Auftraggeber holt Auskunft bei der Melde- und Informationsstelle ein (Zuverlässigkeit)
Technische und berufliche Eignung
Referenzen: mindestens 3 vergleichbare Referenzen über Totalunternehmer-/Totalübernehmerleistungen (Planung UND Bau) aus den letzten 3 abgeschlossenen KalenderjahrenArbeitskräfte: Nachweis, dass für die Ausführung genügend Arbeitskräfte zur Verfügung stehen; bei engerer Wahl Nachweis der durchschnittlichen Beschäftigtenzahl der letzten 3 JahreStammpersonal: ca. 70 % der Leistungen (auf die der Betrieb eingerichtet ist) im eigenen Betrieb mit eigenem Stammpersonal (sozialversicherungspflichtig beschäftigt zum Zeitpunkt der Angebotsabgabe) – entsprechende Berücksichtigung im AngebotReferenzprojekt ist auf gesonderter DIN-A4-Seite dem Angebot beizufügenBei engerer Wahl: schriftliche Bestätigung des damaligen Auftraggebers über regelkonforme Ausführung sowie Benennung eines Ansprechpartners
Rechtliche und ordnungspolitische Eignung
Registereintragungen: Eintragung im Handelsregister oder Gewerbeanmeldung; Eintragung in der Handwerksrolle (HWK) oder bei der IHKBerufsgenossenschaft: Mitgliedschaft (auf Verlangen: Unbedenklichkeitsbescheinigung mit Lohnsummen)Tarifliche Sozialkasse: Unbedenklichkeitsbescheinigung bei engerer Wahl, soweit beitragspflichtigSteuern: Bescheinigung in Steuersachen des Finanzamts bei engerer WahlInsolvenz/Liquidation: kein laufendes Insolvenz- oder LiquidationsverfahrenZuverlässigkeit: keine schweren Verfehlungen gem. § 6e EU VOB/A; keine Verurteilungen wegen Verstößen gegen GwZO in den letzten 2 Jahren (Freiheitsstrafe > 3 Monate oder Geldbuße > 90 Tagessätze oder > 2.500 €)Wettbewerbsregister: Ab Auftragssumme ≥ 30.000 € Abfrage beim Bundeskartellamt gem. § 6 WRegG
Tariftreue und Mindestlohn (LTMG BW)
Verpflichtungserklärung zur Einhaltung des AEntG-Tarifvertrags oder MiLoG (KEV 179.3), falls LTMG BW anwendbarVerpflichtung zur Überwachung der Nachunternehmen hinsichtlich Tariftreue/Mindestlohn
Bietergemeinschaften und Nachunternehmer
Zuschlagskriterien (Wertung)
Preis: 70 %Qualität (Referenz): 30 % – bewertet werden:Öffentliches Gebäude und/oder kritische Infrastruktur: 10 PunkteBGF ≥ 600 m²: 10 PunkteBaukosten KGR 200–600 ≥ 2,5 Mio. € brutto: 10 PunkteMaximal 30 Punkte; pro nicht erfülltes Kriterium 0 Punkte
Referenzprojekte
mindestens 3 vergleichbare Referenzen ReferenzenZeitraum: letzte 3 abgeschlossene KalenderjahreVolumen: nicht zwingend vorgegeben – Wertungskriterium: Baukosten KGR 200–600 ≥ 2,5 Mio. € brutto (10 Pkt.)
Referenz über Totalunternehmer-/Totalübernehmerleistung (Planung UND Bau), vergleichbar mit der ausgeschriebenen Leistung
Vorzugsweise öffentliches Gebäude und/oder kritische Infrastruktur (10 Pkt.), BGF ≥ 600 m² (10 Pkt.). Bewertung mit bis zu 30 Punkten (je Kriterium 10 Pkt.). Bei engerer Wahl: schriftliche Bestätigung des damaligen Auftraggebers über regelkonforme Ausführung sowie Benennung eines Ansprechpartners.
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 27%4–10 · 45%11+ · 28%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 37 erledigt
Angebotsschreiben und Preisunterlagen
Eignungsnachweise und Eigenerklärungen
Vertragsbedingungen und Tariftreue
Nebenangebote und sonstige Unterlagen
Form und Sprache
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Auf einen Blick
Auftraggeber
Stadt Wildberg
Ort
72218 Wildberg, Baden-Württemberg
Kategorie
Baden-Wuerttemberg
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