Ausschreibungen Mecklenburg-Vorpommern
Energetische Sanierung A.-J.-Krusenstern-Straße 25-26, Los 3 - Fenster und Türen
WIRO Wohnen in Rostock Wohnungsgesellschaft mbH18106 Rostock, Mecklenburg-VorpommernVeröffentlicht:
Angebotsfrist:
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenÖffentliche Ausschreibung der WIRO Wohnen in Rostock für Los 3 der energetischen Sanierung zweier Plattenbauten (WBS 70) an der A.-J.-Krusenstern-Straße 25–26 in 18106 Rostock-Schmarl.
Kernleistung: Lieferung und Einbau neuer Kunststoff-Fenster (1-, 2- und 3-flüglig, größtenteils mit Dreifachverglasung), neuer Fensterbänke, Rollläden und Alu-Eingangstüren – inklusive Ausbau und Entsorgung der alten Fenster, Rollladenkästen und Türen. Die Arbeiten erfolgen im bewohnten Zustand in zwei Bauabschnitten (Hofseite, dann Straßenseite), Bauzeit ca. 8 Monate (KW 13–49/2027).
Ablauf: Angebot bis 11.11.2026, 11:00 Uhr, elektronisch über die Vergabeplattform (DTVP/cosinex). Bindefrist 11.12.2026. Staatsförderung für die energetische Fassadensanierung ist beantragt – Grund- und Alternativpositionen je nach Förderbescheid.
Was mit dem Angebot einzureichen ist: u. a. ausgefülltes Leistungsverzeichnis, Angebotsschreiben, Eigenerklärung zur Eignung, Preisermittlung, Nachunternehmerverzeichnis, Bietererklärung (Tariftreue M-V) sowie verschiedene Nachweise/Nebenangebote.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertTermin / FristOKT2026 DEZ FEB APR JUN AUG
Veröffentlichung15. Okt. 2026
Angebotsfrist11. Nov. 2026
Angebotsöffnung11. Nov. 2026
Bindefrist11. Nov. – 11. Dez. 2026
Ausführungsbeginn1. März 2027
Vollendung / Abnahmereife17. Sep. 2027
GewährleistungDatum offen4 Jahre ab Endabnahme (kein festes Datum ableitbar).
ZahlungsplanDatum offenInnerhalb 2 Wochen nach Baubeginn vom Auftragnehmer vorzulegen.
SkontofristDatum offen14 Kalendertage nach Rechnungseingang beim Auftraggeber.
DokumentationsvorlageDatum offenMindestens 2 Kalenderwochen vor rechtsgeschäftlicher Abnahme dem Planer vorzulegen.
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabe
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
- Preis100%
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel, Instandhaltungsangeboten.
KI-Hinweis: Im Formblatt VVB 211 ist ausschließlich 'Zuschlagskriterium Preis' angekreuzt; 'Mehrere Zuschlagskriterien gemäß Formblatt' ist nicht angekreuzt.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenRahmen und Ausführungsbedingungen
Zwei baugleiche Wohnhäuser A.-J.-Krusenstern-Straße 25 und 26 (Plattenbau WBS 70, 6 Geschosse, je 42 bewohnte Wohneinheiten), 18106 Rostock-Schmarl.Energetische Sanierung im bewohnten Zustand – Mieterzugang und Information sind mit dem Auftraggeber abzustimmen.Zwei Bauabschnitte: 1. BA Hofseite (West), 2. BA Straßenseite (Ost); die Straßenseite muss eingerüstet sein, bevor die Hofseite abgerüstet wird.Tägliche Arbeitszeit 07:00–18:00 Uhr, Zwei-Schicht-Betrieb erforderlich; Nachtarbeit wegen Lärmschutz nicht zulässig.Erschütterungsfreie Abbrucharbeiten (Schneid-/Sägetechnik) vorgeschrieben.Staatliche Förderung für die energetische Fassadensanierung ist beantragt; die Angebote enthalten Grund- und Alternativpositionen – die Wertung erfolgt je nach Fördermittelbescheid.Baustelleneinrichtung und -beräumung, Container, Bauschuttentsorgung, Verkehrssicherungsmaßnahmen und anteilige Bauleistungsversicherung (0,18 % der Bruttoabrechnungssumme) sind einzukalkulieren.Fachbauleiterfunktion für eigene und NU-Leistungen übernimmt der Auftragnehmer unentgeltlich; SiGeKo-Qualifikation gem. RAB 30 ist erforderlich.Ausführungsbeginn 01.03.2027, Vollendung abnahmereif 17.09.2027 (ca. 6,5 Monate für Los 3); Gesamtbauzeit des Vorhabens ca. 8 Monate (KW 13–49/2027).
Materialien, technische Anforderungen und allgemeine Ausführungsqualität
Neue Fenster: Kunststoff, weiß; überwiegend Dreifachverglasung; U_W < 0,95 W/m²K, g = 51 %; Anschlüsse gem. RAL-Montagerichtlinien und GEG-Wärmeschutznachweis; Fensterfalzlüfter mit automatischer Volumenstromregelung.Eingangstüren: Alu, 1-flüglig (1,106 × 2,135 m) nach DIN EN 1627; Edelstahlbügel als Anfahrschutz.Innere Fensterbänke: Granit, b = 25 cm; äußere Fensterbänke: Aluminium, Ausladung 32–34 cm; Balkontürschwellen ca. 1100 mm.Wärmedämmung mit U-Werten über die GEG-Anforderungen hinaus (Förderfähigkeit).Es gelten die VOB in allen Teilen, die ATV DIN 18299 sowie die jeweiligen gewerkbezogenen ATV DIN; technische Merkblätter der Hersteller sind zu beachten.Auf Verlangen ist die Kalkulation der Nachunternehmerleistungen offen zu legen; ein abweichender Verrechnungslohn gegenüber VVB 221/222 ist in VHB 223 offenzulegen.
Haus 25 – Innere / Hofseite
Baustelleneinrichtung, Vorhaltung und Beräumung (1 psch).Ausbau/Entsorgung: 21 St Fenster mit Balkontür, 21 St 2-flüglige Fenster, 54 St 1-flüglige Fenster, 14 St Kellerfenster, 20 m innere Fensterbänke, 2 St Außentüren.Neue Kunststofffenster: 14 St Keller 1-flüglig (3-fach), 14 St Keller 1-flüglig (2-fach), 35 St 1-flüglig (3-fach), 35 St 1-flüglig (2-fach), 12 St Treppenhaus (3-fach), 12 St Treppenhaus (2-fach), 21 St 2-flüglig (3-fach), 21 St 2-flüglig (2-fach), 21 St 3-flügliges KS-Fensterelement mit Balkontür (3-fach), 21 St analog (2-fach).Aufdopplung Kunststofffenster ca. 520 m, Verleistung innen ca. 570 m, Granit-Fensterbänke innen 20 m, Alu-Außenfensterbänke 100 m (Ausladung 34 cm) und 15 m (Ausladung 32 cm), 21 St Balkontürschwellen außen, Fensterbankunterbau Dämmstoff 6 St 1150 mm + 6 St 1650 mm, 4 St Druckknopf-Oliven, Fensterfalzlüfter 56 St (5,6 m³/h) und 21 St (7,8 m³/h), 12 St Absturzsicherungen.
Haus 25 – Straße / Eingangstüren
2 St Alu-Eingangstüren 1-flüglig (1,106 × 2,135 m), 2 St Edelstahlbügel als Anfahrschutz.
Haus 26 – Innere / Hofseite
Baustelleneinrichtung, Vorhaltung und Beräumung (1 psch).Ausbau/Entsorgung: 21 St Fenster mit Balkontür, 21 St 2-flüglige Fenster, 54 St 1-flüglige Fenster, 14 St Kellerfenster, 1 St Rollladenkasten ca. 1,20 m, 1 St Rollladenkasten ca. 1,90 m, 20 m innere Fensterbänke, 2 St Außentüren.Neue Kunststofffenster analog Haus 25 (Positionsumfang 4.x spiegelt sich in 5.x).Zusätzlich je 1 St Rollladen B×H 1100 × 1550 mm mit SW, 1 St Rollladen B×H 1800 × 1550 mm mit SW.Sonstige Ausstattung wie Haus 25.
Haus 26 – Straße / Eingangstüren
2 St Alu-Eingangstüren 1-flüglig (1,106 × 2,135 m), 2 St Edelstahlbügel als Anfahrschutz.
Stundenlohnarbeiten und Dokumentation
Stundensätze Facharbeiter (ca. 10 h) und Helfer (ca. 1 h) zur Abrechnung von Stundenlohnarbeiten.Schlussrechnungs-Dokumentation muss Vertragsunterlagen, Material- und Wartungsnachweise, Planungs-/Aufmaßunterlagen sowie Wartungs-/Pflegeanweisungen umfassen.
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenPersönliche Lage
Eintragung im Handelsregister oder in der Handwerksrolle oder IHK-Mitgliedschaft (jeweils als Dritterklärung bzw. auf Verlangen).Gewerbeanmeldung.Kein Insolvenzverfahren und keine Liquidation; bei Insolvenzplan rechtskräftig bestätigter Plan.Keine schweren Verfehlungen gem. § 6e EU VOB/A (keine Verurteilungen mit Freiheitsstrafe > 3 Monate, Geldstrafe > 90 Tagessätze oder Geldbuße > 2.500 € in den letzten zwei Jahren wegen Verstößen, die zu einer Eintragung im Gewerbezentral-/Wettbewerbsregister führen).Ordnungsgemäße Erfüllung der Verpflichtungen zur Zahlung von Steuern, Abgaben und Sozialversicherungsbeiträgen.Mitgliedschaft in der Berufsgenossenschaft.
Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Umsatz der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre, soweit er Bauleistungen und andere Leistungen betrifft, die mit der zu vergebenden Leistung vergleichbar sind – auch unter Einschluss des Anteils bei gemeinsam mit anderen Unternehmen ausgeführten Leistungen (Eigenerklärung).Freistellungsbescheinigung des Finanzamts nach § 48b EStG.Haftpflichtversicherung mit Deckungssumme ≥ 3 Mio. EUR.Unbedenklichkeitsbescheinigungen von Berufsgenossenschaft, Krankenkasse, Sozialkasse und Finanzamt.Ab Auftragssumme ≥ 30.000 € fragt der Auftraggeber für den Zuschlagsbieter das Wettbewerbsregister beim Bundeskartellamt ab.
Technische und berufliche Leistungsfähigkeit
Durchschnittliche Zahl der Beschäftigten der letzten 3 Kalenderjahre.Referenzen: vergleichbare ausgeführte Leistungen in den letzten 5 abgeschlossenen Kalenderjahren; auf Verlangen 3 Referenznachweise mit Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, Leistungsumfang, Mengen und Personal sowie Bestätigung des Auftraggebers.Fachbauleiter namentlich nach Auftragserteilung; SiGeKo-Qualifikation gem. RAB 30.
Zusätzliche Voraussetzungen und Erklärungen
Eigenerklärung zur Eignung (VVB 124 Bieter) – alternativ Eintrag im Präqualifikationsverzeichnis (PQ Bau) plus ggf. auftragsspezifische Einzelnachweise; bei nicht präqualifizierten Unternehmen zusätzlich Eigenerklärung.Bietererklärung gem. TVgG M-V: Tariftreue im Baugewerbe, vergaberechtlicher Mindestlohn, Kontrollen, Sanktionen, Nachunternehmer und ILO-Kernarbeitsnormen; von allen Mitgliedern einer Bietergemeinschaft zu unterzeichnen.Bietergemeinschaften: ARGE-Erklärung in Textform, Bevollmächtigter, gesamtschuldnerische Haftung.Nachunternehmerverzeichnis (VVB 233) – Pflicht bereits bei Angebotsabgabe.Von Nachunternehmern: VVB 124 (Eigenerklärung) auf Verlangen; bei präqualifizierten NU: Angabe der PQ-Verzeichnisnummer.
Referenzprojekte
3 Referenzen (auf Verlangen / bei engerer Wahl vorzulegen) ReferenzenZeitraum: Letzte 5 abgeschlossene Kalenderjahre
Vergleichbare ausgeführte Leistungen (Fenster- und Türeinbau) aus den letzten 5 abgeschlossenen Kalenderjahren
Vergleichbarkeit mit Fenstersanierung/Türeinbau im Rahmen einer energetischen Sanierung; je Referenz: Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, maßgeblicher Leistungsumfang mit Mengen, durchschnittlich eingesetzte Arbeitnehmer, technische/gerätespezifische Anforderungen, Art der Baumaßnahme (Neubau/Umbau/Denkmal), vertragliche Bindung (Hauptauftragnehmer/ARGE/NU), ggf. koordinierte Gewerke und Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung.
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben1–3Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 2 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 60%4–10 · 37%11+ · 3%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 23 erledigt
Angebots- und Kalkulationsunterlagen (Pflicht, mit dem Angebot)
Eigenerklärungen und Formblätter (Pflicht)
Eignungsnachweise (auf gesondertes Verlangen / bei engerer Wahl)
Form und Übermittlung
Vor Zuschlag: Fachbauleiter benennen
Mit TendiGo
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Zur Original-Ausschreibung ↗Auf einen Blick
Auftraggeber
WIRO Wohnen in Rostock Wohnungsgesellschaft mbH
Anschrift
18055 Rostock
Ort
18055 18106 Rostock
Kategorie
Mecklenburg-Vorpommern
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Erfüllungsort
Ort der Leistung
18055 18106 Rostock
Mecklenburg-Vorpommern
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