Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenDie Stadt Rathenow schreibt im Offenen Verfahren die kompletten Ingenieurleistungen der Technischen Gebäudeausrüstung (TGA) nach HOAI für den Neubau einer dreizügigen, 3-geschossigen Compartmentschule in Holz-Hybridbauweise aus.
Was zu planen ist:
Alle Anlagengruppen der TGA (Abwasser/Wasser/Gas, Wärme, Lüftung, Starkstrom, Fernmelde/IT, Förderanlagen, nutzungsspezifische Anlagen, Gebäudeautomation) sowie die Grundleitungsplanung der Außenanlagen.
Welche Leistungsphasen:
HOAI-Leistungsphasen 1–9, stufenweise beauftragt in 4 Leistungsstufen. Zusätzlich sind zwei Besondere Leistungen gefordert: Konzept Brandmeldeanlage und Leerrohrplanung.
Was Bieter mitbringen müssen:
Zuschlag: 30 % Honorar, 40 % Konzept Projektorganisation/Methodik, 30 % Fachkompetenz Personal.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertZuschlagskriterien
Gewichtung laut Vergabeunterlagen- Gesamthonorar nach HOAI (netto)30%
Angebotspreis: Summe aller Positionen aus dem Preisblatt (Gesamthonorar netto). Bewertung über lineare Interpolation: niedrigstes Angebot erhält 5 Punkte, 2-faches des niedrigsten Angebots erhält 0 Punkte. Maximale Preispunktzahl: 150.
- Konzept Projektorganisation und Methodik40%
Bewertet wird das eingereichte Konzept zur fachlichen und organisatorischen Umsetzung der Planungsleistungen der Technischen Gebäudeausrüstung. Bewertung anhand der Unterkriterien mit Skala 0-5 Punkte. Maximale Leistungspunktzahl: 200.
- Fachkompetenz des Projektteams30%
Bewertet wird die Fachkompetenz des einzusetzenden Personals anhand eingereichter Qualifikationen und Referenzen des Projektleiters und Stellvertreters. Insgesamt 4 persönliche Referenzprojekte (je 2 für Projektleiter und Stellvertreter). Bewertung je Referenz nach Unterkriterien Art der Planung, Geschossigkeit, BGF und Baukosten KG 400. Maximale Leistungspunktzahl: 150.
Preispunkte: Lineare Interpolation zwischen niedrigstem Angebot (5 Punkte) und 2-fachem niedrigstem Angebot (0 Punkte). Formel: Punkte = (2-fach niedrigster Preis - Angebotspreis) / (2-fach niedrigster Preis - niedrigster Preis) x 5. Punkte werden mit Gewichtungsfaktor multipliziert.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenGesamtumfang und Projektrahmen
Aufgabe: Ingenieurleistungen der Technischen Gebäudeausrüstung gemäß HOAI § 53 ff. für den Neubau der Grundschule „Geschwister Scholl" in 14712 Rathenow.
Gebäude: dreizügige Compartmentschule, 3-geschossig mit Untergeschoss, Holz-Hybrid-Konstruktion (Holz-Rippendecken, CO₂-reduzierter Beton im UG), begrüntes Dach mit PV-Anlage.
Größe: BGF ca. 7.900 m², BRI ca. 34.060 m³.
Kostenrahmen (netto): KG 400 = 3.743.000 €, KG 550 = 275.000 €.
Beauftragung: stufenweise in 4 Leistungsstufen:
Anlagegruppen (KG 400) und Außenanlagen (KG 550)
Es sind alle 8 Anlagegruppen der TGA zu planen:
Außenanlagen (KG 550, ca. 275.000 €): Grundleitungsplanung, Regenwasserplanung, Fettabscheider für die Schulküche.
Alle Leistungen sind der Honorarzone II zugeordnet.
Leistungsphasen 1–9 nach HOAI
Besondere Leistungen
Zusätzlich zu den HOAI-Grundleistungen sind folgende Besondere Leistungen gefordert:
Diese Besonderen Leistungen sind im Preisblatt mit Stundensatz und Stundenzahl separat zu kalkulieren.
Projektrahmen Bauablauf
Planungsbeginn (vorgesehen): ab 01.07.2026
Vorplanung: bis 31.03.2027
Entwurfsplanung: bis 29.10.2027
Genehmigungsplanung / Einreichung Bauantrag: bis Ende 2027 / Anfang 2028
Ausführungsplanung: bis 11.08.2028
Baubeginn: ab Juli 2028 (geplant)
Baufertigstellung: ca. Oktober 2029
Nutzungsaufnahme: ab 08.01.2030
Objektbetreuung: bis 13.10.2034
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenBefähigung und Erlaubnis zur Berufsausübung
Persönliche Lage – Ausschlussgründe
Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Technische und berufliche Leistungsfähigkeit
Sonstige Anforderungen
Unternehmensreferenz: Neubau eines Bildungsbaus als Geschossbau (mind. 2-geschossig), BGF ≥ 1.000 m², HOAI LPH 2–8, Anlagengruppen 1, 2 und 5, Planungsbeginn ab 2016, Abschluss LPH 8 spätestens 2026. Falls AG 1/2/5 nicht abgedeckt: mehrere Referenzen erforderlich.
Ansprechpartner Auftraggeber, Bezeichnung Leistung, Auftragswert, Ausführungszeitraum; Referenzschreiben
Persönliche Referenzen Projektleiter und Stellvertreter: Neubau Bildungsbau als Geschossbau, TGA-Leistungsgegenstand, HOAI LPH 2–8, Planungsbeginn ab 01.01.2016, Abschluss LPH 8 bis 31.12.2026
Projektbezeichnung, Auftraggeber mit Kontaktdaten, Art der Planung, Geschossigkeit, BGF, Baukosten KG 400 netto, Besonderheiten