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Ausschreibungen Bayern

Erd-, Verbau- und Wasserhaltungsarbeiten für den Neubau einer Wohnanlage mit Tiefgarage_roa

Vergabekammer Südbayern | Schlichtungsstelle | Münchner Wohnen GmbH | Dienstleister Münchner Wohnen GmbH | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)München, BayernVeröffentlicht:
Angebotsfrist:

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Worum geht's?

Die Münchner Wohnen GmbH (vertreten durch die Münchner-Wohnen Immobilien 3 GmbH) schreibt Erd-, Verbau- und Wasserhaltungsarbeiten für den Neubau einer Wohnanlage mit 8 Häusern, 224 Wohneinheiten, einem Haus für Kinder, einem Teenietreff und einer Tiefgarage mit 133 Stellplätzen in München-Ramersdorf (Baufeld WA 3, ca. 9.486 m²) aus.

Was ist zu tun?

Herrichten des Baugeländes, Herstellung eines wasserdichten Spundwandverbaus (ca. 6.800 m²) mit Verpressankern (ca. 124 Stück), Bauwasserhaltung mit 6 Vertikalfilterbrunnen und 3 Versickerungsbrunnen (ca. 350.000 m³ Fördermenge), Baugrubenaushub (ca. 20.000 m³), Verfüllarbeiten, Altlastenentsorgung (ca. 4.700 t) sowie Leitungsrückbau (ca. 1.120 m).

Wie läuft das Verfahren?

Offenes Verfahren (EU-weit) nach VOB/A. Angebote werden elektronisch über die Vergabeplattform vergabe.bayern.de abgegeben. Angebotsfrist: 04.11.2026, 10:00 Uhr. Vertragsbeginn: 01.12.2026, Gesamtlaufzeit 427 Tage. Mit dem Angebot sind u. a. das Angebotsschreiben, das Leistungsverzeichnis mit Preisen, 3 Referenzen der letzten 5 Jahre sowie diverse Eigenerklärungen (u. a. Formblatt 124, 127, 233) einzureichen.

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert
Angebotsfrist: 04. November 2026
Termin / FristOKT2026NOVDEZJAN2027FEBMÄRAPR
Bieterfragen-Frist27. Okt. 2026
Angebotsfrist4. Nov. 2026
Angebotsöffnung4. Nov. 2026
Bindefristca. 4. Nov. 2026
Ausführungsbeginn1. Dez. 2026
Vertragslaufzeit1. Dez. 2026 – 31. Jan. 2027
Herrichten Baugeländeca. 2. Dez. – 30. Dez. 2026
Erdarbeitenca. 2. Dez. 2026 – 29. Apr. 2027
Spundwandarbeitenca. 31. Dez. 2026 – 20. März 2027
Verpressankerca. 28. Feb. – 30. März 2027
Bauwasserhaltungca. 28. Feb. – 9. Apr. 2027
VeröffentlichungDatum offenBekanntmachung im EU-Amtsblatt mit ID 00686386-2026; konkreter Veröffentlichungstag nicht in den Unterlagen genannt.
Vorhaltezeit BauzaunDatum offen28 Wochen Grundvorhaltung; genauer Zeitraum nicht beziffert.
Vorhaltezeit SpundwandDatum offen9 Monate Vorhaltedauer der Spundwand im Baugrund.
Erschütterungsmessungen EinbauDatum offen8 Wochen Messdauer während Einbau der Spundwand.
Erschütterungsmessungen RückbauDatum offen8 Wochen Messdauer während Rückbau der Spundwand.
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen
Niedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
  • Gesamtpreis des Angebots100%

    Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel, Instandhaltungsangeboten.

KI-Hinweis: Es ist ausschließlich das Zuschlagskriterium Preis (100%) angekreuzt (Formblatt 211 EU, Punkt 7: 'Zuschlagskriterium Preis'; 'Mehrere Zuschlagskriterien gem. Formblatt 227.H' ist nicht angekreuzt). Bekanntmachung und Vergabeunterlagen stimmen überein. Hinweis: Im Formblatt 216 wird unter 'Unterlagen zu den Zuschlagskriterien' ein 'Beschleunigungsregelung'-Kriterium (Bauzeit/Bauzeitenplan) erwähnt; dies steht im Widerspruch zur Angebotswertung in 211 EU, wo nur der Preis als Zuschlagskriterium benannt ist. Da die Angebotswertung (211 EU) Vorrang hat und die Beschleunigungsregelung dort nicht als Zuschlagskriterium aufgeführt ist, wird sie nicht als Zuschlagskriterium gewertet.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Allgemeine Leistungen und Baustelleneinrichtung

Bauzaun mit Grundvorhaltung von 28 Wochen.

Planung, Genehmigungen, Spartenerkundung, Kampfmittelerkundung und Baustelleneinrichtung sind im Leistungsumfang enthalten.

Arbeitszeiten: Montag bis Freitag, nicht vor 7:00 Uhr.

Sprache: Alle Äußerungen in deutscher Sprache.

Verkehrssicherung: für die Herstellung der Baugrube über 28 Kalenderwochen und für den Rückbau über 7 Kalenderwochen.

Baugelände herrichten

Fläche ca. 9.500 m² (Baufeld WA 3: ca. 9.486 m²).

AbbrucharbeitenRückbau Leitungen und Schächte (Leitungsrückbau insgesamt ca. 1.120 m)Vegetationsflächen abräumen, Wurzelstubben rodenBodenaushub Oberboden, Rotlage, AuffüllungenGrobplanum ca. 5.600 m²Herrichten Baugelände laut Bauzeitenplan: 1 Kalendertag nach Ausführungsbeginn bis 30 Kalendertage nach Ausführungsbeginn.

Spundwandarbeiten (Verbau)

Wasserdichte Baugrubenumschließung als Spundwandverbau, Fläche ca. 6.800 m².

Profile: Spundwand Arbed S 240 GP, Kanaldiele S 240 GP, Spundwandbohlen PU 22 und PU 28Spundwandbohlenlängen: ca. 7,9–13,3 m, Einbindung in tertiäre Böden ca. 1 mAushubtiefe Baugrube: bis ca. 4–4,5 m unter GeländeoberkanteGrundwasserstand (Bemessungswert HGW): 528,5 mNHNEckprofile, SchlossdichtungKalibrierungsversuch Spundwand (1 Pauschale)Erschütterungsmessungen nach DIN 4150-3: je 8 Wochen Messdauer beim Einbau und beim RückbauRückbau der Spundwand nach BaugrubenverfüllungVorhaltezeit Spundwand: 9 MonateGurte: S 355 GP / S 355 J2; Kleinbauteile S 235 JRDIN 4124 ist zu beachten.

Ausführungszeitraum Spundwandarbeiten: 30 bis 110 Kalendertage nach Ausführungsbeginn.

Ankerarbeiten

Temporäre Verpressanker (Rückverankerung Spundwand): ca. 124 Stück.

Ankerlänge: 10–14,5 mAnkerwinkel: 22°–45°Litzen: ST 1570/1770; 0,6''Ankerköpfe, GurtungenEignungsprüfung und AbnahmeprüfungenKampfmittelsondierung im AnkerbereichMindestabstände ≥ 3,0 m zu Bauwerken/Sparten

Ausführungszeitraum Verpressanker: 90 bis 120 Kalendertage nach Ausführungsbeginn.

Bauwasserhaltung

Geschlossene Wasserhaltung mit Brunnen und Wiederversickerung; Fördermenge ca. 350.000 m³.

6 Grundwasserabsenkungsbrunnen (Vertikalfilterbrunnen, Bohrdurchmesser 600 mm, Filterrohrdurchmesser 300 mm, Tiefe ca. 50 m)3 Versickerungsbrunnen (Schluckbrunnen, Tiefe ca. 45 m)UnterwassermotorpumpenMehrkammer-AbsetzbeckenElektroinstallation und NotstromversorgungAbleitungen DN 250 / DN 300PumpensumpfÜberwachung über 200 BetriebstageFilterkies- und Filterrohr-EinbautenWasseraufbereitung und Wiederversickerung des geförderten GrundwassersAnschluss an Bauwasserhaltung WA 4 zum späteren dichten AnschlussFlächige Belastung max. 10 kN/m², lastfreier Streifen neben BöschungskanteDurchfahrsperren für schwere Fahrzeuge

Ausführungszeitraum Bauwasserhaltung: 90 bis 130 Kalendertage nach Ausführungsbeginn.

Baugrubenherstellung (Erdarbeiten)

Baugrubenaushub ca. 20.000 m³ (gewachsener Kies), Aushubtiefe bis ca. 4–4,5 m unter GOK.

Arbeitsplanum, Böschungen, VerfüllungVerfüllarbeiten ca. 1.000 m³StraßenreinigungQualitätskontrollenBaugrubensohle und Böschungsoberflächen gegen Witterungseinflüsse schützen

Ausführungszeitraum Erdarbeiten: 1 Kalendertag nach Ausführungsbeginn bis 150 Kalendertage nach Ausführungsbeginn.

Altlastenbeseitigung und Abfallentsorgung

Altlastenentsorgung ca. 4.700 t, aufgeteilt nach Zuordnungswerten:

Z0: ca. 3.500 tZ1.1: ca. 500 tZ1.2: ca. 500 tZ2: ca. 200 t

Bieter muss die Annahme-/Verwertungsstellen bei Abgabe des Angebots namentlich benennen.

Nachweis der Genehmigung nach § 54 KrWG für die Beförderung schadstoffbelasteter Abfälle ist dem Angebot beizulegen.

Während der Ausführung: Erklärungen, Bestätigungen und Belege zur ordnungsgemäßen Entsorgung gemäß Kreislaufwirtschaftsgesetz (KrWG) und Nachweisverordnung vorlegen.

Trennung und Erfassung der Abfälle nach geltenden Vorschriften; Auftragnehmer wird Abfallerzeuger und -besitzer.

Baugrube, sonstiges / Regiearbeiten und Erkundung

Regiearbeiten (Stundenlohn, Maschinen, Fuhrleistungen) als Bedarfspositionen.

Erkundungsbohrungen: 180 m.

Zieharbeiten (Rückbau Spundwand) mit offenem Termin im Bauzeitenplan.

Lichtschächte: Nachträgliche Herstellung nach Ziehen des Verbaus.

Haldenseestraße: Außer Betrieb; Rückbau/Stilllegung von Sparten erforderlich.

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Formale Anforderungen / Registereintragungen

Eintragung in das Handelsregister oder die Handwerksrolle oder die IHK – alternativ Erklärung, dass keine Eintragungspflicht besteht (über Formblatt 124 oder PQ-Nummer).

Persönliche Lage / Ausschlussgründe

Kein anhängiges oder eröffnetes Insolvenzverfahren, kein rechtskräftig bestätigter Insolvenzplan (außer vorgelegt), keine Liquidation, keine Ausschlussgründe gemäß § 6e EU VOB/A, keine Eintragungen im Wettbewerbsregister. Falls Ausschlussgründe vorliegen, ist Nachweis der Selbstreinigung möglich. Ausschlussgründe nach §§ 123, 124 GWB sind zu beachten.

Steuerliche und soziale Verpflichtungen

Ordnungsgemäße Zahlung von Steuern und Abgaben sowie von Sozialversicherungsbeiträgen (auf Verlangen nachzuweisen).

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit

Umsatz des Unternehmens in den letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahren (Bauleistungen und vergleichbare Leistungen) – über Formblatt 124 oder PQ-Nummer.

Bei Auftragssumme ≥ 50.000 € netto: Abfrage beim Wettbewerbsregister durch den Auftraggeber.

Fachliche und technische Leistungsfähigkeit

3 Referenzen aus den letzten 5 Kalenderjahren über vergleichbare Leistungen (Erd-, Verbau- und Wasserhaltungsarbeiten), eingereicht mit dem Angebot (Leistungsgegenstand, Zeitpunkt der Abnahme, Auftragswert).

Verfügbarkeit erforderlicher Arbeitskräfte; auf Verlangen: Eigenerklärung zur Zahl der durchschnittlich beschäftigten Arbeitskräfte der letzten 3 Jahre, gegliedert nach Lohngruppen mit technischem Leitungspersonal.

Nachunternehmer und Eignungsleihe

Benennung der anderen Unternehmen mit den benötigten Kapazitäten (Formblatt 233/235).

Verpflichtungserklärungen dieser Unternehmen (Formblatt 236).

Bei Eignungsleihe: Gemeinsame Haftung des haftenden Unternehmens mit dem Leistungserbringer für die Auftragsausführung; gemeinsame Haftung für wirtschaftliche/finanzielle Leistungsfähigkeit.

Berufsgenossenschaftsmitgliedschaft der beteiligten Unternehmen.

Qualifikationsnachweis Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordinator (SiGeKo).

Referenzprojekte
3 Referenzen (Mindestanzahl) ReferenzenZeitraum: letzte 5 Kalenderjahre

Eigenerklärung über vergleichbare Leistungen in den letzten 5 Kalenderjahren (Erd-, Verbau- und Wasserhaltungsarbeiten); im Angebot Leistungsgegenstand, Zeitpunkt der Abnahme und Auftragswert; auf Verlangen detaillierte Referenznachweise (Ansprechpartner, Art, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, maßgeblicher Leistungsumfang mit Mengenangaben, Zahl der eingesetzten Arbeitnehmer, Besonderheiten, vertragliche Bindung, Auftraggeber-Bestätigung)

Art und Umfang vergleichbar mit der ausgeschriebenen Leistung (Erd-, Verbau- und Wasserhaltungsarbeiten); alternativ Nachweis der Eignung durch Eintrag im Präqualifikationsverzeichnis (PQ-Nummer)

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben
4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Mittlere Konkurrenz
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 8%4–10 · 47%11+ · 45%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 33 erledigt
Pflichtunterlagen zum Angebot (alle Bieter)
Auf gesondertes Verlangen der Vergabestelle nachzureichen (Bieter der engeren Wahl)
Verfahrensanforderungen
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Auf einen Blick

Auftraggeber
Vergabekammer Südbayern | Schlichtungsstelle | Münchner Wohnen GmbH | Dienstleister Münchner Wohnen GmbH | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Anschrift
80534 München
Ort
81735 München
Kategorie
Bayern
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
www.regierung.oberbayern.bayern.de ↗
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Erfüllungsort

Ort der Leistung
81735 München
Bayern

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