Erdarbeiten, Tiefbau, Gemeinschaftsschule Dietenbach

Stadt Freiburg i. Br. - Vergabemanagement | Regierungspräsidium Karlsruhe | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Freiburg, Baden-WürttembergVeröffentlicht: 13. Oktober 2026

Angebotsfrist: 03. November 2026

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Worum geht's?

Die Stadt Freiburg baut im Neubaugebiet Dietenbach eine neue Gemeinschaftsschule (1. Bauabschnitt) und vergibt dafür alle Erd- und Tiefbauarbeiten an ein Bauunternehmen.

Was muss gemacht werden?

Rund 17.000 m² Baugrundstück räumen, Oberboden abtragen, Baugruben aushebenRund 13.600 m³ Tragschichtmaterial (GW 0/63) und rund 13.350 m³ Frostschutzmaterial (SU BG4) liefern und einbauenSchaumglasschotter und Kies als Dämm- und Auffüllschichten einbauenErschließungsleitungen (Schmutzwasser, Drainage, Regenwasser-Versickerungsrigolen) verlegenFernwärme-, Trinkwasser- und Brunnenwasserleitungen sowie Leerrohre für Elektro und Telekommunikation herstellenBaugruben verfüllen, Lastplattenversuche und Qualitätsprüfungen durchführenDokumentationen für DGNB/QNG-Nachhaltigkeitszertifizierung liefern

Wichtige Eckdaten:

Angebotsfrist: 3. November 2026, 10:40 UhrFragen können bis 27. Oktober 2026, 12:00 Uhr gestellt werdenAusführung: voraussichtlich ab 11. Januar 2027, Bauzeit rund 258 WerktageVerfahren: EU-weites offenes Verfahren nach VOB/A-EU, Zuschlag nach Preis

Hinweise:

Es gibt keine Lose – alles wird als ein Auftrag vergebenDas Angebot kann nur elektronisch über das Vergabeportal eingereicht werdenEs müssen zahlreiche Formulare und Erklärungen eingereicht werden (Details in der Checkliste)

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Termin / FristOKT2026NOVDEZJAN2027

Veröffentlichung13. Okt. 2026

Bieterfragen-Frist27. Okt. 2026

Angebotsfrist3. Nov. 2026

Angebotsöffnungca. 3. Nov. 2026

Angebotsgültigkeit3. Nov. – 31. Dez. 2026

Vertragslaufzeitca. 11. Jan. 2027 – 31. Jan. 2028bis 2028

Ausführungsbeginnca. 11. Jan. 2027

NachreichungsfristDatum offen6 Kalendertage für einmalige Nachforderung von Unterlagen nach Angebotsabgabe.

AusführungsendeDatum offen246 Werktage nach Ausführungsbeginn; konkretes Enddatum nicht festgelegt.

Baufristenplan-VorlageDatum offenBalkenplan ist 14 Tage nach Beauftragung vorzulegen.

Logistikplanung-VorlageDatum offenLogistikplan mit Fahrzeuganzahl und täglichen Fuhren ist 14 Tage nach Beauftragung vorzulegen.

Freigabetabelle DGNB/QNGDatum offenEinreichung der Freigabetabelle 2 Wochen ab Vergabe (ZTV Bauökologisches Pflichtenheft).

Baubegleitende Bodenkundliche BegleitungDatum offenMind. 3 Arbeitstage vor Baubeginn zu unterrichten.

RevisionsunterlagenDatum offenÜbergabe min. 5 Tage vor Abnahme.

EntsorgungsnachweiseDatum offenEntsorgungsnachweise mit Wiegeschein innerhalb von 10 Tagen vorzulegen.

RaumluftmessungenDatum offen4 Wochen nach Fertigstellung der Arbeiten durchzuführen.

Nachprüfungsfrist (Rügefrist)Datum offenIm Text der Bekanntmachung geregelt (10 bzw. 15 Kalendertage); kein konkretes Datum genannt.

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Niedrigster Preis1 Kriterium

Preis 100%Qualität 0%

Preis100%
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel, Instandhaltungsangeboten. Werkstätten für Behinderte erhalten einen Bonus von 15 Prozent bei der Berechnung der Wertungssumme.

KI-Hinweis: Zuschlagskriterium Preis (100 %) ist sowohl in der Bekanntmachung als auch im Formular 211 EU als einziges Zuschlagskriterium angekreuzt; Mehrere Zuschlagskriterien gemäß Formblatt 227 sind nicht angekreuzt.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Baustellenvorbereitung und Oberflächenarbeiten

Rund 17.000 m² Baugrundstück räumen und für die Baumaßnahme vorbereitenOberboden abtragen und fachgerecht zwischenlagern (Aushublagerung ca. 3 Monate, Wiederverwendung Aushub ca. 24 Monate)Baustelleneinrichtung und Baustraßen herstellenLagerflächen und Containerstellflächen anlegen

Erdarbeiten und Verfüllung

Baugruben und Fundamente ausheben (Streifenfundamente, Einzelfundamente, Baugrube UG Bauteil BC)Wasserhaltungsarbeiten im BedarfsfallTragschichtmaterial GW 0/63 liefern und großflächig einbauen: ca. 13.600 m³Frostschutzmaterial SU BG4 liefern und großflächig einbauen: ca. 13.350 m³Schaumglasschotter und Kies als Dämm- und Auffüllschichten einbauen (z. B. Perimeterdämmung, Bodenplattenaufbau)Hinterfüllung von Fundamenten und ArbeitsräumenBaugrubenplanum herstellenBauteilbezogene Aufteilung: Bauteil A ca. 6.173 m², Bauteil BC ca. 10.940 m²

Tiefbau – Erschließungs- und Versorgungsleitungen

Schmutzwasser-Grundleitungen unter Bodenplatte verlegen (Bauteil A und BC, teilweise fetthaltiges Abwasser)Regenwasser-Versickerung: 12 Rigolenanlagen mit PP-Füllkörpern (ca. 657 Stück), Systemschächten, Schachtaufsetzrohren, Vlies und Beton-AnfahrschutzringenFettabscheideranlage herstellenKanalisation im Außenbereich mit Schachtbauwerken und Rohrleitungen DN 110–200Fernwärmeversorgung: KMR-Rohrleitungen DN 50 und DN 100 mit Schweißverbindungen, Muffen, Dehnpolstern, Hausanschlussarmaturen, Dichtheits- und DurchstrahlungsprüfungenBrunnenwasserversorgung: PE 100-RC-Rohre DA 63/DA 140, Druckprüfung PN 16Trinkwasserversorgung: PE 100-RC blau DA 32/DA 40/DA 63, Wasserzählerschacht, Druckprüfung, Desinfektion, WasserprobenLeerrohre Elektro: PE-HD DA 160, ca. 2.600 m, mit Abstandhaltern, 11 Kabelschächten, Schachtanschlüssen und SystemdeckelnLeerrohre Telekommunikation: DA 50, ca. 195 m, mit Wanddurchführung

Qualitätssicherung, Prüfungen und Dokumentation

Geotechnische Kontrollprüfungen: Lastplattendruckversuche, Proctorversuche, VerdichtungsprotokolleDichtigkeitsprüfprotokolle für RohrleitungenTV-Untersuchung der Haltungen mit Haltungsgrafiken (digital und 2-fach Papier)Schweißerqualifikation nach DIN EN ISO 9606-1 mit AnwendungsprüfungQualifiziertes Personal für Fernwärme-Muffenmontage (FW 605/603)Prüfzeugnisse für Füllstoffe und Recyclingmaterial vor EinbauEntsorgungsnachweise mit Wiegeschein innerhalb 10 TagenDokumentations- und Revisionsunterlagen bauteilweise, 2-fach Papier + digital PDF, Übergabe min. 5 Tage vor Abnahme

Nachhaltigkeit und besondere Anforderungen

DGNB-Gold- und QNG-PLUS-Zertifizierung: ausschließlich zertifizierungskonforme Produkte und Materialien verwendenVerantwortlichen Ansprechpartner für DGNB/QNG benennen, materialöffnische Freigabe über DGNB-Auditor einholen, Freigabetabelle 2 Wochen ab Vergabe einreichen, Unterauftragnehmer über Zertifizierungsanforderungen informierenBauökologisches Pflichtenheft: Schadstoffvermeidung, VOC-Grenzwerte (TVOC ≤ 3.000 µg/m³, Formaldehyd ≤ 100 µg/m³), Holz mit CoC-Zertifikat, Recyclinganteil bei Beton/ErdbaustoffenBodenschutz- und Abfallverwertungskonzept beachtenUmweltschutzauflagen Wasserschutzgebiet einhaltenJapankäfer-Bekämpfung gemäß Allgemeinverfügung des Regierungspräsidiums Freiburg (AZ 580-8241.22)Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordination (SiGeKo)Stammpersonalklausel: ca. 70 % Eigenleistung

Arbeitsschutz, Baustellenorganisation und Stundenlohnarbeiten

Gefährdungsbeurteilung gem. § 5 ArbSchG vor ArbeitsbeginnNachweis Ersthelfer, Nachweis letzte Unterweisung gem. DGUV Vorschrift 4 (nicht älter als 1 Jahr)Arbeitsanweisungen gem. § 4 ArbSchG, Überprüfung Maschinen/Geräte gem. BetriebssicherheitsVOBaufristenplan (Balkenplan) und Logistikplanung je 14 Tage nach Beauftragung vorlegenBaubegleitende Bodenkundliche Begleitung mind. 3 Arbeitstage vor Baubeginn unterrichtenStundenlohnarbeiten: Bauhelfer 10 h, Baufacharbeiter 5 h – nur nach schriftlicher Anordnung des Auftraggebers, täglich Stundenlohnzettel in doppelter FertigungDatenmanagement Projektkommunikationsserver und Ansprechpartner DGNB/QNG als PauschalpositionenBaustellenräumung nach Abschluss

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Ausschlussgründe (dürfen nicht vorliegen)

Kein Insolvenzverfahren oder LiquidationKeine schwere Verfehlung gem. § 6e EU VOB/AKeine Verurteilung wegen Verstößen gegen Vorschriften (Gewerbezentralregister)Keine Verfehlungen bzgl. Mindestlohn in den letzten 3 JahrenWettbewerbsregister: Auszug wird vom Auftraggeber angefordert gem. § 6 WRegG

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit

Gesamtumsatz des Unternehmens der letzten 3 Geschäftsjahre (vergleichbare Leistungen)Nachweis einer BerufshaftpflichtversicherungMöglichkeit der Eignungsleihe (Inanspruchnahme von Kapazitäten anderer Unternehmen)

Technische und berufliche Leistungsfähigkeit

Referenzen über vergleichbare Leistungen der letzten 5 Kalenderjahre (insbesondere Erd- und Tiefbauarbeiten vergleichbarer Größenordnung: Erdbewegungen, Baugrubenarbeiten, Oberbodenabtrag, Verfüllungen, Verlegung von Erschließungsleitungen)Beschreibung der technischen Ausrüstung und Maschinen mit VerfügbarkeitsnachweisBeschreibung der Maßnahmen zur QualitätssicherungQualifikationsnachweise des vorgesehenen Personals (Ausbildung, Berufserfahrung)Nachweis über verfügbare Arbeitskräfte

Registrierungen und Nachweise zu Steuern/Sozialversicherung

Eintragung im Handelsregister, Handwerksrolle oder bei der IHKErklärung zur ordnungsgemäßen Erfüllung der Steuer- und AbgabenpflichtenMitgliedschaft in der BerufsgenossenschaftFreistellungsbescheinigung nach § 48b EStG

Zusätzliche Eignungs- und Ausführungsbedingungen der Stadt Freiburg

ILO-Kernarbeitsnormen einhalten (Formular 004 Stadt-FR)Tariftreue und Mindestlohn nach LTMG (Formular 007 Stadt-FR; Mindestlohn ab 01.01.2026 = 13,90 €/h, ab 01.01.2027 = 14,60 €/h)EU-Sanktionen gegen Russland einhalten (Formular 010 Stadt-FR)Stammpersonalklausel: ca. 70 % Eigenleistung

Bietergemeinschaften und Nachunternehmer

Bei Bietergemeinschaft: VHB 234 mit Angabe der Mitglieder, des geschäftsführenden Mitglieds und Gesamtschuldner-Haftung; Eignungsanforderungen sind grundsätzlich von der BG insgesamt zu erfüllenBei Nachunternehmereinsatz: VHB 235 (Art und Umfang der NU-Leistungen), auf Verlangen VHB 236 (Verpflichtungserklärung) und Eignungsnachweise des NU – NU müssen die gleichen Eignungsanforderungen erfüllen

Referenzprojekte

3 Referenznachweise bei Zuschlag in engere Wahl ReferenzenZeitraum: letzte 5 KalenderjahreVolumen: nicht konkret beziffert

Vergleichbare Leistungen im Bereich Erd- und Tiefbau (insbesondere Erdbewegungen, Baugrubenarbeiten, Oberbodenabtrag, Verfüllungen, Verlegung von Erschließungsleitungen) der letzten 5 Kalenderjahre

Mit folgenden Angaben: Ansprechpartner Auftraggeber, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, Leistungsumfang mit Mengen, Zahl eingesetzter Arbeitnehmer, technische/gerätespezifische Anforderungen, Art der Baumaßnahme, vertragliche Bindung (Hauptauftragnehmer/ARGE/Nachunternehmer), Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben

4–10Angebote erwartet

Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote

Mittlere Konkurrenz

Wahrscheinliche Bieterzahl

1–3 · 28%4–10 · 61%11+ · 11%

Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 30 erledigt

Angebotskern & Preis

Eignungsnachweise

Stadt-Freiburg-Erklärungen

Bietergemeinschaft & Nachunternehmer

Auf gesondertes Verlangen der Vergabestelle

Fristen & Bieterfragen

Verlauf dieser Vergabe

2 Bekanntmachungen

13.10.2026Ausschreibungauf dieser Seite
- Abgabefrist: ohne Angabe → 03.11.2026
- Frist für Fragen: ohne Angabe → 27.10.2026
- Titel geändert
- Beschreibung geändert
- Ausführungsort: 79111 Freiburg im Breisgau → 79111 Freiburg
02.09.2026Vorinformation

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Auf einen Blick

Auftraggeber

Stadt Freiburg i. Br. - Vergabemanagement | Regierungspräsidium Karlsruhe | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)

Anschrift

79106 Freiburg im Breisgau

Ort

79111 Freiburg

Kategorie

Baden-Wuerttemberg

Veröffentlicht

13. Oktober 2026

Angebotsfrist

03. November 2026

Auftraggeber-Website

regionfreiburg.deutsche-evergabe.de ↗

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Erfüllungsort

Ort der Leistung

79111 Freiburg

Baden-Württemberg

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