Erneuerung von RLT-Anlagen am UFZ-Standort Magdeburg

Was: Außerbetriebnahme, Zerlegung und Abtransport der zwei bestehenden RLT-Anlagen (Baujahr 1997) inkl. zugehöriger Rohrleitungen, Dämmungen, Armaturen, Kabel und Schaltschränke. Schadstoffbelastete Kanal-Dämmung wird bauseits demontiert und entsorgt.

Logistik: An- und Abtransport der Geräte erfolgt über den markierten Dachbereich des Bürogebäudes; Absturzsicherung und Sicherung der Oberlichter gegen Durchschlagen sind vorzusehen. Geräte müssen wegen beengter Platzverhältnisse vor Ort zerlegt werden.

Nicht enthalten: Entsorgung demontierter Materialien und Transport vom Dach auf Erdboden werden nicht im LV vergütet (gesonderte Positionen / bauseits).

Vier RLT-Geräte: RLT 1.1 Zuluft, RLT 1.2 Abluft, RLT 2.1 Zuluft, RLT 2.2 Abluft – als getrennte Zu- und Abluftgeräte in spiegelbildlicher Anordnung zur Bestandssituation.

Auslegung: Nennvolumenstrom je 34.000 m³/h (Zuluft) bzw. 29.000 m³/h (Abluft), max. 41.000 / 35.000 m³/h. Auslegung auf 60 % des Luftbedarfs, sodass bei Ausfall einer Anlage Notbetrieb möglich ist.

Ausstattung je Gerät: Wärmerückgewinnung (Kreislaufverbundsystem KVS), Vorerhitzer, Nacherhitzer, Luftkühler, Filter (ISO ePM1 50 % bzw. ePM10), Schalldämpfer, EC-Ventilatoren, Jalousieklappen, Tropfenabscheider.

Bauform: Kleinteilige Ausführung – max. Gerätehöhe 1.500 mm bzw. 1.000 mm, max. Länge 1.200 mm bzw. 1.224 mm, mind. 16 Gerätekuben je Einheit, damit die zerlegte Einbringung möglich ist.

Aufstellung: Einbau in die bestehende Technikzentrale mit Anbindung an das vorhandene Kanalnetz und die Schalldämpfer; bauseits werden neue Schaltschränke sowie die Regelung (Programmierung, Inbetriebnahme, GLT-Anbindung) bereitgestellt.

Heizung: Präzisionsstahlrohre (verzinkt) mit Pressverbindungen, AD 76,1 / 35 / 18 mm; inkl. Formstücke, Bogen, Übergangsstücke, Entleerungsarmaturen, Schmutzfänger, Kugelhähne, Regelventile, Wärmezähler (M-Bus).

Klimakaltwasser: Rohre AD 54 / 42 / 18 mm, nichtrostender Stahl, mit Form-/Verbindungsstücken, Armaturen, Wärmezähler, Kälterohrschellen.

Wasser-Glykol-Gemisch: Rohre AD 76,1 / 35 / 18 mm für die WRG-Anlagen 2.1 / 2.2; inkl. Membransicherheitsventile, MAG 35 L, Geruchverschlüsse.

Kondensat / Abwasser: PP-Rohr DN 40, heißwasserbeständig.

Teilstrecke Heizung RLT 4.1/4.2: zusätzliche Heizungsrohrleitung AD 35 mm.

Befüllung: Frost-/Korrosionsschutzmittel 27 % (2.100 l) + VE-Wasser (510 l).

Rechteckige verzinkte Stahl-Luftleitungen mit Kantenlängen 1.500–2.000 mm bzw. > 2.000 mm, Luftdichtheitsklasse ATC3, Druckklasse 2. Inkl. Formstücke, elastische Verbindungen mit Potentialausgleich, Dämmung (Mineralwolle 40 mm, Baustoffklasse A2), Schalldämpfer (Kunststoff 2.000 × 2.150 × 1.500 mm), Luftdurchlässe, Klappen und Brandschutz-/Rauchschutzklappen. Montagehöhe bis 3,5 m.

Wärme- und Kältedämmung der Rohrleitungen, Formstücke, Bögen, T-Stücke, Ventile und Apparate nach DIN 4140. Materialien: Mineralwolle-Rohrschalen (40 mm und 70 mm), Elastomerschaum-/Polyolefin-Schaum-Matten (40 mm), PE-F-Schaum-Bogen-/T-Stücke. Dämmstoffklassen A2 (nichtbrennbar) bzw. B1 (schwerentflammbar). Ummantelung der RLT- und WRG-Rohrleitungen sowie der Kältetrasse mit aluminiertem Stahlblech.

EMSR-Feldgeräte: Temperatur-Messwertgeber (Luft/Tauch-), Druck-/Differenzdruck-Messwertgeber, Rauchmelder (AG-gestellt).

Kabelzug: Kabelrinnen (gelocht, bandverzinkt), Elektroinstallationsrohre PVC AD 16 / 32 mm, NYM-J-Leitungen (3 × 1,5 mm² bis 5 × 6 mm²), Datenkabel Kategorie 6A, symmetrisches Installationskabel J-Y(St)Y, Kunststoffaderleitungen H07V-K, Kennzeichnung der Kabel und Feldgeräte.

Prüfung: Einhaltung VDE 0100-600 inkl. Prüfprotokoll.

EMSR-Regelung: Programmierung, Inbetriebnahme und GLT-Anbindung werden bauseits erbracht.

Funktionsprüfung, Einregulierung und Betreibereinweisung je Anlage; Anlagenabnahme RLT 1 am 13.04.2027, Anlagenabnahme RLT 2 am 18.06.2027. Laborbetrieb im Gebäude muss während der gesamten Bauzeit aufrecht erhalten bleiben.

Baustromverteiler 32 A; Türumbau (DIN-Richtungswechsel); Gestell- und Autokran (110 Tage bzw. 16 Stunden) inkl. An-/Abtransport, Betriebsstoffe, Versicherung, Absperrung; Mitnutzung des Krans für Fundamentarbeiten. Revisionsunterlagen nach VOB C und DIN 18380, laminierte Anlagenschemata A0, Funktionsmessung, Schulung/Betreibereinweisung, Beschilderung (Vor-/Rücklauf, Wasser-Glykol, Luft), LED-Feuchtraumleuchten, Korrosionsschutz nach DIN EN ISO 12944.

Betriebszeiten: Mo–Fr 7:30–16:00 Uhr; verlagerte Betriebszeiten Mo–Fr 16:00–20:00 Uhr ohne separate Vergütung. Jährliche Arbeitsschutzbelehrung (~1 h) ist in die Kalkulation einzurechnen.

Vertragslaufzeit 4 Jahre ab Abnahme der Bauleistung.

Inhalte gemäß Arbeitskarten KG 430: planmäßige Inspektion, Wartung und kleinere Instandsetzung der lufttechnischen Anlagen (ohne Kälteanlagen); Sicht-, Funktions- und Reinigungsarbeiten; Filterwechsel 1. und 2. Stufe; Schmierung, Entlüftung, Frostschutzkontrolle; Hygienemaßnahmen nach VDI 6022 Bl. 1 (alle 3 Jahre, separater Vertrag).

Intervalle: monatlich, vierteljährlich, halbjährlich, jährlich, 2-jährlich, bei Bedarf.

Bereitschaftsdienst: Mo–Fr 7:00–16:00 Uhr, Reaktionszeit vor Ort max. 8 Stunden.

Ferndiagnose/-wartung: nur mit schriftlicher Zustimmung des AG.

Dokumentation: jährlicher Wartungsplan (bis 31.01. jedes Vertragsjahres), Wartungsprotokolle innerhalb 3 Werktagen nach Leistungserbringung.

Instandsetzung: Kleinreparaturen bis 25 € netto pro Wartung/Einzelanlage für Ersatzteile inklusive; größere Ersatzteile / Leistungen > 200 € netto nur nach gesonderter schriftlicher Beauftragung.

Der Auftragnehmer wird Abfallerzeuger und Besitzer der Bau- und Abbruchabfälle und übernimmt die Pflichten zur ordnungsgemäßen Entsorgung nach KrWG und Nachweisverordnung. Bau- und Abbruchabfälle sind getrennt zu erfassen, zu halten und sachgerecht zu entsorgen. Verwertungs-/Beseitigungsträger sind zu benennen, deren Berechtigung nachzuweisen und die Einverständniserklärung zur Auskunftserteilung der Abfallwirtschaftsbehörde beizubringen.

Bauanlaufberatung: 09.11.2026.

Werk- und Montageplanung: bis 08.12.2026 (Abgabe 10 Werktage nach Auftragserteilung; je 10 Tage vor jeweiliger Bauausführung).

Bestellung und Lieferzeit Großkomponenten: 10.12.2026 – 08.02.2027.

Umbaufolge: RLT 2 wird zuerst umgebaut, danach RLT 1.

RLT 1: Demontage 02.–15.02.2027, Fundamentarbeiten 22.–23.02.2027, Montage 24.03.–23.04.2027 (Puffer bis 02.04.2027), IBN/Einregulierung bis 13.04.2027, Anlagenabnahme 13.04.2027.

RLT 2: Demontage 26.04.–03.05.2027, Fundamentarbeiten 04.05.–02.06.2027, Montage 10.06.–16.06.2027, IBN/Einregulierung bis 18.06.2027, Anlagenabnahme 18.06.2027.

Pufferzeiten für ungeplante Arbeiten sind eingeplant.

Dokumentation während Bauausführung: Bautagesberichte (Übergabe am Folgetag), Tagesberichte und Aufmaße (durch AG gegenzuzeichnen), wöchentliche Baustellenbesprechungen nach Bedarf, Stundenlohnzettel werktäglich.

Kranstellplätze neben dem Haupteingang (z. B. Anhängerkran) und Autokran-Stellplatz auf dem Vorplatz; Zufahrt über die Feuerwehrzufahrt. An- und Abtransport über das Dach des Bürogebäudes mit Absturzsicherung und Sicherung der Oberlichter. Labor- und Büroräume im selben Gebäude – laufender Betrieb ist zu berücksichtigen. Schweißerlaubnis vor Schweißarbeiten beantragen; Nachweis der Arbeitsschutzbelehrung über das UFZ-Portal EPLAS/EMAS.

Nettoumsatz der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre ≥ 1,5 Mio. €. Nachweis ist mit Angebotsabgabe einzureichen. Nichterfüllung führt zum Ausschluss des Angebots.

Schriftliche Bestätigung der Personalstärke: mind. 10 festangestellte Mitarbeiter, davon mind. 6 Facharbeiter mit nachweislicher Laborbau-Erfahrung. Fachspezifische Qualifikationsnachweise sind auch für Nachunternehmer erforderlich, die spezielle Qualifikationen benötigen (z. B. Schweißpersonal gem. DGUV Regel 100-500 Kapitel 2.26, Personal für Wasser-Glykol-Gemisch und Kältemittel).

Vorlage von 3 vergleichbaren Referenzprojekten (Austausch/Erneuerung von RLT-Anlagen); davon mindestens 2 abgeschlossen in den letzten 5 abgeschlossenen Geschäftsjahren. Nachweis mit Angebotsabgabe; Nichterfüllung führt zum Ausschluss.

Aktuell gültiger Haftpflichtnachweis (oder Absichtserklärung für Abschluss bei Auftragserhalt) zu den Deckungssummen gem. § 9 Abs. 3 des Wartungsvertrages:

VHB Formblatt 124 (bzw. Einheitliche Europäische Eigenerklärung, EEE) ist mit dem Angebot abzugeben. Detaillierte Nachweise und Unterlagen gemäß Formblatt 124 sind auf gesondertes Verlangen vorzulegen – ggf. auch für Nachunternehmer. Nachunternehmerwechsel ist nur mit schriftlicher Zustimmung des AG zulässig.

Verpflichtende Erklärung Tarif-/Mindestlohn zur Einhaltung von MiLoG, AEntG, AÜG und BTTG; die gleichen Pflichten sind vertraglich an Nachunternehmer und Verleiher weiterzugeben.