Errichtung einer behindertengerechten öffentlichen Toilettenanlage

Stadt Esslingen Baurechtsamt, Vergabestelle73728 Esslingen am Neckar, Baden-WürttembergVeröffentlicht: 06. Oktober 2026

Angebotsfrist: 02. November 2026

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Was wird gebaut?

Eine barrierefreie, schlüsselfertige öffentliche Toilettenanlage im Maille-Park in Esslingen am Neckar. Die Anlage besteht aus 2 Unisex-WC-Kabinen, einer voll barrierefreien „Toilette für Alle" (mit Deckenlifter, Pflegeliege, Babywickeltisch, Notruf) und einem Technikraum.

Was muss der Bieter liefern?

Lieferung und Montage einer modularen Fertigbau-Anlage in Stahlbetonbauweise mit hinterlüfteter Fassade, Gründach, kompletter Sanitär-, Elektro- und Steuerungstechnik, inklusive Inbetriebnahme, Einweisung des Personals und Dokumentation.

Was ist wichtig zu wissen?

Verfahren: Öffentliche Ausschreibung nach VOB/A, offenes Verfahren, keine Nebenangebote, keine LosaufteilungAuftraggeber: Stadt Esslingen am Neckar, Städtische Gebäude / BaurechtsamtAngebotsabgabe: Ausschließlich elektronisch über die Vergabeplattform bis spätestens **02.11.2026

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Termin / FristOKT2026NOVDEZ

Aufforderung zur Angebotsabgabe5. Okt. 2026

Veröffentlichung6. Okt. 2026

Angebotsfrist2. Nov. 2026

Bindefrist2. Nov. – 2. Dez. 2026

Einreichung BaufristenplanDatum offen20 Werktage nach Auftragserteilung vom Auftragnehmer vorzulegen.

LieferzeitDatum offenCa. 25 Wochen ab Auftragserteilung nach Klärung aller technischen Details und Materialverfügbarkeit.

Gewährleistung BauwerkeDatum offen4 Jahre gemäß VOB ab Abnahme der Bauleistung.

Gewährleistung maschinelle/elektrotechnische AnlagenDatum offen2 Jahre ab Abnahme, abweichend wenn Auftraggeber Wartung nicht überträgt.

Vegetationspflege-DurchgängeDatum offen3 Durchgänge in zeitlich sinnvollen Abständen nach Fertigstellung (Gründach-Pflege).

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabe

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Niedrigster Preis1 Kriterium

Preis 100%Qualität 0%

Preis100%
Zuschlagskriterium Preis (einziges Zuschlagskriterium)

KI-Hinweis: Im Angebotsschreiben KEV 110.1 (B) A ist unter Nr. 5.5 ausschließlich 'Zuschlagskriterium Preis' angekreuzt (Mehrere Zuschlagskriterien nicht angekreuzt). Im Leistungsverzeichnis ist das Standard-Wertungsschema mit Kriterium Preis 100 hinterlegt.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Gebäude und Konstruktion

Stahlbeton-Fertigbauweise mit:

Außenwänden aus Stahlbeton C 30/37, vorgehängter hinterlüfteter HPL-Fassade (Mineralwolle 6 cm, HPL-Platten 8 mm, Aluminium-Unterkonstruktion), Sockeldämmung XPSInnenwänden aus einschaligen Stahlbeton-FertigelementenDach aus Stahlbeton C 30/37 mit Dampfsperre, EPS-Dämmung 50 mm, Dachabdichtung 1,5 mm (UV-/wurzelfest) und extensivem GründachBodenaufbau: Beton C 25/30, PE-Folie, XPS-Dämmung 100 mm, Zement-Heizestrich mit Gefälle, Reaktionsharzbeschichtung (R 10), FliesenbelagDachentwässerung über gedämmte Flachdachabläufe im Technikraum, HT-Rohre zu GrundleitungenDachrandabdeckung aus eloxiertem Aluminium, Insektenschutzgitter, Edelstahl-Eckschutzschienen in InneneckenDispersionsanstrich im Technikraum und an Decken der Benutzerräume

Türen und Zugangssystem

Benutzerraum-Tür (1,16 × 2,39 m, Edelstahl 1.4301, doppelwandig 42 mm):

Elektromechanischer Türantrieb, Magnetschloss 3000 NEuro-Key-Schloss, Notentriegelung innen und außen (Dreikantschlüssel)Frei-/Besetzt-Anzeige, Kammerfugenbeleuchtung

Technikraum-Tür (0,75 × 1,972 m, Edelstahl): einflügelig mit Riegelschloss und Profilhalbzylinder.

Zugangspaneel vandalismushemmend, mit Euro-Key, Frei-/Besetzt-Anzeige, Zeiteinstellung, nachrüstbar für Bezahlautomat.

Sanitärobjekte und barrierefreie Ausstattung

WC-Töpfe: 2× Standard (Wandhängend, 535 mm, spülrandlos, 6 l) und 1× barrierefrei (Geberit Duofix, 700 mm, unterfahrbar, ohne Deckel)Waschtische: Edelstahl-Einbauwaschtisch und barrierefreier Sanitärkeramik-Waschtisch, beide unterfahrbar, KristallglasspiegelUrinalbecken aus Edelstahl mit Thermocontrol-Sensor-SpülungBodenintegrierte Edelstahlwanne (ca. 120 × 15 × 76 cm) mit Wasser-/Desinfektionsmittelpumpe (8 l Zwischenbehälter)Stützklappgriffe (850 mm, bis 100 kg) mit Notruf- und Spülauslösung, RückenstützeDeckenlifter (bis 200 kg, pneumatisch/manuell, mit Ladestation)Klappbare Pflegeliege (höhenverstellbar 30–100 cm, bis 200 kg, EN 12221-1)Babywickeltisch (Wandmontage, bis 80 kg, EN 12221-1)Notrufsystem: 2 Taster (verschiedene Höhen, plus Klappgriff) → Sirene und Blinklicht 3 minToilettenpapier-, Seifen-, Papierhandtuchspender, Hygiene- und Abfallbehälter, Windeleimer, KleiderhakenAlle Edelstahlflächen mit Antifingerprint-Beschichtung

Steuerung, Elektro und HLS

Zentrale Steuerung (CoDeSys/EtherCAT): Controller mit 8 MB Flash, WLAN, SD-Card; I/O-Modul 16E/16A digital; Analog-Modul 4 Eingänge; Schaltschrank IP66 (380 × 380 × 210 mm); Regelung für Zugang, Türantrieb, Frei/Besetzt, Sanitär, Notruf, Lüftung, Beleuchtung, Öffnungszeiten und BenutzungszeitbegrenzungBeleuchtung: LED Benutzerraum >150 Lux (40 W) mit Notlicht 4,5 W/3 h; LED Technikraum IP65 (18 W); Makrolonscheibe 6 mm im DeckenschachtHeizung: Elektro-Fußbodenheizung 200 W/m², Frostwächter-ElektroheizerLüftung: 8-facher Luftwechsel/h im Benutzerraum, mind. 3-facher/h im Technikraum, Radiallüfter mit Haube über DachTrinkwasserhygiene: Hygienespülung alle 24 h, verlängerte Spülungen nach 12 h Nichtbenutzung, Kalkschutzgerät DVGW-zertifiziert (Elektrodentechnik), Rückspülfilter, Druckminderer, RückflussverhindererSanitärinstallation: Alu-Verbundrohr DVGW W542 (Trinkwasser), HT-Rohr (Entwässerung), Ausgussbecken Edelstahl im TechnikraumElektroinstallation: Unterputz in Leerrohren, Kabelkanäle im Installationsraum, Feuchtraum-Verteilerschrank IP44, Potentialausgleich

Anschlüsse, Außenanlagen und Bauseits-Leistungen

Bauseits vom Auftraggeber zu stellen (spätestens zur Montage):

Ebenes Gelände, ungehinderte Zufahrt (Achslast 12 t), hindernisfreier Kran-Schwenkbereich (max. 10 m Kranmitte zu Gebäudemitte)Abwasser DN 125 bis Anschlussstutzen im Schachtring unter TechnikraumWasseranschluss PE-Leitung DN 32, Fließdruck mind. 2,0 bar, bis hinter WasserzählerElektro 230/400 V Drehstrom mit Außen-Zählersäule bis Unterverteilung Technikraum, Medienzufuhr am MontagetagGründung/Fundament nach Vorgaben des Auftragnehmers, Wiederherstellung GeländeoberflächeGgf. Blitzschutzanlage nach DINBauantrag, Absperr- und Sicherungsmaßnahmen

Außenanlagen (aus Plänen): Anschluss an Bestandskanalisation (Schmutzwasser DN 125, Regenwasser DN 100), Neuasphaltierung und Anpassung Bestand, Kiesstreifen, Rasenkantensteine, Bepflanzung mit Acer Campestre, extensive Dachbegrünung.

Lieferung, Montage, Inbetriebnahme und Pflege

Lieferzeit: ca. 25 Wochen ab Auftragserteilung (nach Klärung aller technischen Details und Materialverfügbarkeit)Im Angebot einzukalkulieren: Transport inkl. Kran und Ballasttransport, Genehmigungen, Bauleitung, Montageteam, Montagematerial, Bauschlussreinigung, vollständige digitale Dokumentation, Inbetriebnahme und Probeläufe, Erstbestückung mit Verbrauchsmaterialien, Einweisung des Bedien- und Wartungspersonals (am Abnahmetag, dokumentiert)Nach Montage: 3 Vegetationspflege-Durchgänge in zeitlich sinnvollen Abständen (Unkraut jäten, Sedumsprossen ergänzen, Düngen)Gewährleistung: 4 Jahre ab Abnahme für Bauwerke gem. VOB; 2 Jahre für maschinelle/elektrotechnische Anlagen, sofern keine Wartung durch Auftragnehmer erfolgtAbnahme: Gesamtabnahme, ggf. Teilabnahme der äußeren Hülle bei zeitlich getrennter Montage; Inbetriebnahmeprotokoll und Einweisungsnachweis erforderlich

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Wirtschaftliche und finanzielle Eignung

Angabe des Umsatzes der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre für vergleichbare BauleistungenOrdnungsgemäße Erfüllung der Steuer- und AbgabenpflichtenOrdnungsgemäße Beitragszahlung zur SozialversicherungMitgliedschaft in der BerufsgenossenschaftAb einer Auftragssumme von 30.000 € erfolgt eine Abfrage beim Wettbewerbsregister des Bundeskartellamts (gem. § 6 WRegG)

Fachliche Eignung – Referenzen

Mindestens 3 Referenzen über vergleichbare Bauleistungen aus den letzten 3 abgeschlossenen KalenderjahrenPro Referenz sind anzugeben: Baumaßnahme/Projektbezeichnung, Ort, Bauherr/Auftraggeber (Name, Anschrift), Leistungsbeschreibung, Ausführungszeitraum (von/bis), Auftragswert der gesamten Leistung (€), eigener Leistungsanteil (€), durchschnittlich eingesetzte Arbeitskräfte, durchschnittlich eingesetzte Leitungskräfte, Rolle (Hauptauftragnehmer, ARGE-Partner, Nachunternehmer), besondere technische/gerätespezifische/zeitliche AnforderungenAuf Verlangen nachzureichen: schriftliche Bestätigung des jeweiligen Auftraggebers zur Referenz, Ansprechpartner des Auftraggebers

Persönliche Eignung und Ausschlussgründe

Registereintragungen und Nachweise

Eintragungspflicht (eines der folgenden): Handelsregister, Handwerksrolle, IHK-Eintragung – oder Hinweis, dass keine Eintragungspflicht bestehtKein Insolvenzverfahren beantragt/eröffnet, kein Insolvenzplan (bzw. rechtskräftig bestätigt)Keine schweren Verfehlungen im Sinne von Ausschlussgründen (z. B. keine Verurteilung zu > 90 Tagessätzen oder > 2.500 € in den letzten 2 Jahren)Auf Verlangen nachzureichen: Gewerbeanmeldung (Original/beglaubigte Kopie), Handelsregisterauszug, Handwerkskarte/IHK-Eintragung, ggf. Insolvenzplan, Unbedenklichkeitsbescheinigung der Sozialkasse, Unbedenklichkeitsbescheinigung Finanzamt, qualifizierte Unbedenklichkeitsbescheinigung der Berufsgenossenschaft (mit Lohnsummen)

Stammpersonal und Nachunternehmer

Mind. 70 % der Leistung müssen mit Stammarbeitskräften des eigenen Betriebs erbracht werden (Stammpersonalklausel)Bei Einsatz von Nachunternehmern gilt die 70-%-Regelung auch für dieseAngaben zur eigenen Ausführung (Stammpersonal) im Angebotsschreiben (KEV 115.1)Verzeichnis des Nachunternehmer-Stammpersonals auf Anforderung (Namen, Vornamen, Geburtsdaten)Für jeden Nachunternehmer: Gewerk, Name/Anschrift, BG-Mitgliedschaft inkl. Mitgliedsnummer und Bereich (Handwerk/Industrie/Handel)

Form der Eignungsnachweise

Präqualifizierte Unternehmen: Angabe der PQ-Eintragungsnummern aus dem Präqualifikationsverzeichnis unter Nr. 5.2 des Angebotsschreibens (KEV 115.1)Nicht präqualifizierte Unternehmen: „Eigenerklärung zur Eignung" nach Vordruck KEV 179 AngErg Eignung, ggf. ergänzt um auftragsspezifische EinzelnachweiseIn engere Wahl gelangt: auf gesondertes Verlangen Vorlage der in KEV 179 genannten Bescheinigungen zuständiger Stellen

Referenzprojekte

3 ReferenzenZeitraum: letzte 3 abgeschlossene Kalenderjahre

Mindestens 3 vergleichbare Referenzen über vergleichbare Bauleistungen

Vergleichbare Bauleistungen (Errichtung barrierefreier/modularer Sanitäranlagen oder vergleichbar); pro Referenz Angabe von Baumaßnahme, Ort, Bauherr/Auftraggeber, Leistungsbeschreibung, Ausführungszeitraum, Auftragswert gesamt, eigener Leistungsanteil, eingesetzte Arbeits- und Leitungskräfte, Rolle (Hauptauftragnehmer/ARGE/NU). Auf Verlangen: schriftliche Bestätigung durch den jeweiligen Auftraggeber.

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben

1–3Angebote erwartet

Median vergleichbarer Vergaben: rund 2 Angebote

Geringe Konkurrenz

Wahrscheinliche Bieterzahl

1–3 · 67%4–10 · 30%11+ · 3%

Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 13 erledigt

Zwingend einzureichende Angebotsunterlagen

Auf Verlangen der Vergabestelle nachzureichen

Formale Anforderungen

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Auf einen Blick

Auftraggeber

Stadt Esslingen Baurechtsamt, Vergabestelle

Ort

73728 Esslingen am Neckar, Baden-Württemberg

Kategorie

Baden-Wuerttemberg

Veröffentlicht

06. Oktober 2026

Angebotsfrist

02. November 2026

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Erfüllungsort

Ort der Leistung

73728 Esslingen am Neckar

Baden-Württemberg

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