Ausschreibungen Brandenburg
Errichtung einer Hybridanlage mit Erneuerbaren Energien -Dieselstr. 14, 14B, 14C in 14482 Potsdam.
ProPotsdam GmbH vertreten durch ProPotsdam WOHNEN GmbH14482 Potsdam, BrandenburgVeröffentlicht:
Angebotsfrist:
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenDie ProPotsdam GmbH (vertreten durch ProPotsdam Wohnen GmbH) schreibt die Modernisierung der Heizzentralen in drei Mehrfamilienwohnhäusern in Potsdam-Babelsberg öffentlich aus. In jedem Haus wird die bestehende Gas-Kesselanlage (Baujahr 1998) demontiert und durch eine Hybrid-Heizungsanlage ersetzt: eine Luft-Wasser-Wärmepumpe (ratiotherm, Kältemittel R290) als Hauptwärmeerzeuger, ein Gas-Brennwertkessel als Spitzenlast, ein Schichtspeicher mit Frischwasserstation für die Trinkwarmwasserbereitung, ein neuer hydraulischer Abgleich mit voreinstellbaren Thermostatventilen sowie eine Gebäudeautomations-Anbindung über BACnet/IP. Der Umbau erfolgt im bewohntem Zustand; die Trinkwassererwärmung wird während der Bauphase provisorisch elektrisch sichergestellt.
Die Maßnahme ist in drei Lose aufgeteilt (Dieselstr. 14, 14B, 14C). Die Ausführung erfolgt zwischen Oktober 2026 und November 2027. Förderung erfolgt über das KfW-Programm 459 (BEG EM Heizung). Angebote sind bis zum 04.09.2026, 10:00 Uhr elektronisch über den Vergabemarktplatz Brandenburg einzureichen. Der Zuschlag erfolgt auf das preisgünstigste Angebot. Mehrere Lose können einzeln oder gebündelt angeboten werden.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertTermin / FristJUL2026 JAN2027 JUL JAN2028 JUL JAN2029 JUL
Veröffentlichung16. Juli 2026
Versendung der Unterlagen17. Juli 2026
Bieterfragen-Frist28. Aug. 2026
Angebotsfrist4. Sep. 2026
Angebotsöffnung4. Sep. 2026
Bindefrist4. Sep. – 2. Okt. 2026
Ausführungsbeginn Los 115. Okt. 2026
Gesamtdauer Ausführung15. Okt. 2026 – 3. Nov. 2027
Wartung Vertrag – Erstlaufzeitca. 15. Okt. 2026 – 15. Okt. 2028
Kündigungsfrist Wartungca. 15. Okt. 2026 – 15. Okt. 2030bis 2030
Leistungserfassungsblatt (LEB)ca. 15. Okt. 2026 – 15. Okt. 2030bis 2030
Ausführungsbeginn Los 2+33. Feb. 2027
Ausführungsende Los 115. Aug. 2027
Ausführungsende Los 2+33. Nov. 2027
Wartung Vertrag – Verlängerung 1ca. 15. Okt. 2028 – 15. Okt. 2029
Wartung Vertrag – Verlängerung 2ca. 15. Okt. 2029 – 15. Okt. 2030bis 2030
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
- Preis100%
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel, Instandhaltungsangeboten.
KI-Hinweis: Unter Abschnitt 7 ist ausschließlich das Zuschlagskriterium 'Preis' mit Wertung über die Wertungssumme angegeben; die Option 'Mehrere Zuschlagskriterien gemäß Formblatt Zuschlagskriterien' ist nicht angekreuzt.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenGemeinsame Leistungen für alle drei Lose
Demontage der Bestandsanlagen
Außerbetriebnahme und Demontage der Gaskesselanlage (ca. 42 kW, Baujahr 1998) inkl. Brenner, Wärmedämmung und ArmaturenAusbau EdelstahlschornsteinDemontage Trinkwassererwärmer (ca. 400 l)Ausbau Membran-Ausdehnungsgefäß, Heizkreispumpen, Mischer, Rohrleitungen (Stahl DN 10–65, Kupfer bis D 42 mm)Demontage Thermostatregler, voreinstellbarer Ventilkegel und ggf. unterdimensionierter PlattenheizkörperÖffnen und brandschutzgerechtes Schließen von Decken- und Wanddurchbrüchen
Lieferung und Montage Wärmepumpe
Luft-Wasser-Wärmepumpe Monoblock, Fa. ratiotherm Max-AirMono F17, Kältemittel R290, Heizleistung 2,5–17,6 kW (COP ca. 4,32)Inneneinheit ratiotherm MonoTF17 mit E-StabWärmeträgerflüssigkeit (Frostschutz -16 °C), 3-Wege-Umschalt-KugelhahnHocheffizienzpumpen (Grundfos MAGNA3 / Wilo Para MAXO)2 Wärmemengenzähler M-Bus inkl. KonformitätsentgeltMembran-Druckausdehnungsgefäß 250 l, Schmutz-/Schlammabscheider, Nachspeise- und Füllstation, Patronen-Wasseraufbereitung, Sicherheitsventile
Außenbereich
Aufnehmen und Lagern von Bodenbelägen, Schotter und PflanzungenRohrgraben (0,8 m breit, bis 1,2 m tief), Verbau, Absturzsicherung, Verfüllung und VerdichtungKernbohrung durch Kelleraußenwand (D 100–300 mm)Erdverlegte Quattro-Verbindungsleitung (ca. 10 m) zwischen Außen- und InneneinheitFundamentstreifen für WärmepumpeWiederherstellung von Oberflächen (Gehwegplatten, Garten)
Schichtspeicher und Trinkwassererwärmung
Sonderpufferspeicher ca. 500 l, Schichtspeicher ratiotherm Oskar-10 (ca. 720 l) mit Schichteinsatz2-stufiger Trinkwasser-Kaskadenerwärmer ratiotherm TWKK-200 als FrischwasserstationZirkulationspumpe (Grundfos ALPHA1), Absperrarmaturen, ProbenahmeventileAus- und Wiedereinbau vorhandener Ultraschall-Wärmezähler, Trinkwasserfilter
Rohrleitungen und Wärmedämmung
Kupferrohr (DIN EN 1057) für Trinkwasser, Nennweiten 15–42 mmEdelstahlrohr (1.4520) für Heizung, Nennweiten 15–54 mmFormstücke, Bögen 45°/90°, Absperrventile mit Rückflussverhinderer, thermostatische Zirkulations-RegulierventileStahlkonstruktion für Rohrhalterungen, BezeichnungsschilderMineralfaser-Wärmedämmung nach GEG (100 %), alukaschiert, für Rohre DN 12–50 inkl. Armaturen-Dämmschalen
Hydraulischer Abgleich
Neue Profil-Kompakt-Heizkörper (Typ 11/21/22/33) als Ersatz für unterdimensionierte HeizkörperEinbau voreinstellbarer Ventilkegel (Danfoss RA-N)Neue Thermostatventile und -regler (Danfoss RA-N)Strangventilsets ASV-PV + ASV-BD (DN 15, 20, 25)Einregulierung nach Verfahren B und Dokumentation auf KfW-Formblatt
Elektro und Gebäudeautomation
Zentralregler ratiotherm UVR16x2 mit CMI-ModulGateway BACnet/IP für Gebäudeleittechnik-AnbindungSonderprogrammierung Regeltechnik, Elektroverdrahtung, Erdung und PotentialausgleichZählerplatz nach TAB, Auf-Putz-Schrank, NH00-HauptleitungsverteilerBeantragung Unterzähler, steuerbare Verbrauchseinrichtung (Wärmepumpentarif) und Leistungserhöhung beim Netzbetreiber
Gas-Brennwertanlage (Spitzenlast)
Wandhängendes Gas-Brennwertgerät (Bosch GC9800iW) inkl. Kaskadenmodul, Ausdehnungsgefäß, SchlammabscheiderKonzentrisches Abgassystem 80/125 mm im vorhandenen SchornsteinDruckdichte Edelstahl-Abgasleitung (ca. 16 m), Neutralisationseinrichtung, KondensathebeanlageGasleitung Kupferrohr 42 × 1,5 mm, Gasströmungswächter, DVGW-TRGI-2008-Prüfung, Schornsteinfeger-Abnahme
Inbetriebnahme und Wartung
Wasseraufbereitung nach VDI 2035 (Vollentsalzung)Projektbezogene Inbetriebnahme durch ratiotherm-Service oder autorisierten FachbetriebWartungsvertrag mit jährlicher Wartung der Wärmeerzeugungsanlage (LV-Position 001.011)
Provisorische Trinkwassererwärmung während der Bauphase
Elektrische Heizpatrone im Bestandsspeicher (400 l)Elektrischer Anschluss, Betrieb und Rückbau nach Abschluss der Arbeiten
Bauleistungen und Brandschutz
Kernbohrungen (D 100 mm) durch KellerwandVerschließen nicht mehr benötigter Wand- und Deckendurchbrüche, malerfertigAbkofferung der Abgasleitung (L90 Schachtsystem)
Entsorgung und Abfallwirtschaft
Trennung und sortenreine Erfassung der anfallenden Bau- und AbbruchabfälleVerwertung bzw. ordnungsgemäße Beseitigung gemäß KrWG und NachwVAuf Verlangen: Nachweise / Berechtigungsnachweise der Verwertungs- und Beseitigungsanlagen
Übergeordnete Ausführungsbedingungen (alle Lose)
Es gilt die VOB/B und VOB/C in der zum Vertragsabschluss aktuellen FassungWerkplanung ist durch den Auftragnehmer zu erstellen und vor Bestellung sowie frühzeitig vor Arbeitsbeginn vorzulegen (digital)Muster für sichtbare Bauteile (Farben, Oberflächen, Beschläge) sind auf Anfrage kostenlos und zügig bereitzustellenAufmaße werden eigenverantwortlich durch den Auftragnehmer erstellt und mit der Bauleitung abgestimmtFeinterminplan ist auf Anforderung der Vergabestelle zu erstellenAusführung in bewohntem Zustand: kurze Versorgungsunterbrechungen minimieren, Schutz- und Provisorienmaßnahmen einplanenAmtliche Abnahmen (Gasdruckprüfung, Schornsteinfeger, TAB) sind vom Auftragnehmer vorzubereiten und zu begleitenWartungsvertrag mit dezidierter Leistungsbeschreibung ist zwingender Bestandteil des Angebots
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenPersönliche Lage und Zuverlässigkeit
Eigenerklärung, dass keine schwere Verfehlung begangen wurde, die die Zuverlässigkeit in Frage stellt (analog § 6e EU VOB/A)Eigenerklärung zur Einhaltung der EU-Restriktiven Maßnahmen gegen Russland (VO (EU) 2022/576) – betrifft Bieter und NachunternehmerMitgliedschaft bei der zuständigen Berufsgenossenschaft (Eigenerklärung)Berufsregistereintragung (Eigenerklärung)Allgemeine Registereintragungen (Eigenerklärung)Bei Bietergemeinschaften: Erklärung zur gesamtschuldnerischen Haftung mit bevollmächtigtem Vertreter (Formblatt 234)
Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Eigenerklärung, dass kein Insolvenzverfahren eröffnet oder die Liquidation eingeleitet wurdeEigenerklärung zur ordnungsgemäßen Zahlung von Steuern, Abgaben und SozialversicherungsbeiträgenFreistellungsbescheinigung nach § 48b EStG wünschenswertNachweis einer Betriebshaftpflichtversicherung mit Mindestdeckung:3 Mio. EUR Personenschäden2 Mio. EUR Sachschäden0,5 Mio. EUR Vermögensschädenmind. 2-fach maximiert50 Tsd. EUR SchlüsselverlustEigenerklärung zum Umsatz der letzten 3 Geschäftsjahre für vergleichbare Leistungen
Technische und berufliche Leistungsfähigkeit
Angaben zu Arbeitskräften (Eigenerklärung)3 vergleichbare Referenzleistungen aus den letzten 5 Kalenderjahren – einzureichen als Eigenerklärung im Formblatt 124 Eigenerklärung zur EignungFachunternehmererklärung entsprechend BEG-EM-Förderkriterien für Heizungstechnik (Voraussetzung für KfW-Förderung, Programm 459)Fachliche Eignung über das eingespielte Personal für Heizungs-, Gas-, Elektro- und Wasserinstallationen (implizit aus den Leistungspositionen abgeleitet)
Fachspezifische Anforderungen aus dem Leistungsverzeichnis
Gasinstallationsarbeiten nur durch eingetragenen, DVGW-zertifizierten FachbetriebElektro- und Steuerungsarbeiten durch qualifizierte Elektrofachkraft / zugelassenes Elektroinstallationsunternehmen gemäß VDEMontage der ratiotherm-Wärmepumpen- und Speichersysteme durch vom Hersteller autorisiertes FachunternehmenEinhaltung VDI 2035 für WasseraufbereitungWartungsvertrag mit dezidierter Leistungsbeschreibung ist zwingender Angebotsbestandteil
Referenzprojekte
3 ReferenzenZeitraum: Letzte 5 Kalenderjahre
3 vergleichbare Leistungen in den letzten 5 Kalenderjahren (Hybrid-Heizungsanlagen / Erneuerung Heizzentrale mit Wärmepumpe und Gas-Brennwertkessel, hydraulischer Abgleich, Trinkwassererwärmung)
Mittels Eigenerklärung im Formblatt 124 Eigenerklärung zur Eignung
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 21%4–10 · 50%11+ · 28%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 32 erledigt
Formulare und Eigenerklärungen (Pflicht mit dem Angebot)
Leistungsverzeichnisse (losweise)
Eignungsnachweise
Technische und ausführungsbezogene Unterlagen
Dokumentation bei Inbetriebnahme und Abnahme
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Auftraggeber
ProPotsdam GmbH vertreten durch ProPotsdam WOHNEN GmbH
Ort
14482 Potsdam, Brandenburg
Kategorie
Brandenburg
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Erfüllungsort
Ort der Leistung
14482 Potsdam
Brandenburg
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L27K10547K - Lieferung und Aufbau von 2 Etagenküchen am Standort Senftenberg der LMBV mbH
LMBV mbH, Einkauf Lausitz, Knappenstraße 1, 01968 Senftenberg · LMBV mbH, Knappenstraße 1, 01968 SenftenbergFrist: BrandenburgRevisionssicheres Langzeitspeichersystem
Stadt Eberswalde · EberswaldeFrist: BrandenburgCisco Router
Landesvermessung und Geobasisinformation Brandenburg · PotsdamFrist: BrandenburgLieferung von Admin-Notebooks, User-Notebooks und Convertibles
Landkreis Dahme-Spreewald · LubinFrist: BrandenburgPlanungsleistung Neubau eines 4-zügigen Gymnasiums mit Drei-Feld-Sporthalle - Energie- und Ökobilanzierung (inkl. LCA)
Landkreis Havelland - Der Landrat - | Vergabekammer des Landes Brandenburg beim Ministerium für Wirtschaft, Arbeit und Energie (MWAE) | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI) · WustermarkFrist: BrandenburgLos 1: Kühlcontainer für Sanitätsmaterial (SanMat)
Bundesamt für Ausrüstung, Informationstechnik und Nutzung der Bundeswehr | Vergabekammer des Bundes | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI) · KrugauFrist:Bereit für die Zukunft der Vergabe?
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