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Ersatzneubau/Rekonstruktion des DGH mit integrierter Feuerwehrgerätehalle - Fachlos 1 Leistungsbild Objektplanung - Honoraranfrage

Amt Güstrow-LandKlein Upahl, Mecklenburg-VorpommernVeröffentlicht:
Angebotsfrist:

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Die Gemeinde Klein Upahl (Amt Güstrow-Land) schreibt die Architektenleistungen (Objektplanung Gebäude und Innenräume) für den Ersatzneubau eines Dorfgemeinschaftshauses mit integrierter Feuerwehrgerätehalle aus.

Gesucht wird ein Architektur-/Planungsbüro, das die Leistungsphasen 5 bis 9 nach § 34 HOAI 2021 übernimmt.

Standort: Dorfstraße 20, 18276 Klein UpahlNettobaukosten: ca. 945.694 € (davon KG 300: 737.909 €, KG 400: 207.785 €)Geschätztes Honorar: ca. 81.849 € nettoVertragslaufzeit: November 2026 bis Oktober 2027Angebotsfrist: 04.11.2026, 09:00 Uhr (elektronisch über die Vergabeplattform)

Das neue Gebäude soll ein barrierefreies Mehrzweck-/Versammlungshaus mit Räumen für die Freiwillige Feuerwehr sowie eine Feuerwehrgerätehalle mit zwei Stellplätzen werden – energieeffizient und nachhaltig.

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert
Angebotsfrist: 04. November 2026
Termin / FristOKT2026 DEZ FEB APR JUN AUG OKT
Veröffentlichung3. Okt. 2026
Angebotsfrist4. Nov. 2026
Angebotsöffnung4. Nov. 2026
Bindefrist4. Nov. 2026 – 3. Jan. 2027
Vertragsbeginn9. Nov. 2026
Ausführungsbeginn9. Nov. 2026
Anlieferungca. 9. Nov. – 15. Nov. 2026
Vertragslaufzeit9. Nov. 2026 – 10. Okt. 2027
Ende der Ausführungca. 27. Sep. – 3. Okt. 2027
Vertragsende10. Okt. 2027
Bewilligungszeitraumca. 31. Okt. 2027
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen
Preis & Qualität3 Kriterien
Preis 50%Qualität 50%
  • Preis (Wertungssumme einschl. evtl. Wartungskosten)50%

    Bewertet wird das Gesamthonorar brutto (Wertungssumme des Angebotes). Niedrigste Wertungssumme erhält 5 Punkte, das Zweifache oder darüber erhält 0 Punkte, dazwischen lineare Interpolation mit 3 Stellen nach dem Komma.

  • 2 Referenzprojekte für Planungsleistungen der letzten 7 Jahre, die mit der ausgeschriebenen Leistung gleichwertig sind30%

    Zwei Referenzprojekte (Referenz Nr. 1 und Nr. 2), die abgeschlossen sind oder sich in der Realisierung befinden. Baukosten netto pro Referenz: ≥100.000 EUR = 3 Pkt., ≥50.000 EUR = 2 Pkt., <50.000 EUR = 1 Pkt.

  • Darlegung zur Absicherung der Baustellenpräsenz (Erreichbarkeit / Reaktionszeit)20%

    Wöchentliche Präsenz vor Ort während der Bauzeit: >2x wöchentlich = 2 Pkt., 1x wöchentlich = 1 Pkt., <1x wöchentlich = 0 Pkt.

Preis: lineare Interpolation zwischen niedrigster Wertungssumme (5 Punkte) und dem Zweifachen der niedrigsten Wertungssumme (0 Punkte). Formel: MAXP=5, MINP=0, maxval=MINWERT*2; Punkte = MAXP-((MAXP-MINP)/(maxval-MINWERT))*(WERT-MINWERT). Referenzen: 3 Pkt. (≥100.000 EUR), 2 Pkt. (≥50.000 EUR), 1 Pkt. (<50.000 EUR). Baustellenpräsenz: 2 Pkt. (>2x wöchentlich), 1 Pkt. (1x wöchentlich), 0 Pkt. (<1x wöchentlich). Gesamtpunktezahl = Summe(Gewichtung% × Punkte je Kriterium).

KI-Hinweis: Alle Zuschlagskriterien, Gewichtungen und Bewertungsformeln sind vollständig im Formblatt 227 und in der Bekanntmachung angegeben.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Aufgabe und Projektziel

Ersatzneubau des bestehenden Dorfgemeinschaftshauses (DGH) mit integrierter Feuerwehrgerätehalle am Standort Dorfstraße 20, 18276 Klein Upahl.

Das Bestandsgebäude wurde Anfang der 1990er Jahre errichtet und weist erhebliche bauliche, technische und energetische Mängel auf. Ziel ist ein multifunktionaler, barrierefreier Neubau in energieeffizienter und nachhaltiger Bauweise (u.a. Nutzung erneuerbarer Energien). Die Maßnahme ist förderfähig; Bewilligungszeitraum endet am 31.10.2027.

Gebäudeteile und Anforderungen

Dorfgemeinschaftshaus:

flexibel nutzbarer Mehrzweck- und VersammlungsbereichSchulungs- und Versammlungsräume für die Freiwillige FeuerwehrBüro-, Lager-, Sanitär- und Nebenräume

Feuerwehrgerätehalle:

zwei FahrzeugstellplätzeUmkleide-, Hygiene-, Werkstatt- und Lagerbereiche

Übergreifende Anforderungen:

Arbeits- und Unfallschutz, funktionale Anforderungen des FeuerwehrbetriebsBarrierefreiheitenergieeffizient, nachhaltig, erneuerbare Energien

Planungsleistungen (HOAI § 34 – Gebäude und Innenräume)

Gegenstand ist das Leistungsbild Objektplanung Gebäude und Innenräume gemäß § 34 HOAI 2021.

Leistungsphasen: 5 bis 9 (Grundleistungen)Honorarzone: IIIKostenannahme (netto):gesamte Nettobaukosten: 945.694,28 €davon KG 300: 737.908,97 €davon KG 400: 207.785,30 €Kostenberechnung nachprüfbar erstellen und spätestens vor Beginn Phase 5 vorlegenEtwaige Reduzierungen der Grundleistungen Phasen 5–9 sind schriftlich zu begründenBesondere Leistungen (z.B. örtliche Baubetreuung) und Nebenkosten sind gesondert als Zusatzleistung anzubietenAufbereitung in bearbeitbare Formate (z.B. GAEB) ist als Zusatzleistung zu kalkulieren, falls erforderlichMehrleistungen müssen schriftlich vereinbart werdenGeschätzter Auftragswert (netto): 81.848,74 €

Ausführungszeitraum

Vertragsbeginn: 09.11.2026Vertragsende: 10.10.2027Anlieferung: Kalenderwoche 46/2026Ende der Ausführung: Kalenderwoche 40/2027Förderzeitraum endet am 31.10.2027

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Persönliche und rechtliche Eignung

Eintragung im Berufsregister des Sitzes/Wohnsitzes (bzw. Nachweis, dass keine Eintragungspflicht besteht)Gewerberechtliche Voraussetzungen für die Ausführung der Leistung erfülltKein Insolvenzverfahren (weder beantragt, eröffnet, mangels Masse abgelehnt; nicht in Liquidation), ggf. InsolvenzplanOrdnungsgemäße Erfüllung der Zahlungsverpflichtungen gegenüber Steuer-/AbgabenbehördenOrdnungsgemäße Beitragszahlung zur gesetzlichen SozialversicherungMitgliedschaft in der BerufsgenossenschaftKeine schweren Verfehlungen (keine Ausschlussgründe nach §§ 123/124 GWB)In den letzten 2 Jahren keine Freiheitsstrafe > 3 Monate, Geldstrafe > 90 Tagessätze oder Geldbuße > 2.500 € wegen Verstößen gegen gewerberechtliche VorschriftenVerfügbarkeit der erforderlichen BeschäftigtenAb Auftragswert ≥ 30.000 € netto wird Gewerbezentralregister-Auszug durch Auftraggeber angefordertAb Auftragswert ≥ 50.000 € netto erfolgt elektronische Abfrage beim Wettbewerbsregister des Bundeskartellamtes

Fachliche Eignung (bei engerer Wahl nachzuweisen)

3 vergleichbare Referenzen aus den letzten 3 Jahren (Objektplanung Gebäude und Innenräume), mit Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme und AusführungszeitraumPersonalstärke: durchschnittliche Zahl der Beschäftigten in den letzten 3 JahrenLeitungspersonal: Benennung der vorgesehenen ProjektleiterBerufsregister-BescheinigungSteuer-Unbedenklichkeitsbescheinigung des FinanzamtsMitgliedschaftsnachweis Berufsgenossenschaft

Wahl der Nachweisform

Eigenerklärung zur Eignung (Formblatt 124_LD) als vorläufiger Nachweis oderEinheitliche Europäische Eigenerklärung (EEE)Bei Einsatz anderer Unternehmen: auf Verlangen auch für diese Eigenerklärungen/EEENicht deutschsprachige Bescheinigungen mit deutscher ÜbersetzungBei Eignungsleihe für finanzielle Leistungsfähigkeit: gemeinsame Haftung erklärenBietergemeinschaften: Gemeinschaftserklärung (ARGE-Erklärung, Bevollmächtigter, gesamtschuldnerische Haftung)
Referenzprojekte
3 ReferenzenZeitraum: letzte 3 Jahre

3 vergleichbare Referenzen aus den letzten 3 Jahren (Objektplanung Gebäude und Innenräume)

Mit Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme und Ausführungszeitraum; vorzulegen bei engerer Wahl

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben
4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Mittlere Konkurrenz
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 47%4–10 · 50%11+ · 3%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 16 erledigt
Angebotsunterlagen (Pflichtbestandteile)
Inhaltliche Anforderungen Honorar
Auf Verlangen der Vergabestelle
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Auf einen Blick

Auftraggeber
Amt Güstrow-Land
Anschrift
18273 Güstrow
Ort
18276 Klein Upahl
Kategorie
Mecklenburg-Vorpommern
Auftragsvolumen
82.000 €
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
www.amt-guestrow-land.de ↗

Erfüllungsort

Ort der Leistung
18276 Klein Upahl
Mecklenburg-Vorpommern

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