Ersatzneubau Therapie- und Bewegungsbad
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenDas St.-Antonius-Hospital in Eschweiler lässt das 2021 durch ein Hochwasser zerstörte Therapie- und Bewegungsbad neu errichten.
Gesucht wird ein Generalunternehmer, der Planung und schlüsselfertige Errichtung eines eingeschossigen, unterkellerten Erweiterungsbaus an das bestehende Reha-Gebäude übernimmt. Inhalt: Bewegungsbecken mit Badewassertechnik, Umkleide- und Sanitärbereiche, Technikräume, barrierefreie Erschließung, Außenanlagen. Bauen im laufenden Krankenhausbetrieb, Effizienzhaus-40-Standard.
Wesentliche Eckdaten:
Einreichung elektronisch über die Vergabeplattform DTVP.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertZuschlagskriterien
Gewichtung laut Vergabeunterlagen- Preis70%
Jährlicher Gesamtbruttopreis gemäß Preisblättern; wird relativ zum niedrigsten Angebotspreis gewichtet (Bestangebots-Quotient).
- Leistung30%
Qualität des Angebotes aus den Kriterien Bauzeit und Qualifikation der Bau- oder Projektleitung. Maximal 75 Gesamtpunkte. Anteil innerhalb Leistung = 100%.
Wertungszahl = 30% * (Leistungspunktzahl des Angebots / beste vorhandene Leistungspunktzahl) + 70% * (niedrigster Angebotspreis / Preis des Angebots). Bestangebots-Quotienten-Methode.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenGebäude und Konstruktion
Eingeschossiger, unterkellertter Massivbau (schlüsselfertig) als Erweiterung des Reha-Gebäudes. Bauweise: Bodenplatte, Decken, Wände, Dach massiv; Außenwände mit Wärmedämmung; Fassade aus WDS, Naturstein oder vertikaler Holzfassade. Dach massiv, extensiv begrünt, mit Lichtkuppeln über dem Beckenbereich. PV-Anlagen flächendeckend (statisch berücksichtigen). Klempnerarbeiten in Titanzink; Absturzsicherung als Edelstahl-Seilsystem. Bruttorauminhalt ca. 2.613 m³, Bruttogrundfläche ca. 450 m². Effizienzhaus-40-Standard nach GEG 2020, kreislauffähiges Bauen nach Klimaschutz- und Kreislaufwirtschaftsgesetz.
Therapiebad und Badewassertechnik
Bewegungsbecken ca. 60 m³, Tiefe 1,35 m. Badewassertechnik: 2 Mehrschichtfilter, Wärmetauscher, Chemikaliendosierung für Chlorung/Flockung/pH-Steuerung, Druckproben und Spülungen, Schwallwasserbehälter ca. 8 m³.
Technische Gebäudeausrüstung
Raumprogramm
Erdgeschoss: Beckenbereich 77 m², Becken 45 m², Umkleide Herren 27 m², Umkleide Damen 24 m², Duschen Herren 9 m², Duschen Damen 7 m², WC Herren 5 m², WC Damen 4 m², Technikraum 3 m², Lager 8 m², Zugangsflur 12 m².
Untergeschoss: Beckenumlauf 74 m², Verbindungsflur 9 m², Lüftungsraum 34 m², Lager 14 m², Technikräume 41 m² + 15 m².
Nicht enthalten: bewegliche Möblierung, Spinde, Bänke, Seifenspender u.ä. Ausstattungselemente.
Außenanlagen und Erschließung
Barrierefreier Zugang über Rampe und Treppe, Außenanlagen mit Pflanzungen, teilversiegelte Beläge (Rasengittersteine). Medienanschlüsse (Strom SV/AV, Trinkwasser, ggf. Fernwärme, Gasleitung in Neubaukörper integriert). Baustelleneinrichtung und -zufahrt auf eigene Logistik abstimmen (mit AG abzustimmen).
Planungsleistungen durch den Auftragnehmer
Weiterführende Planung ab Ausführungsplanung: Ausführungs-, Werk-, Montage- und Detailplanung (LPH 5 HOAI). Statik inkl. Prüfstatik, Wärmeschutznachweis, Blower-Door-Test. SiGeKo (Honorar trägt AG). Bodengutachten, Vermessung, Trinkwasseruntersuchung. Planungsübergabe an AG mind. 10 Werktage vor Behördeneinreichung. Freigabe von Ausführungsunterlagen gilt nach 10 Werktagen als erteilt, sofern keine Rückmeldung erfolgt.
Bauausführung und Logistik
Bauzeit ca. 24 Monate (04.01.2027 bis 29.12.2028). Ausführung im laufenden Krankenhausbetrieb – Staub-, Lärm- und Verkehrsauflagen beachten. Wöchentliche Bautagesberichte und Bautagebuch; Projektbesprechungen mit mind. einer vertretungsberechtigten Person. Archäologische Begleitung einplanen (Bodendenkmal-Puffer 4 Wochen). Sicherheits- und Gesundheitsschutzplan (SiGeKo) einhalten. Baureinigung besenrein mind. 14 Tage vor Abnahme.
Dokumentation und Abnahme
Revisions- und Dokumentationsunterlagen als Vorabzug 4 Wochen vor VOB-Abnahme (1-fach). Vollständige Unterlagen farbig 3-fach in Papier sowie digital (PDF/DWG/Excel). Gewährleistungskalender und Gewährleistungsbescheinigungen. Verjährungsfrist Mängelansprüche: 5 Jahre ab Abnahme (Abweichung von VOB/B).
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenPersönliche Lage – Ausschlussgründe
Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Fachliche und technische Leistungsfähigkeit
Präqualifikation und Nachunternehmer
Vergleichbare schlüsselfertige Bauleistung – Planung und Errichtung vergleichbarer komplexer Gebäude (z.B. Gesundheits-, Reha- oder Schwimmbadbauten)
Wert, Zeitraum und Auftraggeber sind Pflichtangaben. Auf Verlangen schriftliche Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Erbringung.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer VergabenAuf einen Blick
Erfüllungsort
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