Ausschreibungen Schleswig-Holstein
Erweiterter Rohbau
Gebaeudemanagement Schleswig-Holstein AoeR24232 Schaedtbek Dobersdorf, Schleswig-HolsteinVeröffentlicht:
Angebotsfrist:
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenOffene Ausschreibung nach VOB/A für Rohbauarbeiten im Rahmen der umfassenden Sanierung und Erweiterung des Verwaltungsgebäudes des Max-Rubner-Instituts auf Gut Schädtbek in 24232 Dobersdorf.
Was ist zu tun?
Baustelleneinrichtung inkl. Container, Bauzaun, Baustrom/-wasser, Baumschutz und Interims-Container für Nutzer und EDV-ServerTiefbauarbeiten: Erdaushub, Wasserhaltung, Suchschachtungen, Ver- und Entsorgungsleitungen (Schmutz-/Regenwasser, Drainage, Trinkwasser)Abbruch- und Schadstoffsanierung (Asbest, KMF) im BestandErweiterter Rohbau: Mauerwerks- und Betonarbeiten, Deckendurchbrüche, Lichtschächte, Pumpensumpf, Streifenfundamente, StahlbauteileInnenputz- und Abdichtungsarbeiten (PMBC-Sockelabdichtung, Kellerwand-/-sohlenabdichtung im Pilgerschrittverfahren)Wiederherstellung von Außenanlagen (Pflaster, Rasen, Beete)Stundenlohnarbeiten (Facharbeiter/Helfer)
Standort: 24232 Dobersdorf, Gut Schädtbek, Herrenverwaltungsgebäude
Auftraggeber: Gebäudemanagement Schleswig-Holstein AöR (GMSH), vertreten auch die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben AöR
Verfahren: Offenes Verfahren nach VOB/A, kein Losverfahren (Gesamtvergabe)
Angebotsfrist: 27.07.2026, 09:35 Uhr (elektronisch)
Baubeginn: ca. 16.08.2026; Fertigstellung gemäß Bauzeitenplan bis Ende 2027
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertTermin / FristJUN2026 SEP DEZ MÄR JUN SEP DEZ
Veröffentlichung21. Juni 2026
Angebotsfrist27. Juli 2026
Angebotsöffnung27. Juli 2026
Bindefristca. 27. Juli – 11. Okt. 2026
Zuschlagca. 12. Aug. 2026
Vertragsbeginn16. Aug. 2026
Ausführungsbeginn1. Sep. 2026
Ausführungszeitraum1. Sep. 2026 – 31. Dez. 2027
Erweiterter Rohbau / Tiefbau9. Okt. 2026 – 1. Juni 2027
Fertigstellung gesamt26. Okt. – 15. Nov. 2027
Vertragsende31. Dez. 2027
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
- Preis100%
Zuschlagskriterium Preis; ermittelt aus der Wertungssumme des Angebotes (nachgerechnete Angebotssumme unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus Lohngleitklausel und Instandhaltungsangeboten). Werkstätten für Behinderte erhalten einen Bonus von 15 Prozent auf die Wertungssumme; bei gleicher Wirtschaftlichkeit erhält das Angebot einer Werkstatt für Behinderte den Zuschlag.
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel, Instandhaltungsangeboten.
KI-Hinweis: Die Vergabeunterlagen enthalten ausschließlich das Zuschlagskriterium Preis (Wertungssumme); weitere Zuschlagskriterien sind nicht definiert, ein gesondertes Formblatt Zuschlagskriterien wurde nicht ausgefüllt.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenBaustelleneinrichtung und Interims-Container
Einrichten, Vorhalten (ca. 25–53 Wochen) und Räumen der Baustelle:
Baucontainer, sanitäre Anlagen, BesprechungscontainerBauzaun, Baustrom- und Bauwasseranschlüsse, BaumschutzFußgängerbrücken, Innengerüst im TreppenhausProvisorische Containeranlage (Auf-/Rückbau) für Nutzer und EDV-Server, inkl. Medienleitungen (Regen-/Schmutzwasser, Trinkwasser)Provisorische Regenwasserableitung, Sicherung bestehender Kabel und Leitungen
Tiefbau und Baufeldvorbereitung
Roden, Umpflügen, Zaundemontage, Pflaster- und Bordsteinaufnahme, OberbodenabtragSuchgraben, Suchschachtungen, Bodenaushub (inkl. Pilgerschrittverfahren), Bodenentsorgung und -klassifizierung (Z0/Z2)Wasserhaltung (offen und geschlossen), BöschungssicherungRückbau bestehender Schächte und Leitungen
Ver- und Entsorgungsleitungen außen
Schmutzwasserleitungen DN 150 (PP) inkl. Formstücke, Dichtheitsprüfung, Schächte DN 600/1000Regenwasserleitungen DN 100–250 (PP) inkl. SchächteDrainageleitungen DN 100 mit Filterkies, Doppelpumpenanlage, DränageschächtenInterimsleitungen Schmutz-/Regenwasser für ContainergebäudeTrinkwasserleitungen DN 15–25 erdverlegt, Anschluss an BestandWiederherstellung Oberflächen: Frostschutz- und Tragschicht, Pflaster, Rasenansaat, Pflanzflächen
Abbruch und Schadstoffsanierung im Gebäude
Rückbau Eingangspodeste, Kellerlichtschächte, Betonsägeschnitte, Mauerwerks- und Deckendurchbrüche, Bestandsleitungen, Handaushub, Verfüll- und VerdichtungsarbeitenSchadstoffsanierung Asbest (geringer Umfang) und KMF gemäß TRGS 519; Sachkundenachweis erforderlichEntsorgungsnachweise/Transportbegleitscheine in 3-facher Ausfertigung
Erweiterter Rohbau (Mauer- und Betonarbeiten)
Außen- und Innenmauerwerk ausbessern, Wanddurchbrüche schließen/versetzen/vergrößern/verkleinernStahlbetonstürze, Heizkörpernischen, Kellerlichtschächte (Kunststoff/Beton), Deckenabfangung (IPE 100)Deckendurchbrüche schließen, Sauberkeitsschichten, Sohlenergänzungen, SchornsteindeckelPumpensumpf, Magerbetonpolster, Streifenfundamente, FundamentplattenStahlbauteile (HEA 100, IPE 100), Betonstahl BST 500
Putz- und Abdichtungsarbeiten
Innenputz:
Laibungsputz an Kellerfenstern, Innenwandputz (Kleinflächen, Kabelschlitze), DeckenputzSanierputz Kellerwände (WTA), Spritzbewurf, Eckschutzschienen
Abdichtung:
Reinigung Kelleraußenwände, Kontaktschicht (PMBC), DichtungskehleSockelabdichtung PMBC (W2.1-E), Schutzschicht NoppenbahnKellersohle und Kellerwandabdichtung (G 200 S4, 2-lagig)Ausführung im Pilgerschrittverfahren
Stundenlohnarbeiten und Ausführungsnachweise
Reservierung Facharbeiter- und Helferstunden (je 10 h)Detaillierter Entsorgungsweg (Deponie/Verwertungsstufe) auf Verlangen der ArchitektenbauleitungAbsperrungen und Genehmigungen für öffentliche Flächen während der Ausführung
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenUnternehmensbezogene Eignung
Präqualifikation oder Eigenerklärung:
Präqualifizierte Unternehmen: Eintrag im PQ-Verzeichnis des Vereins für Präqualifikation von Bauunternehmen e.V. (PQ-Nummer) plus auftragsspezifische EinzelnachweiseNicht präqualifizierte Unternehmen: Eigenerklärung zur Eignung (Formblatt 124) oder Einheitliche Europäische Eigenerklärung (EEE)Für Nachunternehmer: PQ-Nummer oder Eigenerklärung (auf Verlangen)
Fachkunde:
Mindestens drei Referenzen vergleichbarer Leistungen aus den letzten 5 Kalenderjahren (bei engerer Wahl nachzureichen)
Leistungsfähigkeit:
Ausreichende personelle und technische Mittel zur Auftragsdurchführung
Zuverlässigkeit:
Keine Ausschlussgründe (keine schweren Verfehlungen, kein Insolvenzverfahren)Ordnungsgemäße Erfüllung der Steuer-, Abgaben- und SozialversicherungspflichtenMitgliedschaft Berufsgenossenschaft, Eintragung Handelsregister/Handwerksrolle/IHK (auf Verlangen)Gewerbezentralregister-Auszug (wird ab Auftragssumme 30.000 € vom Auftraggeber eingeholt)Optional: KMU-Erklärung
Auftragsspezifische Anforderungen
Fachbauleiter gem. § 57 (2) VOB/B ist zu stellen und vor Baubeginn schriftlich zu benennenSicherheits- und Gesundheitsschutzkoordination (SiGeKo): SiGe-Plan, Baustellenordnung und Notrufplan werden bauseits bereitgestellt; Baustelle unterliegt SiGeKo-KontrolleSchadstoffmanagement: Asbestsanierung im geringen Umfang – Sachkundenachweis für Umgang mit Gefahrstoffen (TRGS 519) erforderlichHeißarbeiten: Erlaubnisscheinpflicht für Schweiß-, Schneid-, Lötarbeiten (Formular wird bereitgestellt)Baustrom und Bauwasser: werden bauseits gestellt; erhöhte Absicherung und Starkstrom rechtzeitig anmelden
Referenzprojekte
3 Referenznachweise ReferenzenZeitraum: Letzte 5 KalenderjahreVolumen: Nicht spezifiziert
Vergleichbare Rohbau-/Bauleistungen (Erweiterungs- und Sanierungsvorhaben im Bestand)
Erst bei engerer Wahl vorzulegen. Inhalte je Referenz: Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, maßgeblicher Leistungsumfang mit Mengenangaben, Anzahl durchschnittlich eingesetzter Arbeitnehmer, besondere technische/gerätespezifische Anforderungen, Art der Baumaßnahme (Neubau/Umbau/Denkmal), vertragliche Bindung (Hauptauftragnehmer/ARGE/NU), koordinierte Gewerke, Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung.
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 27%4–10 · 45%11+ · 28%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 21 erledigt
Angebotsschreiben und Preisunterlagen
Eignungsnachweise
Referenzen (bei engerer Wahl nachzureichen)
Weitere Erklärungen und Formblätter
Mit TendiGo
Finden Sie weitere passende Ausschreibungen und prüfen Sie mit KI, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Zur Original-Ausschreibung ↗Auf einen Blick
Auftraggeber
Gebaeudemanagement Schleswig-Holstein AoeR
Anschrift
24011 Kiel
Ort
24011 24232 Schaedtbek Dobersdorf
Kategorie
Schleswig-Holstein
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
www.gmsh.de ↗Erfüllungsort
Ort der Leistung
24011 24232 Schaedtbek Dobersdorf
Schleswig-Holstein
Weitere Ausschreibungen Schleswig-Holstein
Alle anzeigen →Schleswig-Holstein
10-25-26-151; Mietung Geschwindigkeitsüberwachungsanlage
Zentrale Vergabesgtelle Kreis Pinneberg · 25337 Kreis Pinneberg, Kurt-Wagener-Str. 11-14Frist: Schleswig-HolsteinStraßen- und Kanalbau
Gemeinde Rickert, über Amt Fockbek · 24782 RickertFrist: Schleswig-HolsteinSchlosser-Metallbau
Gebaeudemanagement Schleswig-Holstein AoeR · 25813 Husum, Julius-Leber-Kaserne, Matthias-Claudius-Strasse 135Frist: Schleswig-HolsteinTransparenzbekanntmachung
Gemeinde Hitzhusen über: Amt Bad Bramstedt-Land · 24576 HitzhusenFrist: Schleswig-HolsteinErsatzneubau Anleger Seegarten; Abbrucharbeiten u. baubegl. KMR
Landeshauptstadt Kiel - Der Oberbürgermeister · 24103 KielFrist: Schleswig-HolsteinEinbau Fensterbänke HL BZL
Deutsche Rentenversicherung Nord · Deutsche Rentenversicherung Nord Ziegelstr. 150 23556 Lübeck Bei Auftragserteilung wird vom zukünftigen Auftragnehmer eine Freistellungsbescheinigung gem. § 48 EStG abgefordert. Baujahr des Objekts: 1993- 1996 Es sind Bietergespräche in der 49. KW 20Frist:Bereit für die Zukunft der Vergabe?
Setzen Sie auf den neuen technologischen Standard und verschaffen Sie sich den entscheidenden Vorsprung in der Auftragsakquise.
806+ VergabequellenMit Experten entwickeltSofort einsatzbereit