Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenWorum es geht:
Der Kreis Steinburg lässt für den 2. Bauabschnitt des Kreishausneubaus in Itzehoe ein erweitertes Schadstoffgutachten erstellen. Vor dem geplanten Abbruch mehrerer Bestandsgebäude (Bahnhofstr. 23/25/27, ehem. Bahnhofshotel/Bollhardt'sches Gebäude) sollen diese auf Gefahrstoffe untersucht und ein Gebäudeschadstoffverzeichnis mit Handlungsempfehlungen sowie eine vertiefte Kostenschätzung für den Rückbau erstellt werden.
Was zu tun ist:
Begehung und Probenahme der Gebäude durch sachverständige GutachterLaboranalyse auf Schadstoffe (Asbest, KMF, PAK, PCB, HBCD, Schwermetalle, Holzschutzmittel etc.)Erstellung eines Schadstoffkatasters mit Gefährdungsbeurteilung gem. § 6 GefStoffVVertiefte Kostenschätzung für die RückbauarbeitenDigitale Übergabe aller Unterlagen sowie Präsentation der Ergebnisse per Videokonferenz
Verfahren: Offenes Verfahren, keine Losaufteilung.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertNoch 26 Tage bis zur Angebotsfrist — 05. Oktober 2026
HEUTE
Termin / FristSEP2026OKTNOVDEZJAN2027FEB
Veröffentlichung
Angebotsfrist
Bindefrist
Angebotsöffnung
Vertragsbeginn
Ausführungszeitraum
Leistungsbeginn (Mustervertrag)
Schlussbericht Entwurf
Schlussbericht Finale Fassung
Vertragsende
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
- Preis100%
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebots ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel und Instandhaltungsangeboten. Werkstätten für Behinderte erhalten einen Bonus von 15 v.H. bei der Berechnung der Wertungssumme.
KI-Hinweis: Das einzige Zuschlagskriterium ist der Preis (Wertungssumme); weitere Qualitätskriterien sind im Formblatt 'Zuschlagskriterien' zu erwarten, das hier nicht vorliegt, aber als 'Mehrere Zuschlagskriterien gemäß Formblatt -Zuschlagskriterien-' erwähnt wird – diese sind jedoch nicht im vorliegenden Kontext enthalten, daher wird hier nur der Preis erfasst.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenUntersuchungsumfang – betroffene Gebäude
Zu untersuchen sind folgende Liegenschaften in Itzehoe:
Bahnhofstr. 23: Hauptgebäude (ca. 1890) mit 2 Anbauten (1966, 1980) und Außenanlagen – bisher keine SchadstoffvoruntersuchungenBahnhofstr. 25: Hauptgebäude (1890), Hausmeisterwohnung, Garagen, Außenanlagen – Hauptgebäude bereits untersucht (Bericht vom 17.01.2019); Wohnung, Garagen und Außenanlagen noch nichtBahnhofstr. 27: Hauptgebäude (1897), Außenanlagen – Hauptgebäude bereits untersucht; Außenanlagen noch nichtEhem. Bahnhofshotel / Bollhardt'sches Gebäude (Viktoriastraße): 3-geschossig mit KG (Baujahr 1891/1896, NGF ca. 2.449 m²), historische Fassaden bleiben erhalten – teilweise bereits 2013 und 2018 untersucht; Gelände/Außenflächen/Nebenanlagen noch nicht einbezogen
Für jedes Gebäude ist der Voruntersuchungsstand kritisch aufzugreifen und die fehlenden Bereiche sind zu ergänzen.
Zu untersuchende Gefahrstoffe
Die Probenahme und Analyse hat insbesondere folgende Schadstoffgruppen gemäß Gefahrstoffverordnung (GefStoffV) abzudecken:
Asbest (Beprobung durch Sachkundige gem. TRGS 519)Künstliche Mineralfasern (KMF) gem. TRGS 521PAK (Polyzyklische aromatische Kohlenwasserstoffe), v. a. TeerproduktePCB / SCCPHBCD (Flammschutzmittel in EPS/XPS-Dämmmaterialien)Schwermetalle gem. TRGS 505 / LAGA (8 Parameter)Holzschutzmittel (organisch, inkl. PCB) gem. TRGS 524 / AltholzverordnungQuecksilber, Fluorid, DOC/pH-WertSchimmelpilze und biologische Arbeitsstoffe
Altbestände an Brandschutztüren, Flanschdichtungen und Stoffbuchsenpackungen sind ohne weitere Untersuchung als asbesthaltig einzustufen.
Leistungsbestandteile (LV-Positionen)
Die Leistung gliedert sich in drei Titel:
Titel 01 – Einarbeitung/Vorbereitung
Einarbeitung und Erstellung eines Untersuchungskonzepts (12 Std. Gutachter)Inkl. 2 Std. Gesprächstermin mit Objektplaner und Auftraggeber
Titel 02 – Technische Erkundung
Begehung und Probennahme durch Gutachter (14 Std.)Probennahme durch Techniker/Sachkundigen (20 Std.)Materialuntersuchungen: Asbest/KMF (Lichtmikroskop, REM, Mischproben), PAK, PCB, HBCD, Schwermetalle, Holzschutzmittel, Fluorid, DOC/pH-WertKernbohrungen zur Fußbodenuntersuchung (50 mm Durchmesser, max. 100 mm Tiefe)Berichtsvorbereitung und DokumentationPlanerstellung mit Eintragung der ProbennahmestellenFahrzeiten und Anfahrtskilometer (500 km)
Titel 03 – Schadstoffkataster und Kostenschätzung
Tabellarisches Fundstellenkataster mit Fotodokumentation, Gefährdungsabschätzung gem. § 6 GefStoffV und Handlungsempfehlungen (1 Pauschal)Vertiefte Kostenschätzung für Rückbauarbeiten der Schadstoffe (1 Pauschal)Erläuterung und einmalige Präsentation der Ergebnisse per Videokonferenz (1 Pauschal)
Methodische Anforderungen und Dokumentation
Probenanalyse ausschließlich durch akkreditierte PrüflaboreBegehung/Beprobung durch Gutachter für Gebäudeschadstoffe bzw. Sachkundige gem. TRGS 519 und DGUV Regel 101-004Einhaltung einschlägiger Normen und Regelwerke (z. B. VDI 3866 Blatt 5, TRGS 519 Anlage 9, LAGA-Richtwerte, SBH-Vorgaben)Kritische Auseinandersetzung mit vorhandenen Schadstoffberichten des Büros Wartig Nord GmbH, HamburgTabellarisches Fundstellenkataster mit Probennummer, Entnahmestelle, Ergebnis, Analytik, GefährdungsabschätzungSkizzenhafte Eintragung der Entnahmestellen in PlanzeichnungenÜbergabe sämtlicher Unterlagen in digitaler Form (PDF) gemäß § 5 AVB
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenFachliche Eignung – Sachkunde und Qualifikation
Tätigkeit im Bereich Begutachtung von Schadstoffen in und an BauwerkenBesondere Erfahrung auf dem Gebiet Schadstoffe in und an Gebäuden als GutachterNachweis der Berufsqualifikation auch für Unterauftragnehmer vor LeistungsbeginnEinsatz von Sachkundigen gem. TRGS 519 und DGUV Regel 101-004 für AsbestuntersuchungenProbenanalyse durch akkreditierte PrüflaboreKenntnisse der einschlägigen Regelwerke (TRGS 505, 519, 521, 524; GefStoffV § 6; VDI 3866 Blatt 5; LAGA)
Wirtschaftliche und finanzielle Eignung
Berufshaftpflichtversicherung gem. § 12 AVB mit folgenden Mindestdeckungssummen (aufrecht bis Ablauf der Gewährleistungsfrist):Personenschäden: ≥ 1.500.000 €Sonstige Schäden: ≥ 500.000 €Gültige Betriebs- und HaftpflichtversicherungPräqualifikation über AVPQ möglich (alternativ EEE)
Persönliche Eignung / Ausschlussgründe
Gewerbeanmeldung, Handelsregisterauszug, Eintragung Handwerksrolle (HWK) bzw. IHKKein Insolvenzverfahren (bzw. rechtskräftig bestätigter Insolvenzplan)Unbedenklichkeitsbescheinigungen der Sozialkasse, des Finanzamts und der BerufsgenossenschaftErklärung zur durchschnittlichen Arbeitskräftezahl der letzten 3 Jahre (Jahresschnitt, nach Lohngruppen, inkl. Leitungspersonal)Verpflichtungserklärung gemäß Verpflichtungsgesetz vom 02.03.1974 – vom Auftragnehmer und von fachlich betrauten Beschäftigten auf Verlangen des Auftraggebers vor Aufnahme der Tätigkeiten abzugebenAusschluss wegen Russland-Sanktionen (5. EU-Sanktionspaket, VO (EU) 2022/576): keine russische Staatsangehörigkeit/Niederlassung, keine Mehrheitsbeteiligung russischer Personen/Unternehmen, kein Handeln auf deren Weisung; Leistungen Eignungsverleiher/Nachunternehmer/Lieferanten ≤ 10 % des Auftragswerts oder Ausnahme nach Art. 5k Abs. 2
Sonstige Anforderungen
Bereitschaft zur unentgeltlichen Teilnahme am digitalen ProjektraumLeistungen in deutscher Sprache, nach dem Stand der Technik und einschlägigen Gesetzen/VerordnungenNebenangebote sind nicht zugelassenAnnahme der Langfassung des Leistungsverzeichnisses als alleinverbindlichAkzeptanz zugegangener Änderungen der Vergabeunterlagen als Bestandteil des AngebotsBei Einsatz von Kapazitäten anderer Unternehmen: Verpflichtungs- und ggf. HaftungserklärungPauschaler Schadensersatz von 15 % der Bruttoabrechnungssumme bei nachweislich unzulässiger Wettbewerbsbeschränkung
Referenzprojekte
nicht explizit benannt ReferenzenZeitraum: nicht spezifiziertVolumen: nicht spezifiziert
Besondere Erfahrung als Gutachter auf dem Gebiet Schadstoffe in und an Gebäuden; Tätigkeit im Bereich Begutachtung von Schadstoffen in und an Bauwerken
Nachweis über Referenzen zur Schadstoffbegutachtung an Gebäuden (auf Verlangen der Vergabestelle vorzulegen). Konkrete Mindestanzahl nicht in den Unterlagen definiert.
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben11+Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 15 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 32%4–10 · 33%11+ · 35%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 18 erledigt
Pflichtunterlagen zum Angebot
Auf Verlangen nachzureichen
Sonstige Anforderungen
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Auf einen Blick
Auftraggeber
Kreis Steinburg | VERGABEKAMMER SCHLESWIG-HOLSTEIN beim
Ministerium für Wirtschaft, Verkehr, Arbeit, Technologie und
Tourismus
Anschrift
25524 Itzehoe
Ort
25524 Itzehoe
Kategorie
Schleswig-Holstein
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
www.steinburg.de ↗Weitere Ausschreibungen Schleswig-Holstein
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