Ausschreibungen Brandenburg
Erweiterung Grundschulcampus Wildau - Los 13 - Heizung, Sanitär
Stadt Wildau | Vergabekammer des Landes Brandenburg beim Ministerium für Wirtschaft, Energie, Klimaschutz und Europa | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Wildau, BrandenburgVeröffentlicht:
Angebotsfrist:
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenDie Stadt Wildau erweitert den Grundschulcampus an der Fichtestraße 90 um einen Neubau für die Grundschule sowie eine Dreifeld-Sporthalle mit Mensa und Verteilküche. Im Los 13 werden die Heizungs- und Sanitärinstallationen für diese Neubauten ausgeschrieben.
Das ist zu tun:
Grundleitungen und Außenentwässerung herstellen, inklusive Anschluss an den Netzbetreiber (MAWV)Zwei Fettabscheideranlagen für Austeilküche und Lehrküche liefern und einbauenSanitärausstattung für rund 79 WCs, 30 Urinale, 53 Waschtische und 18 Duschen liefern und montieren – inklusive behindertengerechter AusstattungTrinkwasseranlagen aus Edelstahl- und Metallverbundrohren installieren, mit Kalkschutz und HygienespülungWärmeerzeugung aus 2 Gas-Brennwertkesseln (je 140 kW) und 2 Luft-Wasser-Wärmepumpen aufbauenWärmeverteilung, Fußbodenheizung (mit Kühlfunktion) und Gasinstallation errichtenWerk- und Montageplanung erstellen, Inbetriebnahme, Einweisung und 4 Jahre Wartung übernehmenBauabfälle gemäß KrWG trennen, nachweisen und ordnungsgemäß entsorgen
Wichtigste Fristen: Angebote müssen bis 23.10.2026, 10:00 Uhr elektronisch über das Vergabeportal des Landes Brandenburg eingereicht werden. Die Bauausführung läuft vom 04.01.2027 bis 27.10.2028.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertTermin / FristSEP2026 DEZ MÄR JUN SEP DEZ MÄR JUN SEP
Veröffentlichung16. Sep. 2026
Bieterfragen-Frist16. Okt. 2026
Angebotsfrist23. Okt. 2026
Angebotsöffnung23. Okt. 2026
Bindefrist23. Okt. – 22. Dez. 2026
Werk- und Montageplanung4. Jan. – 29. Jan. 2027
Ausführungsbeginn4. Jan. 2027
Vertragslaufzeit4. Jan. 2027 – 27. Okt. 2028
Ausführung / Montage Baustelle8. Apr. 2027 – 27. Okt. 2028
Vertragsende27. Okt. 2028
Rügefrist VergabeverstößeDatum offenInnerhalb von 10 Kalendertagen nach Kenntnis, spätestens bis zum Ablauf der Angebotsfrist.
NachprüfungsantragDatum offenInnerhalb von 15 Kalendertagen nach Mitteilung, dass der Rüge nicht abgeholfen wird.
Hinterlegung KalkulationsunterlagenDatum offenBinnen 1 Woche nach Zuschlagserteilung in verschlossenem Umschlag beim Auftraggeber.
Herausgabe KalkulationsunterlagenDatum offenBinnen 14 Tagen nach vorbehaltloser Leistungsabnahme.
Vorhaltezeit Winterbau-HeizanlageDatum offen3 Monate Grundeinsatzzeit der Winterbau-Heizanlage (für ca. 40.000 m³ umbauten Raum), Verlängerung pro Woche je Anlage möglich.
Wartungsverträge HeizungDatum offenWartungsverträge über 4 Jahre ab Vertragsbeginn für Wärmepumpen, Brennwertkessel, Verteiler, Druckhaltung, Fußbodenheizung.
Wartungsverträge SanitärDatum offenWartung Sanitäranlagen, Fettabscheider, Hebeanlagen und Kalkschutzanlage über 4 Jahre.
Verjährungsfrist MängelansprücheDatum offen5 Jahre ab Abnahme der Leistung.
Revisionsunterlagen vorlegenDatum offenMindestens 1 Woche vor Abnahme in 3-facher Ausfertigung zu übergeben (Voraussetzung für Abnahme).
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabe
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
- Preis100%
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebots ermittelt. Der Zuschlag geht an das wirtschaftlichste bzw. bezogen auf den Gesamtpreis niedrigste Angebot. Werkstätten für Behinderte erhalten einen Bonus von 15 Prozent auf die Wertungssumme; bei gleicher Wirtschaftlichkeit wird der Zuschlag ihnen erteilt.
KI-Hinweis: Die Bekanntmachung und das Formblatt 211 stimmen überein und weisen den Preis mit 100 Prozent als einziges Zuschlagskriterium aus.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenProjektrahmen und Ausführungszeiten
Bauvorhaben: Erweiterung Grundschulcampus Wildau, Fichtestraße 90, 15745 Wildau.
Gebäude: Neubau Grundschule (4 Vollgeschosse, BRI ca. 32.275 m³, BGF ca. 8.035 m²) sowie Neubau Sporthalle mit Mensa (3 Vollgeschosse, BRI ca. 29.931 m³, BGF ca. 5.610 m²), Gebäudeklasse 5, Sonderbau.
Bauherr/Auftraggeber: Stadt Wildau, Karl-Marx-Straße 36, 15745 Wildau.
Bauzeit Los 13:
Werk- und Montageplanung: 04.01.2027 – 29.01.2027Ausführung/Montage auf der Baustelle: 08.04.2027 – 27.10.2028Vollendung/abnahmereife Fertigstellung: 27.10.2028
Die gesamte Baumaßnahme erfolgt bei laufendem Schulbetrieb; lärmintensive Arbeiten sind vorab mit Bauleitung, Auftraggeber und Nutzer abzustimmen.
Sanitärinstallation – Grundleitungen und Außenanlagen
Grundleitungen Außen: Schmutzwasserrohre KG2000 DN100 bis DN200, ca. 185 m, drei neue Schmutzwasser-Übergabeschächte mit Anschluss an den MAWV.Fettabscheideanlage Austeilküche: NS 7, mit Pumpstation Duo, Probenahmeschacht, Entsorgungsschacht, Freiluftsäule.Fettabscheideanlage Lehrküche: NS 4, mit Pumpstation Duo, Gerinne mit Überlauf, Rückstauverschluss, Freiluftsäule.Druck- und Dichtheitsprüfung der Grundleitungen mit Protokoll, TV-Inspektion in digitaler Form.Generalinspektion der Fettabscheider inkl. Entwässerungsplan, Betriebs- und Wartungsanleitung, DIBT-Prüfbericht, Entwässerungs- und Baugenehmigung; Betriebstagebuch.
Sanitärinstallation – Innenbereich und Ausstattung
Sanitärausstattung: ca. 79 WCs, 30 Urinale, 53 Waschtische + 38 Doppelwaschtische, 18 Duschen (mit Hygienespülung), Ausgussanlagen, Gipsfangbecken.Behindertengerechte Ausstattung: 7 behindertengerechte WCs und Waschtische, Duschliege, Stütz- und Klappgriffe (mit Funkauslösung), WC-Steuerung.Wassermanagement-System (SWS): 4 Server, Bus-Netzteil, Programmierung, 212 Vernetzungsmodule.Durchlauferhitzer: in Leistungsgrößen von 4,4 kW bis 2× 24 kW.Trinkwasseranlagen: Edelstahl- und Metallverbundrohre, Kalkschutzanlage, Schutzfilter DN50, Übergabeprotokoll Inbetriebnahme.Entwässerung innen: PP-Kunststoffrohre DN40–DN125, ca. 810 m, Bodenabläufe, Duschrinnen, Entwässerungsrinne Küche, Brandschutz-Rohrschotts.Dämmung und Ummantelung: nach GEG, Isolierschläuche, PVC-/Blech-Ummantelung, R90-Rohrdurchführungen.Trinkwasseranalyse durch zugelassenes Prüflabor (Kalt- und Warmwasser).Wartung Sanitäranlagen: 4 Jahre, inkl. Fettabscheider, Hebeanlagen und Kalkschutzanlage.
Heizungsinstallation – Wärmeerzeugung und Verteilung
Wärmeerzeugung:2× Gas-Brennwertkessel, je 140 kW (Nennleistung 139,8 kW bei 80/60 °C), inkl. Abgaskaskade (Kunststoff PP, DN160), Regelgerät (Logamatic 5000), CO-Melder, Neutralisationseinrichtung.2× Luft-Wasser-Wärmepumpe, je max. 130 kW bei A7/W35, Nennleistung ca. 89 kW bei A-7/W35, Kältemittel R32 (GWP 675), Ölprotektor, BigFoot-Untergestell, Schwingungsdämpfer.3× Pufferspeicher je 2.000 l (HT/NT).Wärmeverteilung: Stahlrohre DN65 bis DN125 (ca. 510 m), Edelstahlrohre DN12 bis DN50 (ca. 3.590 m), Differenzdruckregler, 4 Heizkreis-Modul-gemische (DN32–DN80) für Lüftung Klassenräume, Fußbodenheizung Schule und Mensa/Sporthalle sowie zentrale Lüftungsanlagen.Druckhaltestation mit Grundgefäß 1.000 l.Wärmedämmung nach DIN 4140 und GEG, mindestens 100 % Dämmung, inkl. Wechseltemperatur-Dämmung (tauwassersicher) und feuerbeständiger Dämmung R90 bei Durchführungen.Wasseraufbereitung nach VDI 2035, 22 m³ vollentsalztes Wasser, Mischbettharz-Patronen.Wartung: 4 Jahre Wartungsverträge für Wärmepumpen, Kessel, Verteiler, Druckhaltung und Fußbodenheizung (mind. 1× jährlich, inkl. Kleinteile, Schmiermittel, Fahrtkosten).
Heizungsinstallation – Fußbodenheizung, Gas und MSR-Technik
Fußbodenheizung mit Kühlfunktion, Tackersystem: 8.600 m² Verbundrolle (WLG 040), 65.000 m Heizrohr 17 mm (5-schichtig, sauerstoffdicht nach DIN 4726), ca. 100 Heizkreisverteiler (2–16 Heizkreise), 175 Raumthermostate, 649 Stellantriebe, Anschlussmodule.Gasinstallation: Gasanschluss (EWE Netz), Gaskugelhahn DN50, Gaszähleranschlussstück DN65, Kupferrohre DN32 und DN50 mit Pressfittings, Dichtheitsprüfung nach DVGW TRGI 2018, Abnahmebescheinigung Bezirksschornsteinfegermeister.MSR-/Regelungstechnik: Master-Energy-Control (MEC) als Schaltschranklösung für 2 Kessel, 2 Wärmepumpen, Heizkreise, HT/NT-Speicher und Lüftungseinbindung über BacNet; Web-Browser-Fernzugriff, E-Mail-Störmeldung, Datenspeicher mind. 1 Jahr; Schaltschema unter Glas im Heizungsraum.Lüftungsheizung: 5 Lüftungskompaktanlagen, dezentrale Lüftungsgeräte.Funktionsheizen nach DIN EN 1264 Teil 4 (Aufheizprotokoll).
Winterbauheizung, Sicherheitstechnik und sonstige Leistungen
Winterbauheizung: 3× ölbetriebene Winterbau-Heizanlage je 110 kW, Vorhaltezeit 3 Monate für ca. 40.000 m³ umbauten Raum, Verlängerung pro Woche je Anlage möglich; Nachweis Geräteversicherung und Lieferscheine Öl an örtliche Bauleitung.Feuerlöschanlagen: 36× ABC-Pulverfeuerlöscher 6 kg (Aufladelöscher), 6× CO₂-Löscher 2 kg inkl. Wandhalter.Sonstiges: Profilstahlkonstruktion, Kernbohrungen 40–160 mm (ca. 150 Stück), Werk- und Montageplanung, Revisionsunterlagen in 3-facher Ausfertigung, Bedienungs- und Wartungsanweisungen, Einweisung des Bedienungspersonals, Prüfprotokoll zur Inbetriebnahme, Antrag auf förmliche Abnahme.
Bauausführung und Pflichten des Auftragnehmers
Prüfpflicht der Planungsunterlagen; Bedenken/Unstimmigkeiten bis zur Vertragsunterzeichnung schriftlich melden; Ortsbesichtigung vor Angebotsabgabe empfohlen.Werk- und Montageplanung durch qualifiziertes Fachpersonal nach Erhalt der Ausführungsunterlagen, Übergabe spätestens 8 Wochen vor Baubeginn.Soll-Ist-Abgleich vor Ausführungsbeginn, Schnittstellenkoordination mit anderen Gewerken.Lückenlose Bautagesberichte (Witterung, Personal, Geräte, Baufortschritt, Vorkommnisse).Abfallverwertung und -beseitigung gemäß Kreislaufwirtschaftsgesetz (KrWG) und Nachweisverordnung (NachwV): Trennung, Sammlung, Führung der Nachweise; der AN wird Abfallerzeuger und -besitzer; bei abweichenden Lösungen Berechtigungs- und Annahmenachweise.Wöchentliche Baubesprechungen ab 1 Woche vor Ausführungsbeginn; Hinterlegung der Kalkulationsunterlagen binnen 1 Woche nach Zuschlag; Herausgabe binnen 14 Tagen nach vorbehaltloser Abnahme.Verjährungsfrist für Mängelansprüche: 5 Jahre ab Abnahme.
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenAllgemeine Teilnahmebedingungen
Das Angebot ist in deutscher Sprache abzufassen und darf höchstens drei Nachkommastellen enthalten (ohne Umsatzsteuer, USt-Betrag am Schluss). Es sind die von der Vergabestelle vorgegebenen Vordrucke zu verwenden; alle Eintragungen müssen dokumentenecht sein. Mischkalkulationen sind ausgeschlossen; Preisnachlässe ohne Bedingungen als Vomhundertsatz an bezeichneter Stelle im Angebotsschreiben. Nebenangebote müssen die Mindestanforderungen erfüllen und in Gliederung/Aufbau dem Hauptangebot entsprechen.
Keine Einschränkung hinsichtlich der Unternehmensform. Keine Sicherheit/Garantie erforderlich (Vertragserfüllungs- und Mängelanspruchsbürgschaft werden je nach Vertrag gesondert geregelt).
Befähigung und Qualifikation (technische Leistungsfähigkeit)
Auswahlkriterium `slc-abil-mgmt-qual`:
Befähigung (ability): technische Leistungsfähigkeit – geeignete Fachkräfte und Ausrüstung.Management (management): Fähigkeit zur ordnungsgemäßen Projektabwicklung – Organisation, Qualitätsmanagement, Koordination mit anderen Gewerken, Bautagesberichte.Qualifikation (qualification): fachliche Qualifikation – u. a. Eintragung in die Handwerksrolle sowie Nachweis vergleichbarer Referenzprojekte.
Referenzprojekte: Mindestens 2 vergleichbare Referenzen für Heizung/Sanitär, fertiggestellt in den Kalenderjahren 2021 bis August 2026, mit Auftraggeber, Ansprechpartner/Telefon, Projektbezeichnung, Baubeginn/-ende, Leistungsbeschreibung und Auftragswert netto.
Finanzielle und wirtschaftliche Leistungsfähigkeit
Eigenerklärung über den Jahresumsatz für die Geschäftsjahre 2023, 2024 und 2025.Nachweis Betriebshaftpflichtversicherung (auf gesondertes Verlangen).Qualifizierte Unbedenklichkeitsbescheinigung der zuständigen Sozialkasse (auf gesondertes Verlangen).Eigenerklärung Steuern und Abgaben (keine Rückstände beim Finanzamt).Eigenerklärung Krankenkasse und Berufsgenossenschaft (ordnungsgemäße Beitragszahlung).Eigenerklärung zur Anzahl der Beschäftigten 2023, 2024, 2025 und aktuell 2026, getrennt nach gewerblichen Mitarbeitern und Angestellten.
Zuverlässigkeit und Ausschlussgründe
Keine Ausschlussgründe nach VOB/A EU (Steuern, Sozialversicherungsbeiträge, Berufsgenossenschaft, schwere Verfehlungen).Erklärung zu den restriktiven Maßnahmen angesichts der Handlungen Russlands (Verordnung (EU) 2022/576 des Rates).Datenschutz-Verpflichtungserklärung unterzeichnet.Bei Bietergemeinschaften: Erklärung aller Mitglieder in Textform (Bevollmächtigter, ARGE, Gesamtschuldner-Haftung).Bei Einbeziehung anderer Unternehmen: Benennung der Leistungen/Unternehmen, Verpflichtungserklärungen; bei Eignungsleihe gemeinsame Haftungserklärung.
Zuschlagskriterium
Zuschlagskriterium: Preis (niedrigster Preis).
Formale Nachweise und Formblätter
Präqualifikation (Liste des Vereins für Präqualifikation von Bauunternehmen e.V.) oder Eigenerklärung zur Eignung (ggf. mit auftragsspezifischen Einzelnachweisen) oder Einheitliche Europäische Eignungserklärung (EEE).Formular 5.3 EU – Vereinbarung Mindestanforderungen BbgVergG.Formular 5.4 EU – Vereinbarung Mindestanforderungen Nachunternehmer.Verpflichtungserklärung anderer Unternehmen (VHB 236) je Nachunternehmer; bei Eignungsleihe zusätzlich gemeinsame Haftungserklärung.Frist zur Einreichung von Fragen/Ergänzungen: 16.10.2026, 23:59:59. Angebotsfrist: 23.10.2026, 10:00 Uhr (elektronisch über das Vergabeportal). Bindefrist: 61 Tage nach Angebotsabgabe.Rüge wegen Vergabeverstößen: innerhalb von 10 Kalendertagen nach Kenntnis, spätestens bis Ablauf der Angebotsfrist. Nachprüfungsantrag: innerhalb von 15 Kalendertagen nach Mitteilung, dass der Rüge nicht abgeholfen wird.Nachforderung fehlender Unterlagen gemäß § 16a VOB/A EU.
Referenzprojekte
mindestens 2 ReferenzenZeitraum: fertiggestellt in den Kalenderjahren 2021 bis August 2026Volumen: nicht beziffert; Auftragswert netto pro Referenz ist anzugeben
Mindestens zwei vergleichbare Referenzprojekte im Bereich Heizung/Sanitär (Art, Umfang, Ausführungsdauer, Auftragswert vergleichbar)
Pro Referenz: Name und Adresse Auftraggeber, Ansprechpartner mit Telefon, Projektbezeichnung, Baubeginn/-ende, Art und Umfang der Leistungen, Auftragswert netto, detaillierte Leistungsbeschreibung des Referenzobjekts
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 36%4–10 · 60%11+ · 3%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 42 erledigt
Angebotsunterlagen (Pflicht mit dem Angebot)
Eignungsnachweise (Pflicht mit dem Angebot)
Auf gesondertes Verlangen der Vergabestelle
Nachunternehmer / Eignungsleihe
Bauausführung – Pflichten vor und während der Ausführung
Abfallverwertung und -beseitigung (KrWG)
Mit TendiGo
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Zur Original-Ausschreibung ↗Auf einen Blick
Auftraggeber
Stadt Wildau | Vergabekammer des Landes Brandenburg beim Ministerium für Wirtschaft, Energie, Klimaschutz und Europa | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Anschrift
15745 Wildau
Ort
15745 Wildau
Kategorie
Brandenburg
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
www.wildau.de/ ↗Erfüllungsort
Ort der Leistung
15745 Wildau
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