Ausschreibungen Nordrhein-Westfalen
Erweiterung und Sanierung der Kardinal von Galen Schule – Estricharbeiten
Stadt EmsdettenEmsdetten, Nordrhein-WestfalenVeröffentlicht:
Angebotsfrist:
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenDie Stadt Emsdetten sucht im Rahmen einer öffentlichen Ausschreibung (VOB/A) einen Auftragnehmer für Estricharbeiten bei der Erweiterung und Sanierung der Kardinal-von-Galen-Schule, Padkamp 20, 48282 Emsdetten (Vergabenummer 20-652-361).
Was ist zu tun?
Untergrund vorbereiten, Dämm- und Trennschichten einbauenZementestriche (u. a. Heizestrich) inklusive Fugen und Bewehrung herstellenStundenlohnarbeiten, Nachweise und Entsorgung übernehmen
Wichtige Rahmendaten:
Angebotsabgabe: 03.12.2026, 09:00 Uhr (elektronisch)Vorgesehene Ausführung: Beginn 31.05.2027, Fertigstellung bis 20.08.2027Estrich wird in vier Abschnitten hergestelltZuschlagskriterium: ausschließlich der PreisVorgesehene Zertifizierung: DGNB Silber und QNG-PLUS, daher strenge Material- und Nachweispflichten
Bitte beachten:
Die Zuschlagsfrist im Anschreiben (03.01.2026) ist widersprüchlich und sollte bei der Vergabestelle nachgefragt werden.Ein Auftragswert ist nicht angegeben.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertTermin / FristDEZ2023 JUN DEZ JUN DEZ JUN DEZ JUN DEZ JUN
Referenzzeitraumca. 1. Jan. 2022 – 3. Dez. 2026
Umsatznachweisca. 1. Jan. 2023 – 31. Dez. 2025
Arbeitskräftenachweisca. 1. Jan. 2023 – 31. Dez. 2025
Ausschlussprüfung Verurteilungenca. 1. Jan. 2024 – 3. Dez. 2026
Ausführungsbeginn1. Sep. 2025
Gesamtprojektlaufzeit1. Sep. 2025 – 23. Aug. 2028
Baustelleneinrichtung1. Sep. 2025 – 7. Apr. 2028
Abbruch- und Erdarbeiten8. Sep. – 12. Dez. 2025
Kellersanierung Rohbau29. Sep. – 24. Okt. 2025
Blitzschutz und Erdung29. Sep. 2025 – 28. Mai 2027
Abbruch Freianlagen13. Okt. – 21. Nov. 2025
Zuschlag3. Jan. 2026
Rohbauarbeiten5. Jan. 2026 – 1. Feb. 2027
Sporthalle Rohbau5. Jan. – 9. Okt. 2026
Schule Rohbau5. Jan. – 11. Dez. 2026
Aula Rohbau5. Jan. – 6. Nov. 2026
Förderanlagen15. Feb. 2026 – 10. Sep. 2027
Gerüstarbeiten5. Apr. 2026 – 30. Apr. 2027
Elektroarbeiten13. Apr. 2026 – 17. März 2028
Zimmerer- und Holzbau8. Juni 2026 – 28. Mai 2027
Dachdeckerarbeiten10. Aug. 2026 – 30. Apr. 2027
Fensterarbeiten21. Sep. 2026 – 5. Feb. 2027
Innentüren12. Okt. 2026 – 25. Feb. 2028
Malerarbeiten Technikflächen19. Okt. – 13. Nov. 2026
Schlosserarbeiten26. Okt. 2026 – 12. Feb. 2027
Rohbau Fassade10. Nov. 2026 – 1. Feb. 2027
Veröffentlichung12. Nov. 2026
Heizungsarbeiten16. Nov. 2026 – 17. März 2028
Sanitärarbeiten16. Nov. 2026 – 17. März 2028
Lüftungsarbeiten16. Nov. 2026 – 17. März 2028
Gebäudeautomation16. Nov. 2026 – 17. März 2028
Trockenbauarbeiten16. Nov. 2026 – 26. Nov. 2027
Tore und Türen Sporthalle16. Nov. 2026 – 26. Nov. 2027
Metallbauarbeiten23. Nov. 2026 – 2. Apr. 2027
Angebotsfrist3. Dez. 2026
Hallentrennvorhang18. Jan. – 17. März 2027
Sportgeräte fest eingebaut18. Jan. – 31. März 2027
Sportboden15. März 2027 – 28. Jan. 2028
PV-Anlagen15. März – 9. Apr. 2027
Innenputzarbeiten5. Apr. – 11. Juni 2027
Fassadenarbeiten19. Apr. – 28. Mai 2027
Prallschutzverkleidung3. Mai 2027 – 25. Feb. 2028
Sicherheitsüberprüfung bis17. Mai 2027
Vertragslaufzeit31. Mai – 20. Aug. 2027
Bautagesberichte31. Mai – 20. Aug. 2027
Baustellenbesprechungen31. Mai – 20. Aug. 2027
Abfalldokumentation31. Mai – 20. Aug. 2027
Stundenlohnzettel31. Mai – 20. Aug. 2027
Galabauarbeiten26. Juli 2027 – 31. März 2028
Fliesenarbeiten2. Aug. – 24. Sep. 2027
Abnahmenachweise6. Aug. 2027
Zwischen- und Grundreinigung13. Sep. 2027 – 28. Apr. 2028
Malerarbeiten13. Sep. – 3. Dez. 2027
Tischlerarbeiten27. Sep. 2027 – 31. März 2028
Bodenbelagsarbeiten8. Nov. 2027 – 21. Jan. 2028
Schließanlage22. Nov. 2027 – 31. März 2028
Abnahmen und Nacharbeiten3. Apr. – 28. Apr. 2028
Baufertigstellung28. Apr. 2028
Einrichtung Nutzer1. Mai – 30. Juni 2028
Erster Schultag23. Aug. 2028
Bieterfragen-FristDatum offenUnklarheiten sind unverzüglich vor Angebotsabgabe mitzuteilen; ein Datum ist nicht angegeben.
BindefristDatum offenIm Angebotsschreiben erwähnt, aber weder Datum noch Dauer sind angegeben.
BaustelleneinrichtungsangabenDatum offenInnerhalb von zwei Wochen nach Auftragserteilung vorzulegen.
Prüffrist WerkzeichnungenDatum offenDer Auftraggeber oder Architekt prüft die Werk- und Montagezeichnungen innerhalb von 10 Werktagen nach Vorlage.
StundenlohnfreigabeDatum offenStundenlohnzettel sind innerhalb von drei Werktagen nach unaufgeforderter Vorlage freizugeben.
MaterialdeklarationDatum offenSpätestens 15 Werktage vor Bestellung sowie in jedem Fall vor Anlieferung und Einbau vorzulegen.
NachweisvorlageDatum offenBescheinigungen werden auf gesondertes Verlangen in einer angemessenen, nicht bezifferten Frist vorgelegt.
SchlusszahlungsfristDatum offenDie in den Besonderen Vertragsbedingungen vorgesehene Frist ist nicht mit einer Tageszahl ausgefüllt.
Entsorgungsträger benennenDatum offenDer von der Vergabestelle bestimmte Zeitpunkt ist im Dokument nicht ausgewiesen.
Aufbewahrung personenbezogener DatenDatum offenGrundsätzlich fünf Jahre nach Ablauf des letzten Beschaffungsvorfalls.
Estrichabschnitt 1Datum offenErster von vier Estrichabschnitten ohne konkretes Kalenderdatum.
Estrichabschnitt 2Datum offenZweiter von vier Estrichabschnitten ohne konkretes Kalenderdatum.
Estrichabschnitt 3Datum offenDritter von vier Estrichabschnitten ohne konkretes Kalenderdatum.
Estrichabschnitt 4Datum offenVierter von vier Estrichabschnitten ohne konkretes Kalenderdatum.
Estrich-TrocknungszeitDatum offenGarantierte Trocknungszeit von 12 bis 14 Tagen nach der Estrichherstellung.
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
- Zuschlagskriterium Preis100%
Angebotspreis (Wertungssumme aus den nachgerechneten Angebotssummen); einziges Zuschlagskriterium gemäß Angebotsaufforderung Nr. 7 'Zuschlagskriterium Preis (100%)'. Weitere Zuschlagskriterien sind nicht angekreuzt.
KI-Hinweis: Die Aufforderung zur Angebotsabgabe (Nr. 7) nennt ausdrücklich 'Zuschlagskriterium Preis (100%)' und keine weiteren Zuschlagskriterien; Formblatt 227 ist nicht angekreuzt.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenUmfang des Gewerks
Gewerk 030 Estricharbeiten, Leistungsverzeichnis mit 53 Positionen in zwei Gruppen (Estricharbeiten Pos. 01.1 bis 01.46 und Stundenlohnarbeiten/Sonstiges Pos. 02.1 bis 02.7).
Gebäudedaten laut Leistungsverzeichnis: Netto-Grundfläche ca. 5.025 m², Brutto-Grundfläche ca. 5.520 m², Brutto-Rauminhalt ca. 30.780 m³.
Vorbereitung des Untergrunds
Baustelle einrichten und vorhaltenUntergrund reinigen, 3.721 m², nur auf gesonderte Aufforderung des AuftraggebersVollständiges Nivellement der Fläche mit DokumentationAusgleich von Unebenheiten unter der Dämmung, 100 m² (Mehr- und Minderpreise je 5 mm)
Dämm- und Trennschichten
EPS-Wärmedämmung in verschiedenen Dicken (50, 60, 70, 80 und 110 mm), insgesamt rund 4.200 m²Zementgebundene Perliteschüttung 100 mm, 151 m³ mit WLG-040-ZulageEPS-Trittschalldämmung 20 mm (212 m²) und 30 mm (2.948 m²)Rasterbedruckte, tackerfähige Deckschicht für die bauseitige Fußbodenheizung, 3.160 m²Trittschallbahn aus Spezial-Vlies, 602 m², mit Randdämmstreifen 460 mKunststofffolie als Trennschicht, 847 m²PE-Randdämmstreifen, 3.140 m, inklusive Abschneiden
Estriche, Fugen und Anschlüsse
Zementestrich als Heizestrich mit 80 mm (1.484 m²) und 85 mm (1.273 m²)Zementestrich F5 mit 40, 45, 60, 63, 65, 70 und 80 mm, insgesamt rund 850 m²Estrichbeschleuniger für 3.721 m², Trocknungszeit 12 bis 14 TageKunststofffaserbewehrung, 1.686 m²Scheinfugen 320 m, Bewegungsfugen 550 m, 100 BewegungsfugendübelEstrichabschlusswinkel 30 m, Estrichrandschalung 15 mAnarbeiten am Bürstenkanal (20 m) und an fünf Bodentanks1.000-°C-Steinwolle unter Brandschutztüren, 60 mSchließen von Aussparungen bis 0,2 m², bis 0,75 m² und über 0,75 m²
Stundenlohn, Nachweise und Entsorgung
Stundenlohnarbeiten: 10 Stunden Facharbeiter und 10 Stunden BauhelferNachweisführung QNG/DGNB als Pauschale (EPDs, Materiallisten, Emissions- und Herkunftsnachweise, Abfallnachweise)Schuttcontainer für Bauschutt und MischabfallEntsorgung von 10 t mineralischem Bauschutt und 3 t Mischmüll
Ausführungsbedingungen
Ausführung in vier Estrichabschnitten, zeitversetzt entsprechend Fußbodenheizung und BaufortschrittVorstellbare Mehrfachanfahrten und wiederholte BauaufnahmenBaustrom und Bauwasser werden bis zu zentralen Verteilerpunkten bereitgestellt, die weitere Versorgung übernimmt der AuftragnehmerToiletten, Baustraßen und Fluchtwegbeleuchtung stellt das Gewerk BaustelleneinrichtungTeilnahme an wöchentlichen BaustellenbesprechungenWerk- und Montageplanung auf Basis der Ausführungsplanung, nur Ausführung nach FreigabeEinhaltung von VOB Teil B und C sowie anerkannten Regeln der Technik
Nachhaltigkeit und Schutzmaßnahmen (DGNB/QNG)
Vorgesehene Zertifizierung: DGNB Qualitätsstufe Silber sowie QNG-PLUSMaterialien müssen mindestens Qualitätsstufe 2 der DGNB-Kriterienmatrix erfüllenDauerhaft eingebaute Hölzer mit PEFC- oder FSC-NachweisVollständige Materialdeklaration vor Bestellung zur Freigabe durch Auftraggeber, Bauleitung und DGNB-AuditorLärm-, Staub-, Boden- und Grundwasserschutzkonzept, Abfallkonzept, Baustellen-Energie- und BetriebskonzeptProjektspezifische Schulung der Bauausführenden zu DGNB-Maßnahmen mit Bestätigung der Kenntnisnahme
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenFormale Eignungsnachweise
Eigenerklärung zur Eignung (Formblatt 124) mit dem Angebot. Enthält Angaben zu Umsatz der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre, Arbeitskräften, Registereintrag, Insolvenz, Zuverlässigkeit, Steuern und Sozialversicherung sowie BerufsgenossenschaftEin Mindestumsatz ist nicht genanntPräqualifizierte Unternehmen können den Nachweis über das Präqualifikationsverzeichnis erbringen
Fachliche und personelle Anforderungen
Nachweis guter Fachkenntnisse und Erfahrung für die beauftragten ArbeitenStändig verfügbare Aufsichtsperson mit Fachkenntnissen und sicherer Beherrschung der deutschen SpracheFacharbeiternachweis für die StundenlohnarbeitenEignung der Geräte und Maschinen, Einhaltung der SicherheitsanforderungenNachweis der Güteüberwachung der gelieferten Stoffe nach DIN-Normen
Nachweise bei engerer Wahl
Drei Referenznachweise (Details siehe reference_projects)Angaben zu Arbeitskräften nach Lohngruppen für die letzten 3 Jahre, Leitungspersonal gesondertGewerbeanmeldung, Handelsregisterauszug bzw. Handwerkskarte oder IHK-BestätigungUnbedenklichkeitsbescheinigung der Sozialkasse, Bescheinigung in Steuersachen, Freistellungsbescheinigung nach § 48b EStGQualifizierte Unbedenklichkeitsbescheinigung der Berufsgenossenschaft mit Lohnsummen
Zuverlässigkeit und Nachunternehmer
Keine Ausschlussgründe nach § 6e EU VOB/A oder Nachweis von SelbstreinigungsmaßnahmenKeine Verurteilung in den letzten 2 Jahren mit Eintrag im GewerbezentralregisterNachunternehmer und andere Unternehmen müssen dieselben Anforderungen erfüllen, sofern deren Leistungen genutzt werden
Produkt- und Nachweisanforderungen
Produkte müssen die DGNB-/QNG-Mindestanforderungen erfüllenNicht geregelte Bauarten benötigen eine allgemeine bauaufsichtliche Zulassung oder Zustimmung im EinzelfallPrüfzeugnisse oder Verwendbarkeitsnachweise vorlegen, wo erforderlich
Referenzprojekte
3 Referenznachweise bei engerer Wahl ReferenzenZeitraum: letzte 5 Kalenderjahre bzw. Zeitraum der Auftragsbekanntmachung (der längere ist maßgebend)Volumen: nicht angegeben
Nachweis vergleichbarer Leistungen (Estricharbeiten) laut Eigenerklärung zur Eignung. Im Auszug der Stammdaten wird keine Referenz gefordert. Bei Teilnahmewettbewerb ist eine Referenzliste beizufügen
Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, ausgeführte Mengen mit eigenem Personal, durchschnittliche Arbeitnehmerzahl, besondere technische Anforderungen, Art der Baumaßnahme, vertragliche Bindung, Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 31%4–10 · 35%11+ · 34%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 49 erledigt
Formblätter zum Angebot
Angebotsschreiben und Preise
Erklärungen im Angebotsschreiben
Elektronische Abgabe
Nach Auftragserteilung und während der Ausführung
Mit TendiGo
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Auftraggeber
Stadt Emsdetten
Anschrift
48282 Emsdetten
Ort
48282 Emsdetten
Kategorie
Nordrhein-Westfalen
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Erfüllungsort
Ort der Leistung
48282 Emsdetten
Nordrhein-Westfalen
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