Estricharbeiten – Anbau Bauhof

Stadt Kaltenkirchen – Der BürgermeisterKaltenkirchen, Schleswig-HolsteinVeröffentlicht: 06. September 2026

Angebotsfrist: 05. Oktober 2026

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Öffentliche Ausschreibung (VOB/A) für Estricharbeiten im Rahmen der Erweiterung des städtischen Bauhofs in Kaltenkirchen.

Die Stadt Kaltenkirchen baut den Bauhof am Küsterland 9 mit einem eingeschossigen Neubau in massiver Bauweise (Verblendfassade, Flachdach) an den Bestand an und führt anschließend Umbauten im Bestandsgebäude durch. Ausgeschrieben sind die Estricharbeiten – also das Vorbereiten des Untergrunds, Einbau von Wärme- und Trittschalldämmung, gebundener Ausgleichsschüttung sowie das Einbringen von Zement-Heizestrich.

Bieter müssen ein vollständiges Angebot mit Eigenerklärung zur Eignung, Preisermittlungsblättern, ausgefülltem Leistungsverzeichnis und Verzeichnis der Nachunternehmerleistungen einreichen. Angebotsfrist ist der 5. Oktober 2026 um 08:15 Uhr. Die Ausführung beginnt im 1. Quartal 2027 (KW 7) und endet voraussichtlich in KW 29 2027. Zuschlagskriterium ist der Preis.

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Angebotsfrist: 05. Oktober 2026

Termin / FristSEP2026OKTNOVDEZJAN2027FEBMÄRAPRMAIJUNJUL

Veröffentlichung11. Sep. 2026

Angebotsöffnung5. Okt. 2026

Angebotsfrist10. Okt. 2026

Bindefrist30. Okt. 2026

Ausführungsbeginnca. 15. Feb. 2027

Abnahmereifeca. 19. Juli 2027

Belegreife EstrichDatum offenBelegreife des Estrichs 14 Tage nach Einbau (Trocknungsbeschleuniger); abhängig vom tatsächlichen Einbautermin.

GewährleistungDatum offen5 Jahre ab Abnahme der Bauleistung; 5 % Einbehalt der Schlussrechnungssumme (ablösbar durch Bürgschaft).

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Niedrigster Preis1 Kriterium

Preis 100%Qualität 0%

Preis100%
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebots ermittelt. Werkstätten für Behinderte erhalten einen Bonus von 15 v.H. auf die Wertungssumme.

Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebots ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel, Instandhaltungsangeboten.

KI-Hinweis: Ausschließlich Preis als Zuschlagskriterium, ergänzt um den Bonus für Werkstätten für Behinderte gemäß VOB/A.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Projektrahmen

Maßnahme: Anbau und Umbau Bauhof der Stadt Kaltenkirchen, Küsterland 9, 24568 Kaltenkirchen.

Gebäude: Eingeschossiger Neubau in massiver Bauweise mit Verblendfassade und Flachdach (Betondecke), angebunden an den Bestand; nach Fertigstellung des Anbaus erfolgt ein Umbau im Bestandsgebäude.

Vertragsgrundlage: VOB/B; Gewährleistung 5 Jahre ab Abnahme (5 % Einbehalt, ablösbar durch Bürgschaft).

Baustellenrahmen: Die Arbeiten finden im laufenden Betrieb des Bauhofes statt. Die Baustelleneinrichtungsfläche ist begrenzt – entsprechende Einschränkungen sind in die Einheitspreise einzurechnen. Nachtragsforderungen sind ausgeschlossen.

Estricharbeiten – Anbau

Untergrundvorbereitung (Anbau + Umbau): Reinigen des Untergrunds 265 m² (Fegen, Schaber, fachgerechte Entsorgung); Randdämmstreifen 230 m, selbstklebend, 10 mm Mindestdicke (bei Fußbodenheizung).Wärmedämmung: EPS nach EN 13163, WLG 035, 80 mm, zweilagig, 185 m².Trittschalldämmung: EPS nach EN 13163, WLG 040, 40 mm, einlagig, mit Verbundfolie, 185 m².Gebundene Ausgleichsschüttung (haustechnische Leitungen): z. B. Staubex® plus oder gleichwertig, 80–120 mm, 150 m.

Estricharbeiten – Umbau Bestandsgebäude

Wärmedämmung: EPS nach EN 13163, WLG 035, 20 mm, zweilagig, 80 m².Trittschalldämmung: EPS nach EN 13163, WLG 035, 20 mm, einlagig, 80 m².Gebundene Ausgleichsschüttung (haustechnische Leitungen): 20–40 mm, 100 m.

Zementestrich (Anbau + Umbau)

Zementestrich CT, Heizestrich, schwimmend: 265 m², C20/F4, 70 mm Dicke, Heizrohr Ø 15 mm, Überdeckung 55 mm, Nutzlast 2 kN/m².Trocknungsbeschleuniger (Zulage): 265 m², Belegreife nach 14 Tagen; CM-Werte je nach Belag 1,5–2,0 CM-%. Aufheizprotokoll des Beschleuniger-Herstellers bei Heizestrich.

Baustellenorganisation & Nebenpflichten

Geltungsbereich: Anbau und Umbau sind zeitlich getrennt auszuführen; der zweite Einsatz ist preislich in den Kalkulationen zu berücksichtigen (keine Extravergütung).Entsorgung: Sämtliche Abfälle sind fachgerecht zu entsorgen (im Preis enthalten).Sauberkeit: Sauberhaltung der Baustelle und Reinigung öffentlicher Straßen bei Verunreinigung.Verkehrsrechtliche Anordnungen (Kranstellung, Anlieferung) vom Auftragnehmer zu beantragen und zu kalkulieren.Sicherheit/Umwelt: Einhaltung VOB/B, a. a. R. d. T. (DIN, VDE, VDI), LBO Schleswig-Holstein, BauAV, BGV, ArbSchG, ASR, BauSiG, DGUV Vorschrift 38, BImSchG, Abfallentsorgungsverordnung, KrWG, TA Lärm, Brandschutz (DIN 4102, DIN EN 13501), KfW 40 (DIN 4108, DIN EN 12831), Schallschutz (DIN 4109), StVO und RSA.Arbeitsschutz: SiGeKo-Bereitstellung, Bautagesberichte, Ersthelfernachweis (10 %), Verzeichnis der eingesetzten Mitarbeiter, Unterweisungsnachweise.

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Allgemeine Eignung (Fachkunde, Zuverlässigkeit, Leistungsfähigkeit)

Eintragung im Berufs- oder Handelsregister (bzw. Handwerksrolle oder IHK).Mitgliedschaft bei der Berufsgenossenschaft mit qualifizierter Unbedenklichkeitsbescheinigung (mit Lohnsummen).Keine schweren Verfehlungen nach § 6e EU VOB/A.Kein Eintrag im Gewerbezentralregister (keine Freiheitsstrafe > 3 Monate, keine Geldstrafe > 90 Tagessätze, keine Geldbuße > 2.500 € in den letzten 2 Jahren).Kein Insolvenzverfahren, keine Liquidation, kein abgelehnter Insolvenzantrag mangels Masse.Steuern, Abgaben, Sozialversicherung: Ordnungsgemäße Erfüllung der Zahlungspflichten; Unbedenklichkeitsbescheinigung Finanzamt, Unbedenklichkeitsbescheinigung tarifliche Sozialkasse, Freistellungsbescheinigung § 48b EStG.Ab Auftragssumme ≥ 30.000 € wird die Vergabestelle eine Auskunft beim Wettbewerbsregister (Bundeskartellamt) einholen.

Finanzielle und personelle Leistungsfähigkeit

Umsatz: Bauleistungen und vergleichbare Leistungen der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre.Personal: Jahresdurchschnittliche Anzahl der in den letzten 3 Jahren beschäftigten Arbeitskräfte, gegliedert nach Lohngruppen; technisches Leitungspersonal gesondert ausgewiesen.Erforderliche Arbeitskräfte stehen für die Auftragsausführung zur Verfügung.

Technische Leistungsfähigkeit (Referenzen)

Erfahrung: Ausführung von Leistungen, die mit der zu vergebenden Estrichleistung vergleichbar sind.Referenzen (auf Verlangen): 3 Referenznachweise über vergleichbare Estricharbeiten der letzten 5 Kalenderjahre (Details siehe Checkliste).

Nachweisformen

Präqualifizierte Unternehmen: Nachweis durch Eintrag im Präqualifikationsverzeichnis des Vereins für Präqualifikation von Bauunternehmen e.V. (PQ VOB); bei PQ-Eintrag Angabe der PQ-Nummer, Eigenerklärung zur Eignung entfällt.Nicht präqualifizierte Unternehmen: Eigenerklärung zur Eignung (Formular e124) mit dem Angebot einreichen; auf Verlangen der Vergabestelle sind die Eigenerklärungen durch Bescheinigungen (z. B. Referenzen, Registerauszüge, Unbedenklichkeitsbescheinigungen) zu belegen – ggf. mit deutscher Übersetzung.

Referenzprojekte

3 Referenznachweise ReferenzenZeitraum: letzte 5 KalenderjahreVolumen: k. A.

Vergleichbare Estricharbeiten der letzten 5 Kalenderjahre

Mit Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, Mengenangaben, durchschnittliche Arbeiterzahl, technische Anforderungen, Baumaßnahmentyp (Neubau/Umbau/Denkmal), Vertragsrolle und Bestätigung des Auftraggebers. Nur auf gesondertes Verlangen der Vergabestelle vorzulegen.

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.