Estricharbeiten

Vermögens- und Hochbauverwaltung Baden-Württemberg73431 Aalen, Baden-WürttembergVeröffentlicht: 29. Juli 2026

Angebotsfrist: 01. September 2026

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Öffentliche Ausschreibung für Estricharbeiten im Rahmen der Brandschutz- und Sanierungsmaßnahme am Finanzamt Aalen, Bleichgartenstraße 17, 73431 Aalen.

Auftraggeber: Land Baden-Württemberg, vertreten durch Vermögen und Bau Baden-Württemberg, Amt Schwäbisch Gmünd.

Kern der Leistung: Verlegung von Calciumsulfatestrich (60 mm) auf Wärme- und Trittschalldämmung in Ebene +3 (Hauptfläche ca. 270 m²), kleinen Elektroräumen (E+1 bis +4, je ca. 10 m²) sowie Ausbesserungsarbeiten in Ebene +2 (ca. 7 m²). Inklusive Vorbereitung des Untergrunds, Randdämmstreifen, Anarbeiten an Elektrobodendosen und Stützen, Schleifen des Estrichs und ordnungsgemäßer Entsorgung.

Wichtige Randbedingungen: Kein Aufzug vorhanden – nur ein kleiner Bauaufzug (max. 300 kg). Materialtransport über 35 m horizontal und 10 m vertikal. Hauptzugang in Ebene +2.

Angebotsfrist: 1. September 2026, 10:00 Uhr.

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Angebotsfrist: 01. September 2026

Termin / FristJUL2026AUGSEP

Veröffentlichung29. Juli 2026

Versanddatum der Aufforderung30. Juli 2026

Angebotsfrist1. Sep. 2026

Angebotsöffnung1. Sep. 2026

Bindefrist1. Sep. – 29. Sep. 2026

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabe

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Niedrigster Preis1 Kriterium

Preis 100%Qualität 0%

Preis100%
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel, Instandhaltungsangeboten.

KI-Hinweis: Es ist nur ein Zuschlagskriterium (Preis) angegeben; Formblatt 227 (Zuschlagskriterien) wurde nicht als Anlage beigefügt, daher gibt es keine weiteren Kriterien.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Bauvorhaben und Rahmenbedingungen

Standort: Finanzamt Aalen, Bleichgartenstraße 17, 73431 Aalen

Maßnahme: Brandschutz und Sanierung des bestehenden Finanzamtsgebäudes (Massivbauweise Stahlbeton, errichtet Ende der 1990er Jahre, 5 Geschossebenen plus Tiefgarage).

Bauzustand: Das Gebäude ist während der Bauphase vollständig geräumt (Nutzer in Interimsquartieren), lediglich 5 Archivräume in den Ebenen ±0, +1 und +2 bleiben in eingeschränktem Betrieb.

Logistik:

Hauptzugang in Ebene +2, Hauptarbeiten in Ebene +3Kein Aufzug verfügbar; nur ein kleiner Bauaufzug im Atrium (max. 300 kg, ca. 0,80 x 1,00 m) für die Ebenen +1 bis +5Horizontaler Förderweg: ca. 35 m, vertikaler Förderweg: ca. 10 m

Losaufteilung: Keine – die Leistung wird als ein einziges Los vergeben.

Vergabenummer: 26-75272

Auftraggeber: Vermögen und Bau Baden-Württemberg, Amt Schwäbisch Gmünd, Rector-Klaus-Straße 76, 73525 Schwäbisch Gmünd.

Estricharbeiten – Vorbereitung

Vorbereitende Maßnahmen auf der Rohdecke:

Untergrund reinigen (Beton, kehren, staubbindend): 290 m²Randdämmstreifen aus PE-Schaum (Dicke 5 mm, Höhe 120 mm): 240 m

Schutzmaßnahmen für vorhandene Installationen, Sichtbetonflächen und andere zu erhaltende Bauteile sind als Nebenleistung auszuführen.

Estricharbeiten – Hauptbereich Ebene +3 (ca. 270 m²)

Im Hauptarbeitsbereich Ebene +3 ist folgender Bodenaufbau gemäß Detailplan A-5D GBOD 220 herzustellen (Regelaufbau Büro von oben nach unten):

1. Calciumsulfatestrich (Anhydritestrich, F5, SW1, 60 mm): 270 m²

2. Trennschicht PE-Folie einlagig, Dicke 0,2 mm: 270 m²

3. Trittschalldämmschicht PE-Schaum, 3 kN/m², Dicke 5 mm: 270 m²

4. Wärmedämmschicht PS-Hartschaum EPS, Dicke 50 mm: 230 m²

5. Stahlbetondecke Bestand (250 mm)

Zusatzleistungen im Hauptbereich:

Anarbeiten der Wärmedämmung an Elektrobodenkanäle: 100 mPerlit-Schüttung als Füllung, Dicke 50 mm: 10 m²Anarbeiten des Estrichs an Elektrobodendosen D 350 mm: 35 StückAnarbeiten des Bodenaufbaus an Stützen bis D 400 mm: 11 StückCalciumsulfatestrich schleifen: 270 m²Estrich-Durchdringungen anpassen: 30 Stück

Estricharbeiten – Kleinbereiche (Elektroräume E+1 bis +4)

Ausbesserung und Estrich in kleinen Elektroräumen (< 5 m²) in den Ebenen +1 bis +4:

Wärmedämmschicht PS-Hartschaum EPS, Dicke 50 mm: 10 m²Randprofil Alu herstellen (Kante): 2 mTrittschalldämmschicht PE-Schaum 3 kN/m², Dicke 5 mm: 10 m²Trennschicht PE-Folie 0,2 mm: 10 m²Calciumsulfatestrich auf Dämmschicht, 60 mm: 10 m²Calciumsulfatestrich schleifen: 10 m²Durchdringungen anpassen: 2 StückSchlitz in Bestandsestrich verfüllen (Tiefe 10–15 cm, Breite 10–15 cm): 5 m

Estricharbeiten – Ausbesserungen Ebene +2 (Annahmestelle Raum 238)

Ausbesserungsarbeiten in Ebene +2 (Raum 238):

Wärmedämmschicht PS-Hartschaum EPS, 50 mm: 7 m²Anarbeiten der Wärmedämmung an Elektrobodenkanäle: 10 mTrittschalldämmschicht PE-Schaum, 3 kN/m², 5 mm: 7 m²Trennschicht PE-Folie 0,2 mm: 7 m²Calciumsulfatestrich auf Dämmschicht, 60 mm: 7 m²Arbeitsfugen schließen mit 2K-Reaktionsharz-Fugenmasse: 25 mAnarbeiten des Estrichs an Elektrobodendosen D 350 mm: 6 StückCalciumsulfatestrich schleifen: 7 m²

Entsorgung

Entsorgung der anfallenden Bau- und Abbruchabfälle gemäß Kreislaufwirtschaftsgesetz (KrWG) und Nachweisverordnung (NachwV):

Nicht gefährlicher Bauabfall (AVV 170904): 0,5 tTransport bis 100 km zur VerwertungsanlageEntsorgungsgebühren trägt der Auftraggeber direkt; der Auftragnehmer hat jedoch die Belege mit Maßnahmen- und Firmenbezeichnung ausstellen zu lassen

Sofern der Bieter von den vorgesehenen Entsorgungswegen abweichen möchte, sind Berechtigungsnachweise der Anlage, Betreiberbestätigungen, Nachweise gemäß §§ 53/54 KrWG sowie ggf. die Zustimmung der Abfallwirtschaftsbehörde vorzulegen.

Stundenlohnarbeiten

Für nicht vorhersehbare Leistungen sind Stundenlohnarbeiten vorzusehen:

Vorarbeiter/in: 5 hFacharbeiter/in: 5 hHelfer/in: 5 h

Allgemeine Pflichten des Auftragnehmers

Stammpersonal: Mindestens 70 % der Leistungen sind mit Stammarbeitskräften des eigenen Betriebs auszuführen. Bei Einsatz von Nachunternehmern müssen diese ebenfalls mindestens 70 % mit eigenem Stammpersonal erbringen. Vor Baubeginn ist ein Verzeichnis der eingesetzten Arbeitskräfte vorzulegen.

Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordination (SiGeKo): Gemäß Baustellenverordnung und RAB 30 ist ein SiGeKo erforderlich.

Datenaustausch: Datenaustausch nach GAEB-Standard (DA XML) in den Phasen Angebotsanforderung, Angebotsabgabe und Abrechnung. Schriftliche Fassung geht bei Abweichungen vor.

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit

Angabe des Umsatzes der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre (vergleichbare Bauleistungen, inkl. ARGE-Anteil) über Formblatt 124Ordnungsgemäße Erfüllung der Steuer- und AbgabenpflichtenKein Insolvenzverfahren beantragt oder eröffnet, kein Antrag mangels Masse abgelehnt, keine Liquidation (bzw. bestätigter Insolvenzplan)Mitgliedschaft in der Berufsgenossenschaft (qualifizierte Unbedenklichkeitsbescheinigung mit Lohnsummen auf Verlangen)

Technische und berufliche Leistungsfähigkeit

Erklärung, dass die für die Ausführung erforderlichen Arbeitskräfte zur Verfügung stehenBei engerer Wahl: Angabe der jahresdurchschnittlich beschäftigten Arbeitskräfte der letzten 3 Jahre, gegliedert nach Lohngruppen und LeitungspersonalEintragung in Handelsregister, Handwerksrolle oder IHK (bzw. Negativerklärung, falls keine Pflicht zur Eintragung besteht)Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordinator gemäß Baustellenverordnung und RAB 30Einsatz von Stammpersonal: mindestens 70 % der Leistungen mit eigenen Stammarbeitskräften; Nachunternehmer müssen ebenfalls mindestens 70 % Stammpersonal einsetzen

Referenzen

Erklärung, dass vergleichbare Leistungen in den letzten 5 Kalenderjahren ausgeführt wurden (Estricharbeiten oder vergleichbare Bauleistungen)Falls das Angebot in die engere Wahl kommt: 3 Referenznachweise mit Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, Leistungsumfang mit Mengen, durchschnittliche Arbeitnehmerzahl, technische/gerätespezifische Anforderungen, Baumaßnahmenart und Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung

Zuverlässigkeit / Ausschlussgründe

Keine Ausschlussgründe gemäß § 6e EU VOB/AKeine Verurteilung wegen Verstößen in den letzten 2 Jahren (Freiheitsstrafe > 3 Monate, Geldstrafe > 90 Tagessätze oder Geldbuße > 2.500 €); ggf. Nachweis von SelbstreinigungsmaßnahmenOrdnungsgemäße Beitragszahlung zur SozialversicherungAb Auftragssumme ≥ 30.000 €: Auszug aus dem Gewerbezentralregister gemäß § 150a GewO wird angefordert

Optionale Angaben / Erleichterungen

Prequalifikation: Angabe einer Prequalifikationsverzeichnis-Nummer möglich (BQP); in diesem Fall verringern sich die vorzulegenden EignungsnachweiseKMU-Erklärung (optional): < 250 Beschäftigte, ≤ 50 Mio. € Jahresumsatz bzw. ≤ 43 Mio. € JahresbilanzsummeEinheitliche Europäische Eigenerklärung (EEE) anstelle von VHB 124 möglich

Referenzprojekte

3 ReferenzenZeitraum: letzte 5 KalenderjahreVolumen: k. A.

Vergleichbare Estricharbeiten oder vergleichbare Bauleistungen in den letzten 5 Kalenderjahren

Auf Verlangen der Vergabestelle: Referenznachweise mit Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, Leistungsumfang mit Mengen, durchschnittliche Arbeitnehmerzahl, technische Anforderungen, Baumaßnahmenart, Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben

4–10Angebote erwartet

Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote

Mittlere Konkurrenz

Wahrscheinliche Bieterzahl

1–3 · 27%4–10 · 45%11+ · 28%

Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 22 erledigt

Pflichtbestandteile des Angebots (mit dem Angebot einzureichen)

Vertragsbestandteile (vom Bieter zu beachten)

Auf gesondertes Verlangen der Vergabestelle

Formale Hinweise zur Einreichung

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Auf einen Blick

Auftraggeber

Vermögens- und Hochbauverwaltung Baden-Württemberg

Ort

73431 Aalen, Baden-Württemberg

Kategorie

Baden-Wuerttemberg

Veröffentlicht

29. Juli 2026

Angebotsfrist

01. September 2026

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Erfüllungsort

Ort der Leistung

73431 Aalen

Baden-Württemberg

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