Ausschreibungen Baden-Wuerttemberg
Estricharbeiten (VE18)
Gemeinde Rosengarten | Vergabekammer Baden-Württemberg beim Regierungspräsidium Karlsruhe | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Rosengarten, Baden-WürttembergVeröffentlicht:
Angebotsfrist:
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenWorum geht's?
Die Gemeinde Rosengarten schreibt im Rahmen des Neubaus des „Zentrum Rosengarten" (Flurstraße 6, 74538 Rosengarten-Westheim) die Estricharbeiten als Vergabeeinheit VE18 öffentlich aus.
Das neue Gebäude ist ein dreigeschossiger Neubau (UG/EG/OG) mit Mensa, Küche, einer Kindertagesstätte mit drei Gruppen, Bewegungsraum, Sanitärräumen und Lagerräumen. Die Auftragnehmerin/der Auftragnehmer liefert und verlegt sämtliche Estriche (schwimmender Zementestrich und Heizestrich) inklusive aller Vor- und Nebenarbeiten.
Was konkret zu leisten ist:
Untergrund reinigen, Voranstrich und ggf. Dampfsperre auf der WU-Bodenplatte im UG herstellenAusgleichsschichten, Trittschalldämmung (EPS und Mineralwolle) und Randdämmstreifen einbauenTrennlagen (PE-Folie) verlegenZementestriche und Zement-Heizestriche in Nenndicken 55–85 mm herstellenBewegungsfugen, Scheinfugen und Aussparungen ausbildenSchlussdokumentation erstellenKoordination mit den anderen Gewerken (Trockenbau, Putz, TGA, Bodenbelag etc.)
Rahmenbedingungen:
Verfahren: Offenes Verfahren nach VOB/A Abschnitt 2 (EU)Zuschlag: erhält das wirtschaftlichste Angebot (niedrigster Preis)Bauzeit: ca. 3 Monate (voraussichtlich 23.11.2027 bis 25.02.2028)Angebotsfrist: 02.11.2026
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertTermin / FristSEP2026 NOV JAN2027 MÄR MAI JUL SEP NOV JAN2028
Veröffentlichung25. Sep. 2026
Angebotsfrist2. Nov. 2026
Angebotsöffnung2. Nov. 2026
Bindefrist2. Nov. 2026 – 8. Jan. 2027
Vertragsbeginn23. Nov. 2027
Bauleistungsdauer23. Nov. 2027 – 25. Feb. 2028
Vertragsende25. Feb. 2028
RechtsbehelfsfristDatum offen15 Kalendertage nach Mitteilung des Auftraggebers gemäß § 160 Abs. 3 Nr. 4 GWB (kein konkretes Datum bekannt).
Bauzeitenplan-AbgabeDatum offenSpätestens 14 Kalendertage nach Aufforderung durch den Auftraggeber (Bezugspunkt: nach Auftragserteilung).
Prüffrist WerkplanungDatum offenMindestens 10 Werktage Prüfzeit durch den Auftraggeber nach Einreichung der Werkplanung.
Korrekturfrist WerkplanungDatum offen5 Werktage Korrekturfrist durch den Auftragnehmer nach Freigabe/Prüfung.
BauleiternennungDatum offenBenennung des Projektverantwortlichen/Bauleiters innerhalb 1 Woche nach Auftragserteilung.
Abgabe SchlussdokumentationDatum offenSpätestens 21 Tage vor (Teil-)Abnahme, in Papier und digital.
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabe
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
- Preis100%
Zuschlagskriterium Preis – einziges Wertungskriterium (niedrigster Preis)
KI-Hinweis: Sowohl die Bekanntmachung (Preis 100%) als auch die Vergabeunterlagen (☒ Zuschlagskriterium Preis in KEV 110.2) bestätigen übereinstimmend eine reine Preiswertung.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenAllgemeine Vorgaben und Geltungsbereich
Sämtliche Arbeiten sind gemäß VOB/C DIN 18299 und DIN 18353 (Estricharbeiten) sowie nach den einschlägigen DIN-Normen (u. a. DIN 18202, DIN 18560-2) auszuführen. Zu liefern sind nur schwimmende Estriche und Heizestriche inklusive aller vorbereitenden, begleitenden und abschließenden Maßnahmen.
Geltungsbereich über alle Geschosse: UG, EG und OG des Neubaus „Zentrum Rosengarten", Flurstraße 6, 74538 Rosengarten-Westheim.
Wichtige Material- und Umweltanforderungen:
Verwendung von Baustoffen mit gültiger allgemeiner bauaufsichtlicher Zulassung; Zustimmungen im Einzelfall werden nicht akzeptiertIn Treppenräumen, notwendigen Fluren und Räumen mit T30-Türen: nicht brennbare Dämmstoffe (Mineralwolle) für Trittschalldämmung, Ausgleichsdämmung und RanddämmstreifenVerbot von Asbest, FCKW-haltigen Stoffen und TropenhölzernAufbauhöhe (OK RFB bis OK FFB) im Standard: 145 mm
Vorbereitende Arbeiten und Vorab-Maßnahmen
Untergrund reinigen (Beton, ggf. Dachabdichtung nach Trockenbau)Maßgenauigkeit prüfenVoranstrich (Bitumenemulsion) aufbringenAbdichtung Boden als Polymerbitumen-Schweißbahn PYE-G200S4 (in Teilbereichen)Nivelliermasse aufbringen, soweit erforderlichDampfsperre auf der WU-Bodenplatte im UG als vorgezogene Maßnahme vor den bauseitigen Trockenbauarbeiten; Trocknungszeit ist einzuplanenBodengleiche Duschen: 45°-Abschrägung des Estrichs (Oberflächengefälle; Anarbeitung durch AN22 Maler)
Dämmung, Trennlage und Randdämmstreifen
Ausgleichsschichten aus PS-Hartschaum und Mineralwolle, Dicken 15–200 mm (Wärme- und Trittschalldämmung)Gebundene Schüttungen (Polystyrolgranulat), ca. 65–82 mm, wo erforderlichTrittschalldämmschichten aus EPS oder Mineralwolle, 15–50 mm, mit spezifizierten Druck- und Steifigkeitswerten (dynamische Steifigkeit s ≤ 15–30 MN/m³)Randdämmstreifen aus PE-Schaum oder Mineralwolle (nicht brennbar), Höhe 120–170 mm, an aufgehenden Bauteilen hochführenTrennlagen aus PE-Folie 0,15 mm unter Estrichen mit Nenndicken 55–85 mm
Estricharbeiten (Zement- und Heizestrich)
Schwimmender Zementestrich CT auf Dämmschicht, Nenndicken 55–85 mm, Festigkeitsklasse F5Zement-Heizestrich (Bauart A) für Fußbodenheizung, Nenndicken 75–85 mmAN18 verlegt Trittschalldämmung und Estrich; AN10 verlegt die Heizschleifen inkl. Noppen-/TackerplatteReprofilieren mit Vergussmörtel (in Teilbereichen)Erhärtungsbeschleuniger optional: Oberfläche nach 36 h begehbar, nach 10–12 Tagen belastbarAufheizprotokolle für Heizestrich erstellen
Fugen, Aussparungen und Anschlüsse
Bewegungsfugen mit PE-Schaum/MineralwolleScheinfugen kraftschlüssig durch Verharzen schließenRissschließung mit 2K-ReaktionsharzAussparungen für Elektro-, Sanitär- und Heizungs-Durchführungen anpassen, Kanten an Estrichaussparungen herstellenEstrich nachträglich an durchführende Installationen (Rohre, Kabelkanäle, Schachtdeckel) anpassenDauerelastische Verfugung an aufgehenden Bauteilen
Sonstige Leistungen, Stundenlohn und Dokumentation
Stundenlohnarbeiten nur nach schriftlicher Anordnung des AG; Stundenzettel werktäglich einreichenBaufacharbeiter/in mit TRGS-SachkundenachweisBauhelfer/inVerbrauchskosten für Baustrom/Bauwasser trägt der AG; AG-Infrastruktur darf nicht an Nachunternehmer abgerechnet werdenBaustromverteiler (22 kVA, 16A/32A) in jedem Geschoss bereitstellenVerkehrssicherungsmaßnahmen außerhalb der Baustelle eigenverantwortlich organisierenBaustellenbetriebszeiten: Mo–Fr 07:00–19:00 Uhr, Sa 09:00–16:00 UhrSchutz gegen Baulärm: Einhaltung der Immissionsrichtwerte nach AVV Baulärm (Wohngebiet: tags 55 dB(A), nachts 40 dB(A))Bautagebuch täglich führen, wöchentlich zur Gegenzeichnung vorlegenBautagesberichte täglich erstellen, wöchentlich übergebenSchlussdokumentation: 21 Tage vor (Teil-)Abnahme, 2-fach Papier (farbig) + 2-fach s/w + digitalBestätigung Kampfmittelfreiheit: auf Anforderung durch AG im AuftragsfallFirmenschild: Eintrag auf Bauschild gegen Kostenübernahme (150 €/netto, kein Anspruch)
Koordination mit anderen Gewerken
Die Estricharbeiten sind mit folgenden Gewerken abzustimmen:
AN17 Trockenbau (Dampfsperre UG als Vorab-Maßnahme)AN16 Putz (Estrichanschlag)AN10 Heizung (Heizschleifen, Noppen-/Tackerplatte)AN22 Maler (Anarbeitung bodengleiche Duschen)AN09–15 TGA, AN07 Schlosser, AN21 TischlerGesamtprojekt mit Gewerken VE05–VE17, VE19–VE31
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenFachliche Eignung
Fachkunde als Fachunternehmen für Estricharbeiten, z. B. Eintragung in die Handwerksrolle, entsprechende ZulassungenFachbauleitung nach LBO BaWü § 45 Nr. (2) für die ausgeführten LeistungenQualifikation des Bauleiters: auf Aufforderung nachzuweisenBauleiter + Stellvertreter sind innerhalb einer Woche nach Auftragserteilung schriftlich zu benennen (inkl. Mobilfunknummer)Verkehrssprache Deutsch in Wort und Schrift; Kommunikationsfähigkeit der eingesetzten Mitarbeiter sicherstellen
Leistungsfähigkeit (personell und technisch)
Ausreichende personelle Ressourcen (Fachpersonal) zur termingerechten AusführungAusreichende maschinelle Ressourcen (Estrichpumpen, Misch- und Verdichtungsgeräte)Eignungsleihe: Nachweis über Verzeichnis KEV 177 und Verpflichtungserklärung KEV 178 möglichKapazitäten anderer Unternehmen können für wirtschaftliche/finanzielle Leistungsfähigkeit herangezogen werden
Wirtschaftliche und finanzielle Eignung
Nachweis im Rahmen der Eigenerklärung zur Eignung (KEV 179) oder EEEKonkrete Mindestumsätze oder sonstige finanzielle Schwellenwerte sind in den vorliegenden Unterlagen nicht genanntEs gelten die allgemeinen VOB/A-Regelungen
Zuverlässigkeit und rechtliche Anforderungen
Keine Ausschlussgründe nach VOB/AVerpflichtungserklärung Mindestlohn LTMG-BW abzugebenErklärung zur Bauabzugsbesteuerung (§ 48 EStG)Freistellungsbescheinigung nach § 48b EStG bei Auftragswert > 5.000 €Mitführungspflicht von Ausweispapieren gemäß § 2a SchwarzArbGEigenerklärung zu wirtschaftlichen/rechtlichen Verbindungen zu anderen Unternehmen (Wettbewerbsbeschränkungen)Gegebenenfalls gemeinsame Haftungserklärung bei Einsatz anderer UnternehmenBerücksichtigung der Lohnleitklausel (lt. KEV 116.2): v.T.-Änderungssätze im Vordruck KEV 183 anbieten, sofern vorgesehen
Technische und normative Anforderungen
Verwendung von Baustoffen mit gültiger allgemeiner bauaufsichtlicher ZulassungGütenachweise/Zertifikate für angebotene Fabrikate sind zu belegenEinhaltung von DIN 18299, DIN 18353, DIN 18202, DIN 18560-2 sowie VOB/C und BImSchGUmweltanforderungen: kein Asbest, keine FCKW-haltigen Stoffe, keine Tropenhölzer, ordnungsgemäße Abfall-/BauschuttsentsorgungSchutz gegen Baulärm: Einhaltung der Immissionsrichtwerte nach AVV Baulärm (Wohngebiet: tags 55 dB(A), nachts 40 dB(A))Sicherheits- und Gesundheitsschutzplan (SiGe-Plan): berücksichtigen; Einweisungsgespräch vor Ort ist PflichtGefährdungsbeurteilung gemäß §§ 5, 6 ArbSchG erstellen
Nachweisformen und Präqualifikation
Bevorzugt: Eintragung im Präqualifikationsverzeichnis des Vereins für Präqualifikation von Bauunternehmen e.V. (Nr. 5.3 in KEV 115.2 angeben)Alternative für nicht präqualifizierte Unternehmen: Eigenerklärung zur Eignung (KEV 179 AngErg Eignung) oder Einheitliche Europäische Eigenerklärung (EEE)Bei Angeboten in der engeren Wahl: Vorlage der in der Eigenerklärung genannten Bescheinigungen zuständiger Stellen, ggf. mit deutscher ÜbersetzungAuftragsspezifische Einzelnachweise sind auf Anforderung zu erbringen
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben11+Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 15 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 2%4–10 · 20%11+ · 78%
Mit TendiGo
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Zur Original-Ausschreibung ↗Auf einen Blick
Auftraggeber
Gemeinde Rosengarten | Vergabekammer Baden-Württemberg beim Regierungspräsidium Karlsruhe | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Anschrift
74538 Rosengarten
Ort
74538 Rosengarten
Kategorie
Baden-Wuerttemberg
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
www.rosengarten.de/ ↗Erfüllungsort
Ort der Leistung
74538 Rosengarten
Baden-Württemberg
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