Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenWorum es geht: Die Deutsche Bahn (DB InfraGO AG) schreibt Bauleistungen für die Innenanlage des elektronischen Stellwerks (ESTW) in Berlin-Neukölln aus. Es geht um den Umbau vom Bestandsstellwerk SIMIS C auf SIMIS D (Hersteller Siemens).
Was zu tun ist: Es werden Planungs- und Bauleistungen in einem Auftrag vergeben (keine Losaufteilung). Dazu gehören:
Planung: Ausführungsplanungen für 50Hz, KIB, HBSicherheits-/Telekommunikationstechnik: Brandmeldeanlage (BMA), Einbruchmeldeanlage (EMA), Schließsystem (ISS), DB MAS, Übertragungstechnik (ÜT)Hochbau: Erneuerung von 7 Außentüren und 4 Innentüren, 76 Wand-/Deckendurchbrüche, 62 Brandschottungen, ca. 157 m² Wand- und 127 m² DeckenmalerarbeitenHKLS: 3 Klimaschränke, 2 Klima-Split-Anlagen, 1 Wandventilator, 1 ElektroheizkörperElektro: 600 m Kabelverlegung im GebäudeZusätzlich: Herstellung eines NEA-Parkplatzes (Notstromaggregat) an der Siegfriedstraße mit Winkelstützwand
Wichtige Fristen: Angebote müssen bis 22.10.2026 um 09:30 Uhr elektronisch über das DB-Bieterportal eingereicht werden. Baubeginn ist voraussichtlich 18.01.2027, Fertigstellung 31.07.2030.
Zuschlag: Es zählt allein der Preis (100 %).
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertNoch 31 Tage bis zur Angebotsfrist — 22. Oktober 2026
HEUTE
Termin / FristSEP2026 MÄR SEP MÄR SEP MÄR SEP MÄR
Veröffentlichung
Bieterfragen-Frist
Angebotsfrist
Angebotsöffnung
Bindefrist
Vertragsbeginn Planung
Vertragslaufzeit
Ausführungsbeginn Baustelle
Übergabe AP'en ungeprüft
Übergabe AP'en geprüft
Baufreiheit Systemhersteller
Fertigstellung NEA-Parkplatz
Gesamt HdF
Inbetriebnahme (IBN)
Fertigstellung vertragliche Leistungen
ZuschlagDatum offen
Nachhaltigkeitsbewertung vorlegenDatum offen
Ausführungsunterlagen VorlageDatum offen
Verarbeitungsrichtlinien AbdichtungDatum offen
Sicherungsplan Abschnitt 1Datum offen
Entsorgungskonzept EntwurfDatum offen
Entsorgungskonzept VollversionDatum offen
LogistikkonzeptDatum offen
MaschinenlisteDatum offen
Bauablaufplan detailliert (Betra)Datum offen
Antrag Umweltgenehmigungen GrundwasserDatum offen
Antrag LärmschutzgenehmigungenDatum offen
Verkehrsbehördliche AnordnungDatum offen
Baulärmprognose quartalsweiseDatum offen
Sperrpausenantrag zusätzlichDatum offen
Notfallplan SperrpausenDatum offen
Verfügbarkeitsnachweis NotfallplanDatum offen
Arbeitsanmeldung wöchentlichDatum offen
BaustellenräumungDatum offen
BaufreiheitsprüfungDatum offen
Nachprüfungsfrist VergabekammerDatum offen
Rügefrist VergabekammerDatum offen
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabe
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
- Preis100%
Preis ist das einzige Zuschlagskriterium mit einer Gewichtung von 100%. Die übrigen aufgeführten Kriterien (Terminplanung, Logistik/Baustellenorganisation, Organisation/Qualifikation/Erfahrung des Personals, Umwelt) sind ohne Gewichtung und damit nicht relevant für die Zuschlagsentscheidung.
KI-Hinweis: Alle Zuschlagskriterien sind vollständig im Anschreiben dokumentiert: ausschließlich Preis mit 100% Gewichtung.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenPlanungsleistung
Erstellung der Ausführungsplanung für die Gewerke 50Hz (Starkstrom), KIB (Kabeltiefbau/Infrastrukturbau) und HB (Hochbau). Die Planung muss durch ein von der DB AG präqualifiziertes Ingenieurbüro erfolgen. Methodik: Letzte-Planer-Methode (LPM) nach VDI 2553. Die Planung umfasst auch Kabel- und Leitungspläne (Bestand, Bauzustände, Endzustand), Gesamterdungsplan, Standsicherheitsnachweise sowie die Ausführungsplanung gemäß HOAI §47.
Sicherheits- und Telekommunikationstechnik (TK-Anlagen)
Errichtung folgender Anlagen gemäß DIN 14675, DIN VDE 0833 und EN 54:
Brandmeldeanlage (BMA): Brandmelderzentrale, Multisensor- und Handmelder, Verkabelung (J-H(St)H, JE-H(St)H E30), FSD-Depot für Feuerwehrschlüssel.Einbruchmeldeanlage (EMA): MB-Secure-Anlage, Bewegungsmelder, Magnetkontakte, Sirenen – Errichter muss VdS-anerkannt sein.Schließsystem (ISS): Integriertes Sicherheitssystem DB InfraGO mit Schließsystem (Assa Abloy ISS-DB), Zutrittskontrolle, VPN-Router, Mobilfunkanschluss.DB MAS: Erneuerung mit neuem WAGO IP-Anschaltebaugruppe, MAS90-Konverter-light, Cat-6/Cat-7-Verkabelung.Übertragungstechnik (ÜT): Add-Drop-Multiplexer XMC25 (PDH/SDH/Ethernet), STM-4-Verbindung, LWL-Kabel F 5627, 48V-Gleichrichteranlage (n+1-Redundanz).
Hochbau (HB)
7 Außentüren erneuern (F90/K90 bzw. F30/rauchdicht) inkl. ISS-Schlössern4 Innentüren erneuern76 Wand-/Deckendurchbrüche durch Mauerwerk und/oder Beton herstellen62 Brandschottungen herstellen157 m² Wandflächen malerisch instand setzen127 m² Deckenflächen malerisch instand setzenUnterdecken/Doppelböden in Technikräumen erneuern (Doppelboden durch Fa. Siemens)OberflächensanierungRückbau Bestandstüren, Unterdecken, DeckenplattenEntsorgungsnachweise für Rückbaumaterialien
HKLS (Heizung, Klima, Lüftung, Sanitär)
3 Klimaschränke installieren (Stellrechnerraum 2× 3,6 kW, Stromversorgungsraum 1× 5,7 kW – Kältemittel R1234yf)2 Klima-Split-Anlagen installieren (TK-Raum 3,5 kW – Kältemittel R32)1 Wandventilator installieren1 Elektroheizkörper installierenRückbau Bestandskühlung und LüftungssystemDokumentation und Ausführungsplanung HKLS
Elektrotechnik 50 Hz
Hausversorgung ESTW: Trocken-Trenn-Transformatoren (68 kVA, 400/400 V), NS-Hausanschluss 2× 3× NH2/200 A, HV-1 DB Energie, Trafos 2× 100 kVANormal- und Ersatznetzversorgung mit Netzumschalter S1 (Netz/NEA-mobil)Allgemeinbeleuchtung mit LED (Treppenhaus 100 lx, Stellrechner-/Stromversorgungsraum 200 lx)Sicherheitsbeleuchtung als Gruppenbatterieanlage (1 h Notlichtdauer, Wiederaufladung 12 h, CEAG-Leitfabrikat)Erdungsanlage: HES/HPAS, Fundamenterder, äußerer Blitzschutz Klasse III (Erweiterung auf I), Erdübergangswiderstand ≤10 Ω600 m Kabel im Gebäude verlegen (zusätzlich LST-SIMIS-D-Kabel)Prüfungen, Abnahme, Inbetriebnahme
Übergreifende Leistungen & Baustellenmanagement
Verkehrssicherung und verkehrsrechtliche AnordnungenBauablaufplanung und -koordination (Weg-Zeit- und Balkendiagramm)Baustelleneinrichtung (Container, Baustraßen, Bereitstellungsflächen) für 15 Monate VorhaltungBaufeldfreimachung (Baumfällung, Zaunrückbau, Kampfmitteluntersuchung, Baugrunduntersuchung)Logistikkonzept (14 Tage nach Auftragserteilung)Qualitätsmanagement mit PrüfplänenBaulärmmanagement: 20 Monate kontinuierliche Überwachung, Quartalsprognosen, GutachtenAbfallmanagement und Entsorgung mit elektronischer Nachweisführung (eANV/ZEDAL)Beweissicherung innen/außen durch zertifiziertes BüroFotodokumentation (mind. 99 Fotos)Bautagesberichte täglichBestandspläne baubegleitend, AVANI-DokumentationStändige Erreichbarkeit von Bauleiter und NEuPP-CoachFahrzeuge/Baumaschinen: mindestens Schadstoffgruppe 4 (grüne Plakette) bzw. PMS mit 90 % Rückhaltegrad
NEA-Parkplatz
Herstellung eines Parkplatzes für ein mobiles Netzersatzaggregat (NEA) an der Siegfriedstraße in Berlin-Neukölln:
Winkelstützwand aus Stahlbeton-Fertigteilen (3,50 m Höhe)Straßenbaufläche ca. 60 m² (Pflasterarbeiten, Frostschutz-/Schottertragschicht, Planum)Straßenentwässerung mit MuldenZaun- und ToranlagenVermessung (Bestands- und Endzustand)Während der Herstellung: ca. 2-monatige Vollsperrung der Kreuzung Siegfriedstraße/Boberstraße im II. Quartal 2027
Erfüllungsort & Bauzeit
Erfüllungsort: Berlin-Neukölln (PLZ 12051), Stellwerksgebäude ESTW-A BNK am km 18,723 der Strecke 6020 (Ring-S-Bahn), sowie Siegfriedstraße (NEA-Parkplatz)Bauzeit: Planungsbeginn 18.01.2027, Baubeginn 15.03.2027, Fertigstellung 31.07.2030Inbetriebnahme (IBN): voraussichtlich 21.09.2029Wichtige Zwischentermine: Übergabe Ausführungsplanungen geprüft 15.10.2027, Baufreiheit Systemhersteller 15.05.2028, Gesamt-HdF 08.06.2029
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenZwingende Ausschlussgründe
Bewerber werden ausgeschlossen
Fachliche Eignung (auf Verlangen nachzuweisen)
Umsatz: Jahresumsatz der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre für vergleichbare Bauleistungen (ggf. inkl. ARGE-Anteil)Referenzen: vergleichbare Leistungen in den letzten 5 abgeschlossenen Kalenderjahren (Referenzliste gemäß Anlage 3 zum Anschreiben)Personalstärke: jahresdurchschnittlich beschäftigte Arbeitskräfte der letzten 3 Jahre, ggf. gegliedert nach BerufsgruppenTechnische Ausrüstung: für die Ausführung verfügbare technische AusrüstungTechnisches Personal: vorgesehenes Leitungs- und AufsichtspersonalEintragung im BerufsregisterBescheinigung der BerufsgenossenschaftUmweltmanagementsystem (z.B. nach ISO 14001 oder gleichwertig)Präqualifikation DB AG je nach Leistungsart (z.B. Planung E-Technik, Planung LST, Planung Oberleitungen, Konstruktiver Ingenieurbau, Bauleistungen für Kabel, Oberleitungsanlagen, Bahnstromleitungen/-versorgungsanlagen, Sicherungsleistungen, Oberbau konventionell – Schottern, Allgemeiner Erd- und Tiefbau, Spezialtiefbau, Weichenheizungen)Sicherungsleistungen: ggf. gültige Präqualifikation für Sicherungsmaßnahmen (Anlage 3.8)
Besondere Anforderungen Personal
Verantwortlicher Bauleiter: abgeschlossenes Ingenieurstudium und mindestens 5 Jahre Berufserfahrung als Projektleiter bei vergleichbaren BauvorhabenSprachkenntnisse: alle Führungskräfte (Bauleiter bis Kolonnenführer) müssen der deutschen Sprache in Wort und Schrift mächtig seinPlanungskoordinator: Benennung mit AngebotsabgabeQualitätsprüfer: namentliche BenennungAbfallverantwortlicher: mind. 1 Jahr Praxiserfahrung, Sachkundenachweis LAGA PN98Vermessungspersonal: nur geschultes Personal unter Leitung eines VermessungsingenieursNEuPP-Coach (verantwortlich für Nachtragsvereinbarung, Anlage 2.12)
Besondere Anforderungen Errichter EMA
Für die Einbruchmeldeanlage (EMA) muss der Bieter eine der folgenden Voraussetzungen erfüllen und mit dem Angebot nachweisen:
VdS-Anerkennung als Errichter für Gefahrenmeldeanlagen mit Schwerpunkt Einbruchmeldeanlagen, ODERVdS-Zertifikat als Dienstleister für Sicherheitsanlagen nach DIN EN 16763, ODERListung im „Adressnachweis von Errichterunternehmen für Überfall- und Einbruchmeldeanlagen ÜMA/EMA" des zuständigen LKA
Besondere Anforderungen Nachunternehmer & Drittleister
Planung/Bearbeitung: durch DB-präqualifiziertes IngenieurbüroBeweissicherung/Schadensgutachten: durch zertifiziertes BüroKampfmittelräumung: durch fachkundiges UnternehmenAbfallanalytik: durch nach DIN EN ISO/IEC 17025 akkreditiertes InstitutAVANI-Arbeiten (digitale Bestandsdokumentation): Schulungsnachweis DB AVANI-GrundlagenErdung/Triebstromrückführung: Prüfung durch vom EBA anerkannte PlanprüferAbdichtungstechnische Prüfung: durch FachfirmaNachunternehmerverzeichnis (Anlage 2.7.1) und Verpflichtungserklärung je NU (Anlage 2.7.2) erforderlich; Anmeldung 14 Tage vor Leistungsbeginn; schriftliche Zustimmung des AG vor Vergabe an NU
Unabhängigkeit & Tariftreue
Keine gesellschaftsrechtliche/verwandtschaftliche Verbundenheit oder wirtschaftliche Abhängigkeit zum beauftragten Ingenieurbüro DB Engineering & ConsultingKeine Mitwirkung des beauftragten Ingenieurbüros bei der AngebotserstellungBundestariftreuegesetz (BTTG) vom 27.04.2026 anwendbar
Sicherheiten
Vertragserfüllungsbürgschaft: 5 v.H. der Auftragssumme (netto) – zu stellen nach ZuschlagBürgschaft für Mängelansprüche: 3 v.H. der Abrechnungssumme zum Zeitpunkt der AbnahmeNachhaltigkeitsbewertung: gültige Bewertung durch unabhängigen Anbieter (z.B. EcoVadis), nicht älter als 2 Jahre; vorzulegen innerhalb 6 Monaten nach Vertragsschluss
Referenzprojekte
nicht spezifiziert ReferenzenZeitraum: letzte 5 abgeschlossene KalenderjahreVolumen: nicht spezifiziert
Vergleichbare Leistungen in den letzten 5 abgeschlossenen Kalenderjahren (Eigenerklärung)
vergleichbar zur ausgeschriebenen ESTW-Innenanlage-Bauleistung; Referenzliste als Anlage 3 zum Anschreiben; Nachweis ggf. mit Eignungsprüfung nach § 16a Abs. 1 VOB/A-EU
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben1–3Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 2 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 41%4–10 · 38%11+ · 21%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 46 erledigt
Registrierung & Zugang Bieterportal
Angebotsabgabe & Preisunterlagen
Kalkulationsunterlagen
Eignungsnachweise & Erklärungen
Personelle Benennungen & Konzepte (mit Angebot)
Nachunternehmer (falls eingesetzt)
Sicherheiten
Bieterfragen
Auf einen Blick
Auftraggeber
DB InfraGO AG – Geschäftsbereich Fahrweg (Bukr 16) | Vergabekammer des Bundes
Anschrift
60327 Frankfurt Main
Ort
12051 Berlin
Kategorie
Berlin
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
www.deutschebahn.com/bieterportal/ ↗Weitere Ausschreibungen Berlin
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