Ausschreibungen Berlin
ESTW A Neukölln Innenanlage
DB InfraGO AG – Geschäftsbereich Fahrweg (Bukr 16) | Vergabekammer des Bundes | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Berlin, BerlinVeröffentlicht:
Angebotsfrist:
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenWorum es geht: Die Deutsche Bahn (DB InfraGO AG) schreibt Bauleistungen für die Innenanlage des elektronischen Stellwerks (ESTW) in Berlin-Neukölln aus. Es geht um den Umbau vom Bestandsstellwerk SIMIS C auf SIMIS D (Hersteller Siemens).
Was zu tun ist: Es werden Planungs- und Bauleistungen in einem Auftrag vergeben (keine Losaufteilung). Dazu gehören:
Planung: Ausführungsplanungen für 50Hz, KIB, HBSicherheits-/Telekommunikationstechnik: Brandmeldeanlage (BMA), Einbruchmeldeanlage (EMA), Schließsystem (ISS), DB MAS, Übertragungstechnik (ÜT)Hochbau: Erneuerung von 7 Außentüren und 4 Innentüren, 76 Wand-/Deckendurchbrüche, 62 Brandschottungen, ca. 157 m² Wand- und 127 m² DeckenmalerarbeitenHKLS: 3 Klimaschränke, 2 Klima-Split-Anlagen, 1 Wandventilator, 1 ElektroheizkörperElektro: 600 m Kabelverlegung im GebäudeZusätzlich: Herstellung eines NEA-Parkplatzes (Notstromaggregat) an der Siegfriedstraße mit Winkelstützwand
Wichtige Fristen: Angebote müssen bis 22.10.2026 um 09:30 Uhr elektronisch über das DB-Bieterportal eingereicht werden. Baubeginn ist voraussichtlich 18.01.2027, Fertigstellung 31.07.2030.
Zuschlag: Es zählt allein der Preis (100 %).
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertTermin / FristSEP2026 MÄR SEP MÄR SEP MÄR SEP MÄR
Veröffentlichung18. Sep. 2026
Bieterfragen-Frist9. Okt. 2026
Angebotsfrist22. Okt. 2026
Angebotsöffnung22. Okt. 2026
Bindefrist22. Okt. – 9. Dez. 2026
Vertragsbeginn Planung18. Jan. 2027
Vertragslaufzeit18. Jan. 2027 – 31. Juli 2030
Ausführungsbeginn Baustelle15. März 2027
Übergabe AP'en ungeprüft7. Juni 2027
Übergabe AP'en geprüft15. Okt. 2027
Baufreiheit Systemhersteller15. Mai 2028
Fertigstellung NEA-Parkplatz24. Nov. 2028
Gesamt HdF8. Juni 2029
Inbetriebnahme (IBN)21. Sep. 2029
Fertigstellung vertragliche Leistungen31. Juli 2030
ZuschlagDatum offenZuschlagserteilung voraussichtlich innerhalb der Bindefrist; konkreter Tag nicht genannt.
Nachhaltigkeitsbewertung vorlegenDatum offenGültige Nachhaltigkeitsbewertung (z.B. EcoVadis, max. 2 Jahre alt) ist innerhalb 6 Monaten nach Vertragsschluss vorzulegen.
Ausführungsunterlagen VorlageDatum offenEndgültige Ausführungsunterlagen sind 18 Wochen vor Beginn der jeweiligen Arbeiten vorzulegen.
Verarbeitungsrichtlinien AbdichtungDatum offenHerstellerrichtlinien für Abdichtung 4 Wochen vor erstmaliger Anwendung vorlegen.
Sicherungsplan Abschnitt 1Datum offen20 Arbeitstage vor Sicherungsbedarf bei der BzS vorzulegen.
Entsorgungskonzept EntwurfDatum offenEntwurf des Entsorgungskonzepts 4 Wochen nach Auftragserteilung vorzulegen.
Entsorgungskonzept VollversionDatum offenVollversion des Entsorgungskonzepts mindestens 6 Wochen vor technischem Baubeginn vorlegen.
LogistikkonzeptDatum offenLogistikkonzept 14 Tage nach Zuschlagserteilung einreichen.
MaschinenlisteDatum offenMaschinenliste 14 Wochen vor Baubeginn vorlegen (mit Baujahr, Rußpartikelfilter, dB-Angaben).
Bauablaufplan detailliert (Betra)Datum offenDetaillierte Bauablaufpläne für Betra-Arbeiten/Inbetriebnahme 8 Wochen vor jeweiliger Betra liefern.
Antrag Umweltgenehmigungen GrundwasserDatum offenAntrag 12 Wochen vor Baubeginn bei zuständiger Wasserbehörde/EBA stellen.
Antrag LärmschutzgenehmigungenDatum offenLärmschutzgenehmigungen 10 Wochen vor Beginn der betreffenden Bauleistungen beantragen.
Verkehrsbehördliche AnordnungDatum offenVerkehrsbehördliche Anordnung mindestens 6 Wochen vor Baumaßnahme einholen.
Baulärmprognose quartalsweiseDatum offenBaulärmprognose vor Baubeginn und dann jeweils 6 Wochen vor Quartalsbeginn.
Sperrpausenantrag zusätzlichDatum offenZusätzliche Sperrpausen mindestens 33 Wochen vorab beantragen (nur in Ausnahmefällen).
Notfallplan SperrpausenDatum offenNotfallplan mindestens 14 Tage vor Sperrpausen vorlegen.
Verfügbarkeitsnachweis NotfallplanDatum offenSchriftlicher Verfügbarkeitsnachweis mindestens 7 Tage vor Sperrpausen.
Arbeitsanmeldung wöchentlichDatum offenWöchentliche Arbeitsanmeldung bis Mittwoch 12:00 Uhr der Vorwoche an BÜW.
BaustellenräumungDatum offenBaustelle ist innerhalb von 8 Arbeitstagen nach Fertigstellung zu räumen.
BaufreiheitsprüfungDatum offenKontinuierliche Baufreiheitsprüfung 2 Wochen vor Inanspruchnahme.
Nachprüfungsfrist VergabekammerDatum offen15 Kalendertage nach Bekanntgabe der Zuschlagsentscheidung (per Post) gem. § 134 Abs. 2 GWB.
Rügefrist VergabekammerDatum offen10 Kalendertage nach Kenntnis von Vergaberechtsverstößen (Rügeobliegenheit).
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabe
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
- Preis100%
KI-Hinweis: Die Zuschlagskriterien stammen aus der Bekanntmachung.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenPlanungsleistung
Erstellung der Ausführungsplanung für die Gewerke 50Hz (Starkstrom), KIB (Kabeltiefbau/Infrastrukturbau) und HB (Hochbau). Die Planung muss durch ein von der DB AG präqualifiziertes Ingenieurbüro erfolgen. Methodik: Letzte-Planer-Methode (LPM) nach VDI 2553. Die Planung umfasst auch Kabel- und Leitungspläne (Bestand, Bauzustände, Endzustand), Gesamterdungsplan, Standsicherheitsnachweise sowie die Ausführungsplanung gemäß HOAI §47.
Sicherheits- und Telekommunikationstechnik (TK-Anlagen)
Errichtung folgender Anlagen gemäß DIN 14675, DIN VDE 0833 und EN 54:
Brandmeldeanlage (BMA): Brandmelderzentrale, Multisensor- und Handmelder, Verkabelung (J-H(St)H, JE-H(St)H E30), FSD-Depot für Feuerwehrschlüssel.Einbruchmeldeanlage (EMA): MB-Secure-Anlage, Bewegungsmelder, Magnetkontakte, Sirenen – Errichter muss VdS-anerkannt sein.Schließsystem (ISS): Integriertes Sicherheitssystem DB InfraGO mit Schließsystem (Assa Abloy ISS-DB), Zutrittskontrolle, VPN-Router, Mobilfunkanschluss.DB MAS: Erneuerung mit neuem WAGO IP-Anschaltebaugruppe, MAS90-Konverter-light, Cat-6/Cat-7-Verkabelung.Übertragungstechnik (ÜT): Add-Drop-Multiplexer XMC25 (PDH/SDH/Ethernet), STM-4-Verbindung, LWL-Kabel F 5627, 48V-Gleichrichteranlage (n+1-Redundanz).
Hochbau (HB)
7 Außentüren erneuern (F90/K90 bzw. F30/rauchdicht) inkl. ISS-Schlössern4 Innentüren erneuern76 Wand-/Deckendurchbrüche durch Mauerwerk und/oder Beton herstellen62 Brandschottungen herstellen157 m² Wandflächen malerisch instand setzen127 m² Deckenflächen malerisch instand setzenUnterdecken/Doppelböden in Technikräumen erneuern (Doppelboden durch Fa. Siemens)OberflächensanierungRückbau Bestandstüren, Unterdecken, DeckenplattenEntsorgungsnachweise für Rückbaumaterialien
HKLS (Heizung, Klima, Lüftung, Sanitär)
3 Klimaschränke installieren (Stellrechnerraum 2× 3,6 kW, Stromversorgungsraum 1× 5,7 kW – Kältemittel R1234yf)2 Klima-Split-Anlagen installieren (TK-Raum 3,5 kW – Kältemittel R32)1 Wandventilator installieren1 Elektroheizkörper installierenRückbau Bestandskühlung und LüftungssystemDokumentation und Ausführungsplanung HKLS
Elektrotechnik 50 Hz
Hausversorgung ESTW: Trocken-Trenn-Transformatoren (68 kVA, 400/400 V), NS-Hausanschluss 2× 3× NH2/200 A, HV-1 DB Energie, Trafos 2× 100 kVANormal- und Ersatznetzversorgung mit Netzumschalter S1 (Netz/NEA-mobil)Allgemeinbeleuchtung mit LED (Treppenhaus 100 lx, Stellrechner-/Stromversorgungsraum 200 lx)Sicherheitsbeleuchtung als Gruppenbatterieanlage (1 h Notlichtdauer, Wiederaufladung 12 h, CEAG-Leitfabrikat)Erdungsanlage: HES/HPAS, Fundamenterder, äußerer Blitzschutz Klasse III (Erweiterung auf I), Erdübergangswiderstand ≤10 Ω600 m Kabel im Gebäude verlegen (zusätzlich LST-SIMIS-D-Kabel)Prüfungen, Abnahme, Inbetriebnahme
Übergreifende Leistungen & Baustellenmanagement
Verkehrssicherung und verkehrsrechtliche AnordnungenBauablaufplanung und -koordination (Weg-Zeit- und Balkendiagramm)Baustelleneinrichtung (Container, Baustraßen, Bereitstellungsflächen) für 15 Monate VorhaltungBaufeldfreimachung (Baumfällung, Zaunrückbau, Kampfmitteluntersuchung, Baugrunduntersuchung)Logistikkonzept (14 Tage nach Auftragserteilung)Qualitätsmanagement mit PrüfplänenBaulärmmanagement: 20 Monate kontinuierliche Überwachung, Quartalsprognosen, GutachtenAbfallmanagement und Entsorgung mit elektronischer Nachweisführung (eANV/ZEDAL)Beweissicherung innen/außen durch zertifiziertes BüroFotodokumentation (mind. 99 Fotos)Bautagesberichte täglichBestandspläne baubegleitend, AVANI-DokumentationStändige Erreichbarkeit von Bauleiter und NEuPP-CoachFahrzeuge/Baumaschinen: mindestens Schadstoffgruppe 4 (grüne Plakette) bzw. PMS mit 90 % Rückhaltegrad
NEA-Parkplatz
Herstellung eines Parkplatzes für ein mobiles Netzersatzaggregat (NEA) an der Siegfriedstraße in Berlin-Neukölln:
Winkelstützwand aus Stahlbeton-Fertigteilen (3,50 m Höhe)Straßenbaufläche ca. 60 m² (Pflasterarbeiten, Frostschutz-/Schottertragschicht, Planum)Straßenentwässerung mit MuldenZaun- und ToranlagenVermessung (Bestands- und Endzustand)Während der Herstellung: ca. 2-monatige Vollsperrung der Kreuzung Siegfriedstraße/Boberstraße im II. Quartal 2027
Erfüllungsort & Bauzeit
Erfüllungsort: Berlin-Neukölln (PLZ 12051), Stellwerksgebäude ESTW-A BNK am km 18,723 der Strecke 6020 (Ring-S-Bahn), sowie Siegfriedstraße (NEA-Parkplatz)Bauzeit: Planungsbeginn 18.01.2027, Baubeginn 15.03.2027, Fertigstellung 31.07.2030Inbetriebnahme (IBN): voraussichtlich 21.09.2029Wichtige Zwischentermine: Übergabe Ausführungsplanungen geprüft 15.10.2027, Baufreiheit Systemhersteller 15.05.2028, Gesamt-HdF 08.06.2029
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenZwingende Ausschlussgründe
Bewerber werden ausgeschlossen
Fachliche Eignung (auf Verlangen nachzuweisen)
Umsatz: Jahresumsatz der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre für vergleichbare Bauleistungen (ggf. inkl. ARGE-Anteil)Referenzen: vergleichbare Leistungen in den letzten 5 abgeschlossenen Kalenderjahren (Referenzliste gemäß Anlage 3 zum Anschreiben)Personalstärke: jahresdurchschnittlich beschäftigte Arbeitskräfte der letzten 3 Jahre, ggf. gegliedert nach BerufsgruppenTechnische Ausrüstung: für die Ausführung verfügbare technische AusrüstungTechnisches Personal: vorgesehenes Leitungs- und AufsichtspersonalEintragung im BerufsregisterBescheinigung der BerufsgenossenschaftUmweltmanagementsystem (z.B. nach ISO 14001 oder gleichwertig)Präqualifikation DB AG je nach Leistungsart (z.B. Planung E-Technik, Planung LST, Planung Oberleitungen, Konstruktiver Ingenieurbau, Bauleistungen für Kabel, Oberleitungsanlagen, Bahnstromleitungen/-versorgungsanlagen, Sicherungsleistungen, Oberbau konventionell – Schottern, Allgemeiner Erd- und Tiefbau, Spezialtiefbau, Weichenheizungen)Sicherungsleistungen: ggf. gültige Präqualifikation für Sicherungsmaßnahmen (Anlage 3.8)
Besondere Anforderungen Personal
Verantwortlicher Bauleiter: abgeschlossenes Ingenieurstudium und mindestens 5 Jahre Berufserfahrung als Projektleiter bei vergleichbaren BauvorhabenSprachkenntnisse: alle Führungskräfte (Bauleiter bis Kolonnenführer) müssen der deutschen Sprache in Wort und Schrift mächtig seinPlanungskoordinator: Benennung mit AngebotsabgabeQualitätsprüfer: namentliche BenennungAbfallverantwortlicher: mind. 1 Jahr Praxiserfahrung, Sachkundenachweis LAGA PN98Vermessungspersonal: nur geschultes Personal unter Leitung eines VermessungsingenieursNEuPP-Coach (verantwortlich für Nachtragsvereinbarung, Anlage 2.12)
Besondere Anforderungen Errichter EMA
Für die Einbruchmeldeanlage (EMA) muss der Bieter eine der folgenden Voraussetzungen erfüllen und mit dem Angebot nachweisen:
VdS-Anerkennung als Errichter für Gefahrenmeldeanlagen mit Schwerpunkt Einbruchmeldeanlagen, ODERVdS-Zertifikat als Dienstleister für Sicherheitsanlagen nach DIN EN 16763, ODERListung im „Adressnachweis von Errichterunternehmen für Überfall- und Einbruchmeldeanlagen ÜMA/EMA" des zuständigen LKA
Besondere Anforderungen Nachunternehmer & Drittleister
Planung/Bearbeitung: durch DB-präqualifiziertes IngenieurbüroBeweissicherung/Schadensgutachten: durch zertifiziertes BüroKampfmittelräumung: durch fachkundiges UnternehmenAbfallanalytik: durch nach DIN EN ISO/IEC 17025 akkreditiertes InstitutAVANI-Arbeiten (digitale Bestandsdokumentation): Schulungsnachweis DB AVANI-GrundlagenErdung/Triebstromrückführung: Prüfung durch vom EBA anerkannte PlanprüferAbdichtungstechnische Prüfung: durch FachfirmaNachunternehmerverzeichnis (Anlage 2.7.1) und Verpflichtungserklärung je NU (Anlage 2.7.2) erforderlich; Anmeldung 14 Tage vor Leistungsbeginn; schriftliche Zustimmung des AG vor Vergabe an NU
Unabhängigkeit & Tariftreue
Keine gesellschaftsrechtliche/verwandtschaftliche Verbundenheit oder wirtschaftliche Abhängigkeit zum beauftragten Ingenieurbüro DB Engineering & ConsultingKeine Mitwirkung des beauftragten Ingenieurbüros bei der AngebotserstellungBundestariftreuegesetz (BTTG) vom 27.04.2026 anwendbar
Sicherheiten
Vertragserfüllungsbürgschaft: 5 v.H. der Auftragssumme (netto) – zu stellen nach ZuschlagBürgschaft für Mängelansprüche: 3 v.H. der Abrechnungssumme zum Zeitpunkt der AbnahmeNachhaltigkeitsbewertung: gültige Bewertung durch unabhängigen Anbieter (z.B. EcoVadis), nicht älter als 2 Jahre; vorzulegen innerhalb 6 Monaten nach Vertragsschluss
Referenzprojekte
nicht spezifiziert ReferenzenZeitraum: letzte 5 abgeschlossene KalenderjahreVolumen: nicht spezifiziert
Vergleichbare Leistungen in den letzten 5 abgeschlossenen Kalenderjahren (Eigenerklärung)
vergleichbar zur ausgeschriebenen ESTW-Innenanlage-Bauleistung; Referenzliste als Anlage 3 zum Anschreiben; Nachweis ggf. mit Eignungsprüfung nach § 16a Abs. 1 VOB/A-EU
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben1–3Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 2 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 56%4–10 · 42%11+ · 3%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 46 erledigt
Registrierung & Zugang Bieterportal
Angebotsabgabe & Preisunterlagen
Kalkulationsunterlagen
Eignungsnachweise & Erklärungen
Personelle Benennungen & Konzepte (mit Angebot)
Nachunternehmer (falls eingesetzt)
Sicherheiten
Bieterfragen
Verlauf dieser Vergabe
3 Bekanntmachungen- 03.11.2026Ausschreibungauf dieser Seite
- Abgabefrist: 16.11.2026 → 07.12.2026
- Frist für Fragen: 30.10.2026 → 18.11.2026
- 14.10.2026Ausschreibung
- Abgabefrist: 22.10.2026 → 16.11.2026
- Frist für Fragen: 09.10.2026 → 30.10.2026
- 20.09.2026Ausschreibung
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Auftraggeber
DB InfraGO AG – Geschäftsbereich Fahrweg (Bukr 16) | Vergabekammer des Bundes | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Anschrift
60327 Frankfurt Main
Ort
12051 Berlin
Kategorie
Berlin
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
www.deutschebahn.com/bieterportal/ ↗Erfüllungsort
Ort der Leistung
12051 Berlin
Berlin
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