Europaweite Vergabe von Planungs- und Bauleistungen für den Neubau des Feuerwehrgerätehauses Eyachtal im Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenDie Stadt Albstadt sucht für den Neubau des Feuerwehrgerätehauses Eyachtal im Stadtteil Lautlingen ein Team aus Objekt-/Fachplanern und einem Bauunternehmen. Es handelt sich um eine kombinierte Vergabe von Planung (Objektplanung Gebäude und Innenräume nach § 34 HOAI, Leistungsphasen 2–5) und schlüsselfertiger Bauleistung (Hochbau, KG 200–700 ohne KG 600). Das Gebäude soll 4 Fahrzeugstellplätze, Umkleiden, Technik-, Werkstatt- und Schulungsräume sowie Übungsflächen und Alarmparkplätze umfassen. Maximales Budget: 5,1 Mio. EUR brutto. Geplanter Baubeginn: 4. Quartal 2027, betriebsbereite Fertigstellung: 3. Quartal 2029.
Teilnahmewettbewerb: Bewerbung über das Online-Vergabeportal dtvp.de bis 09.11.2026, 12:00 Uhr. Es werden 2 Referenzen gefordert (eine schlüsselfertige Baureferenz ≥ 4 Mio. EUR netto, eine Planungsreferenz ≥ 3 Mio. EUR anrechenbare Kosten, jeweils für ein Feuerwehrhaus o.ä. mit mind. 2 Stellplätzen, Abnahme nach dem 01.01.2015). Anschließend Verhandlungsverfahren mit Zuschlag voraussichtlich Mitte Juni 2027.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertZuschlagskriterien
Gewichtung laut Vergabeunterlagen- Entwurf (Stufe 2)500%
Zusammenfassung der Entwurfskriterien in der zweiten Stufe (Verhandlungsphase). Maximal 500 Punkte.
- Angebotspreis (Gesamtpauschalfestpreis für den Neubau inkl. Wartungskosten)500%
Gesamtpauschalfestpreis für den Neubau inkl. Wartungskosten. Maximal 500 Punkte in Stufe 2. In Stufe 1 max. 400 Punkte.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenArt der Leistung – kombinierte Planung und schlüsselfertiger Bau
Es handelt sich um eine kombinierte Vergabe von Planungs- und Bauleistungen für den schlüsselfertigen Neubau des Feuerwehrgerätehauses Eyachtal. Die Leistung wird als Gesamtleistung an ein Team aus Objekt- und Fachplanern sowie einen Bauunternehmer vergeben.
Enthalten sind:
Geplantes Bauwerk
Feuerwehrhaus für ehrenamtliche Einsatzkräfte mit folgender Ausstattung:
Standort und Rahmenbedingungen
Grundstücke Flurstücke 1216 und 1216/2 an der Lauterbachstraße im Bereich der B 463 in einem Gewerbegebiet.
Besondere Rahmenbedingungen:
Budget und Zeitrahmen
Maximales Gesamtprojektbudget: 5,1 Mio. EUR brutto (KG 200–700, inkl. Baupreissteigerung, Unvorhergesehenes und aller Baunebenkosten der Objekt- und Fachplanung sowie Baukostensteigerungen bis Gesamtfertigstellung).
Zeitrahmen (Leistungszeitraum):
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenTeilnahmeberechtigung und Bewerberstruktur
Ausschlussgründe (§ 6e EU VOB/A)
Ausschlussgründe, die nicht vorliegen dürfen, sind u.a.:
Weitere Pflichtnachweise
Wirtschaftliche und finanzielle Anforderungen
Fachliche/technische Anforderungen (Mindestreferenzen)
Es sind zwei Referenzen einzureichen (je eine pro Kategorie):
(a) Schlüsselfertige Bauleistungen
(b) Planungsleistungen
Die beiden Kategorien können, müssen aber nicht, mit einer einheitlichen Referenz nachgewiesen werden. Mehr als eine Referenz je Kategorie wird nicht berücksichtigt.
Bewerberauswahl und Zuschlagskriterien
Auswahl (Phase 1) – dreistufig:
1. Formale Anforderungen
2. Grundsätzliche Eignung
3. Bei mehr als 5 geeigneten Bewerbern: vergleichende Bewertung der Referenzen (Bauvolumen, Abnahmezeitpunkt, Gebäudeart, Fahrzeugstellplätze, LPH-5-Abschluss, Herstellkosten)
Zuschlagskriterien (Phase 2):
Schlüsselfertige Bauleistung Hochbau – Neubau Feuerwehrhaus mit mind. 2 Fahrzeugstellplätzen (oder vergleichbar: Straßenmeisterei, LKW-Werkstatt mit Büro/Sozialräumen, Betriebshof, Produktionshalle)
Eigene Leistung (oder Nachunternehmer benennen); Projektbezeichnung, Bauherr, Ansprechpartner, Gebäudeart, Leistungsumfang, Auftragsvolumen, Zeitraum, Abnahmedatum; ggf. Referenzschreiben des Bauherrn
Objektplanung Gebäude und Innenräume gemäß § 34 HOAI, Leistungsphasen 2–5 – Neubau Feuerwehrhaus mit mind. 2 Fahrzeugstellplätzen (oder vergleichbares Gebäude), Komplexität mind. Honorarzone III
Eigene Leistung; die beiden Referenzen (a) und (b) können, müssen aber nicht, mit einer einheitlichen Referenz nachgewiesen werden. Mehr als eine Referenz je Kategorie wird nicht berücksichtigt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
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