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Ausschreibungen Bayern

Fachplanung Innenräume CoWorkSpace

Staatliches Bauamt Krumbach (Schwaben) - VergabestelleDillingen an der Donau, BayernVeröffentlicht:
Angebotsfrist:

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Worum geht's?

Der Freistaat Bayern (Staatliches Bauamt Krumbach) sucht ein Architektur- bzw. Innenarchitekturbüro für die Fachplanung Innenräume beim Umbau des Hörsaals 6 (1. OG, Haus A) der Akademie für Lehrerfortbildung und Personalführung (ALP) in Dillingen an der Donau zu einem modernen Co-Working-Space bzw. Großraumbüro.

Was ist zu tun?

Bestandserfassung des denkmalgeschützten Gebäudeensembles (Häuser A–L)Planung in allen Leistungsphasen 1–8 nach HOAI (§ 34 Objektplanung Innenräume)Erarbeitung von mindestens 3 Varianten mit 3-D-Darstellung und KostenprognosePlanungsabstimmung mit dem Staatlichen Bauamt KrumbachOptional: Konzepte für Medientechnik und strukturierte Verkabelung (werden als separate Rahmenverträge vergeben)

Was muss man mitbringen?

Berechtigung zur Führung der Berufsbezeichnung Architekt oder InnenarchitektBerufshaftpflichtversicherung (1,5 Mio. EUR Personenschäden / 250.000 EUR sonstige Schäden)Mindestens 3 vergleichbare Referenzen aus den letzten 5 GeschäftsjahrenMindestens 3 Jahre Berufserfahrung der fachlich Verantwortlichen

Wichtige Fristen: Angebote bis 29.10.2026 um 09:45 Uhr über die Vergabeplattform RIB (meinauftrag.rib.de). Vertragsbeginn 01.12.2026, Laufzeit bis 30.09.2028. Kostenobergrenze: 400.000 EUR brutto.

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert
Angebotsfrist: 29. Oktober 2026
Termin / FristOKT2026 JAN2027 APR JUL OKT JAN2028 APR JUL
Veröffentlichung6. Okt. 2026
Angebotsfrist29. Okt. 2026
Vertragsbeginn1. Dez. 2026
Lehrgangsfreier Block24. Dez. 2026 – 8. Jan. 2027
LPH 1 Ende17. Jan. 2027
LPH 2 Ende5. März 2027
LPH 3 Ende17. Apr. 2027
LPH 5 Ende22. Mai 2027
LPH 6 Ende12. Juni 2027
LPH 7 Ende30. Juli 2027
Baubeginn1. Aug. 2027
LPH 8 Ende30. Sep. 2028
Vertragsende30. Sep. 2028
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabe

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen
Niedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
  • Preis (Wertungssumme)100%

    Einziges Zuschlagskriterium: Preis, ermittelt aus der Wertungssumme des Angebotes (nachgerechnete Angebotssumme unter Berücksichtigung von Nachlässen). Die Wertung erfolgt über einen fiktiven Aufwandsansatz zur Herbeiführung der Vergleichbarkeit (Stundensätze Auftragnehmer/Mitarbeiter/Zeichner mit 10/15/20 Std. sowie Stundensatzbasishonorar nach § 35 HOAI, Honorarzone 4, 325.650 EUR anrechenbare Kosten). (Aspekte: Basishonorar Grundleistungen (nach § 35 HOAI, Zone 4), Besondere Leistungen, Nebenkosten, Fiktiver Aufwandsansatz für Leistungsänderungen)

Wertungssumme = Angebotssumme; Zuschlag auf das wirtschaftlichste Angebot (niedrigste Wertungssumme). Die Wertungssummen werden aus den nachgerechneten Angebotssummen ermittelt, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen.

KI-Hinweis: Eindeutig: ☒ Zuschlagskriterium Preis angekreuzt, 'Mehrere Zuschlagskriterien' sowie alternative Kriterienfelder nicht angekreuzt; damit reine Preiswertung (100 % Preis). Die Wertungssumme ergibt sich aus Honorarblatt 02_942900_VII-10-4.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Auftragsgegenstand und Projektrahmen

Umbau des Hörsaals 6 im 1. OG des Hauses A der Akademie für Lehrerfortbildung und Personalführung (ALP) in Dillingen an der Donau (Kardinal-von-Waldburg-Str. 6-7, 89407 Dillingen a.d. Donau) zu einem Co-Working-Space / Großraumbüro.

Klassifizierung: Bauunterhaltsmaßnahme nach RLBau C 1.2 (Bestandsbau, kein Neubau)Teil des Gesamtvorhabens 'ALP Digitale Ertüchtigung Hörsäle'Kostenobergrenze: 400.000 EUR brutto (KG 300 inkl. USt)Vergabenummer: 26-095246, Maßnahmennummer: B73HC051020011Stufenweise Beauftragung: Mit Vertragsschluss wird zunächst Leistungsstufe 1 beauftragt

Leistungsphasen nach HOAI (§ 34 Objektplanung Innenräume)

Die Fachplanung umfasst die Leistungsphasen 1 bis 8 nach HOAI:

LPH 1 – Grundlagenermittlung (inkl. Bestandserfassung) bis 17.01.2027LPH 2 – Vorplanung inkl. Vor-Ort-Vorstellung und Beratung von mind. 3 Varianten bis 05.03.2027LPH 3 – Entwurfsplanung bis 17.04.2027LPH 5 – Ausführungsplanung bis 22.05.2027LPH 6 – Vorbereitung der Vergabe bis 12.06.2027LPH 7 – Mitwirkung bei der Vergabe bis 30.07.2027LPH 8 – Objektüberwachung bis 30.09.2028

Honorarermittlung nach § 35 HOAI mit Honorarzone 4 und Basishonorarsatz 53.530,03 EUR (anrechenbare Kosten: 325.650 EUR netto). Die prozentuale Bewertung der Grundleistungen summiert sich auf 90,70 v.H.

Bestandserfassung und Rahmenbedingungen

Bestandserfassung mit Aufmaß und Dokumentation des Bestands (4-geschossige Häuser A–L, Dachboden, Kellergeschoss)Denkmalgeschütztes Ensemble (Bauteile A–L) bleibt im BetriebBestandserkundung nur nach Rücksprache mit dem Nutzer (Mo–Fr in Nutzung)Nächster längerer nutzungsfreier Block: 24.12.2026 – 08.01.2027 (bayerische Sommerferien ebenfalls nutzbar)Lärmintensive Arbeiten in nutzungsfreien Zeiten planenSamstagserfassung ggf. möglichSchlüssel auf Anfrage und Absprache mit Haustechnik

Besondere Leistungen und Konzepte

Erstellung eines digitalen RaumbuchsGrobkostenermittlung / vertiefte KostenberechnungErarbeitung von mind. 3 Varianten als 3-D-Darstellungen inkl. zu erwartende Kosten (Leistungsbestandteil Leistungsstufe 1)BrandschutzplanungBNB-Nachhaltigkeitskonzepte (Umbaubarkeit, Reinigungsfreundlichkeit, Tageslichtoptimierung) – optionalBIM-spezifische Leistungen (Fachmodell, Koordination, Planableitung, Mengenermittlung) – optionalPLAKODA-Dokumentation (bei Bundesmaßnahmen)Mitwirkung beim Abweichungs- und ÄnderungsmanagementKostensteuerung/Kostenkontrolle nach DIN 276:2018-12Koordination der fachlich Beteiligten und Erstellung von NiederschriftenRechnungsprüfung (Fristen: Abschlag 14 Tage, Teil-/Schlussrechnung 21 Tage)

Separate Rahmenverträge (nicht im Auftragsumfang)

Folgende Leistungen werden separat als Rahmenverträge vergeben und sind nicht Bestandteil dieses Auftrags:

Rahmenvertrag Medientechnik – Erneuerung Medientechnik im Hörsaal 6Rahmenvertrag Technische Gebäudeausrüstung / Elektro – Ergänzung strukturierte Verkabelung Haus A, Konzept Elektroinstallation Bestand Haus A gesamt

Im Rahmen der Fachplanung Innenräume ist dennoch eine Konzeptentwicklung und Koordination mit diesen Gewerken vorgesehen.

Abstimmung und Zusammenarbeit

Sehr enge Abstimmung mit der Hochbau-Abteilung des Staatlichen Bauamts KrumbachVor-Ort-Vorstellung der Varianten in LPH 2 vor Ort in DillingenDatenaustausch und BIM-gestützter Planungsprozess: 2D-CAD (DWG 2018), 3D-Modelle (IFC 4.0), AVA (GAEB XML 3.3 ff.), Software u.a. AutoCAD Architecture 2024, Revit 2026, MS Project 2021, Solibri Office, Architext PallasÜbergabe von nativen Planungsdaten und Fachmodellen bis LPH 8Datenaustausch über Projektraum (CDE/PKS), OwnCloud, BCF-ServerÜbergabe an CAFM-/Facility-Management-Systeme

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Befähigung und Erlaubnis zur Berufsausübung

Berechtigung zur Führung der Berufsbezeichnung Architekt oder Innenarchitekt (Eintragung in Berufsregister bzw. nach Art. 2 BauKaG). Nachweis mit dem Angebot abzugeben.

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit

Nachweis einer bestehenden Berufshaftpflichtversicherung mit folgenden Anforderungen:

Mindest-Deckungssummen: 1.500.000 EUR für Personenschäden, 250.000 EUR für sonstige SchädenMaximierung der Ersatzleistung pro Versicherungsjahr mind. 2-fach der DeckungssummeGanzheitliche Deckung über die gesamte VertragslaufzeitVersicherer in EU/EWR zugelassen

Kein spezifischer Mindestumsatz gefordert.

Technische und berufliche Leistungsfähigkeit

Fachlich Verantwortliche:

Abgeschlossene einschlägige Fachausbildung (Dipl.-Ing. / Dipl.-Ing. FH / Master / Bachelor)Mindestens 3 Jahre einschlägige BerufserfahrungFür Objektüberwachung zusätzlich mindestens 3 Jahre Baustellenpraxis

Ausrüstung:

Notwendige Ausstattung, Geräte, technische Ausrüstung inkl. Hardware/Software muss vorhanden sein

Referenzen:

Mindestens 3 vergleichbare Leistungen aus den letzten 5 Geschäftsjahren (Innenarchitektur / Fachplanung Innenräume, idealerweise mit Umbau-/Sanierungsbezug)Angaben zu Mitarbeitern am Projekt mit Qualifikationsnachweisen

Ausschlussgründe

Keine Ausschlussgründe gem. §§ 123, 124 GWBKeine Verurteilungen gem. § 21 Abs. 1 AEntG, § 98c AufenthG, § 19 MiLoG, § 21 Abs. 1 SchwarzArbGGgf. Selbstreinigungsmaßnahmen möglich

Eignungsleihe und Unterauftragnehmer

Einsatz von Unterauftragnehmern und Eignungsleihe ist zulässig:

Verzeichnis II.7 und ggf. Verpflichtungserklärung II.8 auf Verlangen des AuftraggebersBei wirtschaftlicher Eignungsleihe: gemeinsame Haftung erforderlichBietergemeinschaften: Erklärung gem. Formblatt II.9 erforderlich
Referenzprojekte
mindestens 3 ReferenzenZeitraum: letzte 5 GeschäftsjahreVolumen: nicht spezifiziert

Vergleichbare Leistungen im Bereich Innenarchitektur / Fachplanung Innenräume (idealerweise mit Umbau-/Sanierungsbezug)

Pro Referenz: Aufgabe/Umfang, Leistungsphasen, Auftragswert (netto), Zeitraum (Beginn/Fertigstellung), Auftraggeber mit Kontaktdaten, Vertragsverhältnis (Haupt-/Unterauftragnehmer)

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben
1–3Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 2 Angebote
Geringe Konkurrenz
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 60%4–10 · 36%11+ · 4%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 12 erledigt
Formale Angebotsunterlagen
Eignungsnachweise
Unterlagen zu Bietergemeinschaften / Unterauftragnehmern
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Auf einen Blick

Auftraggeber
Staatliches Bauamt Krumbach (Schwaben) - Vergabestelle
Anschrift
Krumbach
Ort
89407 Dillingen an der Donau
Kategorie
Bayern
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
www.stbaku.bayern.de ↗

Erfüllungsort

Ort der Leistung
89407 Dillingen an der Donau
Bayern

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