Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenDer Landkreis Freising sucht ein Ingenieurbüro für die Fachplanung der Technischen Ausrüstung (Heizung, Lüftung, Sanitär) gemäß HOAI § 53. Geplant ist der Neubau eines Erweiterungsbaus mit integrierter Dreifachturnhalle für das Josef-Hofmiller-Gymnasium in Freising, einschließlich Abbruch der bestehenden Schwimm- und Sporthalle (Baujahr 1972) sowie weiterer Teilbereiche auf dem Schulgelände. Der Auftrag umfasst alle Leistungsphasen 1–9 und wird stufenweise beauftragt.
Verfahren: Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb (zweistufig).
Frist: Teilnahmeanträge sind bis 08.09.2026, 11:00 Uhr ausschließlich elektronisch über das Vergabeportal einzureichen.
Geschätztes Auftragsvolumen: ca. 475.000 EUR netto. Geeignet für kleine und mittlere Unternehmen (KMU).
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertZuschlagskriterien
Gewichtung laut Vergabeunterlagen- Angebotsbestandteil I: Organisation, Qualifikation und Erfahrung des mit der Ausführung des Auftrags betrauten Personals30%
Organisation des Bieterbüros, Erfahrung des Projektleiters und stellv. Projektleiters, Erfahrung des Objektüberwachers und stellv. Objektüberwachers anhand vergleichbarer Projekte.
- Angebotsbestandteil II: Bewertung der Antworten auf die vorformulierten Fragen50%
Konzepte und Antworten zu Planungsherangehen, Terminsicherheit, Budgetüberwachung, Koordination und örtliche Verfügbarkeit.
- Angebotsbestandteil III: Honorarangebot20%
Bewertung des Honorarangebots: günstigstes Honorar erhält 10 Punkte, 2,0 x günstigstes Honorar erhält 0 Punkte, dazwischen lineare Interpolation auf Basis Wertungssumme.
Preis-Bewertung: günstigstes Honorar = 10 Punkte, 2,0 x günstigstes Honorar = 0 Punkte, dazwischen linear interpoliert nach Formel: Preispunkte = (P(max) - P) / (P(max) - P(min)) x L(max), wobei P(max) = niedrigster Angebotspreis + 100,01%. Qualitätskriterien: Bewertung je Unterkriterium mit 0-10 Punkten gemäß Bewertungskorridor (sehr gut bis ungenügend).
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenAuftragsgegenstand und Beauftragung
Gegenstand: Fachplanung Technische Ausrüstung (Heizung, Lüftung, Sanitär) gemäß § 53 HOAI Abs. 2 Nr. 1, 2 und 3 (Abwasser-/Wasser-/Gasanlagen, Wärmeversorgung, Lüftung) sowie Nr. 8 (Gebäudeautomation). Leistungsbild nach Anlage 10.2 HOAI 2021.
Leistungsphasen: Vollständige Bearbeitung der LPH 1–9.
Stufenweise Beauftragung (jeweils mit gesonderter Aufforderung):
Geschätztes Honorar: ca. 475.000 EUR netto.
Vertragslaufzeit: 26.10.2026 bis 30.06.2031 (ca. 4 Jahre 8 Monate).
Erfüllungsort: Freising (PLZ 85354, Oberbayern).
Planungsaufgabe Gebäude und Technik
Gebäudeteile: Schulerweiterung, integrierte Dreifachturnhalle (45 m × 27 m, ca. 1.215 m²), naturwissenschaftliche Fachräume (Physik, Chemie, Biologie), Verwaltungs-/Lehrerbereich, OGS-Bereich, Erschließungs- und Aufenthaltsflächen.
Anlagengruppen (innerhalb Gebäude):
Außenanlagen (außerhalb Gebäude):
Technische Schnittstellen: Versorgungs- und Entsorgungsleitungen, Medienanschlüsse und elektrotechnische Anschlusspunkte für Fachräume (ohne Fachraumausstattung wie Digestorien, Labor- und Medieneinrichtungen).
Besondere thematische Anforderungen
Projektrahmen und Termine
Projekt: Neubau Erweiterungsbau mit integrierter Dreifachturnhalle für das Josef-Hofmiller-Gymnasium, einschließlich Abbruch bestehender Gebäude (Schwimm-/Sporthalle Baujahr 1959/1972, Bauteil B West, Mehrzweckhalle, Hausmeisterhaus mit Wohneinheiten und Garagen).
Meilensteine:
Geschätzte Baukosten (KG 200–600): ca. 23 Mio. EUR brutto.
Anrechenbare Kosten (Musterberechnung netto): KG 410 = 670.000 EUR; KG 420 = 985.000 EUR; KG 430 = 670.000 EUR; KG 480 = 215.000 EUR; Summe = 2.540.000 EUR.
Optionale Besondere Leistungen: LPH 2 vertiefte Kostenschätzung bis 3. Ebene DIN 276; LPH 9 Überwachen der Mängelbeseitigung während Gewährleistungszeitraum.
Nicht im Leistungsumfang
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenZwingende Ausschlusskriterien (Mindestanforderungen – Nichterfüllung führt zum Ausschluss)
Wirtschaftliche und finanzielle Eignung
Technische und berufliche Leistungsfähigkeit
Referenzanforderungen (Auswahlmatrix Stufe 1)
Mindestens 3 Referenzprojekte mit folgenden gemeinsamen Bedingungen:
Bauwerkskosten-Bewertung:
Honoraranforderung: Honorarzone ≥ II.
Lph-Bewertung: Je 1 Punkt pro abgeschlossener LPH 1–8, Zusatzpunkt bei allen LPH 1–8.
Zusatzkriterien (bei mind. einer Referenz nachzuweisen):
ARGE- und Subplaner-Regelungen
Zuschlagskriterien (Stufe 2 – Bewertungsmatrix)
Gesamtgewichtung: 1.000 Punkte
| Kriterium | Punkte | Anteil |
|---|---|---|
| Organisation des Bieterbüros (Projektleitung, Personaleinsatzplan, Aufgabenverteilung, Vertretung) | 120 | 12 % |
| Erfahrung Projektleiter/in & stv. (mind. 1 vergleichbares Referenzprojekt) | 100 | 10 % |
| Erfahrung Objektüberwacher/in & stv. (mind. 1 vergleichbares Referenzprojekt) | 80 | 8 % |
| Konzept Planung (Herangehensweise, Nachhaltigkeit, Innovation) | 200 | 20 % |
| Konzept Planungsablauf/Terminsicherheit | 100 | 10 % |
| Konzept Budgetüberwachung/Kostensicherheit | 100 | 10 % |
| Konzept Koordination/Verfügbarkeit | 100 | 10 % |
| Honorar | 200 | 20 % |
| Gesamt | 1.000 | 100 % |
Honorar-Bewertung: Günstigstes Angebot = 10 Punkte; ≥ 2-faches günstigstes Angebot = 0 Punkte; dazwischen lineare Interpolation. Netto-Honorar; nicht auskömmlich = Ausschluss (Aufklärung möglich vor Ausschluss).
Vergleichbares Referenzprojekt Projektleiter/in und stellv. Projektleiter/in: Fachplanung Technische Ausrüstung gem. § 53 HOAI Abs. 2 Nr. 1, 2, 3 und 8; Gebäude aus Bereichen 'Ausbildung/Wissenschaft/Forschung' oder 'Freizeit/Sport'; LPH 1–8 abgeschlossen; Honorarzone ≥ II; Projektart/-größe, Ausführungszeit, Adresse Auftraggeber, fachliche Vorgehensweise
Projektverantwortlicher muss noch im Büro sein und für dieses Projekt zur Verfügung stehen; Nachweis über Listen A/B + Referenz-Detail-Formular
Vergleichbares Referenzprojekt Objektüberwacher/in und stellv. Objektüberwacher/in: Fachplanung Technische Ausrüstung gem. § 53 HOAI Abs. 2 Nr. 1, 2, 3 und 8; Gebäude aus 'Ausbildung/Wissenschaft/Forschung' oder 'Freizeit/Sport'; LPH 1–8 abgeschlossen; Honorarzone ≥ II
Projektart, -größe, LPH, Ausführungszeit, Adresse AG, kurzer Einblick fachliche Vorgehensweise
Zusatzqualifikation (bei mind. einer Referenz nachzuweisen): Erfahrung mit geförderten Projekten ODER mit öffentlichem Auftraggeber (§ 99 GWB) ODER mit nachhaltigem Bauen (DGNB, BNB, LEED, BREEAM)
Fördermittelbehörde und -quelle angeben (Liste B) bzw. Beschreibung der Ausführung / Nachweis Zertifizierung