Fachplanung Technische Gebäudeausrüstung

Klinikum Dahme-Spreewald GmbH | Vergabekammer des Landes Brandenburg beim Ministerium für Wirtschaft und Europaangelegenheiten (MWE) | Vergabekammer des Landes Brandenburg beim Ministerium für Wirtschaft und Europaangelegenheiten (MWE) | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Königs Wusterhausen, BrandenburgVeröffentlicht: 23. September 2026

Angebotsfrist: 06. Oktober 2026

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Vergabe-Nr. 30/0028/26 – Offenes Verfahren (laut Stammdaten; Wertungsbogen spricht von Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb).

Gesucht wird ein Ingenieurbüro für die Fachplanung Technische Gebäudeausrüstung (TGA / TA) für den Umbau und die Erweiterung des Funktionstrakts Zentrale Notaufnahme (ZNA) und Intensivstation (ITS) am Achenbach-Krankenhaus in Königs Wusterhausen.

Kernleistung: HOAI-Leistungsphasen (Grundlagenermittlung bis Objektbetreuung) für die Anlagengruppen Abwasser/Wasser/Gas, Wärmeversorgung, Lüftung, Starkstrom, Fernmelde-/Informationstechnik, Förderanlagen, nutzungsspezifische Anlagen (inkl. Feuerlösch- und medizintechnische Anlagen) sowie Gebäudeautomation. Bestandsaufnahme im laufenden Krankenhausbetrieb, Bausummenobergrenze ohne Toleranz, erhöhter Schallschutz nach DIN 4109.

Abgabefrist Angebote: 02.10.2026, 08:00 Uhr MESZ – elektronisch über den Vergabemarktplatz Brandenburg.

Pflicht vor Angebotsabgabe: Ortsbegehung mit der Technischen Leitung (ca. 1 Stunde) – ohne Begehungsprotokoll erfolgt ein Ausschluss.

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Angebotsfrist: 06. Oktober 2026

Termin / FristSEP2026 MÄR SEP MÄR SEP MÄR SEP MÄR

Bieterfragen-Frist14. Sep. 2026

Angebotsfrist2. Okt. 2026

Bindefrist2. Okt. 2026 – 2. Okt. 2028

Vertragsbeginnca. 26. Okt. 2026

Vertragslaufzeitca. 26. Okt. 2026 – 26. März 2030

Vertragsendeca. 26. März 2030

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Preis & Qualität15 Kriterien

Preis 33.3%Qualität 66.7%

Honorar50%
Das Honorar wird mit Punkten von 1 bis 5 bewertet. Das niedrigste Angebot erhält 5 Punkte; Angebote mit dem 2-fachen der niedrigsten Summe oder darüber erhalten 0 Punkte. Der Punktwert der dazwischen liegenden Angebote wird durch lineare Interpolation ermittelt. Die Bieter sind nicht an die Mindest- und Höchstsätze der HOAI gebunden (EuGH 04.07.2019).
Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit10%
Oberkategorie für die wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit des Bewerbers.
Technische Leistungsfähigkeit10%
Oberkategorie für die technische Leistungsfähigkeit des Bewerbers.
Leistungserbringer30%
Oberkategorie für die Qualifikation und Referenzen der vorgesehenen Projektleitung und stellvertretenden Projektleitung.
Firmenreferenzen50%
Firmenreferenzen bezogen auf den auftragsgegenständlichen Anwendungsbereich und die auftragsgegenständlichen Anlagengruppen bei der Technischen Ausrüstung. Für die Firma sind 2 Referenzen Bedingung (Neubau und Sanierung im laufenden Betrieb).

Das Honorar wird mit Punkten von 1 bis 5 bewertet. Das niedrigste Angebot erhält 5 Punkte; Angebote mit dem 2-fachen der niedrigsten Summe oder darüber erhalten 0 Punkte. Der Punktwert der dazwischen liegenden Angebote wird durch lineare Interpolation ermittelt. Die weiteren Kriterien werden ebenfalls mit 1-5 Punkten bewertet und entsprechend ihrer Gewichtung in die Gesamtwertung eingebracht. Die Gesamtsumme beträgt 100 Punkte, davon entfallen 50 GP auf das Honorar und 50 GP auf die qualitativen Kriterien.

KI-Hinweis: Alle Zuschlagskriterien mit Gewichtungen und Bewertungsmaßstäben sind vollständig im Wertungsformblatt enthalten. Summe: 50 GP Honorar + 10 GP wirtschaftliche/finanzielle Leistungsfähigkeit + 10 GP technische Leistungsfähigkeit + 30 GP Leistungserbringer + 50 GP Firmenreferenzen = 150 GP Gesamtsumme. Die Tabelle weist als Gesamtsumme 100 / 500 aus, was sich aus der Addition der Einzelgewichtungen (50+10+10+30+50=150) nicht direkt erklärt; die Gewichtungen wurden jedoch unverändert aus dem Formblatt übernommen.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Auftragsgegenstand und Anlagengruppen

Fachplanung Technische Gebäudeausrüstung (TA/TGA) gemäß §53 Abs. 2 HOAI für den Umbau und die Erweiterung des Funktionstrakts ZNA/ITS am Klinikum Dahme-Spreewald in Königs Wusterhausen.

Zu bearbeitende Anlagengruppen (§53 Abs. 2 HOAI):

Abwasser-, Wasser- und GasanlagenWärmeversorgungsanlagenLufttechnische AnlagenStarkstromanlagenFernmelde- und informationstechnische AnlagenFörderanlagenNutzungsspezifische und verfahrenstechnische Anlagen (inkl. Feuerlöschanlagen und medizintechnische Anlagen)Gebäudeautomation und Automation von Ingenieurbauwerken

Ausdrücklich ausgeschlossen: Medizin- oder labortechnische Anlagen.

Kostenvolumen als Orientierung: Baukosten KG 300 > 4 Mio. € brutto; Technische Anlagen KG 400 > 4 Mio. € brutto.

Leistungsphasen und Beauftragungsstufen

Leistungsphasen (Planungsstufen) gemäß HOAI:

Stufe I: Grundlagenermittlung, Vorplanung und Entwurfsplanung (LP 1–3; LP 1–2 bereits erbracht)Stufe II: GenehmigungsplanungStufe III: AusführungsplanungStufe IV: Vorbereitung und Mitwirkung bei der VergabeStufe V: Objektüberwachung und DokumentationStufe VI: Objektbetreuung und Dokumentation

Stammdaten weisen zudem explizit die Beauftragung von HOAI LP 3 (Vorplanung) und LP 4 (Entwurfsplanung) aus. Eine stufenweise Beauftragung weiterer Leistungsphasen ist beabsichtigt; ein Anspruch auf Weiterbeauftragung besteht nicht.

Planerische und technische Anforderungen

Bestandsaufnahme vor Ort am Achenbach-Krankenhaus (Köpenicker Straße 29, 15711 Königs Wusterhausen)Berücksichtigung der bereitgestellten Planunterlagen LP 3 (mit bekannten Mängeln und Abweichungen) und eigenständige PlausibilitätsprüfungEinhaltung der Bausummenhöchstgrenze ohne Toleranzrahmen (Budgetzwang)Erhöhte Schallschutzanforderungen nach DIN 4109 (u.a. für Trenndecken, massive und leichte Trennwände, Innentüren)Erstellung eines WartungskonzeptesDetaillierter Wirtschaftlichkeitsnachweis sowie BetriebskostenberechnungÜberführung des Lastenheftes in ein RaumbuchBaumaßnahme im laufenden Krankenhausbetrieb; Interimslösungen und mehrere Bauabschnitte zur Aufrechterhaltung des Betriebs erforderlichAnschluss an die bestehende Wärmeversorgung; Kaltwassersatz (100 kW) auf dem Dach; Splitkälte für EDV-Kälte (12 kW)4 RLT-Anlagen (davon 1 Entrauchungsanlage): ZUL 13.145 m³/h, ABL 18.145 m³/h, 22,7 kW NennleistungBerücksichtigung der Sana-Raumstandards, MRT-Planungsvorgaben und IT-VorgabenBarrierefreiheit nach DIN 18040-1Abstimmung mit dem Landesamt für ArbeitsschutzGeplante Vertragslaufzeit: 26.10.2026 – 26.03.2030 (ca. 3 Jahre und 5 Monate)

Förderung und Vergabevorbehalte

Die Maßnahme wird öffentlich gefördert; die Beauftragung steht unter dem Vorbehalt der Fördermittel-Freigabe und der Baugenehmigung.

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Berufliche Qualifikation und Befähigung

Eignung basiert auf fachlicher Kompetenz und beruflicher Qualifikation (Verfahrenscode: slc-suit-reg-prof – Eignung beruht auf beruflicher Qualifikation).

Berechtigung zum Führen der Berufsbezeichnung 'Architekt' oder 'Ingenieur' (Mitgliedsausweis Architekten-/Ingenieurkammer oder gleichwertiger Nachweis)Handelsregisterauszug, sofern zutreffendQualifikationsnachweise und Lebensläufe für Projektleiter, stellv. Projektleiter sowie bis zu 4 ProjektmitarbeiterGeplanter Arbeitszeitanteil je Leistungserbringer ist anzugeben

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit

Jahresumsatz mit vergleichbaren Dienstleistungen (letzte 3 Jahre): mind. 500.000 €Gesamtumsatz (letzte 3 Jahre): mind. 2.000.000 €Berufshaftpflichtversicherung mit Deckung mind. 3.000.000 € für Personen- und sonstige Schäden, Jahresschadensleistung mind. das 3-Fache der Deckungssumme; alternativ Erklärung der Versicherung über Abschlussbereitschaft oder bestehende Police mit mind. 2-facher DeckungssummeUnbedenklichkeitsbescheinigungen von Berufsgenossenschaft, Finanzamt und KrankenkasseEigenerklärung zu Ausschlussgründen nach §123 GWB (Strafrecht, Steuer- und Sozialversicherungspflichten)Eigenerklärung Russlandsanktionen (EU-VO 2022/576) – auch für Unterauftragnehmer >10 % des Auftragswerts

Technische und personelle Leistungsfähigkeit

Mindestens 2 Führungskräfte (Architekten/Ingenieure)Durchschnittlich mindestens 4 Beschäftigte in den letzten 3 JahrenNachgewiesene Referenzen für Projektleitung und stellv. Projektleitung (mind. je 1 vergleichbare Referenz)Angaben zu vorgesehenen Unteraufträgen (Formular 4.3 EU), Nachweis der Kapazitäten anderer Unternehmen (Eignungsleihe, §47 VgV) sowie Bietergemeinschaftserklärung (Formular 4.2 EU) sind möglich

Vergabebedingungen BbgVergG und Sanktionen

Verpflichtung zur Einhaltung der Mindestanforderungen des Brandenburgischen Vergabegesetzes (BbgVergG): Mindestentgelt 13,00 € brutto/Stunde, monatliche Lohnzahlung auf Gehaltskonten, Bereithaltung deutschsprachiger prüffähiger Unterlagen, Duldung von Stichprobenkontrollen, Weitergabe der Verpflichtungen an Nachunternehmer und VerleiherEigenerklärung EU-Sanktionen VO 2022/576 (kein Russland-Bezug gemäß Art. 5k EU-VO 833/2014)Pflicht zur Ortsbegehung mit der Technischen Leitung vor Angebotsabgabe (Begehungsprotokoll); ohne Begehung droht Ausschluss

Referenzprojekte

mindestens 1 ReferenzenZeitraum: Abschluss Leistungsphase 8 zwischen 30.06.2021 und 30.06.2026Volumen: Baukosten KG 300+400 > 4.000.000 € brutto; Nutzungsfläche 'Heilen und Pflegen' (DIN 277-2) > 250 m²; Nutzungsfläche 'Räume für ZNA' (DIN 13080) > 100 m²

Firmenreferenz Projektleitung – Planungsleistung TGA/TA nach §51 HOAI, vergleichbar mit Bauvorhaben Krankenhaus/Heilen und Pflegen

Höhere Vergleichbarkeit (75–99%) bringt mehr Punkte; Nachweis des Auftraggebers optional mit Punktebonus

mindestens 1 ReferenzenZeitraum: Abschluss LP 8 zwischen 30.06.2021 und 30.06.2026Volumen: Baukosten KG 300+400 > 4.000.000 € brutto; NF Heilen/Pflegen > 250 m²; ZNA-Räume > 100 m²

Firmenreferenz stellv. Projektleitung – identische Vergleichbarkeitskriterien wie Projektleitung

Eigenerklärung oder Nachweis AG optional mit Bonus

1 ReferenzenZeitraum: Abschluss LP 8 zwischen 30.06.2021 und 30.06.2026Volumen: Vergleichbar mit Bauvorhaben Krankenhaus/Heilen und Pflegen

Firmenreferenz Projekt 1 – Neubau (TGA/TA-Fachplanung, §51 HOAI, Anlagengruppen 1–8)

Mindestens 75% vergleichbar; höhere Vergleichbarkeit (bis 99%) bringt mehr Punkte; Nachweis AG optional +25 Punkte

1 ReferenzenZeitraum: Abschluss LP 8 zwischen 30.06.2021 und 30.06.2026Volumen: Vergleichbar mit Bauvorhaben Krankenhaus/Heilen und Pflegen

Firmenreferenz Projekt 2 – Sanierung im laufenden Betrieb (TGA/TA-Fachplanung, §51 HOAI)

Mindestens 75% vergleichbar; Nachweis AG optional +25 Punkte

0 bis 1 (KANN) ReferenzenZeitraum: Abschluss LP 8 zwischen 30.06.2021 und 30.06.2026Volumen: Vergleichbar mit Bauvorhaben Krankenhaus/Heilen und Pflegen

Firmenreferenz Projekt 3 – Neubau oder Sanierung (TGA/TA-Fachplanung)

Optional; Mindestvergleichbarkeit 25%; Nachweis AG optional +25 Punkte

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben

1–3Angebote erwartet

Median vergleichbarer Vergaben: rund 2 Angebote

Geringe Konkurrenz

Wahrscheinliche Bieterzahl

1–3 · 58%4–10 · 40%11+ · 2%

Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 29 erledigt

Formale Angebotsunterlagen

Eignungsnachweise

Referenzen

Vergabebedingungen Brandenburg (BbgVergG)

Zwingende Vorbereitung

Verlauf dieser Vergabe

5 Bekanntmachungen

26.10.2026Vergabebekanntmachung
23.09.2026Ausschreibungauf dieser Seite
- Abgabefrist: 02.10.2026 → 06.10.2026
- Frist für Fragen: 14.09.2026 → 28.09.2026
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29.08.2026Ausschreibung
25.08.2026Ausschreibung