Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenDie Stadt Wendlingen am Neckar vergibt im offenen Verfahren die Fachplanung der Technischen Gebäudeausrüstung (Heizung, Lüftung, Sanitär) für den Umbau und die Sanierung des Ärztehauses Weberstraße 16/18. Das Gebäude soll bis Mitte 2029 zu drei Arztpraxen (Neurologie, Onkologie, Allgemeinmedizin) umgebaut werden. Die Beauftragung erfolgt stufenweise, zunächst bis Leistungsphase 4 HOAI. Bieter müssen zwei Referenzen aus den letzten Jahren vorlegen und verschiedene Eigenerklärungen abgeben.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertNoch 20 Tage bis zur Angebotsfrist — 29. September 2026
HEUTE
Termin / FristAUG2026 NOV FEB MAI AUG NOV FEB MAI AUG NOV FEB MAI
Veröffentlichung
Bieterfragen-Frist
Nachreichung Unterlagen
Angebotsfrist
Angebotsgültigkeit
Bindefrist
Versand Vorinformation
Halte- und Wartefrist Ende
Ausführungsbeginn
Genehmigungsplanung
Ausführungsbeginn Bau
Fertigstellung Bau
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenPreis & Qualität2 Kriterien
Preis 80%Qualität 20%
- Honorarangebot80%
Gesamtsumme des Honorarangebots gemäß Angebotsformular (brutto). Günstigster Bieter erhält 80 Punkte, das Doppelte des günstigsten Angebots erhält 0 Punkte, lineare Interpolation dazwischen.
- Referenzen20%
Bewertung von zwei eingereichten Unternehmensreferenzen nach fünf Wertungskriterien (anrechenbare Kosten, Honorarzone, Maßnahme, Auftraggeber, Anzahl Anlagengruppen). Jede Referenz max. 10 Punkte (2 Punkte pro Kriterium), insgesamt max. 20 Punkte.
Honorarangebot: Günstigster Bieter erhält volle Punktzahl (80 Punkte), doppelter Wert = 0 Punkte, dazwischen lineare Interpolation. Referenzen: Bewertung beider Referenzen addiert, max. 20 Punkte.
KI-Hinweis: Beide Zuschlagskriterien (Honorarangebot 80 Punkte, Referenzen 20 Punkte) sind mit Gewichtung und Bewertungsmethode vollständig dokumentiert.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenGegenstand der Fachplanung
Fachplanung Technische Gebäudeausrüstung gem. § 53 Abs. 2 Nr. 1–3 HOAI (Anlagengruppen HLS: Heizung, Lüftung, Sanitär).Leistungsbild nach § 55 Abs. 1 HOAI: alle Grundleistungen der Leistungsphasen 1–9.Beauftragung stufenweise, zunächst bis einschließlich Leistungsphase 4 (Genehmigungsplanung).Vor Beauftragung weiterer Stufen: Abstimmung mit dem Auftraggeber; auf Grundlage der jeweils erreichten Planungsreife.
Gebäude und Bauvorhaben
Umbau und Sanierung des Ärztehauses Weberstraße 16 und 18, 73240 Wendlingen am Neckar.Derzeitige Wohnnutzung entfällt; künftig Arztpraxen.Geplante Nutzung: Untergeschoss mit Personalumkleiden, Wäscheraum, Lager, Technik; Erdgeschoss Neuropraxis (ca. 280–300 m²); 1. Obergeschoss onkologische Schwerpunktpraxis (ca. 300 m²); Dachgeschoss (Aufstockung) Allgemeinarztpraxis (ca. 300 m²).Baukosten Kostengruppen 200–600: 3.483.500 € netto / 4.145.365 € brutto.Herstellkosten KG 400: 1.169.000 € netto (maßgeblich für Honorarermittlung).Geplanter Baubeginn: 01.01.2028; späteste Fertigstellung: 31.07.2029; Genehmigungsplanung voraussichtlich bis 30.06.2027.
Vorgehen bei Bestandsanlagen
Gemeinsam mit dem Auftraggeber wird analysiert, welche bestehenden Anlagen weiter genutzt werden können und welche erneuert werden müssen.Neu geplant werden nur Anlagen, deren weitere Nutzung nicht möglich ist.
Anlagengruppe 1 – Heizung
Anschluss an das städtische Wärmenetz oder alternativ Wärmepumpe.Einzelraumregelung.Hydraulischer Abgleich.Heizlastberechnung.Dezentrale Warmwasserversorgung.
Anlagengruppe 2 – Lüftung
Separate (etagenweise) Versorgung der Nutzungsbereiche.Auslegung/Eignung für immunsupprimierte Patienten (insbesondere Onkologie-Praxis).Abluftanlagen für Lager-, Personal- und Wäschebereiche.
Anlagengruppe 3 – Sanitär
Sanitäranlagen für die Praxen einschließlich Laboranschlüssen.Personalbereiche.Barrierefreie Sanitäranlagen in allen Praxen.Trinkwasserhygiene.
Hinweise zum Leistungsverzeichnis
Detaillierte Mengen und Leistungspositionen sind dem Leistungsverzeichnis zu entnehmen, das mit den Vergabeunterlagen über DTVP bereitgestellt wird.
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenPersönliche Lage / Ausschlussgründe
Eigenerklärung zum Fehlen von Ausschlussgründen nach §§ 123 und 124 GWB (keine rechtskräftige Verurteilung, kein Insolvenzverfahren, keine Liquidation, ordnungsgemäße Zahlung von Steuern/Abgaben/Sozialversicherungsbeiträgen).Eigenerklärung zu Russland-Sanktionen (kein Bezug gem. EU-Verordnung 833/2014).Eigenerklärung nach § 19 MiLoG / LTMG Baden-Württemberg (Tariftreue und Mindestlohn).Gegebenenfalls Erklärung der Bieter-/Arbeitsgemeinschaft (VHB 234) und/oder Verpflichtungserklärung anderer Unternehmen (VHB 236).
Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Leistungsspezifischer Umsatz HLS im Durchschnitt der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre: mindestens 75.000 €.Berufshaftpflichtversicherung:Sach- und Vermögensschäden: mindestens 1.000.000 € pro Schadensfall, mind. 2-fache Maximierung pro Jahr.Personenschäden: mindestens 2.000.000 € pro Schadensfall, mind. 2-fache Maximierung pro Jahr.Auf Verlangen: Deckungsbestätigung des Versicherers vorlegen.Keine Sicherheitsleistung gefordert.
Technische und berufliche Leistungsfähigkeit
Projektleiter:in: nachweisliche Eintragung bei der zuständigen Ingenieurkammer oder gleichwertige Qualifikation.Projektleiter:in: mindestens 5 Jahre Berufserfahrung.Stellvertretende Projektleitung: mindestens 3 Jahre Berufserfähigkeit.Auf Verlangen: Benennung der für die Leitung vorgesehenen Personen; durchschnittliche Zahl der Beschäftigten der letzten 3 Jahre.Eingetragene Unternehmen können auf Verlangen Unbedenklichkeitsbescheinigung des Finanzamts, Insolvenzplan (falls einschlägig) und Auszug aus dem Gewerbezentralregister vorlegen (ab Auftragssumme 30.000 €).
Fachliche Eignung über Referenzen (Pflicht)
2 Referenzen aus den letzten Jahren sind vorzulegen (mehr als 2 werden nicht gewünscht).Mindestanforderungen je Referenz:Grundleistungen des Leistungsbilds Technische Gebäudeausrüstung HLS gem. §§ 53, 55 HOAI i.V.m. Anlage 15 HOAI zu mindestens 40 % abschließend durch den Bieter erbracht.Endabnahme nicht früher als 01.09.2023.In mindestens einer der beiden Referenzen muss zusätzlich eines der folgenden Kriterien nachgewiesen werden:Bauen im Bestand (Sanierung, Erweiterung oder Aufstockung) ODERHerstellung der Anlagengruppe 1 nach Honorarzone II gem. Anlage 15.2 HOAI ODERHerstellung der Anlagengruppe 2 gem. Anlage 15.2 HOAI ODERHerstellung der Anlagengruppe 3 gem. Anlage 15.2 HOAI ODERmind. 80 % der Grundleistungen HLS gem. § 55 Abs. 1 HOAI durch den Bieter abschließend erbracht ODERanrechenbare Kosten Technische Gebäudeausrüstung HLS mindestens 500.000 € brutto.Referenzen können alleine durch den Bieter oder gemeinsam mit einem Eignungsleihgeber erbracht worden sein.Referenzformulare 09.1 und 09.2 sind zu verwenden; zusätzlich ist ein eigenes Projektdatenblatt mit Beschreibung des Projekts und der erbrachten Leistungen beizufügen.
Wertung / Zuschlag
Zuschlagskriterium: Preis (niedrigster Preis).Geeignet für KMU.
Referenzprojekte
2 ReferenzenZeitraum: Endabnahme ab 01.09.2023Volumen: anrechenbare Herstellungskosten mind. 500.000 € brutto (Kriterium erfüllbar); Referenzformblatt bewertet 750.000–1.000.000 € (1 P.) bzw. > 1.000.000 € (2 P.)
Abgeschlossenes Referenzprojekt Technische Gebäudeausrüstung HLS gem. §§ 53, 55 HOAI i.V.m. Anlage 15 HOAI; Grundleistungen zu mind. 40 % abschließend durch den Bieter erbracht; Endabnahme nicht früher als 01.09.2023
Mindestens eines der folgenden Merkmale in mindestens einer Referenz: Bauen im Bestand (Sanierung/Erweiterung/Aufstockung), Anlagengruppe 1 nach Honorarzone II, Anlagengruppe 2, Anlagengruppe 3 (jew. Anlage 15.2 HOAI), 80 % Grundleistungsanteil oder anrechenbare Kosten HLS ≥ 500.000 € brutto; Honorarzone II oder III; Privat- oder öffentlicher Auftraggeber
2 ReferenzenZeitraum: ab 01.09.2023Volumen: anrechenbare Herstellungskosten mind. 500.000 € brutto
Zweites Referenzprojekt HLS – zusätzliche Vergleichbarkeit; ebenfalls mind. 40 % Eigenleistung; Endabnahme ab 01.09.2023
Kann weitere der genannten Merkmale (Anlagengruppen, Honorarzone, Maßnahmenart, Auftraggeber) abdecken; Bewertung über Formblatt-Referenzen 09.1/09.2 mit Projektdatenblatt
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben11+Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 15 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 27%4–10 · 32%11+ · 40%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 17 erledigt
Angebots- und Honorarunterlagen
Eignungsnachweise und Erklärungen
Referenzen
Formblätter für Bietergemeinschaften / Unterauftragnehmer
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Auf einen Blick
Auftraggeber
Stadt Wendlingen am Neckar | CPM GmbH Gesellschaft für Projektmanagement | Vergabekammer Baden-Württemberg beim Regierungspräsidium Karlsruhe
Anschrift
73240 Wendlingen am Neckar
Ort
73240 Wendlingen am Neckar
Kategorie
Baden-Wuerttemberg
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
www.wendlingen.de/ ↗Weitere Ausschreibungen Baden-Wuerttemberg
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