Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenDer Landkreis Freising sucht ein Ingenieurbüro für die Fachplanung Tragwerksplanung (Leistungsphasen 1–6 gemäß § 49 HOAI 2021) für den Neubau eines Erweiterungsbaus mit integrierter Dreifachturnhalle am Josef-Hofmiller-Gymnasium.
Zum Auftrag gehören auch die Abbruchplanung der bestehenden Gebäude, die Planung des Baugrubenverbaus sowie optional die ingenieurtechnische Kontrolle (LPH 8).
Das Verfahren ist ein Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb in zwei Stufen: zuerst Auswahl von 3–5 Bewerbern über Eignungskriterien, dann Verhandlungen mit Angeboten.
Wichtigste Termine:
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertZuschlagskriterien
Gewichtung laut Vergabeunterlagen- Organisation, Qualifikation und Erfahrung des mit der Ausführung des Auftrags betrauten Personals30%
Angebotsbestandteil I: Bewertung von Organisation, Projektleitung, stellv. Projektleitung. Max. 300 Leistungspunkte.
- Beantwortung vorformulierter Fragen50%
Angebotsbestandteil II: Bewertung der Konzepte und Antworten. Max. 500 Leistungspunkte.
- Honorar20%
Angebotsbestandteil III: Honorarangebot. Max. 200 Leistungspunkte. Lineare Interpolation zwischen günstigstem Honorar (10 Pkt) und 2,0 × günstigstes Honorar (0 Pkt).
Honorar: günstigstes Honorar = 10 Punkte, 2,0 × günstigstes Honorar und mehr = 0 Punkte, dazwischen lineare Interpolation: Preispunkte = (P(max) - P) / (P(max) - P(min)) × L(max), wobei P(max) = niedrigster Angebotspreis + 100,01%. Qualitätskriterien: jeweils 0-10 Punkte pro Unterkriterium mit Gewichtung.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenProjektrahmen und Auftraggeber
Auftraggeber ist der Landkreis Freising (vertreten durch Landrätin Susanne Hoyer, Landshuter Str. 31, 85356 Freising).
Geplant ist ein terrassierter, 3- bis 4-geschossiger Erweiterungsbau in Hanglage mit integrierter Dreifachturnhalle, basierend auf Variante D der Machbarkeitsstudie 2024/2025. Geschätzte Baukosten (KG 200–600): rund 23 Mio. € brutto.
Vor dem Neubau werden bestehende Gebäude (Schwimm- und Sporthalle Baujahr 1972, Bauteil B West Baujahr 1959, Mehrzweckhalle, Hausmeisterhaus) abgebrochen.
Sämtliche Arbeiten erfolgen bei laufendem Schulbetrieb.
Stufenweise Beauftragung
Die Beauftragung erfolgt stufenweise:
Der Auftraggeber entscheidet im weiteren Verfahren über die Beauftragung der Folgestufen.
Regelwerke und Vertragsgrundlage
Maßgebliche Vorschriften: § 49 HOAI 2021 (Fachplanung Tragwerksplanung), § 41 HOAI 2021 (Objektplanung Ingenieurbauwerke für den Baugrubenverbau), BayBO Art. 62a (Standsicherheitsnachweis-Berechtigung), § 36 HOAI (Umbauzuschlag). Vertragsmuster: HAV-KOM (2024) plus AVB-Arch/Ing (Fassung 2021).
Erbringung der Dienstleistung ist Architekten oder bauvorlageberechtigten Ingenieuren im Sinne von § 75 Abs. 1 VgV, Art. 4 Baukammergesetz Bayern, Art. 61.1 BayBO vorbehalten.
Pflichtleistungen Tragwerksplanung Neubau (Los 1) – LPH 1–6
Anrechenbare Kosten (Musterberechnung): 7.500.000 € netto, ermittelt aus 55 % der KG 300 + 10 % der KG 400.
Zu erbringende Leistungen gemäß § 49 HOAI 2021:
Besonderheiten:
Planerische Schwerpunkte: Spannweiten >25 m für die Sporthalle, differenzierte Lastannahmen, wirtschaftliche und nachhaltige Konstruktion, Nachweis von Nachhaltigkeit (nachwachsende Rohstoffe, graue Energie, kreislaufgerechtes Bauen, Demontagefähigkeit, Trennbarkeit).
Pflichtleistungen Tragwerksplanung Abbruch und Bauzustände
Anrechenbare Kosten (Musterberechnung): 400.000 € netto (90 % der KG 212). Leistungsphasen 1–6 ohne Umbauzuschlag.
Inhaltliche Schwerpunkte:
Pflichtleistung Baugrubenverbau (Objektplanung Ingenieurbauwerk)
Anrechenbare Kosten (Musterberechnung): 150.000 € netto (100 % der KG 312).
Geplante Leistung: Planung des Verbaus der Baugrube gemäß § 41 HOAI 2021 (Ingenieurbauwerke), behandelt als gesondertes Objekt. Spezialtiefbau / tiefe Gründung erforderlich.
Das Honorar wird über das Formular Anlage 2.2 (Honorar OP IBW) angeboten.
Besondere Leistungen (LPH 8 ingenieurtechnische Kontrolle)
Besondere Leistung: ingenieurtechnische Kontrolle in Leistungsphase 8 (LPH 8) nach HOAI 2021. Wird als Stufe 4 optional mitübertragen und muss im Honorar kalkulierbar sein.
Weitere optionale besondere Leistungen (müssen einzeln kalkuliert werden, können einzeln mitübertragen werden):
Projektkoordination und Termine
Voraussichtlicher Planungsbeginn: Oktober 2026.
Geplante Meilensteine:
Erwartet werden regelmäßige Jour-Fixe (1–2× monatlich, vor Ort oder per Videokonferenz), enge Abstimmung mit dem Auftraggeber sowie Koordination mit Architekt, Fachplanern, Sonderfachleuten, Gutachtern, Behörden und Entscheidungsgremien.
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenBerufsqualifikation und Registereintragung
Eintragung im Handelsregister (für Kapitalgesellschaften) bzw. Partnerschaftsregister (für Partnerschaftsgesellschaften); Nachweis nicht älter als 6 Monate nach Bekanntmachung.
Die Erbringung der Dienstleistung ist Architekten oder bauvorlageberechtigten Ingenieuren im Sinne von § 75 Abs. 1 VgV, Art. 4 Baukammergesetz Bayern, Art. 61.1 BayBO vorbehalten.
Berufshaftpflichtversicherung
Nachweis einer Berufshaftpflichtversicherung, nicht älter als 6 Monate:
Vorlage als Police oder Zusage der Versicherung.
Personalqualifikation
Verantwortlicher Projektleiter: mindestens 6 Jahre Berufserfahrung in Tragwerksplanung gemäß § 49 HOAI 2021 (Wertung 10 %).
Stellvertretender Projektleiter: mindestens 4 Jahre Berufserfahrung.
Mindestens ein Mitarbeiter muss zur Erstellung des Standsicherheitsnachweises gemäß Art. 62a Abs. 1 Nr. 1 BayBO i.V.m. Art. 62 Abs. 3 BayBO berechtigt sein.
Studien- und Ausbildungsnachweise sowie Lebensläufe der vorgesehenen Personen sind einzureichen.
Personalstärke (Ausschlusskriterium)
Mindestens 4 Planer in Vollzeit (Ingenieure/Konstrukteure mit Abschlussprüfung, ab 38 h/Woche). Nichterfüllung führt zum Ausschluss (Wertung 5 %).
Umsatzanforderungen
Durchschnittlicher Gesamtumsatz: mindestens 600.000 € pro Jahr (allgemein, Durchschnitt der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre; Wertung 5 %).
Spezifischer Umsatz für Planungsleistungen Gebäude/Innenräume gemäß § 49 HOAI: mindestens 500.000 € pro Jahr (Durchschnitt der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre; Wertung 5 %).
Referenzen
3 vergleichbare Referenzen vergleichbarer Leistungen aus dem Referenzzeitraum (siehe Checkliste Referenzen):
Zusätzlich referenzübergreifend (mind. 1 Referenz muss jedes Kriterium erfüllen):
Ausschlussgründe und Erklärungen
Erklärungen zum Nichtvorliegen von Ausschlussgründen gemäß §§ 123, 124, 126 GWB und § 57 VgV.
Verpflichtung zur Einhaltung des Mindestlohns gemäß § 128 GWB.
Unabhängigkeitserklärung gemäß § 73 VgV (keine Verknüpfung mit anderen Unternehmen, die die Unabhängigkeit gefährdet).
Erklärung Bezug Russland (Anlage 24 / Formblatt 127 EU): kein Bezug gemäß EU-Verordnung 2022/576; zwingend einzureichen.
Steuer-/Sozialversicherungspflichten: Erklärung, dass alle fälligen Steuern, Abgaben und Sozialversicherungsbeiträge gezahlt wurden.
Bewerbergemeinschaften und Mehrfachbewerbungen
Bewerbergemeinschaften (ARGE) sind zulässig; sie haften gesamtschuldnerisch und benennen einen bevollmächtigten Vertreter.
Mehrfachbewerbungen einzelner ARGE-Mitglieder sind unzulässig und führen zum Ausschluss aller betroffenen Bewerbergemeinschaften.
Bei ARGE oder Subplaner-Einsatz: Organigramm über die Aufgabenaufteilung sowie Eigenerklärungen jedes Mitglieds erforderlich.
Änderungen an ARGE-Zusammensetzung oder Subunternehmern bedürfen der Zustimmung der Vergabestelle.
3 vergleichbare Referenzen aus den letzten 10 Jahren für Fachplanung Tragwerksplanung gem. § 49 HOAI 2021 (Neubau/Erweiterungsbau); Leistungsphasen 1–6 vollständig + LPH 8 ingenieurtechnische Kontrolle; Honorarzone gem. § 52 HOAI ≥ III; vergleichbare Leistungen i.S.d. § 51 HOAI und Anlage 14.1 HOAI
Mind. 1 Referenz mit Erfahrung weitgespanntes Tragwerk >25 m; mind. 1 Referenz mit Holz-/Holzhybridbauweise (keine mobilen Raumeinheiten, keine Minimal-Hybridbauweise); mind. 1 Referenz mit öffentlichem Auftraggeber nach § 99 GWB; Nachweis je Projekt über Referenz-Detail-Formular mit Auftraggeber, Ansprechpartner, LPH, Bausumme, Zeitraum, Referenzschreiben AG oder Eigenerklärung AN
Mind. 1 vergleichbares Referenzprojekt des Projektleiters (für Stufe-2-Wertung)
Projektart/-größe, betraute LPH, Ausführungszeit, Adresse Auftraggeber, fachliche Vorgehensweise
Mind. 1 vergleichbares Referenzprojekt des stellvertretenden Projektleiters (für Stufe-2-Wertung)
Projektart/-größe, betraute LPH, Ausführungszeit, Adresse Auftraggeber, fachliche Vorgehensweise